工商注冊(cè)相關(guān)

1、工商注冊(cè)相關(guān)1、什么叫公司住所？答：公司法第十條規(guī)定“公司以其主要辦事 機(jī)構(gòu)所在地為住所。”公司登記管理?xiàng)l例第 十二條規(guī)定：“公司的住所是公司主要辦事機(jī)構(gòu) 所在地。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能 有一個(gè)，公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū) 內(nèi)?！?、如何詳細(xì)填寫企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）中的地 址？答：企業(yè)在住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）欄應(yīng)詳細(xì)填寫地址， 如“北京市XX區(qū)XX路（街）XX號(hào)XX房間”。3、經(jīng)營(yíng)性用房作為企業(yè)住所注冊(cè)，應(yīng)提交哪些證明？答：（1）已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，提交 由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）購(gòu)買商品房未取得房屋所有權(quán)證，應(yīng)提交由購(gòu) 房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及

2、 加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù) 印件。（3）租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商 品房自用作為住所，尚未取得房屋所有權(quán)證 的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。（4）取得再就業(yè)優(yōu)惠證的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的， 應(yīng)提 交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán) 人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽 字人所有的效力；以其購(gòu)買單位房改房作為經(jīng)營(yíng) 住所的，應(yīng)提交購(gòu)買單位房改房合同及購(gòu)房發(fā)票 的復(fù)印件。4、居民住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房注 冊(cè)企業(yè)應(yīng)提交哪些文件？答：將居民住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作 為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），除提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用 證明

3、外，還應(yīng)提交所在地業(yè)主委員會(huì)或居民委員 會(huì)蓋章的關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的 證明。5、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房 屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有什么限制？答：住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋 不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng) 服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等 涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企 業(yè)或個(gè)體工商戶，住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明如何提 交？答：在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè) 或個(gè)體工商戶，住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明由市場(chǎng)服 務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場(chǎng)

4、服務(wù)管理機(jī) 構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7、房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋 管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無(wú)法再由其出具權(quán)屬證明的， 應(yīng) 由何部門出具證明材料？答：可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。8、使用國(guó)有企業(yè)尚未取得房屋所有權(quán)證 的房產(chǎn)作為住所，應(yīng)由何部門出具證明材料？ 答：可由主管該單位的國(guó)有資產(chǎn)管理部門或其上 級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明。9、科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得房屋所 有權(quán)證的房產(chǎn)作為住所，應(yīng)由何部門出具證明 材料？答：由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán) 屬證明文件。10、是否可使用賓館、飯店（酒店）作為企業(yè)住 所？答：可以。但應(yīng)提交加蓋公章的賓館、飯店（酒 店）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)

5、營(yíng)場(chǎng)所）使 用證明。11、是否可以使用人防工程作為企業(yè)住所？ 答：可以。但應(yīng)提交人防行政主管部門審查同意 的使用人防工程申報(bào)表以及消防部門同意使 用的證明文件的復(fù)印件。12、是否可使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為企業(yè)住所？答：可以。由北京鐵路局的房屋管理部門出具房 屋權(quán)屬證明。13、是否可以使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為企業(yè)住所？ 答：可以。應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管 理局專用章的軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件 并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)專用章。14、是否可使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為 住所？答：可以。應(yīng)由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意 見(jiàn)。15、企業(yè)可否利用自建房作為住所？答：可以。自建房作為住所但尚未取得房屋所 有權(quán)的，可

6、提交建設(shè)單位出具的施工許可證、 建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。16、地下空間不能注冊(cè)哪些企業(yè)和個(gè)體工商戶？答：（1）、禁止利用地下空間從事危險(xiǎn)化學(xué)品、 煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（2）、禁止利用地下三層及地下三層以下的地 下空間開(kāi)辦各類市場(chǎng)，開(kāi)辦商場(chǎng)、商店。不得注 冊(cè)各類市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)；（3）、禁止利用地下空間申請(qǐng)開(kāi)辦商品批發(fā)市 場(chǎng)，申請(qǐng)登記從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的市場(chǎng)服務(wù)管理 機(jī)構(gòu)選擇住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）時(shí)應(yīng)注意：（一）申請(qǐng)登記為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的房 屋應(yīng)是取得權(quán)屬登記的合法建筑，登記時(shí)應(yīng)向登 記機(jī)關(guān)提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（二）作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的房屋用途應(yīng)當(dāng) 與房屋所有權(quán)證記載的

7、用途一致。 對(duì)使用房屋所 有權(quán)證記載用途為“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其 他（涉外、宗教、監(jiān)獄）”的房屋作為住所（經(jīng) 營(yíng)場(chǎng)所）申請(qǐng)登記的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房屋產(chǎn) 權(quán)人出具的確有配套服務(wù)需求的說(shuō)明；對(duì)使用房 屋的規(guī)劃批準(zhǔn)材料為2009年10月1日北京市 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例實(shí)施前取得，并且其房屋所有權(quán) 證記載的用途為“交通、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、金融、信 息、科研、文化、娛樂(lè)、體育、辦公、綜合”的， 在不改變產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的情況下，可作為住所（經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)所）辦理登記注冊(cè)。（三）使用未取得房屋所有權(quán)證、特殊房產(chǎn)、 住宅及境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買的房屋作為住所（經(jīng) 營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)按下列情況提交相應(yīng)的證明文 件。1、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）位

