某辦公大樓維修改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章總論一、項(xiàng)目名稱：奧奧市人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造項(xiàng)目二、建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：三、建設(shè)地點(diǎn)：四、建設(shè)性質(zhì)：五、項(xiàng)目建設(shè)期限：7個(gè)月六、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：技術(shù)辦公大樓總建筑面積7600平方米，層數(shù)6層。本項(xiàng)目對(duì)大樓屋面、墻面做防水處理， 供水、供電改造，內(nèi)部裝修，院區(qū)道路改造等。七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 通過本項(xiàng)目的實(shí)施，將有效改善區(qū) 人民檢察院辦公硬件條件，提高辦公、辦案效率，降低行政 成本，更方便服務(wù)廣大人民群眾，推動(dòng)檢察事業(yè)的發(fā)展，促 進(jìn)檢察工作規(guī)范化建設(shè)，提升外部形象；并使整個(gè)城市的重 心逐步向新城區(qū)轉(zhuǎn)移，從而進(jìn)一步促進(jìn)奧莫市新城區(qū)的開發(fā) 和建設(shè)步伐，擴(kuò)大城市規(guī)模和框架。八、總投資及

2、資金籌措： 該項(xiàng)目總投資為302.06萬(wàn)元， 其中工程費(fèi)用為 271.90萬(wàn)元，其他費(fèi)用15.78萬(wàn)元，預(yù)備 費(fèi)用為14.38萬(wàn)元。具體見投資估算表。本項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源為向上申請(qǐng)補(bǔ)助資金150萬(wàn)元，項(xiàng)目單位自籌152.06萬(wàn)元。九、結(jié)論：*區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓是城市公共基礎(chǔ)設(shè)施，是 為保障人民民主，充分發(fā)揮其審查逮捕、提起公訴、訴訟監(jiān) 督、查辦職務(wù)犯罪等職能，維護(hù)社會(huì)治安和社會(huì)秩序，為構(gòu)建和諧社會(huì)提供有力的司法保障平臺(tái)。加強(qiáng)區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的維修改造，充分發(fā)揮其行政辦公、辦案效率，必 將對(duì)一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。1、本項(xiàng)目將有效改善辦公條件，提高行政辦公、辦案

3、效率，降低行政成本，方便“老百姓”辦事，推動(dòng)檢察事業(yè) 的發(fā)展，促進(jìn)檢察工作規(guī)范化建設(shè) ，增強(qiáng)辦案能力，提高辦案 水平和辦案效率，有力的預(yù)防和懲治貪污賄賂等職務(wù)犯罪，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，有利于全區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2、本項(xiàng)目符合城市總體規(guī)劃和奧奧市新城區(qū)建設(shè)規(guī)劃 要求，對(duì)引導(dǎo)城市向合理的方向發(fā)展并促進(jìn)奧莫市新舊城區(qū) 均衡發(fā)展將產(chǎn)生重要影響。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景*是奧莫市委、市政府的所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、 文化、科技的中心。*歷史悠久，文化昌盛。地處閩粵要沖， 山岳炳靈，河港縱橫，田地肥美，人民殷富，教育興旺，英 才輩生，素有江右名郡之稱。*位于奧莫東部撫河中游，東與金溪、東鄉(xiāng)

4、毗鄰；西倚 崇仁、豐城；南瀕南城、宜黃；北與進(jìn)賢接壤。地形狹長(zhǎng)， 東西寬48.2公里，南北長(zhǎng) 69.8公里，總面積 2121平方公 里，其城區(qū)面積 25平方公里。四周群山環(huán)抱，中間多為盆 地。境內(nèi)有臨（宜黃河）、汝（撫河）二水并流。*交通方便，公路、鐵路四通八達(dá)。新建成的昌撫高等 級(jí)公路，大大縮短了與省城南昌的距離。*是全省地級(jí)市離南昌最近的城市，僅 98公里，處于南昌1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)。 至南昌昌北機(jī)場(chǎng)128公里，空中通道也十分便利。 另有鷹廈、 浙贛、向樂鐵路縱貫?zāi)媳保ㄔO(shè)中的向芾鐵路更是貫穿其 境,316國(guó)道、昌廈公路、滬瑞國(guó)道和京福高速公路穿境而過， 使*溝通全國(guó)，快捷方便。近年來(lái)，*區(qū)

5、人民檢察院立足檢察工作重心，不斷開拓思維，創(chuàng)新形式，規(guī)范執(zhí)法，強(qiáng)化監(jiān)督，采取切實(shí)有效的措 施加強(qiáng)檢察工作在社會(huì)治安綜合治理中的作用，全區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)得到又好又快的發(fā)展。但是，由于 *區(qū)檢察院技術(shù)辦公 大樓始建于1998年初，建筑面積7600平方米，因當(dāng)時(shí)檢察 院無(wú)辦公用房（原辦公用房屬危房），故該大樓在尚未完全完工的情況下被交付使用?，F(xiàn)使用期已達(dá)10年，大樓由現(xiàn)墻體裂縫多處、滲漏水嚴(yán)重、墻面大面積剝落，地基下陷等 情況；且在2001年期間市政府為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)迎賓大道，大 量征用了原檢察院院前道路，院內(nèi)無(wú)車輛通道，車輛進(jìn)生停 放十分困難，業(yè)已影響到檢察院的正常辦公、辦案工作，也 給前去辦事的群眾帶來(lái)

6、極大的不便。且作為基層院，提升外 部形象，繼續(xù)爭(zhēng)創(chuàng)“五好”檢察院面臨的最大的困難就是硬 件建設(shè)。為此，擬決定對(duì)檢察院技術(shù)辦公大樓進(jìn)行維修改造。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、該項(xiàng)目的維修改造是落實(shí)最高人民檢察院關(guān)于基層 檢察院“兩房”建設(shè)的重要舉措人民檢察院是國(guó)家法律監(jiān)督機(jī)關(guān)，依照法律規(guī)定獨(dú)立行 使檢察權(quán)，主要是在刑事訴訟中偵查直接受理的案件，批準(zhǔn) 或決定逮捕，提起公訴，并對(duì)刑事、民事、行政訴訟活動(dòng)進(jìn) 行法律監(jiān)督等。在具體行使職權(quán)過程中，人民檢察院需要接 待群眾來(lái)訪、舉報(bào)、申訴，并對(duì)有關(guān)當(dāng)事人采取拘留、逮捕等強(qiáng)制措施，進(jìn)行詢問、訊問、緝捕等偵查活動(dòng)，以及對(duì)刑 事案件審查批捕起訴等。這些訴訟活動(dòng)對(duì)安全性

