福建2015年管理方案計劃解決方法與法規(guī)輔導(dǎo)土地法規(guī)與政策地制定試題

1、H福建省2015年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策的制定試一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題 意）1、根據(jù)土地報酬遞減的基本原理，下列選項(xiàng)中表述不正確的是。A:當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢B:當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降C:當(dāng)邊際報酬等于平均報酬時，平均報酬最低D:當(dāng)坐標(biāo)原點(diǎn)與總報酬曲線上某一點(diǎn)的連線恰好是總報酬曲線的切線時，平 均報酬率最高E:時間因素2、 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在估價實(shí)踐中的具體運(yùn)用?！?008、2004年考試真題】A :合法原則B:預(yù)期收益原則C:最有效使用原則D:替代原則E:時間因素3、土地的迫使人們必須節(jié)

2、約、集約利用土地資源。A .面積有限性B. 位置固定性C. 質(zhì)量差異性D. 功能永久性4、 某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元/平方米，平行四邊形兩邊邊 長均為15米，高為13米，其臨街深度指數(shù)15米時為：105，14米時為：110, 13米時為115,則該宗地地價為_元/平方米。A.1300B.1450C.1280D.13805、對投資估算步驟描述錯誤的是_。A .分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工 （器）具購置費(fèi)、安裝工程 費(fèi)B. 估算漲價預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息C. 在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)D. 估算固定資金6根據(jù)舊城區(qū)土地利用和開發(fā)特

3、點(diǎn)，某投資費(fèi)用的構(gòu)成主要有A .安置補(bǔ)助費(fèi)B. 福利費(fèi)C. 土地費(fèi)用D. 前期工程費(fèi)E. 房屋開發(fā)費(fèi)7、下列用地中，不宜劃撥供給的是 _。A .部隊(duì)伙房建設(shè)用地B. 工商管理所辦公樓建設(shè)用地C. 上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地D. 科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地8、建筑物估價的方法有 _。A .重置價格折舊法B. 成本法C. 建筑物殘余法D. 市場比較法E. 對照法9、決定可以使用土地并獲取收益的時間，從而直接影響地價的因素是。A :宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件B:宗地臨街狀況C: 土地使用年限D(zhuǎn):城市規(guī)劃限制E:合法性10、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測量規(guī)范以作為衡量精度的標(biāo)準(zhǔn)。A :誤差B:中誤差C:方差D

4、:標(biāo)準(zhǔn)方差E: 土地11、土地利用總體規(guī)劃附圖不包括。A :規(guī)劃現(xiàn)狀圖B:專題規(guī)劃圖C:規(guī)劃分析圖D:控制性詳細(xì)規(guī)劃圖E: 35% 50%12、按照我國會計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計價應(yīng)采用方法.【2004 年考試真題】A:成本法B:權(quán)益法C:市價法D:成本與市價孰低法E: 土地13、一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估對象界定為一定范圍的A .耕地B. 農(nóng)用地C. 農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D. 農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地14、20日內(nèi)不能作出行政許可決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長 日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。10152030A.B.C

5、.D.15、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為10萬元，若 采用平均年限法計提折舊，則月折舊額為（）萬元。A.7.00B.1.25C.14.94D.0.5816、在土地估價過程中，確定估價期日是重要的內(nèi)容之一， 對估價結(jié)果有著直接 的影響。關(guān)于估價期日，以下理解正確的是（）。A .估價期日是指與委托方簽訂合同的日期B. 估價期日一般來說只需明確年月C. 估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定D. 同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同17、土地登記最早就是國家用以確立和鞏固當(dāng)時占統(tǒng)治地位的土地所有制的一 項(xiàng)國家措施。A 土地公有制B. 社會主義C. 資本主

6、義D. 土地私有制18、 某開發(fā)公司貸款開發(fā)9000 rf寫字樓，各種修建費(fèi)用預(yù)計 1300元/rf,開 發(fā)周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，貸款年利率 12%，當(dāng)?shù)夭?動產(chǎn)綜合還原利率8%,則開發(fā)結(jié)束時，所需支付貸款利息為元。1042 6271573 6281276 4572347 488A:B:C:D:E:合法性19、A.B.C.D.20、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)成為一門獨(dú)立的學(xué)科是在 20世紀(jì)（）年代。20304050影響稅收負(fù)擔(dān)的因素是_。A .經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B. 國家職能大小C. 分配秩序和分配政策D. 社會制度E. 總體的人均占有量21、關(guān)于土地供給的敘述，錯誤的是。A :土地供給按其

7、性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給B: 土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和C: 土地的經(jīng)濟(jì)供給曲線是一條向右上升的曲線D: 土地的經(jīng)濟(jì)供給有一定彈性22、ABCDE：E:時間因素采用收益還原法進(jìn)行地價評估時，不屬于經(jīng)營費(fèi)用的是。 職工工資房屋折舊費(fèi) 營業(yè)稅改擴(kuò)建費(fèi)用合法性23、在會計核算的基本前提中，規(guī)定了會計工作活動的空間范圍。A :會計主體B:會計分期C:持續(xù)經(jīng)營D:貨幣計量E: 土地24、工業(yè)區(qū)位理論的核心就是找出工業(yè)產(chǎn)品的，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A :生產(chǎn)成本最低點(diǎn)B：銷售成本最低點(diǎn)C:原料成本最低點(diǎn)D:運(yùn)輸成本最低點(diǎn)E:時間因素25、企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)為。A :納稅人的應(yīng)納稅所

