年二手房購房合同協(xié)議書范本專業(yè)版

1、編號:二手房購房協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方售房人：乙方買房人：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋.該房屋具體狀況如下：一 座落于,建筑面積為 平方米此面積不含地下室面積;二出售房屋的所有權(quán)證證號為；三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索.第三條乙方在 前付給甲方定金 人民幣,大寫元,小寫 元.上述定金口在乙方最后一次付款時充抵房款口在 時由甲方退還乙方.第四條 該房屋協(xié)議

2、價格為人民幣大寫 元,小寫 元.房價款的支付方式和支付時間為： 第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋.2、 雙方定于 向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù).3、 甲方應(yīng)在 將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出.4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,那么按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方.第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證?后,按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變

3、更手續(xù).該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方.該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān).第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的, 那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間.第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方.第十條該房屋正式交付時,物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按以下約定處理：第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部.第十二條本契約 自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效.第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成的,口提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴 .第十四條 本契約一式份.其中甲方留執(zhí) ,乙方留執(zhí) ,為申請房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