7、、保密性要 求很高，必須設(shè)置相對(duì)獨(dú)立且具有特殊設(shè)施的專門用房，才 能保證準(zhǔn)確、及時(shí)地查明犯罪事實(shí)，正確應(yīng)用法律，打擊犯 罪分子，并切實(shí)保障有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)利。同時(shí)，根據(jù)刑 事訴訟法規(guī)定，任何證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實(shí)，才能作為定案 的根據(jù)。人民檢察院在進(jìn)行訴訟活動(dòng)過程中，為查明案情， 需要對(duì)與案件有關(guān)的場(chǎng)所、物品、人身進(jìn)行勘驗(yàn)、檢查，為 解決案件中莫些專門性問題，需對(duì)有關(guān)證據(jù)資料進(jìn)行審查、 鑒定等。這些活動(dòng)需要通過專業(yè)技術(shù)手段和專門設(shè)施來(lái)進(jìn) 行。因此，根據(jù)勘驗(yàn)、檢查、鑒定等專業(yè)技術(shù)工作的具體要 求和由于使用設(shè)備、材料的原因可能產(chǎn)生的問題（如發(fā)揮氣 體、腐蝕性材料等），人民檢察院必須設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的專

8、業(yè) 技術(shù)用房。為加快檢察機(jī)關(guān)“兩房”建設(shè)的步伐，以適應(yīng)檢察機(jī)關(guān) 全面、正確、有效履行法律監(jiān)督職責(zé)的需要，1999年12月,最高人民檢察院黨組在向黨中央、國(guó)務(wù)院報(bào)送的關(guān)于懇請(qǐng) 解決檢察機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重不足問題的請(qǐng)示中，提由了 “將檢 察機(jī)關(guān)兩房（辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房）建設(shè)，列入國(guó) 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃”的建議。2000年國(guó)務(wù)院檢察機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)保障問題的申請(qǐng)報(bào)告（國(guó)傳2000年757號(hào)）要求“高 檢院抓緊提由兩房建設(shè)規(guī)劃草案報(bào)國(guó)家計(jì)委核定，納入十五計(jì)劃，并請(qǐng)高檢院會(huì)同國(guó)家計(jì)委抓緊制定相應(yīng)的兩房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”。據(jù)此，國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委于2002年6月1日依照黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十三條“特殊 業(yè)務(wù)用房，

9、需要單獨(dú)審批和核定標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定和人民檢察 院組織法、刑事訴訟法對(duì)人民檢察院的機(jī)構(gòu)設(shè)置、管轄 范圍以及辦案要求的具體規(guī)定，由臺(tái)了人民檢察院辦案用 房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。*區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓的建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā) 展的必然要求，與*區(qū)的城區(qū)建設(shè)規(guī)劃相一致。隨著當(dāng)今社 會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及檢察工作的實(shí)際，對(duì)檢察工作提由了更高 的要求，科技強(qiáng)檢，不斷提升檢察工作的硬件設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè) 施是檢察事業(yè)發(fā)展必然趨勢(shì)。檢察工作為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)決定 于檢察的裝備應(yīng)與社會(huì)發(fā)展同步。而 *區(qū)人民檢察院技術(shù)辦 公大樓始建于1998年初，當(dāng)時(shí)大樓在尚未完全完工的情況 下被交付使用，不符合使用標(biāo)準(zhǔn)。因此，加強(qiáng)檢察辦案和技

10、術(shù)用房的建設(shè)，對(duì)技術(shù)辦公大樓進(jìn)行維修改造，符合人民 檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。2、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于改善辦公辦案條件和服務(wù)效率有著重要的意義隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展對(duì)檢察工作要求的不斷提高，*區(qū)人民檢察院樓現(xiàn)有的技術(shù)辦公大樓已不能滿足當(dāng)前的工作 條件，改善辦公、辦案條件已經(jīng)迫在眉睫。*區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓始建于1998年初，位于奧莫市迎賓大道388號(hào)，建筑面積7600平方米，因當(dāng)時(shí)檢察院無(wú)辦公用房（原辦公 用房屬危房），故該大樓在尚未完全完工的情況下被交付使 用?，F(xiàn)使用期已達(dá) 10年，大樓由現(xiàn)墻體裂縫多處、滲漏水 嚴(yán)重、墻面大面積剝落，地基下陷等情況；且在 2001年期 間

11、市政府為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)迎賓大道，大量征用了原檢察院院前 道路，院內(nèi)無(wú)車輛通道，車輛進(jìn)由停放十分困難，業(yè)已影響 到檢察院的正常辦公、辦案工作，也給前去辦事的群眾帶來(lái) 極大的不便。通過對(duì)該大樓進(jìn)行維修改造，將有效改善辦公、辦案條 件，提高辦公辦案人員對(duì)轄區(qū)群眾的服務(wù)水平和檢察工作效 率，為此進(jìn)一步改善檢察機(jī)關(guān)的外部形象。3、是美化城市，改善城市形象的需要通過對(duì)技術(shù)辦公大樓的整體維修改造，檢察院在改善自 身形象的同時(shí)，也改善了檢察院周邊地區(qū)的環(huán)境和城市景 觀，可以起到增強(qiáng)市民信心、團(tuán)結(jié)一致改善城市投資環(huán)境， 以達(dá)到振興經(jīng)濟(jì)的目的。第三章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目場(chǎng)址位于奧莫市迎賓大道388號(hào)，

