房屋租賃合同(十七)(20210914180225)

1、房屋租賃合同十七出租方： 甲方承租方： 乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條 出租房屋坐落地址第二條 房屋狀況房屋名稱： ；規(guī)格： ；等級(jí)：；間數(shù)： ；面積： ；單價(jià)： ；金額： ；地面質(zhì)量： 。第三條 租賃期限租期為 年月，從 年 月日起至 年月日止。甲方應(yīng)按照合 同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)

2、定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方 根據(jù)公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議 定。出租方不得任意抬高租金。第五條 出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得 乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的 義務(wù)。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享 有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條 甲方的責(zé)任1甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按 延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 計(jì)算，向乙方

3、償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重 大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代 甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算。第七條 乙方的責(zé)任1乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。2租賃期間，房屋

4、管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算。4租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因成心或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房 屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自 行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷 后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī) 定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾 紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T 調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份