建設工程施工專業(yè)分包合同(通用版)

1、建設工程施工專業(yè)分包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：（具備相應資質的公司名稱，必須填寫全稱，應與乙方所蓋合同的公章名稱、營業(yè)執(zhí)照名稱相一致；公司的最新年檢通過的營業(yè)執(zhí)照、資質證書和負責人身份證核對原件后，復印件作為合同附件）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就項目工程施工，達成如下一致條款：1 分包工程概況1.1 分包工程名稱：1.2 分包工程地點：1.3 分包工程承包范圍、工作內(nèi)容：（具體見附件一工程量清單）。附件一工程量清單中的數(shù)量為合同數(shù)量，僅作為雙方簽訂合同的依據(jù)，實際結算數(shù)量以設計圖紙和技術交底

2、為基礎，并以乙方實際完成、依據(jù)工程量清單中的計量規(guī)則由甲方工程技術人員驗收、技術負責人審核簽認、 預算合同人員復核、 監(jiān)理和業(yè)主認可的合格工程數(shù)量為準。工程量清單的任何錯誤和遺漏，不能免除乙方根據(jù)合同規(guī)定的義務和按圖紙、規(guī)范履行合同的責任。（根據(jù)總包合同計價形式來作具體規(guī)定，原則上不優(yōu)于總包合同）2 承包方式甲乙雙方同意采取以下承包方式（雙方約定的包干總價或單價中均已包含該工程達到約定質量標準、安全文明施工等各種費用） ：2.1 總價包干2.2 單價包干3 分包合同價款3.1本合同包干總價為（人民幣）大寫元，小寫：元，包括完成附件一工程量清單中的全部施工任務，如有設計變更則經(jīng)簽證后根據(jù)附件一工

3、程量清單中相同或類似項目的單價水平對總價進行調(diào)增或調(diào)減。本合同包干總價中已包含了乙方為完成各項目需要的勞務、機械、小型機具、 材料及配件（本合同約定由甲方無償供應和無償提供使用的除外）、水電氣、安裝、缺陷修復、利潤、稅金（含與分包工程有關的營業(yè)稅、 城市維護建設稅及教育費附加等）、環(huán)保、調(diào)遣（進出場）、臨時工程的建設與拆除、治安管理等費用，以及合同明示或暗示的所有責任、義務和一般風險等。3.2 單價包干時的合同價款3.2.1合同總價（人民幣）大寫元，小寫：元。此價格僅為雙方簽訂合同時估算價值，最終結算與支付以 工程量清單 所列項目的單價和所列項目實際完成的可計量合格工程數(shù)量為準。3.2.2分項

4、單價：見附件一工程量清單。本合同單價是按總包合同質量標準實施和完成本合同 工程量清單所列項目所有工作內(nèi)容的綜合單價，除工程量清單中注明的以外各項目合同單價中已包含了乙方為完成各項目需要的勞務、機械、小型機具、 材料及配件（本合同約定由甲方無償供應和無償提供使用的除外）、水電氣、安裝、缺陷修復、利潤、稅金（含與分包工程有關的營業(yè)稅、 城市維護建設稅及教育費附加等）、環(huán)保、調(diào)遣（進出場）、臨時工程的建設與拆除、治安管理等費用，以及合同明示或暗示的所有責任、義務和一般風險等。本合同為固定單價合同， 在合同執(zhí)行過程中，單價不作任何調(diào)整。因工程變更設計的新增項目應比照附件一 工程量清單 中相類似項目的單

5、價水平確定分包合同單價。（簽約時應根據(jù)第 2 條中的承包方式選擇 3.1 或 3.2，并刪除未選項。）4 工期與進度4.1 本工程計劃工期為個日歷天，開工日期為年月日，竣工日期為年月日，如若因為實際情況需要更改進場日期，甲方應提前日書面通知乙方。4.2 為保證工期，乙方須按附件二乙方投入本合同工程主要機械設備表中所列項目組織機械進場，并于年月日前全部到位。（臨時使用機械可不做強制時限要求）4.3 乙方應按照合同約定工期組織施工，確保甲方總工期目標的實現(xiàn)。因乙方原因造成的工期延誤，甲方損失的費用由乙方負擔；非乙方原因造成的工期延誤，工期順延。4.4 確因甲方原因使乙方承擔的工程不能及時開工超過（

