住房公積金按揭貸款合作協(xié)議

1、住房公積金按揭貸款合作協(xié)議編號(hào)：甲方：連云港市住房公積金管理中心乙方：（開發(fā)單位）丙方：（委托艮行）為支持職工購(gòu)買商品房，促進(jìn)住房消費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互 利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就職工個(gè)人住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的 有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。第一條 合作原則三方堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、依法經(jīng)營(yíng) 的合作原則。第二條 適用范圍甲方對(duì)符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的 座落于商品房的購(gòu)房人，發(fā)放住房公積金按揭貸款。第三條 貸款額度、期限和比例住房公積金按揭貸款，每一單筆貸款不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的70% 最高貸款額度為40萬元，最長(zhǎng)貸款期限為30年。第四條 甲方

2、承諾一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人， 保證在收妥購(gòu)房全部資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否發(fā)放 貸款的決定，并告知乙方；如甲方貸款資金不足，按公開、公平、公正”的 原則輪候時(shí)，甲方將貸款金額和放貸時(shí)間以書面形式通知乙方，甲方承諾 按告知確定的時(shí)間，及時(shí)委托銀行將貸款全額劃入乙方在貸款銀行開設(shè) 的賬戶內(nèi)。二、甲方將會(huì)同丙方對(duì) 借款人資信進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容按個(gè)人住房 公積金政策性貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程辦理。三、若借款人發(fā)生逾期，在乙方履行保證責(zé)任后，甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代 為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若乙方代 借款人償還全部欠款，甲方保證將貸款的抵

3、押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在商品房銷 售合同注明的竣工交付之日起3個(gè)月內(nèi)，乙方須將所有公積金貸款的房 屋抵押權(quán)證交甲方（或丙方）收存，確備款抵押物的落實(shí)。房屋抵押權(quán)證 交甲方（或丙方）收存后，乙方的擔(dān)保責(zé)任隨之解除。四、如乙方能切實(shí) 履行合作協(xié)議，甲方在乙方全部解除擔(dān)保 責(zé)任時(shí) 全額退還保證金（不計(jì)利息）。第五條 乙方承諾一、及時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、土地 使用權(quán)證、施工許可證、開發(fā)企業(yè)和承銷商繳存住房公積金證明等資料的 原件、復(fù)印件，甲方派專 人對(duì)乙方的施工進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況和預(yù)售情況進(jìn)行 了解時(shí)，乙方應(yīng)如實(shí)提供，積極配合。二、根據(jù)關(guān)于加強(qiáng) 住房公積金按揭貸款管理若干問題的規(guī)定的

4、規(guī)定，乙方需在本協(xié)議簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)繳該樓盤首標(biāo)段公積金貸款 需求額的 %至公積金按揭貸款保證金專戶。若乙方為取得公積金貸款而發(fā)生提供虛假資料、一房多售、多頭 擔(dān)保的，或由于乙方原因，造 成住房未按 時(shí)竣工，影響購(gòu)房借款人正常 還貸形成逾期 貸款的，甲方有權(quán) 提前終止履行 協(xié)議，乙方同意甲方直接從保 證金中沖還貸款本息（包括逾 期利息），并停止對(duì)該樓盤發(fā)放公 積金貸款并保留追索 權(quán)。三、協(xié)助、配合做好發(fā) 放貸款申請(qǐng)表，收集貸款資料、審核借款人 資 格等工作，并且在個(gè)人住房公積 金政策性 貸款申 請(qǐng)表、擔(dān)保書上加蓋 單位公章及法人代表章，在 發(fā)放貸款的同 時(shí)登記臺(tái) 賬，每月與甲方進(jìn)行核 對(duì)

5、。四、在商品房銷 售合同注明的竣工交付之日起 3 個(gè)月內(nèi)，乙方須將 所有公 積金貸款的房屋抵押 權(quán)證交丙方收存，并將 銀行蓋章后的影印件 交至甲方收存，擔(dān)保 責(zé)任隨之解除。五、若發(fā) 生借款人在乙方 階段性保證期間要求退房的，乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方，在甲方與 購(gòu)房人（借款人）約定貸款處理方式后，再辦理退房手 續(xù)，否則由此造成 貸款損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、乙方發(fā) 生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變 更等重大 變故或?qū)⒎课蓍_ 發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前 30天通知甲方，在乙方承擔(dān)的保 證責(zé)任 得到重新落 實(shí)前，乙方必須履行保 證責(zé)任。第六條 丙方承 諾一、對(duì)乙方推薦申 請(qǐng)職工個(gè)人住房公 積金貸款并符合

6、條件的 購(gòu)房人， 保證在收妥 購(gòu)房人全部 資料之日起及 時(shí)報(bào)甲方審批，并在收到審批結(jié)果 之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)及 時(shí)通知乙方。二、做好借款人貸 款資料的初 審工作，及時(shí)辦理貸款資金入賬、登記 臺(tái)賬等手續(xù)，待購(gòu)房人的房屋 產(chǎn)權(quán)抵押證明收檔后在 權(quán)證影印件上蓋章并做好 統(tǒng)計(jì)及上報(bào)中心工作三、借款人簽訂的連 云港市房地 產(chǎn)抵押合同生效之后，按照該 合 同約定劃款方式和付款 時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人款 項(xiàng)劃入乙方指定的 賬戶內(nèi)， 并及時(shí)將劃款憑 證傳遞給乙方。四、乙方保證 期間內(nèi)，如借款人未能按照合同 約定按期 償還貸 款本 息，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方做好逾期 貸款催收工作。五、借款人所購(gòu) 房屋竣工交付后，丙方

7、協(xié)助及 時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn) 抵押擔(dān)保 貸款，并做好擔(dān)保金退 還核定工作。第七條 協(xié)議 的變更與解除 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議 在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自 變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除 協(xié) 議。第八條 糾紛 解決方式三方在履行 過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一 方均可依法向甲方所在地人民法院起 訴。第九條 合作期限本協(xié)議 的合作期限自年 月 日至 年 月 日止，合作期滿后，各方依照本協(xié)議的約定對(duì)借款人承擔(dān)的有關(guān) 連帶責(zé) 任保證條款不 受合作期限限制，繼續(xù)有效。第十條 協(xié)議 生效6本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán) 代理人）簽字并加蓋公