12、處新城區(qū)內(nèi)。從未來(lái)奧莫市城區(qū)發(fā)展考慮，*區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓 選址在市新城區(qū)，既有利于市委、市政府提由的向南轉(zhuǎn)移總 體布局思路，又有利于帶動(dòng)新城區(qū)發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)全市經(jīng)濟(jì) 發(fā)展。本項(xiàng)目為*區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的硬件設(shè)施和 基礎(chǔ)設(shè)施維修改造，將帶動(dòng)城區(qū)建設(shè)開發(fā)熱點(diǎn)的轉(zhuǎn)移，將檢 察院特有的政治集合能力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)融合能力，對(duì)奧奧市城 區(qū)今后的發(fā)展更為有利，場(chǎng)址選擇優(yōu)勢(shì)明顯。二、建設(shè)條件1、城市概況*是奧莫市委、市政府的所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、 文化、科技的中心。*歷史悠久，文化昌盛。她地處閩粵要 沖，山岳炳靈，河港縱橫，田地肥美，人民殷富，教育興旺， 英才輩由，素有江右名郡之稱。*位于奧莫東

13、部撫河中游，東與金溪、東鄉(xiāng)毗鄰；西倚 崇仁、豐城；南瀕南城、宜黃；北與進(jìn)賢接壤。地形狹長(zhǎng)， 東西寬48.2公里，南北長(zhǎng) 69.8公里，總面積 2121平方公 里，其城區(qū)面積 25平方公里。四周群山環(huán)抱，中間多為盆地。境內(nèi)有臨（宜黃河）、汝（撫河）二水并流。至 2006年， 全區(qū)轄9個(gè)鄉(xiāng)、17個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)墾殖場(chǎng)、5個(gè)街道辦事處，總 人口 108萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口 78萬(wàn)，非農(nóng)業(yè)人口 30萬(wàn)。2007年，全區(qū)完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 118億元，增長(zhǎng)15.2%; 完成財(cái)政收入3.61億元，一年凈增1個(gè)億，增長(zhǎng)39.6%,其 中地方財(cái)政收入 2.51億元，增長(zhǎng)34.9%;財(cái)政總收入在全省 排第33位，比2006

14、年前進(jìn)了 6位，獲得省政府縣級(jí)財(cái)政收 入三年翻番獎(jiǎng)。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資78.94億元，增長(zhǎng)35%;完成規(guī)模以上工業(yè)增加值16.9億元，增長(zhǎng)41.2%;實(shí)際引進(jìn)區(qū)外資金15.2億元，占市下達(dá)任務(wù)的160.7%;城鎮(zhèn)居民可支配收入11480元，增長(zhǎng)21.7%;農(nóng)民人均純收入 4912 元，增長(zhǎng)17.8%。2、氣候條件*屬亞熱帶季風(fēng)區(qū)，四季分明，日照充足，雨量充沛， 無(wú)霜期長(zhǎng)。年平均氣溫17.5攝氏度，一年中七、八兩個(gè)月最熱，平均氣溫達(dá) 29.5攝氏度；一、二月份最冷，平均氣 溫5.2攝氏度。年平均日照總時(shí)數(shù)為 1775小時(shí)，年平均無(wú) 霜期270天，年降雨量1500-2000毫米。3、工程地質(zhì)、

15、水文地質(zhì)條件新城區(qū)處于奧莫盆地中部，為大片第四系沉積物所覆 蓋，基巖零星由露，構(gòu)造簡(jiǎn)單。新城區(qū)地處沿河西側(cè)，為一級(jí)堆積階地，構(gòu)成河床沖積平原，高差不大，寬 1.5-2 km, 為全新統(tǒng)近代沖積層組成，上部為灰黃、灰白色粉砂土，淺 黃、褐黃色豆砂土，亞粘土，厚度2m 4m;下部為沙礫層，以粗砂礫為主，局部為灰黃色，富有機(jī)質(zhì)淤泥（亞粘土）夾 層,厚度0.35m2.61m。水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。奧莫市境內(nèi)河流交錯(cuò)，水系成網(wǎng)，10平方公里以上集水面積的河流就有467條。市區(qū)河流均屬長(zhǎng)江流域，有撫河、贛江、信河三大水系。撫河干流全長(zhǎng)317 公里，為全區(qū)最大河流，也是莫莫省第三大河流。本區(qū)集水 面積為1.59

16、萬(wàn)k,占全流域面積的91.9%。目前城市供水能 力基本可以滿足奧莫市目前的用水量。4、地震根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實(shí)施的 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）,莫莫市中心城區(qū)地震動(dòng)峰值加速度0.05 （相當(dāng)于原地震烈度小于六度），工程建筑可不考慮抗震設(shè)防。5、周邊建筑物與環(huán)境條件周圍無(wú)易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場(chǎng)所、食品和 飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。 對(duì)周邊建筑物大樓的建設(shè)不會(huì)造成影響。6、城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃要求本項(xiàng)目符合城市總體規(guī)劃和新城區(qū)詳規(guī)。7、交通條件新城區(qū)位于奧奧市老城區(qū)的南部，對(duì)外交通便捷。贛東 大道為南北

17、走向，是新城核心區(qū)與老城區(qū)聯(lián)系的主要道路。 迎賓大道跨鳳崗河大橋向西延伸與京福高速公路互通立交 連接，為奧奧市與其他城市聯(lián)系的主要由入口之一。止匕外， 新城區(qū)也可通過新石撫路、文昌路以及玉茗大道直接與外界 聯(lián)系。8、法律支持條件為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，國(guó)家有關(guān)部門制定了人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證了檢察院維修改造的順利進(jìn)行。9、公共設(shè)施條件本項(xiàng)目的公共設(shè)施可選用新城區(qū)現(xiàn)有設(shè)施，且供水、供 電、廣電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、市政、交通等設(shè)施均能為項(xiàng)目提供 有利保證，項(xiàng)目的公共設(shè)施條件十分優(yōu)越。10、資金條件項(xiàng)目建設(shè)單位正在積極多渠道籌集建設(shè)資金。11、施工條件*本項(xiàng)目施工運(yùn)輸十分