6、時間）時，甲方可對乙方大型機械停滯費中超過三個月的部分以雙方簽證為依據(jù)予以補償， 其它原因給乙方造成的人員、 機械誤工損失（包括不超過三個月的機械停滯費） 等風險已計入工程量清單的各項單價中，甲方不再補償。4.5 若乙方嚴重影響甲方施工進度， 甲方有權變更或者解除合同，并重新挑選施工隊伍進場。乙方應在接到甲方退場通知書后 日內(nèi)退場完畢。給甲方造成的損失、 責任及甲方重新挑選施工隊伍進場施工的費用以及甲方所接受的罰金、 索賠等費用與責任，均由乙方承擔。同時，甲方有權扣留乙方的履約保證金。4.6 在施工中如遇下列情況，經(jīng)甲方和業(yè)主共同確認后，按實際損失的工作日，相應地順延工期，但甲方不賠償任何費用

7、：4.6.1 有額外或附加的工程量或工程性質、等級上的變化（甲方將以書面形式明確增加工期的天數(shù)）；4.6.2 發(fā)生不可抗力事件（指發(fā)生了六級以上的地震、十級以上的強風暴、龍卷風或五十年一遇以上洪水造成重大破壞的情況）；4.6.3 由于業(yè)主的延誤或阻礙；4.6.4 由甲方提出的工期調(diào)整；4.6.5 當?shù)刂卮笞韫?、甲方的失誤或違約而發(fā)生的其他特殊情況。5 結算及付款方式5.1 本合同不支付工程預付款，乙方必須具備滿足本工程的流動資金。5.2 辦理結算前，乙方必須向甲方提供之前已發(fā)放的所有經(jīng)施工人員本人簽名的工資費用清單，否則甲方有權代扣代付施工人員工資。5.3 本合同工程款實行按結算（結算方式分月

8、 / 季/ 次，根據(jù)具體情況填寫）。在每次結算前甲方組織有關人員以及乙方人員進行現(xiàn)場驗收并填寫驗收記錄， 參與驗收的全體人員應簽字確認。 根據(jù)驗收記錄和驗收單由甲方預算合同管理人員編制工程結算單，財務人員依據(jù)各部門提交的扣款依據(jù)扣除相關費用并由相關部門負責人簽字確認，最后經(jīng)乙方有權限的結算負責人簽字認可后按照程序結算支付。經(jīng)雙方有權限的人員簽字蓋章確認的結算表是進行結算的依據(jù)。5.4 甲方在收到業(yè)主付款后天內(nèi)根據(jù)雙方確認的結算表支付乙方工程款，但每次只付應結款項的% 給乙方，剩余的%余款待乙方承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)質監(jiān)站驗收及審計合格后滿（時間） 支付 , 另外%余款作為質量保證金，

9、若（時間）內(nèi)不出現(xiàn)質量、 安全及其他糾紛則在期滿后按時支付給乙方（不計利息）。乙方如承包范圍的工作未完就要求退場，結算預留的%作為支付甲方的違約金。5.5 甲方付款給乙方以銀行轉賬方式進行，甲方每次收到乙方按雙方確認數(shù)額開具的正式稅務發(fā)票后付款。乙方確認其收款賬戶開戶銀行為：，戶名為：，賬號為：，乙方如需變更賬號，需提前日以書面方式通知甲方。5.6 乙方辦理收方、領料、結算、補充協(xié)議簽字蓋章的人員必須要有法定代表人的授權委托書， 甲方只對在甲方備案留底的乙方法定代表人和其委托授權代理人辦理工程結算。6 質量要求6.1 工程質量標準為：滿足甲方與業(yè)主總包合同對工程質量的約定。其中質量標準文件包括

10、但不限于以下所列內(nèi)容：6.1.1質量驗收標準；6.1.2。（依總包合同約定予以說明）6.2 施工具體要求6.2.1 乙方應按本工程采用的施工技術規(guī)范，甲方提供的施工圖及下發(fā)的技術交底要求，合理組織施工，加強質量控制，確保工程質量。7 材料設備7.1 甲供材料與設備7.1.1 甲方按照總包合同規(guī)定或甲方為保證整體工程質量認為有必要供應或指定的材料向乙方供應材料。本工程甲供料為：（材料名稱、規(guī)格、額定損耗率，包括水電費等，可按實際情況將加工材料及價格列表說明，如無甲供料應在此條款注明） ，乙方負責卸車和材料的工地保管責任及費用。7.1.2甲方按照業(yè)主供應價或材料市場價加運雜費，并收取%的材料采購及