8、得額B:納稅人的收入總額C:納稅人的收入總額減去應(yīng)納稅所得額后的余額D:納稅人的應(yīng)納稅所得額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額E: 土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符 合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分）1、物權(quán)法規(guī)定， 全部屬于國家所有。A .礦藏B. 水流C. 山嶺D. 森林E. 海域2、下列選項(xiàng)中，可用于分析環(huán)境質(zhì)量的因素有。地質(zhì)風(fēng)向空氣和噪聲的污染程度 居民職業(yè)類別和教育程度 學(xué)校ABCDE3、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是A .科學(xué)的人口理論和土地利用論B. 科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價理論C. 土地肥

9、力理論和土地利用論D. 科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用論4、 ()是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點(diǎn)位次的標(biāo)志 值。A .算術(shù)平均數(shù)B. 幾何平均數(shù)C. 中位數(shù)D. 眾數(shù)5、稅收按其負(fù)擔(dān)是否易于轉(zhuǎn)嫁分，可分為。直接稅 間接稅 價內(nèi)稅 價外稅 流轉(zhuǎn)稅ABCDE6按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的屬性有。(2008年試題) A :土地用途的多樣性B: 土地數(shù)量的有限性C: 土地用途變更的困難性D: 土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性E: 土地報酬遞減的可能性7、 當(dāng)邊際報酬從最高點(diǎn)變化到零時，下列描述正確的是。【2007年考試真題】 A :總報酬上升的速度遞減B:總報酬

10、先升后降C:平均報酬單調(diào)增加D:平均報酬先升后降E:平均報酬單調(diào)減少8、貨幣政策的功能有。A:防御性B:主動性C:平衡性D:全面性E:流動性9、根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的， 由經(jīng)營、管理。A .村集體經(jīng)濟(jì)組織B. 村民委員會C. 村民D. 村民小組E. 村民代表10、我國土地資源的特點(diǎn)包括等。A .后備土地資源有限B. 土地類型多樣，平地多于山地C. 土地質(zhì)量較差D. 水土資源不平衡E. 土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小11、下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理。A :經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油 生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B :

11、有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計劃以及可以改造的 中、低產(chǎn)田C:蔬菜生產(chǎn)基地D:農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田E:不可以改造的中、低產(chǎn)田用地。12、收益還原法不適宜用于評估A .商業(yè)B. 寫字樓C. 酒店D. 學(xué)校13、大城市由_組成。A .市B. 近郊區(qū)C. 近郊工業(yè)區(qū)D. 遠(yuǎn)郊區(qū)E. 遠(yuǎn)郊城鎮(zhèn)14、土地儲備管理辦法規(guī)定，年度土地儲備計劃應(yīng)包括。A :年度儲備土地規(guī)模B：年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模C:年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模D:年度儲備土地臨時利用計劃E:計劃年度初儲備土地規(guī)模15、資產(chǎn)可劃分為許多種，下列不屬于資產(chǎn)種類的是 資產(chǎn)。A 流動B. 有形C. 固定D. 無形16、土壤主要污染物的

12、種類包括。A :化學(xué)污染物B:物理污染物C:生物污染物D:噪聲污染物E:放射性污染物17、下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A .借貸利息率B. 存款利息率C. 各行業(yè)投資收益率D. 不動產(chǎn)租金資料E. 土地開發(fā)及建筑成本資料18、選擇比較案例時，應(yīng)符合的要求主要有。A:與待估土地用途相同B：與待估土地交易類型相同C:必須為正常交易D:區(qū)域特性與個別條件要相近E: 土地19、根據(jù)統(tǒng)計學(xué)原理，對某宗地地價定義中的描述，可稱為品質(zhì)標(biāo)志。A :土地用途B： 土地使用年限C:價格類型D: 土地權(quán)利狀況E: 土地出讓年期2個月以上未在所承租的廉租住房居住的 3個月以上未在所承租的廉租住房居

13、住的 6個月以上未在所承租的廉租住房居住的 3個月以上未交納廉租住房租金的 6個月以上未交納廉租住房租金的20、廉租住房保障辦法規(guī)定，城市低收入住房困難家庭違反有關(guān)規(guī)定或者有 下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。A :無正當(dāng)理由連續(xù)B:無正當(dāng)理由連續(xù)C:無正當(dāng)理由連續(xù)D:無正當(dāng)理由累計E:無正當(dāng)理由累計21、住宅建筑密度取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等 要求，與（）等有密切關(guān)系。A .建筑間距B. 建筑層數(shù)C. 建筑層高D. 建筑排列方式22、下列屬于一般城市職能的是_。A .休閑娛樂B. 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)C. 交通運(yùn)輸D. 市場復(fù)雜化E. 工業(yè)生產(chǎn)23、我國征收土地補(bǔ)償安置的基本原則包括_。A .按征用地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額B. 補(bǔ)償金額因征收土地后用途的改變而改變C. 保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低D. 采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越E. 通過采