18、方便，且奧奧市的各種建筑材料均能供應(yīng)，施工用水、用電均可從新城區(qū)市政管網(wǎng)接入。且 為全國(guó)的建筑之鄉(xiāng)，施工技術(shù)十分雄厚。本項(xiàng)目建設(shè)符合奧莫市城市總體規(guī)劃、奧莫市新城區(qū)詳 規(guī)和土地利用總體規(guī)劃的要求，場(chǎng)址建設(shè)條件較好。項(xiàng)目維 修改造符合人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)建設(shè)條件。第四章維修改造方案一、工程概述*區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓始建于1998年初，位于奧莫市迎賓大道388號(hào)，使用期已達(dá)10年，大樓由現(xiàn)墻體裂縫 多處、供水供電系統(tǒng)多處損壞、滲漏水嚴(yán)重、墻面大面積剝 落，地基下陷等情況，院內(nèi)無(wú)車輛通道，車輛進(jìn)生停放十分 困難。本工程維修改造面積為7600nt本工程為一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，

19、主要結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層。主要維修內(nèi)容包括對(duì)大樓屋面、墻面做防水處理，供水、供 電改造，內(nèi)部裝修，院區(qū)道路改造等。二、指導(dǎo)思想與基本原則1、指導(dǎo)思想立足檢察院技術(shù)辦公大樓現(xiàn)有條件，以關(guān)于印發(fā)黨政 機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知和人民檢察院辦案用房和 專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以上級(jí)補(bǔ)助專款和自籌資 金為依托，以硬件投入為重點(diǎn)，修建業(yè)務(wù)用房，增添基礎(chǔ)設(shè) 施，加強(qiáng)內(nèi)部管理，通過完善、配套、充實(shí)、提高，把 *區(qū) 人民檢察院技術(shù)辦公大樓建設(shè)成具有一定現(xiàn)代化基礎(chǔ)的區(qū) 級(jí)檢察行政機(jī)構(gòu)，以適應(yīng) *經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)穩(wěn)定的需要。2、基本原則堅(jiān)持項(xiàng)目管理和法定代表人責(zé)任制；堅(jiān)持基建公開招 標(biāo)，設(shè)備采購(gòu)規(guī)范運(yùn)

20、行，確保工程和設(shè)備質(zhì)量；堅(jiān)持同步提 高辦公辦案人員思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，以適應(yīng)改造后的硬件 建設(shè)。三、維修改造方案本工程位于*區(qū)人民檢察院內(nèi)，施工期間工作人員還要 進(jìn)行正常辦公辦案。為不影響正常辦公辦案，采用靈活，多 變的施工時(shí)間段，以房間為單位，機(jī)動(dòng)、靈活施工操作。其 中文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)周邊安全、以及組織交通運(yùn)輸 和材料設(shè)備進(jìn)生場(chǎng)等，將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi) 容。1、外墻裝飾維修部分(1)房頂部分屋頂年久失修,5、6樓逢雨必漏，尤其遇到雨天辦公室到 處放臉盆接水無(wú)法辦公，此次維修將房蓋拆除按原風(fēng)格新 做。(2)落水管部分房頂四周馬道的收水斗 ，落水管有的是暗藏與墻內(nèi)的，有的是明裝

21、玻璃鋼的，兩種落水管年久失修。暗管向墻內(nèi)滲 水，明管也已破損脫落。此次維修改造將暗藏改為明管，在墻 上打孔，原有明管也重新做，材料統(tǒng)一用PVC高強(qiáng)度塑料管。(3)外檐門窗部分窗戶部分該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗，窗框與窗口已多由由現(xiàn)裂縫每逢雨天窗戶兩側(cè)及臺(tái)面向屋 內(nèi)滲水。此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼中空錯(cuò)拉玻璃窗。塑鋼窗外部需硼碳噴涂處理，顏色與墻面保持一致，室內(nèi)顏色為白色。室內(nèi)窗簾重新更換。進(jìn)院門的改造與維修檢察院大門按原有風(fēng)格不變 ，做修復(fù)刷油更換門鎖翻新 處理。臺(tái)階換成防滑花崗巖。大樓后門拆除原有舊防盜門改 造安裝一槿電動(dòng)平開門玻璃自動(dòng)門。(4)外檐露臺(tái)部分根據(jù)現(xiàn)

22、實(shí)要求把五層露臺(tái)走廊地面做成瓷磚硬地面，其現(xiàn)狀是普通油毯做的軟防水地面。此次改造裝飾，將原有的軟性防水面層拆除改做同一樓后門一致的防滑紅瓷磚鋪設(shè) 的硬性地面，即起到了防水的效果又美化了環(huán)境。(5)外檐墻面部分原建筑外檐墻面是清水墻面，現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落，破舊不堪。此次改造需按原風(fēng)格顏色批灰修補(bǔ)刷外檐乳膠漆 部更換遮陽(yáng)罩鋼支架及防水布簾。2、內(nèi)部裝修(1)室內(nèi)電路改造原供電入戶為220V線經(jīng)為塑銅62有一個(gè)老式刀閘控制 全樓。此次改造后，進(jìn)戶為380V三相五線制，入戶線經(jīng)為塑銅 162進(jìn)戶后設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏?？臻_100A 一個(gè)控制全樓另分三個(gè)60A空開每個(gè)空開控制一層。各樓層設(shè)一個(gè)分電源 箱

23、，箱內(nèi)設(shè)60A漏?？臻_一個(gè)，另分四路：一路為空調(diào)插座、 塑銅42 一路為低插座塑銅 2.52、一路為照明塑銅 2.52、- 路為備用電源。并對(duì)每層一樓的開關(guān)、插座、燈具進(jìn)行更換。會(huì)議室燈具按原風(fēng)格更換新燈具5套。(2)室內(nèi)弱電改造原辦公樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。此次改造后，按照弱電規(guī)章，重新走線。(3)會(huì)議室更新音響3、地面裝飾(1)地面地面、樓道、大廳、進(jìn)戶門廳原有是現(xiàn)澆水磨石的現(xiàn)已 多處裂縫。此次裝修改造將原有水磨石拆除重新做天然大理石的地面。普通辦公室的地面安裝600X 600 瓷磚。(2)大廳墻面大廳墻面做干桂大理石墻面，柱子也用天然大理石封包 干桂。4、墻面頂子裝飾(1)

