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1、XX年房地產(chǎn)個(gè)人年終工作總結(jié)XX年房地產(chǎn)個(gè)人年終工作總結(jié)范文為了進(jìn)一步了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的意見(jiàn)和建議,準(zhǔn)確分析、把握我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的形 勢(shì),找準(zhǔn)發(fā)展中存在的困難和問(wèn)題,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的 健康發(fā)展, 3 月 3 日,市政府委托市房管局召開(kāi)全市房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融部門座談會(huì)。通過(guò)座談交流,對(duì)今后全市房 地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了一些很好的意見(jiàn)和建議?,F(xiàn)紀(jì)要如下: 一、開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)和建議1、整體宣傳力度不夠,城市知名度不高。我市房地產(chǎn) 業(yè)的整體包裝和廣告宣傳不夠,城市知名度低;旅游氛圍不 濃厚;海陽(yáng)網(wǎng)站建設(shè)規(guī)模小,設(shè)計(jì)不新穎,未能展示城市的 最靚點(diǎn)。建議政府

2、加強(qiáng)對(duì)外宣傳,強(qiáng)化城市品牌效應(yīng),樹(shù)立城市 形象,由政府、社會(huì)、企業(yè)共同合力打造房地產(chǎn)賣點(diǎn)。牽頭 成立房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)或商會(huì),發(fā)揮輿論宣傳、銷售價(jià)格、房產(chǎn) 推介等整體導(dǎo)向作用,整合資源,整體包裝,通過(guò)到外地設(shè) 立銷售中心、到重點(diǎn)目標(biāo)城市設(shè)點(diǎn)推銷、聘請(qǐng)大型中介公司 集中代理銷售等形式,加大海陽(yáng)房地產(chǎn)的推介力度,拉動(dòng)房 地產(chǎn)的銷售;通過(guò)國(guó)家級(jí)電視媒體廣告宣傳和外地城市設(shè)立 海邊、路邊、公共場(chǎng)所廣告等形式,打出海陽(yáng)房地產(chǎn)品牌和 知名度;同時(shí)加強(qiáng)網(wǎng)站等網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺(tái)建設(shè),全方位宣傳、 1文檔來(lái)源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .展示城市形象。2、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套不到位。水、電、有線電視、通 訊、

3、供暖、燃?xì)庠O(shè)施不配套。我市在度假區(qū)開(kāi)發(fā)的樓盤污水 接口和雨水管線不足,導(dǎo)致污水排放困難。有的樓盤無(wú)污水 排放接口,沒(méi)有雨水管線;已有的排放接口和管線也能力不 夠,已影響到污水的排放,隨著居住戶的曾加,問(wèn)題將更加 嚴(yán)重;廣電部門有線電視線纜不到位,電視無(wú)法收看;網(wǎng)通 電話、寬帶接入不到位;暖氣、燃?xì)?、自?lái)水碰頭困難等。 建議政府加大已建成區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),在新城區(qū)的規(guī) 劃上,對(duì)供熱、燃?xì)狻㈦娏?、通訊、給水、排污等管網(wǎng)建設(shè) 應(yīng)超前規(guī)劃。希望各部門通力合作,抓好排污、自來(lái)水、暖 氣、燃?xì)?、有線電視、通訊管線、管網(wǎng)建設(shè)配套。3、社區(qū)建設(shè)不完善,物業(yè)管理不配套。度假區(qū)海邊樓 盤住宅區(qū)無(wú)統(tǒng)一的社區(qū)管理

4、,附近無(wú)學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、休 閑娛樂(lè)等公共服務(wù)設(shè)施,購(gòu)房人無(wú)法落戶,就醫(yī)、子女入托 入學(xué)、購(gòu)物和休閑娛樂(lè)不便。有關(guān)水、電、暖、燃?xì)獾葘I(yè) 公司不能按物業(yè)管理?xiàng)l例的要求直接管理到戶,給物業(yè)管理 帶來(lái)極大不便,增加了開(kāi)發(fā)商的負(fù)擔(dān)。隨著高層住宅建設(shè)的 增多,公安消防部門的高層住宅消防能力問(wèn)題也日漸突出, 如水壓達(dá)不到高層要求等,高層住宅的消防能力建設(shè)亟待加 強(qiáng)。建議政府加快城市社區(qū)建設(shè),統(tǒng)籌規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)院、商 場(chǎng)、停車場(chǎng)、餐飲娛樂(lè)等公共活動(dòng)場(chǎng)所和附屬服務(wù)設(shè)施,為購(gòu)房人在落戶、就醫(yī)、子女入托入學(xué)等方面提供方便。加強(qiáng) 老城區(qū)和新區(qū)的物業(yè)管理,由專業(yè)物業(yè)公司提供各種規(guī)范的 物業(yè)服務(wù)。4、各種行政事業(yè)性收費(fèi)

5、項(xiàng)目多、標(biāo)準(zhǔn)高,土地拍賣時(shí) 公共配套的約定有的不兌現(xiàn)或不能按時(shí)兌現(xiàn),軟環(huán)境建設(shè)需 進(jìn)一步加強(qiáng)。政府收取的配套費(fèi)、人防費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,如青島 市已停止收取人防費(fèi),我市仍按 50元/ 平方米標(biāo)準(zhǔn)收??;重 復(fù)收取硬化、燃?xì)馀涮踪M(fèi);各種保證金完工后返還不及時(shí)或 不返還,返還標(biāo)準(zhǔn)不明確。建議政府減少各類收費(fèi)項(xiàng)目,降 低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確各種保證金標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)返還各種保證金。 進(jìn)一步加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè),不斷優(yōu)化辦事程序,簡(jiǎn)化手續(xù)、環(huán) 節(jié),提高辦事效率。6、工業(yè)項(xiàng)目捆綁房地產(chǎn)項(xiàng)目和新農(nóng)村建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)市 場(chǎng)沖擊大。引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目捆綁的房地產(chǎn)項(xiàng)目和城區(qū)結(jié)合部及 周邊農(nóng)村房產(chǎn)開(kāi)發(fā),對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)沖擊很大,影響了開(kāi) 發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)