11、管理費后的材料價格供應給乙方。甲供材料款在每次工程結算時及時扣回。 材料發(fā)票由甲方保管， 乙方不得索要。7.1.3 乙方應通過授權委托確定1-2 名收料人，負責甲供材料的領收、簽認，其授權委托書、身份證明、個人簽字應在甲方財務、物資等相關部門留底備案。7.1.4乙方應根據(jù)施工情況，按甲方要求每月提交材料計劃。7.1.5 甲方供應的材料乙方不得隨意使用于本項目之外，也不得自行采購。乙方使用的甲供材料超過額定損耗率或少于設計量的部分，甲方將以供應價格的% 扣除材料費。 （若業(yè)主對甲供材料規(guī)定更嚴格時，應采用業(yè)主規(guī)定）7.1.6 甲供材料的檢試驗費用由乙方承擔。（如果本合同工程是業(yè)主直接分包的，甲方

12、可按相關文件收取配套費。）7.2 乙方自購材料要求乙方自購的所有材料應有出廠合格證及檢驗報告單，并經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收， 驗收合格方可使用。 未經(jīng)檢驗或驗收不合格的材料嚴禁使用， 驗收不合格的材料乙方應立即清除出場，造成的損失由乙方承擔。8 安全、文明、節(jié)能環(huán)保施工8.1 乙方的安全生產(chǎn)投入要符合規(guī)定的比例，應遵守國家、地方政府及行業(yè)主管部門頒布的有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛(wèi)生管理、環(huán)境保護等法規(guī)制度和甲方編制的本工程的關于安全、 環(huán)保、現(xiàn)場文明施工方面的有關要求， 嚴格按照安全環(huán)保標準組織施工， 做好本工程的安全管理工作。8.2 甲方根據(jù)需要在施工現(xiàn)場配置統(tǒng)一的安全、文明施工設

13、施、保護器材、安全警告標示牌等，乙方承擔相應費用。8.3 乙方進場后必須接受甲方的安全教育，乙方應提供接受教育施工人員的身份證原件審查， 并提供復印件備案， 由乙方授權委托人簽認接受安全教育人員的花名冊等安全教育資料。 施工人員未經(jīng)培訓合格，不得上崗作業(yè)； 乙方要按照國家法律法規(guī)設置專職安全管理人員，保障施工現(xiàn)場的安全； 特殊工種操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，取得證件，才能上崗。8.4 乙方在整個施工期間要為其作業(yè)人員提供必要的安全防護、保護用品，為從事作業(yè)的人員辦理意外傷害保險等相關責任保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。因乙方措施不力造成事故發(fā)生的，乙方負

14、全部責任并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。8.5 按照中華人民共和國職業(yè)病防治法的規(guī)定，乙方應對本單位參建人員進行職業(yè)病預防、檢查、治療和康復工作，并承擔由此發(fā)生的相關費用。8.6 需要進行特種作業(yè)的，乙方應遵守有關規(guī)定與經(jīng)甲方和監(jiān)理審批的特種作業(yè)方案， 嚴格執(zhí)行特種操作規(guī)程， 并對在建工程和甲方財產(chǎn)采取保護措施。由于特種作業(yè)引發(fā)的任何人身傷亡（包括第三者）、財產(chǎn)的損失乙方承擔全部責任。8.7 乙方要搞好文明施工和標準化建設。交工前乙方負責對已完工程進行保管并及時清理場地。施工時，應采取措施防止因施工原因致使工程、農(nóng)田、水體、建筑物及其他設施受到污染和損害。應及時修建臨時排水設施，保持施工場地排水通暢

15、。按有關規(guī)定妥善處理因施工產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、淤泥、垃圾等各種影響環(huán)境污染的因素。由于乙方施工原因造成的環(huán)境污染事件， 乙方應負全部責任并承擔由此發(fā)生的所有費用。8.8 乙方要主動與甲方簽訂建設工程承發(fā)包安全管理協(xié)議，并作為本合同的組成部分。8.9 分包項目負責人應當有乙方的書面授權并明確具體權限。9 雙方權利義務9.1 甲方9.1.1 根據(jù)業(yè)主的提供進度向乙方提供工程水準點、坐標控制、施工圖紙等施工測量和安全、質量和環(huán)境標準等技術資料；9.1.2 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地；9.1.3 及時交付應由甲方提供的材料機具設備等；9.1.4