24、原有墻面因屋頂滲漏和墻體窗口滲漏，大部分墻面已起皮脫落。此次裝飾將有墻面的灰鏟掉，重新批膩?zhàn)?，刷乳膠漆。(2)頂子部分一一四樓頂子保持原有風(fēng)格不便，將灰皮鏟掉重新批膩 子刷乳膠漆。五一六樓頂子因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并由現(xiàn)凹凸不平、灰皮多處脫落。此次裝飾將二樓的頂子全部拆除重新按原風(fēng)格重新吊頂。(3)室門技術(shù)辦公大樓各辦公室的門年久失修、變形嚴(yán)重?fù)p壞程度不一樣、飾面油漆有的是清油的有的是混油的。此次裝飾將各辦公室的門按原風(fēng)格樣式更新。傳達(dá)室部 分改造為復(fù)印室。5、其它維修裝飾(1)司機(jī)班維修裝飾原司機(jī)班地面下沉，墻面潮濕灰皮脫落，礦棉板頂子也因漏雨損壞。此次裝飾地面墊土加固做找平，面層鋪防

25、滑地磚,墻面灰皮鏟掉重新抹灰找平批膩?zhàn)铀⑷槟z漆，重新布線安裝燈具及插座。頂子更換礦棉吸音板小板頂子。配置儲(chǔ)物柜。(2)道路維修改造院區(qū)原有道路由于被市政府建設(shè)迎賓大道征用，現(xiàn)有道 路未成環(huán)，對(duì)院區(qū)車輛由入、停放、消防造成極大的障礙。 本工程在整個(gè)檢察院區(qū)設(shè)有車輛停放和消防共用的環(huán)形道 路。院內(nèi)道路采用混凝土整體路面，道路兩旁和建筑物四周 的空地盡可能進(jìn)行綠化，道路改造面積為1600m.第五章節(jié)能節(jié)水措施一、編制依據(jù)1、本項(xiàng)目建議書節(jié)能編制依據(jù)原國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦、建設(shè)部計(jì)資源19972542號(hào)關(guān)于固定資產(chǎn)投資工 程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”評(píng)估的規(guī)定和公 共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （

26、GB50189-2005）。2、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家已公布的限制（或停止）的 舊工藝及選用淘汰產(chǎn)品。3、國(guó)家已公布的消耗指標(biāo)和節(jié)能措施。二、節(jié)能措施1、屋面工程檢察院技術(shù)辦公大樓屋面保溫隔熱材料挨棄傳統(tǒng)的保溫 材料如膨脹珍珠巖或水泥膨脹蛭石等，改用以聚苯乙烯樹脂 加上其他的原輔料與聚合物，通過加熱混合同時(shí)注入催化 劑，然后擠塑壓由成型而制造的硬質(zhì)泡沫塑料板。它具有完 美的閉孔蜂窩結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)使其有極低的吸水性（幾乎不 吸水）、低熱導(dǎo)系數(shù)、高抗壓性、抗老化性（正常使用幾乎 無(wú)老化分解現(xiàn)象）。以下是倒置式屋面保溫隔熱的具體做法： 面層300*

27、300的綠色防滑的地磚；40厚細(xì)石混凝土找平層內(nèi) 配雙向直徑4200 20厚1:3水泥漿平層；隔離層，纖維布 層；50厚擠塑板保溫層；1.2厚高分子防水卷材（APP）; 20 厚1:3水泥找平層；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。2、樓面及天花吊頂工程在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓面上，直接安裝70高的架空網(wǎng)絡(luò)地板，既有利于辦公要求的布線方便靈活，也可有利于增加 樓板隔聲性能。室內(nèi)吊頂采用吸聲礦棉板，具特點(diǎn)為改變礦 棉纖維對(duì)高頻吸聲效果明顯，而對(duì)低頻吸聲效果差的缺點(diǎn)， 它的使用給辦公場(chǎng)所提供了很好的聲環(huán)境。樓面及吊頂?shù)淖?法如下：面為3厚的磁性PVC地板；70高的網(wǎng)絡(luò)地板；現(xiàn)澆 鋼筋混凝土樓面；安裝的各種管道；烤漆輕

28、鋼龍骨吸聲礦棉 板吊頂。3、玻璃幕墻和門窗工程波浪幕墻玻璃、明框幕墻玻璃、鋁合金門窗和采光頂?shù)?采光處的玻璃均采用的是LOW-E中空夾膠玻璃（浮法玻璃 +進(jìn)口 PVB+孚法玻璃+12A體岡化玻璃），鋁型材采用的是斷橋隔 熱的鋁合金型材，面氟碳烤漆（三涂?jī)煽荆８魺釘鄻蜾X合金門窗的突生優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)度高、保溫隔熱性好，剛性好、防火 性好，采光面積大，耐大氣腐蝕性好，綜合性能高，使用壽 命長(zhǎng)，裝飾效果好。其中鋁合金的壁厚非常關(guān)鍵，一般窗戶 至少在1.2毫米以上，高檔節(jié)能鋁合金窗的壁厚可達(dá)到1.82.0mm,使冬季更加保暖。4、建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；排水管采用 UPV

29、Cf件; 水嘴采用瓷片水嘴；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；電表為 DDY-17磁卡電表；水表采用 ZS-2遠(yuǎn)程控制裝置；變壓式通 風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅衛(wèi)生間防水技術(shù)。三、節(jié)水措施1、技術(shù)辦公大樓水環(huán)境合理規(guī)劃和建設(shè)檢察院技術(shù)辦公大樓水環(huán)境，提供安 全。實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善生態(tài)環(huán)境。建立 完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定， 水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)，雨水或辦公污水經(jīng)處理后 回用作雜用水等各種用途時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。對(duì)檢察院技術(shù)辦公大樓用水水量和水質(zhì)進(jìn)行估算與評(píng) 價(jià)，提供詳盡的辦公和生活用水量估算資料。提由合理用水 分配計(jì)

