個(gè)人出售小產(chǎn)權(quán)房合同范例

個(gè)人出售小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的小產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)愿將其房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1甲方保證所售房屋為其合法所有，并擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證所售房屋未設(shè)定任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，取得房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋處于可入住狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的小產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)愿將其房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1甲方保證所售房屋為其合法所有，并擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證所售房屋未設(shè)定任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，取得房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

4.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

五、房屋交付及過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋處于可入住狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在交易過(guò)程中，享有對(duì)房屋價(jià)格的最終決定權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相關(guān)身份證明、資金證明等材料。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

7.2若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在簽訂本合同前，不得以任何方式泄露甲方提供的房屋信息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格、乙方資格等進(jìn)行審核，確保交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有一套小產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)愿將其出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

2.1甲方保證所售房屋為其合法所有，并擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證所售房屋未設(shè)定任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，取得房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋的合法使用證明、權(quán)屬證明等材料。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的正常使用，甲方不得無(wú)故干涉。

五、房屋價(jià)格及付款方式

5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整。

5.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

6.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方支付完全部房款前，擅自處置房屋。

七、房屋交付及過(guò)戶

7.1甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋處于可入住狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

7.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印