16、按本合同約定，辦理收方、結算手續(xù)，支付乙方工程款；9.1.5 負責與本工程項目業(yè)主、監(jiān)理、設計的聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系；9.1.6 組織對乙方施工 （或完工）工程進行過程檢驗和竣工驗收，進行竣工文件的整理和報送工作；9.1.7對分包工程的安全、質量、環(huán)境、進度等進行監(jiān)督檢查；9.1.8就分包工程范圍內(nèi)的有關工作，甲方隨時可以向乙方發(fā)出指令，乙方應執(zhí)行；若乙方拒不執(zhí)行指令，甲方可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應付乙方的相應款項中按 %扣除；若乙方完成工作不符合要求或甲方認為乙方無力完成分包工程，甲方可單方終止合同。9.2 乙方9.2.1進場前乙方應向甲方申報指派（身份證號碼：）為駐

17、工地代表負責人，負責合同履行，乙方負責人不得擅自離開施工現(xiàn)場， 且每日早、晚均要向甲方對口專業(yè)管理人員報到， 偶爾離開須向甲方請假并委托代理負責人， 如未請假離開或未委托代理負責人， 每次承擔違約金元。乙方其他人員未經(jīng)甲方同意，任何時侯（包括節(jié)假日及雙搶期間） 均不得擅自離崗、更換，否則每發(fā)現(xiàn)一人次承擔違約金元，且乙方應賠償甲方因此而造成的損失。節(jié)假日乙方施工人員不得減少，每減少一人，承擔違約金元；指派（身份證號碼：為專職質安員， 監(jiān)督施工過程中的不規(guī)范行為，并接受項目部的質安管理份內(nèi)工作。9.2.2嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工）組織設計、技術交底等要求精心組織施工； 若

18、發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，立即通知甲方；認真執(zhí)行三檢制度（即自檢，互檢，工序交接檢驗制度），確保工程質量達到約定的標準； 對本分包范圍內(nèi)的工程質量向甲方負責。9.2.3 投入滿足施工所需的人、財、物，并納入甲方項目經(jīng)理部統(tǒng)一管理，項目負責人、技術負責人、質量安全負責人、特殊工種等主要人員的資格和上崗操作證復印件須報甲方備案，以上人員應保證及時到位并常駐現(xiàn)場進行對本工程的管理，離開工地必須向甲方履行請假手續(xù)。9.2.4 加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全計劃，確保施工安全；必須為從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險等相

19、關保險， 并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。保險事故發(fā)生時，有責任盡力采取必要的措施， 防止或者減少損失。 承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。9.2.5 加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及節(jié)能環(huán)保、 消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定； 按甲方標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理， 做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作，做到文明施工。9.2.6 自覺接受甲方、監(jiān)理工程師、業(yè)主及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查。施工過程中投入必要的安全生產(chǎn)費用， 采取完備的安全防護措施，消除事故隱患。9.2.7 按時提交施工報

20、表、 完整的原始技術經(jīng)濟資料、 竣工資料，配合甲方辦理交工驗收。9.2.8 做好施工場地周圍建筑物、構筑物、文物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃使用的機具、周轉材料及其他設施，因乙方責任發(fā)生損壞，自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。9.2.9服從甲方轉發(fā)的業(yè)主及監(jiān)理工程師的指令，履行總包合同約定的與本合同工程有關的所有義務及工作程序。 在本項工程中， 業(yè)主對甲方的要求以及甲方向業(yè)主的承諾，對乙方具有同樣的制約作用。9.2.10 乙方應保證甲方支付的工程款?？顚Ｓ茫駝t，發(fā)現(xiàn)一次給予元罰款或暫停工程款的支付。乙方不及時支付本工程所發(fā)生的有關費用，而影

21、響甲方的正常工作和施工時， 甲方有權代其支付，乙方必須配合并服從。9.2.11 負責分包工程施工場地的平整、施工界內(nèi)的用水、用電（水源、電源甲乙雙方應根據(jù)具體情況約定） 及獨立使用的施工便道和臨時設施的修建和維護；自行承擔自有人員的吃、住、行及施工機械設備的搬遷費用。9.2.12開工前編制施工組織設計、施工總進度計劃、材料設備、半成品需求計劃、用水、電計劃等并報甲方審批；根據(jù)甲方施工組織設計總進度計劃的要求，編制分包工程施工組織設計、年、月、旬、周施工計劃，按相應程序經(jīng)甲方審批后嚴格實施。9.2.13 已竣工工程未交付甲方之前， 乙方應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費