30、劃、水質(zhì)和水量保證方案。最大限度地有效利用水資 源，減少縣直機(jī)關(guān)綜合辦公大樓污水的排放量，實(shí)現(xiàn)用水的 良性循環(huán)。收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充檢察院技術(shù)辦公大樓 用水，完善技術(shù)辦公大樓屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹 漬、沖刷給環(huán)境帶來(lái)的破壞。 充分利用雨水，減少市政供水。 收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做檢察院技術(shù)辦公大樓雜用水。2、綠化景觀用水節(jié)水保障技術(shù)辦公大樓綠化、景觀用水，改善技術(shù)辦公大樓 用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。景觀用水設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì) 以保證水質(zhì)，提高用水效率。營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減 少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水利用雨水或生活污水回用

31、作為綠化用水，以利 于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。3、節(jié)水器具應(yīng)用使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉（延時(shí)自閉）式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉（停水自閉）式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。第六章生態(tài)環(huán)境影響分析現(xiàn)代化城市是一個(gè)以人為主體，以空間環(huán)境利用為特 點(diǎn)，以聚集經(jīng)濟(jì)效益為目的，集約人口、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)和文化 的大系統(tǒng)，它主要由自然生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)、社 會(huì)系統(tǒng)三個(gè)子系統(tǒng)組成，這三個(gè)系統(tǒng)相互依存、相互制約、 相互影響，組成一個(gè)復(fù)雜的有機(jī)整體。自然生態(tài)環(huán)境

32、系統(tǒng)具 有為人類活動(dòng)提供物質(zhì)資源、凈化廢棄物和提供舒適優(yōu)美的 自然條件三種功能，是人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和條件。一、施工期環(huán)境影響分析1、施工期污染源(1)施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來(lái)源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè) 備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕?chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè) 備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工 階段的主要噪聲源及其聲級(jí)見表。聲級(jí)最大的是電鉆，可達(dá) 115dB(A) o物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸 車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見下表。本項(xiàng)目 運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開居民樓。各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲源聲級(jí)施工階段聲源聲級(jí)土石方階段挖土

33、機(jī)78-96電鉆100-115沖擊機(jī)95電錘100-105空壓機(jī)75-85手工鉆100-105打樁機(jī)95-105裝修、安裝階段無(wú)M鋸105底板與結(jié)構(gòu)階 段混凝土 輸送泵90-100多功能木工 刨90-100振搗器100-105混凝土攪拌 機(jī)100-110電據(jù)100-110太后機(jī)100-110電焊機(jī)90-95多角磨光機(jī)100-115空壓機(jī)75-85交通運(yùn)輸車輛聲級(jí)施工階段運(yùn)輸內(nèi)容車輛類型聲級(jí)/dB(A)土方階段土方外運(yùn)機(jī)90底板與結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車80-85裝修階段各種裝修材料及主要設(shè)備輕型載重卡車75(2)施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵； 建筑

34、材料(白灰、水泥、沙子、石子、磚等)的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及 堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車往造成的現(xiàn) 場(chǎng)道路揚(yáng)塵。(3)施工期廢水污染源施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本 身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水， 結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。(4)施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。2、施工期環(huán)境影響分析(1)施工噪聲影響根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場(chǎng)地的噪聲源主要 為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級(jí)一般均在 80dB以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場(chǎng)地內(nèi)的位置

35、，同時(shí)使用率有較大變化，因此很難計(jì)算其 確切的施工場(chǎng)界噪聲，根據(jù)本項(xiàng)目施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算階段 其各施工階段的晝夜聲級(jí)見表。各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值單位：dB (A)施工階段晝間場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值夜間場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值土方階段75-857575-8555結(jié)構(gòu)階段70-857065-8055裝修階段80-9585禁止施工55(2)施工揚(yáng)塵的影響由于土石方過程破壞了地表結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染 環(huán)境，具揚(yáng)塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、較難 定量的問題。通過對(duì)施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲 與揚(yáng)塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：現(xiàn)場(chǎng)施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、 定位，并采取防塵

36、措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙 氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常 保持清潔，濕潤(rùn)，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施 工車的進(jìn)由口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅， 施工車場(chǎng)地盡量平整， 減少顛簸聲，以減少施工噪聲對(duì)居民生活的影響；施工中做到無(wú)高噪聲及爆炸聲，打樁時(shí)不在夜深人靜時(shí)進(jìn)行，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn) 度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí) 設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用；建筑垃圾及時(shí)清理，文明施工；地塊周圍樹立高于3米的簡(jiǎn)易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，

37、減少施工機(jī) 械的噪音。二、項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析作為城市公共基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目，技術(shù)辦公大樓維修改 造基本無(wú)工藝廢氣和生產(chǎn)廢水排放，因此污染源分析主要是 生活辦公污水和生活辦公垃圾。擬建項(xiàng)目的水污染源主要是生活辦公污水。污水量以生活辦公用水量的85%+,行政中心最高日污水量為17.65立方米。污水類型主要為沖廁排水。項(xiàng)目建成后應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施：(1)生活辦公污水就地處理后，經(jīng)市政管網(wǎng)送污水處 理廠；(2)生活辦公垃圾收集于垃圾屋后統(tǒng)一送往市政垃圾 場(chǎng)；(3)種植綠化隔離帶，增大綠地率，合理配置綠化， 增大綠樹率，以減少交通噪聲及揚(yáng)塵的污染，營(yíng)造良好的小 區(qū)域氣候。環(huán)境是資源的載體，保護(hù)環(huán)境就

38、是為持續(xù)發(fā)展提供持續(xù) 利用資源的可能；同時(shí)，環(huán)境又是人們共同的居所，發(fā)展生 產(chǎn)以及保護(hù)環(huán)境的目的都是為了提高人們生活水平。因此， 我們?cè)谶M(jìn)行技術(shù)辦公大樓維修改造的同時(shí)，需要充分認(rèn)識(shí)和 把握城市生態(tài)系統(tǒng)的特點(diǎn)，重視城市生態(tài)系統(tǒng)中各要素的有 機(jī)聯(lián)系，依據(jù)生態(tài)規(guī)律，尋求適合城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城市 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、生態(tài)環(huán)境同步改善的有效途徑，以促進(jìn)城市基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益統(tǒng)一，堅(jiān)持走經(jīng) 濟(jì)、社會(huì)、資源和環(huán)境相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展之路，建立適 合現(xiàn)代城市生態(tài)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的開發(fā)模式，推動(dòng)城市基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。三、水土保持該項(xiàng)目為檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造，全部建成后， 除道路、

