公共租賃住房租賃合同樣本

1、編號(hào)： _公共租賃住房租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共8頁甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家、省、市公共租賃住房管理的有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就 _市公共租賃住房租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況（一）房屋地址： _市 _。（二）房屋面積：建筑面積。（三）房屋設(shè)施及設(shè)備清單( 見附頁 ) 。第二條租賃期限和用途（一）租賃期限：租賃期限為 1 年，自 20XX 年 XX 月 XX日起至20XX年XX 月 XX日止。合同期滿前， 經(jīng)審核，乙方繼續(xù)享有公共租賃住房保障資格的，甲乙雙方續(xù)簽公共租賃住房租賃

2、合同； 乙方不再享有公共租賃住房保障資格的，本合同租賃期限屆滿即自行終止，乙方須將房屋騰退給甲方。（二）房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其本人居住使用。第三條租金及其支付、結(jié)算方式（一）該房屋月租金為（大寫）叁 佰貳 拾零 元。（二）乙方于本合同簽訂之日將當(dāng)月租金足額支付給甲方；此后乙方在每月10日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金支付的方式支付給甲方，逾期不交或繳納金額不足的， 視為逾期不交租金。第四條公共租賃住房租賃押金第2頁共8頁甲方交付房屋之日，乙方向甲方交納一千元公共租賃住房租賃押金。租賃期滿，乙方已交清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，沒有違約行為，也未給甲方出租的房屋造成損壞的， 甲方將收取的

3、保證金無息退還給乙方；乙方違約或給甲方出租的房屋造成損壞的，扣除欠費(fèi)、違約金、賠償金后，甲方將剩余的保證金無息退還給乙方。如乙方押金不足以支付上述應(yīng)支付款額的，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3 日內(nèi)將不足金額支付給甲方。第五條房屋修繕約定（一）租賃期間，甲方應(yīng)檢查房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)非人為故意損壞應(yīng)及時(shí)修繕，確保該房屋符合正常居住條件。（二）雙方約定，因自然損耗、 老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括：1、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件及永久性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；2、房屋其他共用部位和共用設(shè)施。（三）雙方約定，下列項(xiàng)目的維修由乙方自行負(fù)責(zé)：1、房屋門窗

4、的玻璃等易碎構(gòu)件；2、分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施（在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題或使用期限導(dǎo)致的除外）；3、分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施及供暖設(shè)施（在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題的除外）；4、經(jīng)甲方同意，乙方裝修裝飾部分；5、因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件等。6、租賃期間房屋排水管道、化糞池等堵塞需要疏通的費(fèi)用。第3頁共8頁（四）對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目， 原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。（五）對(duì)甲方維修的項(xiàng)目，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方如需要對(duì)出

5、租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋安全使用約定（一）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋， 須事先征得甲方的書面同意， 并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除的，雙方同意依附于房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆卸。（三）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)安全使用房屋：1、不得私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關(guān)

6、等設(shè)備，不得超負(fù)荷用電；2、不得在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火；3、不得在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品；4、不得在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品；5、不得在公共租賃住房用地范圍內(nèi)亂搭亂蓋。因房屋使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第4頁共8頁（四）在租賃期間， 如發(fā)生火災(zāi)等安全事故， 經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條物業(yè)管理約定乙方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)單位的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。第九條承租人在租賃期限內(nèi)死亡的或喪失民事行為能力的，雙方約定按以下情況處理：（一）終止合同，

7、承租人的共同居住人（或其他權(quán)利人）與甲方結(jié)清租金，并騰退住房。（二）承租人的共同居住人符合公共租賃住房承租條件，經(jīng)市房管部門審批后，愿意繼續(xù)履行本合同的，可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同。第十條合同的解除與終止（一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：1、以虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、住房情況或提供虛假證明材料等手段騙取公共租賃住房保障的，家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；2、擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；3、將承租的房屋作價(jià)，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的；4、無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3 個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6

8、個(gè)月的；5、無正當(dāng)理由空置3 個(gè)月以上的；6、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；第5頁共8頁7、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；8、購買或通過其他途徑獲得住房；9、擅自對(duì)公共租賃住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；11、故意損壞公共租賃住房及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施的；12、出現(xiàn)不符合公共租賃住房保障條件的其他情形的。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。（三）租賃期滿合同自然終止。第十一條房屋的交付與收回（一）房屋交付時(shí)，甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、 設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)，如有證據(jù)表明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備不能正常使用的， 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 7 日

9、內(nèi)向甲方提出，否則，視為該租賃房屋符合正常使用條件。（二）租賃期滿甲乙雙方不再續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備于租賃期滿前15 日內(nèi)交還甲方， 乙方交還租賃房屋時(shí)， 應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不能影響房屋的正常使用。甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后， 雙方方可辦理房屋交接手續(xù)， 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)作無主物品處置。第十二條甲方違約責(zé)任（一）甲方不能按時(shí)向乙方提供房屋或所提供的房屋不符合合同約定條款的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同。（二）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)事先征得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第6頁共8頁第十三條乙方違約責(zé)任（一）乙方逾期支付租金，

10、每逾期一日，按應(yīng)繳租金的3%支付甲方違約金，乙方逾期支付租金六個(gè)月的， 甲方有權(quán)解除租賃合同， 乙方除支付違約金外， 還必須將該房屋按甲方通知要求騰退給甲方。（二）租賃期滿乙方不具備公共租賃住房承租資格以及合同解除、終止后乙方不按期騰退房屋的，甲方有權(quán)自行收回該房屋并不再向乙方承擔(dān)保證水電暖等管路暢通的義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付甲方違約占用期間的租金。第十四條免責(zé)條件（一）租賃期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成承租房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的，本合同自行終止，造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí)，本租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無條件服從，及時(shí)搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（三）因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商