22、予以修復。9.2.14 做好施工中各項目、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測、 量測和試驗，若委托甲方完成，甲方應收取相應的費用。9.2.15如需甲方協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的外圍環(huán)境干擾，乙方承擔相應費用。9.2.16遵守國家有關法律、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，因乙方施工導致的罰款、賠償、訴訟等均由乙方負責，并承擔相應的責任和費用。9.2.17 乙方不得拖欠民工工資， 否則甲方有權代扣支付。 乙方需及時向甲方提供民工工資表， 工資表中人員應與進場安全教育名冊對應，如乙方不提供，款項停付。9.2.18 乙方應當配合甲方辦理相關稅費抵扣等手續(xù)。9.2.19 乙方應當按當?shù)卣嘘P規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。10 質量保

23、證10.1 本工程質量保證按照國務院第80 號令建設工程質量管理條例執(zhí)行，從工程竣工驗收合格并取得竣工驗收證書的當天算起。10.2 在質量保證期內(nèi)，乙方負責本合同項下全部工程缺陷的修復工作，并承擔相應責任和費用，如若乙方不能按時修復，甲方可以另行選擇施工隊伍進行修復，由此發(fā)生的一切費用均由乙方承擔，甲方可以直接從乙方工程結算金額中扣除。11 履約擔保11.1本合同訂立前，乙方應向甲方交付人民幣元（大寫：元）的履約保證金或等值的銀行保函，作為乙方履行合同的擔保。11.2乙方違約時，甲方有權依照本合同約定扣留乙方履約保證金；合同履行完畢，乙方無違約情形后，甲方無息退還履約保證金。12 違約責任12

24、.1 甲方甲方應嚴格遵守本合同條款，履行自己按時付款義務， 如甲方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率的標準（建議按具體情況設置），按欠付貨款計算，向乙方償付逾期付款違約金。12.2 乙方12.2.1乙方未按本合同約定的工期完成施工，應承擔違約金元/ 天；逾期超過天（包括天），甲方有權單方面解除合同，甲方因此受到的損失由乙方承擔。12.2.2甲方按總包合同約定的有關質量標準對乙方完成的工作進行驗收。如果質量不符合標準，乙方必須返工修復，其費用損失由乙方承擔，工程質量低劣又無法修復的，由乙方負責賠償包括業(yè)主質量罰款等全部經(jīng)濟損失，且工期不予順延。12.2.3對因乙方施工質量不合格及其他原因導

25、致中途退場時的清理、結算約定如下：。（簽約時根據(jù)具體情況約定）12.2.4乙方分部或分項工程不能滿足施工規(guī)范和監(jiān)理（或甲方）的要求，承擔違約金元/ 次，若乙方承擔的總體工程不能滿足質量要求，承擔違約金為本合同總價的%。12.2.5乙方如果施工管理混亂，收到甲方及監(jiān)理單位的整改通知后，未限期整改的，應承擔違約金元/ 次。12.2.6 乙方進入施工場地的材料、 機械設備未經(jīng)甲方同意不得擅自離場，否則，應承擔違約金元/ 次。12.2.7 若乙方在保修期內(nèi)缺陷修復不及時， 甲方有權指定第三方修理，費用由乙方承擔，并從質量保證金中扣除。12.2.8乙方任何情況下不得進行有損甲方聲譽或影響甲方正常生產(chǎn)生活

26、秩序的行為，否則應承擔違約金元/ 次。13 爭議解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意選擇下列第種方式解決 （選其一）：（ 1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。（ 2）向（仲裁機構）申請仲裁。（原則上為本單位法人所在地仲裁機構）13.2本合同關于爭議解決方式的約定具有最高的效力，雙方以后發(fā)生的補充合同、會議紀要、來往函件、發(fā)料單、結算單等涉及到爭議解決方式的，均不得對抗此約定。14 其他約定14.1 按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后十天內(nèi)付清，否則應支付違約金，違約金的計算標準為：。14.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式二份（可根據(jù)需要增加合同數(shù)量） ，甲乙雙方各執(zhí)一份。 （如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關留存一份）15 補充條款甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽訂時間：年月日年月日合同簽訂地點為：備注：1