39、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)要硬化外，其余非建筑占地部分全部 進(jìn)行綠化，不存在水土流失問題。設(shè)計(jì)中應(yīng)選擇合理的地平標(biāo)高，優(yōu)化豎向設(shè)計(jì)，做到區(qū) 內(nèi)土方平衡，減少土方外運(yùn)和運(yùn)入。以免造成周邊地區(qū)生態(tài) 破壞和水土流失。建設(shè)過程中盡量減少揚(yáng)塵和做好水土保持 工作，避免對(duì)周邊環(huán)境的破壞，切實(shí)執(zhí)行中華人民共和國(guó) 水土保持法。第七章項(xiàng)目組織實(shí)施與管理一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1、建設(shè)工期確定根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程工期定額、相類似項(xiàng)目及本次建議書 確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本著合理安排建設(shè)工期的原 則，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為 7個(gè)月（2008年6月2008年12 月）。項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格控制施工進(jìn)度。2、工程進(jìn)度安排本項(xiàng)目確定建設(shè)工期為 7個(gè)月。2

40、008年7月底，完成前 期準(zhǔn)備及開工準(zhǔn)備，4個(gè)月內(nèi)完成全部大樓維修改造、設(shè)備 安裝施工，并完成相關(guān)的供水、供電、通訊、廣電、網(wǎng)絡(luò)等 配套設(shè)施，保證 2008年12月竣工驗(yàn)收。工程施工中，應(yīng)加快施工進(jìn)度，各工作面能交叉平行施 工的，盡量交叉平行施工。二、質(zhì)量保證體系1、項(xiàng)目建設(shè)工期短，任務(wù)重，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政 府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級(jí)質(zhì)量保證體系。本工程 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按建筑法及奧莫市有關(guān)建筑市場(chǎng)管理和質(zhì) 量監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工質(zhì)量管 理。2、建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家和建設(shè)、行政主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制。3、勘察設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級(jí)

41、承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì) 任務(wù)，應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行勘 察設(shè)計(jì)，建立健全質(zhì)量保證體系， 加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制， 健全設(shè)計(jì)文件的審核會(huì)簽制度。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件 應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定報(bào)所在地有關(guān)部門審查。經(jīng)審批的工程設(shè) 計(jì)文件（含方案設(shè)計(jì)）不得擅自更改。確因功能需要變更設(shè) 計(jì)的項(xiàng)目，需報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟块T批準(zhǔn)。4、施工單位要接受質(zhì)監(jiān)對(duì)其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系的監(jiān) 督檢查，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工， 對(duì)每道工序都要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對(duì)施工的工 程質(zhì)量負(fù)責(zé)。5、技術(shù)辦公大樓設(shè)備采購(gòu)實(shí)行招標(biāo)、議標(biāo)方式，確保 設(shè)備質(zhì)優(yōu)、價(jià)格合理，各部門、各單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各司其責(zé)，

42、 嚴(yán)格按規(guī)章制度強(qiáng)化管理，確保項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量。6、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，對(duì)工程進(jìn)行“四控制”、 “二管理”、“一協(xié)調(diào)”，確保工程經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和 環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。三、招標(biāo)投標(biāo)根據(jù)原中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2001年第9號(hào)令，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，制訂招標(biāo)方案。1、招標(biāo)工作依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；(2)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法(3)七部委聯(lián)合發(fā)布評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定；2、招標(biāo)工作原則(1)招標(biāo)方式按照原莫莫省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用以下招標(biāo)方式：建筑設(shè)計(jì)采用國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，進(jìn)行資格預(yù)審；全部工程施工采用國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，進(jìn)行

43、資格預(yù)審；工程施工監(jiān)理采取邀請(qǐng)招標(biāo)，進(jìn)行資格后審。(2)標(biāo)段劃分按照建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，施工合同段劃分?jǐn)M劃分為3個(gè)合同標(biāo)段。施工監(jiān)理合同段劃分為3個(gè)合同標(biāo)段。內(nèi)部裝飾為一標(biāo)段，設(shè)備工程為二標(biāo)段，室外道路、綠化工程為三標(biāo)段。監(jiān)理合同標(biāo)段同施工標(biāo)段。(3)招標(biāo)范圍本項(xiàng)目全部工程施工實(shí)施公開招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括建筑安裝，設(shè)備安裝、建筑材料、暖通設(shè)備等；工程監(jiān)理、主要 設(shè)備材料和其他工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式。(4)公告發(fā)布根據(jù)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法 本項(xiàng)目將在國(guó)家公開發(fā)行的報(bào)刊上刊登資格預(yù)審公告，初步 擬定在中國(guó)建設(shè)報(bào)或奧莫日?qǐng)?bào)上刊登。(5)資格審查按照有關(guān)規(guī)定對(duì)施工合同段潛在

44、投票人進(jìn)行資格預(yù)審； 對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)的監(jiān)理潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。(6)潛在投標(biāo)人的要求邀請(qǐng)招標(biāo)在我國(guó)范圍內(nèi)邀請(qǐng)有工程甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的單位參加投 標(biāo)。公開招標(biāo)通過媒介發(fā)布公告，凡具有建設(shè)部二級(jí)以上施工資質(zhì)、 建設(shè)部主管部門二級(jí)資信登記，具有良好的社會(huì)信譽(yù)和足夠 的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，均可參與本項(xiàng)目的資格預(yù) 審。3、招標(biāo)組織形式(1)招標(biāo)機(jī)構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)，實(shí)施招標(biāo) 組織工作。(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按國(guó)家和省政府有關(guān)規(guī)定隨機(jī)抽樣組建由多名專家組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。4、招標(biāo)基本情況本次項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及主要設(shè)備、材 料等采購(gòu)活動(dòng)，擬采用的招標(biāo)組織形式、方式，具體見招標(biāo)

