建筑工程清包工場價

1、模板：19-23元/平米粘灰面碎：38-41元/立， 鋼筋：3100-4200 元/噸，或者 100-130 元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆 面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚600*60015元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米包括倒角樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元平棚鋁扣板吊項： 25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米建筑面積電氣照明局部：6元/平米。木工：18-

2、24元/平米粘灰面，木工 35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地產(chǎn)建筑本錢按建筑平方米算1、樁基工程如有：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG件方米多層含量較低、高層含量較高，合 160300元/ 平方米；3、碎：0.30.5立方/平方米多層含量較低、高層含量較高），合100165元/ 平方米；4、砌體工程：60120元/平方米多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程包括保溫：50100元/平方米以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，那么可能高達3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程含消防：60120元/平方米按小區(qū)檔次，多層略低 一些

3、；8、屋面工程：1530元/平方米多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程不含進戶門：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90300元/平方米，一般為 90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，那么可能到達 300元/平方米； 10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米與小區(qū)檔次上下關系很大，檔次越高，造價越高；11、地下室如有：增加造價40100元/平方米多層含量較高、高層含量較 低）；12、電梯工程如有：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及 樓層的多少有很大關系，一般工程約為 100元/

4、平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程本錢：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等約為總造價的 58%約6090 元/平方米；17、臨時設施生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施水、電、排 污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用約為 10% :以上各項之和 *10%=901807s /平方米；20、上交國家各種稅費總造價 3.33.

5、5%):3370元/平方米，高檔的可能高達 100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500 元以上。以上沒有包括局部國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗本錢。精裝修造價一般為 5001500元/平方米，這要看檔次上下，也有 300元/平方米簡裝修，更有 300010000元/平方米超高檔裝修拎包入住。21、設計費含前期設計概念期間費用：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、籌劃、銷售代理費：一般 30200元/平方米，高者可達500元/平方 米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)老郊區(qū)地帶為 70100萬/畝，容積率一般為 1.

6、02.0 ,故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/ 畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方 土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100500元/平方米，也有高達2000 元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%£右，二線城市一般為100500元 /平方米，各地標準都不一樣。結論：根本建立費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建， 造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安本

7、錢大約在 1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府 交納的土地費及地方政府局部的稅費、廣告籌劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。 另外，開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營 開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的本錢確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是 大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導， 本錢一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗 本錢相對要低一些。不管何種原因，同品質的小區(qū)本錢上下也不會超過100200元/平方米。常見的根底常識12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需

8、要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚37墻一個平方需為192塊標準磚49墻一個平方需為256塊標準磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個平方需要80多塊標準磚土建工程師應掌握的數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2碎 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2碎 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 5052KG/m2碎 0.35m3/m24、高層1718層鋼筋 5460KG/m2碎 0.36m3/m25

9、、高層30層H=94米鋼筋 6575KG/m2碎 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 6570KG/m2碎 0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)那么構造設計二、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、室外門窗不包括單元門、防盜門面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工成效1、一個抹灰工一天抹灰在 35平米2、一個磚工一天砌紅磚 10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000塊4、瓷磚15平

10、米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、根底數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右分墻厚6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2其中經(jīng)濟適用房為 16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 1.3-2.2 ,根據(jù)現(xiàn)澆 板多少、柱密度變化

11、很大。4、一個磚工一天砌 240磚墻10001800塊，370或500墻 2000-3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m36、工程石子重量1800KG/m3。）0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑半徑的平方成 正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x 0.00617其實記住建立工程常用的鋼筋重量也很簡單小6= 0.222 Kg（|）6.5= 0.26kg （|）8= 0.395kg 6 10= 0.617kg 6 12= 0.888kg 14= 1.21kg 16= 1.58kg 18= 2.0kg 24= 2.47kg 22= 2.98kg 25= 3.85kg 28= 4.837kg12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg18=2Kg