8、于農(nóng)村地區(qū)且暫未取 得房屋所有權(quán)證的，可提交鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可 證或臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證復(fù)印件并加 蓋單位公章，也可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明。2、對(duì)使用下列未取得房屋所有權(quán)證的房 屋從事經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。(1)屬于中央單位的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的 房屋管理部門出具證明；(2)屬于國(guó)務(wù)院各部委的，由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事 務(wù)管理局出具證明；(3)屬于國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)監(jiān) 管的中央企業(yè)的，由企業(yè)出具證明；(4)屬于市級(jí)以上各類園區(qū)內(nèi)的，由園區(qū)管 理部門出具證明；(5)屬于市國(guó)資委監(jiān)管的國(guó)有企事業(yè)單位， 利用工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用 途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，由市國(guó)資委出具證明；(6)屬于鐵

9、路系統(tǒng)的，由北京鐵路局的房屋 管理部門出具證明文件，文件中應(yīng)明確所用房屋 不在鐵路兩側(cè)100米范圍內(nèi)；(7)屬于宗教系統(tǒng)的，應(yīng)出具北京市落實(shí)私 房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的宗教房產(chǎn)確權(quán)韭 知書，或由該宗教團(tuán)體業(yè)務(wù)主管部門出具證明。3、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所) 的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。(1)使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，提交軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證副本原件。（2）使用武警部隊(duì)房地產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所）的，應(yīng)提交武警部隊(duì)后勤部基建營(yíng)房部核發(fā) 的武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證副本復(fù)印件， 并提交許可證原件以便登記機(jī)關(guān)核對(duì)。（3）使用賓館、飯店（酒店）作為住所（經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)所）的，提交加蓋公章

10、的賓館、飯店（酒店） 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證 明。（4）房屋提供單位系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核 準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有 “出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè) 設(shè)施”項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所 （經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)所）使用證明。（5）申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，企業(yè)住所 （經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明頁(yè)中“產(chǎn)權(quán)人證明”欄應(yīng)由 市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委 出具的備案證明復(fù)印件。（6）在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立 企業(yè)或個(gè)體工商戶，住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明由市 場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的

11、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī) 構(gòu)出具的證明文件應(yīng)明確該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）不 屬于違法建設(shè)。（7）使用人防工程或普通地下室作為住所（經(jīng) 營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)符合北京市人民防空工程和普 通地下室安全使用管理辦法（市政府令236號(hào)） 的規(guī)定，并提交人民防空工程使用許可文件或區(qū) 縣建設(shè)（房屋）行政主管部門的備案證明。4、將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng) 場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約 的規(guī)定，除填寫申請(qǐng)書中住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登 記表及關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的 證明外，還應(yīng)到有關(guān)部門辦理改變房屋使用性 質(zhì)的相關(guān)手續(xù)，并向登記機(jī)關(guān)提交變更后的證明 文件。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)

12、家和 本市法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定。住宅及住宅 樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服 務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、生產(chǎn)加工 和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在 嚴(yán)重安全隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。5、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的關(guān)于規(guī)范房地 產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)，使用境外機(jī)構(gòu) 和個(gè)人購(gòu)買的房屋作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)的，該境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照外商投資 房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過(guò)外 商投資企業(yè)開(kāi)展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。但出租的房屋 屬于在關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的 意見(jiàn)實(shí)施（200

13、6年7月11日）之前境外機(jī)構(gòu) 或個(gè)人在我市購(gòu)買的，如出租面積在500平米以 下，承租方持企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明、 房屋所有權(quán)證復(fù)印件辦理登記注冊(cè)； 出租面積在 500平方米（含）以上的，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人應(yīng)成 立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè) 負(fù)責(zé)出租等業(yè)務(wù)，承租方持企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所）證明、加蓋印章的物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托 該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)出租業(yè)務(wù)的委托書復(fù)印件 辦理登記注冊(cè)。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人出租其購(gòu)買的住 宅的，除應(yīng)按照第7條規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，還 應(yīng)填寫下頁(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表及關(guān) 于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明。（四）各級(jí)房屋管

14、理部門需出具住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所）證明文件的，可直接在企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所）證明“需要證明情況”欄出證，明確房屋 所有權(quán)人、房屋用途及該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）建設(shè) 審批手續(xù)齊全，不屬于違法建設(shè)，也可單獨(dú)出具 證明文件，證明文件內(nèi)容應(yīng)與“需要證明情況” 欄所述內(nèi)容一致。違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。 城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容 進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾期未拆除的城 鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程。鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指應(yīng)當(dāng)取得而 未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃 許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建 設(shè)工程。（二）有限責(zé)任公司變更登記應(yīng)提交

15、的文件、證 件：1、企業(yè)變更（改制）登記（備案）申請(qǐng)書（內(nèi)含企業(yè)變更（改制）登記申請(qǐng)表、變更后單位投資者（單位股東、發(fā)起人）名錄、變 更后自然人股東（發(fā)起人）、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資 人、合伙企業(yè)合伙人名錄、變更后投資者注冊(cè) 資本（注冊(cè)資金、出資額）繳付情況、企業(yè)法 定代表人登記表、董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任 職證明、企業(yè)住所證明等表格。請(qǐng)根據(jù)不同 變更事項(xiàng)填妥相應(yīng)內(nèi)容）;2、指定（委托）書；3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；4、變更下列事項(xiàng)的，還需要提交以下文件、 證件：變更名稱：（1）企業(yè)名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)通知 書；（辦理名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)登記請(qǐng)您參看一 次性告知單一一如何辦理名稱預(yù)先登記的相 關(guān)內(nèi)容）；（2）股