房屋委托租賃合同協(xié)議書

1、房屋委托租賃合同協(xié)議書房屋委托租賃合同閱讀委托人甲方：地址房號 : 聯(lián)系電話 : 受托人乙方：世紀鋒創(chuàng)物業(yè)管理 （ 北京 ） 有限公司 地址:北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街 10 號院 5 號樓 201 室聯(lián)系 電根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán) 利、義務(wù)甲 乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守 第一條、甲方將位于北京市亦 莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街 18 號院號 樓室建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號【】委托乙方作為甲方的獨家 代理全 權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù) 第二條、代理房屋租金標 準由甲乙雙方共同協(xié)商確定。 甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等

2、于一個月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙 方。其 中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的 費用。如有其 它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租 7 個工作日內(nèi)支付代理 費。第三條、甲方責(zé)任1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則 本合同 在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束但如房 屋已出租的甲 方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié) 議。2 、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、 辦理產(chǎn) 權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關(guān)文件、證明并委托乙 方代替其簽署在租 賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有 關(guān)部

3、門的規(guī)定及要求需要公證 的甲方應(yīng)進行公證費用由甲方承擔(dān)。3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還 給乙方再 由乙方返還給承租方。第四條、乙方責(zé)任1 、乙方負責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽 署租賃合 同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原 件一式三份甲方乙方 及承租人各執(zhí)一份。2 、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租 三個工作 日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用后的租金 款項轉(zhuǎn)至甲方指定的 銀行賬戶。3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及 代收押金 及租金4、乙方為甲方提供的服務(wù)4

4、.1 、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)1) 房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件2) 提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣3) 安排租客看房服務(wù)。4.2 、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)1) 代表甲方做好房間入住前準備工作2) 代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜3) 入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告4）準時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。4.3 、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)1）協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查2）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用3）積極為甲方尋找下一個租客 第五條、合同爭議解決方式1、雙方協(xié)商解決2 、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括

5、律 師費在內(nèi) 的相關(guān)法律費用。第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 委托人簽 字：日期：年月日 受托人 （代表） 簽字:日期：年月日 關(guān)于房屋委托租賃合同 委托方： （ 以下簡稱甲方 ） 受托方： （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙 方出租自 有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下： 第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道 59 號森海豪庭幢， 建筑面積 平方米 （ 以下簡稱該房屋 ） ，委托給乙方出租。二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方 的書面同 意。第二條

6、委托期限 首度委托限期為年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期滿后， 雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的 先后次序 進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的 業(yè)主委員會掌握，其 他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查 詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情 況下，不能進行任何修改。二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將 該房屋的 排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼 續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定 節(jié)假日須 提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通

7、知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若 甲方未能按 約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù) 定，則乙方 有權(quán)將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間， 可直接租 賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方 房間的租賃排序放到 最后。第四條經(jīng)營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營 利潤：1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、 酒店經(jīng) 營

8、營業(yè)稅等 ;2、酒店消耗品。如酒店消耗品 （ 包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗 發(fā)水、 浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、 垃圾袋、保潔用 品、消毒用品等 ） ;3 、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等 ; 甲方在協(xié) 議期間將 以上 1 至 3 條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的 30%以內(nèi)。三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：1. 乙方需在次月 15 日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤。2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營 第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的

9、家具、 配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換， 四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅 代扣代繳 ) 。四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度 費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在 協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦 1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢 ; 2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄 ;3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方

10、隨時查詢，記錄期為一年， 方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在 危險物品。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。利潤。電器等所有并按照第費(由乙方物業(yè)管理理查詢：同時乙房屋內(nèi)存放三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a）保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。 協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng) 完好如數(shù)返 還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負責(zé)照 價賠償 （房屋、家 具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外 ） c） 按本協(xié)議約定的期限及 方式向甲方支付租金，每延

11、遲一日，按月租 金的萬分之三向甲方支付滯納金。 第七條經(jīng)營利潤分配 委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平 均分配。計 算方式如下： 委托房屋的日經(jīng)營利潤 =當日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當日委托出租 同類型 房屋的數(shù)量 第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān) 一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方 出租給第三者所造成的設(shè)施、 設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。 二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲 方負責(zé)更換 承擔(dān)相應(yīng)費用。三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用 品等的自然 折舊費用由甲方承擔(dān)。 （詳見第十條 ）第九條甲方自

12、用房屋有關(guān)事宜一、甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營利潤分配。二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則 乙方可視當 時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自 負。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、 電、電話 費、酒店消耗品等費用。第十條固定資產(chǎn)重置費 （折舊費 ） 自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定 資產(chǎn)重置費為零 ; 第二年度 起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取 4%作為固定 資產(chǎn)重置費。該項 費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房 間裝修 維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動須事先

13、報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。 第十一條爭議解決的方式 本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任 何一方均可 向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它 一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、 冬季取暖費后， 本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議 無法履行 時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。（ 以下無正文 ） 甲方 （簽章） ：乙方 （簽章） ： 法定代表人 （簽字） ：

14、 委托代理人： 簽訂地點：簽訂日期年月日法定代表人 （簽字 ） ：委托代理人： 房屋委托租賃合同 編號：委托人 （下稱甲方 ）： 姓名/ 公司名稱：地址： 證件種類及號碼：電話： 傳 真：受托人 （ 下稱乙方 ）： 公司名稱：地址： 電話：傳真： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1. 甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn) （ 下稱 該房 產(chǎn) ） ，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的 建筑面積為 平米 （需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準 ） 。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占 用土地 的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2. 甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1) 租約年期：2) 租金：3) 租金支付：4 ) 按金：5) 其他：3. 乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4. 甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當 于該房產(chǎn) 租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方 授權(quán)乙方可在簽署正 式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方 應(yīng)得之代理費的一部分，不足部 分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn) 正