住宅裝修管理制度

1、住宅裝修管理制度二、裝修申請業(yè)主或受業(yè)主委托人（須持委托書）對室內(nèi) 進行裝飾前，必須到管理處領(lǐng)取裝修申請審批表，如實申報 裝修項目、施工方案、施工人數(shù)，擬開工、竣工時間等內(nèi)容；涉 及拆改間 隔結(jié)構(gòu)、水電功能結(jié)構(gòu)的 須畫出裝修更改設(shè)計圖紙，大 量使用易燃 材料進行室內(nèi)裝飾或超過502以上的須報消防部門審 批，改移煤 氣管道須向煤氣公司申請并到管理處登記備案。三、裝修審批報批時5施工單位須帶齊企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 和建筑企業(yè)資質(zhì)證書或加蓋公章的建筑企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件、委托裝修函。個體裝飾人員須持建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的裝 修上崗證書，審查合格后裝修單位每人應(yīng)向管理處提交身份證復(fù)印件（驗原件）和兩張免冠

2、照片，同管理處簽訂施工安全責任書，交裝修押金2000元和相應(yīng)的工程配合費、垃圾清運費、證件押金、施工人員管理費。管理處主任批準后發(fā)放裝修許可證 并辦理施工人員出入證。四、裝修施工管理1、裝修隊進場裝修時必須按管理處審查批準的施 工方案進行，如實際需要變更增加項目必須報管理處審批 管理處出具變更通知后方可進行施工；2、裝修期間施工隊須遵守大廈管理規(guī)定，業(yè)主要經(jīng)常在現(xiàn)場監(jiān)理，確保裝修隊嚴格遵守國家及深圳市有關(guān)規(guī)定，對施工隊 違章裝修，管理處責令其整改或 作出警告：有權(quán)發(fā)出警告責令停工、罰款等 處罰，對屢教不改的單 位可拒絕其進入小區(qū)；3、裝修時間：在業(yè)主（住戶）未入住時， 裝修時間為早晨7時至晚9

3、時;業(yè)主（住戶）入住后裝修時間為 上午8時至12 時、下午2時至18時;4、禁止拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu)，禁 止在 承重墻 梁柱上穿鑿 拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗 的尺寸，另建或封堵門窗；禁止使用大理石或明顯加大樓板荷載 材料;5、禁止拆改圍護墻、穿鑿分戶墻體，禁止任意刨鑿樓頂板、 樓板，在頂板上安裝大型吊燈或超負荷吊頂；6、禁止用戶擅自更 改煤氣管道設(shè)施 安裝燃氣用具。安裝 改裝 拆移維修必須符 合國家標準，由煤氣公司進行或持有專業(yè)資格證書的單位施工，用 戶和裝修單位不得拆改、 安裝挪移；7、禁止改移單元內(nèi)的電路開關(guān)（配電盒），不得在裝 修室內(nèi)亂拉接電源；使用電爐和增加電力負荷重新加

4、改布線時必 須要申請，埋沒暗線 或天花吊頂穿線必須使用PVC套管；8、為保 證消防安全，禁止使用過量的易燃材料裝修，禁止 在木柜、木制品上安裝開關(guān)、插座；9、裝修人員必須采取有效措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物及噪音振動對周圍環(huán)境的危害以保證業(yè)主（住戶）的正常生活秩序；10、裝修施工垃圾嚴禁向樓下丟拋，因丟拋引起的事故由當事人、施工單位和業(yè)主共 同 承擔后果；11 x防盜網(wǎng)或內(nèi)置式防盜網(wǎng)、不銹鋼門或鐵門必須按管理處規(guī)定統(tǒng)一花型、式樣、尺寸制作和安裝，每棟樓須全部統(tǒng)一，禁止另行安裝；12、空調(diào) 安裝前業(yè)主（住戶）須事先到管理 處查詢，在指定的位置接好空調(diào)排水管管理處派人到現(xiàn)場指 導；13

5、、裝修 垃圾由裝修者按規(guī)定清運到管理處指定的地方堆放集中運走，超 長超寬超高的材料必須通過安全措施吊裝運至樓上, 沙、磚等裝修 材料需袋裝，搬運時不得污染電梯；14、天臺、樓道 等公共場所不得堆放材料或裝修垃圾，不得在公共場所進行加工 裝修作業(yè)；15、不得在室外安裝防盜網(wǎng)、牌、罩等物件或招牌。& nbsp;16 V裝修期限：中小 工程為15天，較大工程為20天,最長不 超過30天，如確實需要延期，須到 管理處辦理延期手續(xù)。五、施工監(jiān)督管理處管理人員和保安人員有權(quán)對裝修單位檢 查、抽查裝修人員出入證和裝修施工情況，施工人員必須服從小 區(qū)管理，不 得到與裝修無關(guān)樓層、處所游竄、逗留，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違章，按章處iJo六驗收裝修工程完畢后業(yè)主和施工隊負責人須向管理處申請 驗收，管理處將會同消防、電工、房管員到現(xiàn)場進行驗收，隱蔽 部分必須事先進行對未經(jīng)驗收的隱蔽工程，管理處可拆除遮擋部 分再進行驗收由此造成的損失由業(yè)主或施工單位共同負責。驗 收不合格的裝修單位必須整改直至合格為止。裝修驗收合格后， 使用三個月后再進行復(fù)驗，經(jīng)確認裝修工程無滲 漏等明顯工程質(zhì) 量問題，押金