北京房屋出租合同范文2017

1、北京房屋出租合同范文2017北京房屋出租合同范文2017【一】甲方（房 主）：乙方（承租人）： 身份證號(hào)碼：一、甲方將路號(hào)樓的房屋出租給乙方作為使用。二、租期 年，從年M 日起到年 一M 日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣元，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫元整）。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元人民幣）。2、保證金支付方式：五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相 關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線 ；對(duì)于防盜、防火、用電安 全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

2、3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給 他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用， 產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額 繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決 時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備 查對(duì)。附：電表底數(shù) 水表底數(shù)；電視費(fèi)；4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；乙方裝修須合 理且費(fèi)用自理。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要 求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會(huì)甲 方。乙方

3、轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。 續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果 所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下， 可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必 須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期 協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根樨當(dāng)年情況確定。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效， 簽訂之日為本協(xié)議的生 效日期;所有條款必須執(zhí)行。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作

4、為正式協(xié)議使用），;如有轉(zhuǎn)讓， 則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于 正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議壹式份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：簽名/蓋章（紅印）乙方：簽名/蓋章聯(lián)系電話：身份證號(hào)：甲方住址：聯(lián)系電話：北京房屋出租合同范文2017【二】出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī) 定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在北京市 i彳圭f _巷_號(hào)的房

5、屋 棟一間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型，結(jié)構(gòu) 等級(jí)，完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共一個(gè)月，甲方從_年一M 一日起將出租房屋交付乙 方使用，至_年 月一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào) 劑交換的；2 .利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3 .拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月

6、租金 一元，由乙方在 _月一日交納給甲方。 先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān) 制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行：1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù) 擔(dān)；2 .甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗 好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租

7、房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi) 并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中 分次扣除；3 .由乙方負(fù)責(zé)維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋 進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后 方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬一方（）第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約 定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)

8、所有者繼續(xù)有效；2 .甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3 .乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé)賠償元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù) 責(zé)賠償對(duì)方元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 一%,以 天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 一,以天數(shù)計(jì)算

9、由乙方向 甲方支付違約金。6 .本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約 定租金的 一,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合 同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān) 的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合 同具有同等效力。本