6、銷售。建議政府進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)管理。7、旅游度假區(qū)景點(diǎn)建設(shè)及周邊環(huán)境治理需進(jìn)一步加強(qiáng)。 如景觀帶中的主題雕塑小品、觀海平臺(tái)的亮化等工程,需進(jìn) 一步加快建設(shè),以改變旅游度假區(qū)景點(diǎn)單一,人氣不足的現(xiàn) 狀。另外,造紙廠污水排放造成的異味及海邊沙灘垃圾雜物 嚴(yán)重影響景觀。建議政府加快旅游景點(diǎn)建設(shè),強(qiáng)化景區(qū)環(huán)境 3文檔來(lái)源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .整治,加強(qiáng)旅游業(yè)的宣傳營(yíng)銷,以旅游帶動(dòng)人氣;同時(shí)加大 招商引資力度,以招商帶動(dòng)城市居住人口,吸引更多的域內(nèi) 外人士到市區(qū)購(gòu)房居住。8、以經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè),刺激、帶動(dòng)住房 消費(fèi)。建議市政府在老城區(qū)和海陽(yáng)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適 用住

7、房和廉租住房,刺激和帶動(dòng)城市住房銷售。二、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的措施1、進(jìn)一步加大城市形象的推介宣傳。宣傳部牽頭,結(jié) 合亞沙會(huì)的宣傳,整合海陽(yáng)旅游、房產(chǎn)業(yè)的宣傳包裝,在央 視和省電視臺(tái)進(jìn)行城市整體形象的宣傳;旅游局牽頭制作宣 傳片和宣傳資料,在省級(jí)以上媒體宣傳、推廣海陽(yáng)旅游業(yè); 政府牽頭,利用廣播電視、報(bào)刊等媒體和大中城市電子屏、 主要交通路段站牌、鐵路動(dòng)車組、飛行航班廣告等形式,進(jìn) 一步強(qiáng)化城市品牌宣傳,樹(shù)立城市對(duì)外形象。2、進(jìn)一步完善城市基礎(chǔ)設(shè)施配套。規(guī)劃建設(shè)局牽頭, 環(huán)保、自來(lái)水、供暖、燃?xì)夤芾?、廣播電視、電信等部門要 通力合作,抓好排污、自來(lái)水、暖氣、燃?xì)狻⒂芯€電視、通 訊管線、管網(wǎng)的配套

8、建設(shè),并牽頭土地、區(qū)劃辦、衛(wèi)生、教 育體育等部門,在新城區(qū)的規(guī)劃上,對(duì)供熱、燃?xì)?、電力?通訊、給水、 排污等管網(wǎng)建設(shè)和學(xué)校、 醫(yī)院、商場(chǎng)、停車場(chǎng)、 餐飲娛樂(lè)等附屬服務(wù)設(shè)施的建設(shè)超前規(guī)劃, 統(tǒng)籌安排; 民政、 公安部門和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道應(yīng)加快城市社區(qū)和居委會(huì)的建設(shè), 新開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤小區(qū),應(yīng)及時(shí)成立社區(qū),設(shè)立居委會(huì),配 備專門的辦事人員,為購(gòu)房人在落戶、就醫(yī)、子女入托入學(xué) 等方面提供方便;房管部門和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道要加強(qiáng)老城區(qū)和 新區(qū)的物業(yè)管理,按照物業(yè)管理?xiàng)l例的要求,落實(shí)各項(xiàng)物業(yè) 服務(wù),對(duì)社區(qū)內(nèi)的供水、用電、供暖、燃?xì)獾确?wù),各專業(yè) 公司在房屋開(kāi)發(fā)時(shí),要直接與開(kāi)發(fā)商簽定合同,管理到戶; 環(huán)保局要加強(qiáng)

9、對(duì)造紙廠等污染企業(yè)的排污控制、管理和污染 治理,特別是抓好東村河生態(tài)的修復(fù),不斷改善生態(tài)環(huán)境面 貌;公安消防部門要加強(qiáng)高層住宅的消防能力建設(shè),會(huì)同規(guī) 劃建設(shè)局,在高層住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)、建設(shè)中,加強(qiáng) 高層住宅的消防設(shè)施配套建設(shè),住宅建設(shè)與消防設(shè)施、設(shè)備 的配套建設(shè)要同步進(jìn)行。3、進(jìn)一步加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)。各職能部門要充分發(fā)揮職 能作用,進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。監(jiān)察局要加強(qiáng)對(duì)涉及房 產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)部門的監(jiān)督;行政服務(wù)局要進(jìn)一步規(guī)范各類收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn),減少各類行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目, 明確各種保證金標(biāo)準(zhǔn), 兌現(xiàn)公共配套約定,及時(shí)返還各種保證金;金融部門要加大 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度,放寬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸準(zhǔn)入條件, 簡(jiǎn)化手續(xù)環(huán)節(jié),根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的需求,擴(kuò)大信貸種類,扶持 開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展;房管局牽頭

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