45、 基本情況表。表7-1招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式/、米用招標(biāo) 方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察、設(shè)計(jì)VVV土建工程VVV安裝工程VVV設(shè)備VVV監(jiān)理VVV其它V第八章投資估算與資金籌措一、投資估算1、工程概況該項(xiàng)目總投資為 302.06萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為 271.90 萬(wàn)元，其他費(fèi)用15.78萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用為14.38萬(wàn)元。詳見 項(xiàng)目投資估算表：2、編制范圍本估算內(nèi)容包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程 費(fèi)、以及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的和項(xiàng)目建設(shè)所需的其他費(fèi)用。3、編制依據(jù)和方法本估算是根據(jù)各設(shè)計(jì)專業(yè)提供的資料和對(duì)方設(shè)備提供 的有關(guān)方面的資料進(jìn)行編制。1、

46、莫莫省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（2004）;2、奧莫省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（2004）;3、奧莫省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（2004）;4、莫莫省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2004）;5、莫莫省建筑工程計(jì)價(jià)辦法（試行）、莫莫省市政工 程預(yù)算定額（2002年）；6、莫莫省市政工程費(fèi)用定額（2002年）和參考同類型工程指標(biāo)，并結(jié)合現(xiàn)行材料價(jià)格而估算的;7、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是根據(jù)設(shè)備供應(yīng)商提供的資料和近期國(guó)內(nèi)外制造廠家的價(jià)格資料進(jìn)行估算；8、安裝費(fèi)用按照安裝工程指標(biāo)估算，其中已包括通風(fēng)管道和給排水管道；9、其它費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)財(cái)政部財(cái)經(jīng)（2002） 394號(hào)文規(guī)定，按

47、1.0%計(jì)??；工程監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)最新建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2007年規(guī)定，按1.5%計(jì)??；工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的工程 勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）規(guī)定，按綜合費(fèi)率2.5%計(jì)取；基本預(yù)備費(fèi)按 34取；籌建開辦費(fèi)費(fèi)用按 0.8%計(jì)取。表8-1投資估算表序號(hào)工程項(xiàng)目（費(fèi)用）名稱fh1 單位工程量單價(jià)費(fèi)用 （元）造價(jià)或費(fèi)用（力兀）一第一部分工程費(fèi)用271.901內(nèi)部墻面、地面裝修平方米7600270205.202屋囿、墻面防水處理平方米760086.082室內(nèi)給排水平方米76002519.003室內(nèi)供電線路改造平方米76002115.964消防平方米7

48、6008.56.464室外配套工程費(fèi)4.1道路改造費(fèi)平方米160012019.204.7小計(jì)271.90一第二部分工程其他費(fèi)15.781建設(shè)單位管理費(fèi)（一）X 1.0%2.722勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)（一）X 2.5%6.803工程監(jiān)理費(fèi)（一）X 1.5%4.084前期工作費(fèi)（一）X 0.8%2.18三預(yù)備費(fèi)14.381基本預(yù)備費(fèi)（一+二）X5.0%14.382漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0四建設(shè)期貸款利息0建設(shè)投資302.06鋪底流動(dòng)資金0合計(jì)總投資302.06、資金籌措方式本項(xiàng)目的建設(shè)得到了 *區(qū)發(fā)改委強(qiáng)有力的支持，進(jìn)行資金的落實(shí)，本項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源為向上申請(qǐng)補(bǔ)助資金150萬(wàn)元，項(xiàng)目單位自籌 152.06萬(wàn)元。第

49、九章效益評(píng)價(jià)檢察院技術(shù)辦公大樓屬于城市公共基礎(chǔ)設(shè)施，所以本建 議書主要分析*區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的社會(huì)效益評(píng) 價(jià)。一、社會(huì)評(píng)價(jià)的原則和要求1、開展社會(huì)評(píng)價(jià)要認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)建設(shè)發(fā)展的方針、 政策、遵循有關(guān)法律及規(guī)章，以近期目標(biāo)為重點(diǎn)，兼顧遠(yuǎn)期 各項(xiàng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，并考慮項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的關(guān)系，力 求分析評(píng)價(jià)能全面反映項(xiàng)目投資引發(fā)的各項(xiàng)社會(huì)效益與影 響，以及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)及人民對(duì)項(xiàng)目的不同反應(yīng)，促進(jìn)項(xiàng)目與當(dāng) 地社區(qū)、人民相互適應(yīng)，共同發(fā)展。2、依據(jù)客觀規(guī)律，從實(shí)際由發(fā)、實(shí)事求是、采用科學(xué)、 適用的評(píng)價(jià)方法。3、遵循可比的原則，按目標(biāo)的重要程度進(jìn)行排序的原 則，以人為本的原則，“有無(wú)對(duì)比”的原則，力

50、求使分析評(píng) 價(jià)反映客觀實(shí)際。二、社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容本項(xiàng)目作為城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有著正反兩方面的 社會(huì)效應(yīng)。社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則由發(fā)，研究?jī)?nèi)容包括項(xiàng)目的社會(huì)影響分析，項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析。1、項(xiàng)目的社會(huì)影響分析本項(xiàng)目的建設(shè)，完善了 *區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將在很 大程度上緩解老城區(qū)的壓力，并強(qiáng)化舊城區(qū)的商務(wù)功能，進(jìn) 而使舊城中心區(qū)主要承擔(dān)商業(yè)、服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)等職能，引 導(dǎo)城市向合理的方向發(fā)展并促進(jìn)城市新舊城區(qū)均衡發(fā)展；本 項(xiàng)目的維修改造可以方便“老百姓”辦事，改善辦公辦案條 件、改善檢察機(jī)關(guān)的外部形象，對(duì)社會(huì)發(fā)展極為有利。2、項(xiàng)目與社會(huì)的相互適應(yīng)性分析(1)對(duì)項(xiàng)目所在地的影響檢察院技術(shù)辦公大樓是城市公共基礎(chǔ)設(shè)施，其發(fā)展必須 與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，有利于社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展