私人住宅樓建筑工程承包合同

1、私人住宅樓建筑工程承包合同私人住宅樓建筑工程承包合同甲方（發(fā)包方）:乙方（承包方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑 法及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，為明確發(fā)包和承包 雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，避免在房屋建 設(shè)過(guò)程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同 意簽訂本合同。第一條：工程項(xiàng)目一、工程名稱：桂平漢城網(wǎng)咖二、 建筑面積：按工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算約為285285m2o工程竣工后按國(guó)家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。三、工程地點(diǎn)：四、 承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。 本2工程要求質(zhì)量?jī)?yōu)良，為使各項(xiàng)工程順利完成，工程建筑材 料由乙方采購(gòu)，甲方驗(yàn)收后才能使用

2、。五、該工程按包工包料每平方米（元）計(jì)算，工程預(yù)計(jì)總造價(jià)人民幣：。（.0000 元）。第二條：工程質(zhì)量一、材料質(zhì)量要求：1 1、鋼筋：（1 1）螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋按 圖紙施工。（2 2）圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試?yán)细竦母呔€ 鋼。2 2、磚：必須使用達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、經(jīng)試壓合格的機(jī)制紅磚。 I I3 3、 水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用，牌水 泥4242. 5 5 號(hào)，砌磚可用其它品牌水泥 3232. 5 5 號(hào)。4 4、砂：砌墻和粉刷用的河沙。不得含泥土、粉末和其 它雜質(zhì)。5 5、碎石（公分石）：必須達(dá)到標(biāo)注硬度，不得含泥土、粉 末和其它雜質(zhì)。6 6、污水管、排水管必須用“五

3、一，牌管材。7 7、所有窗框必須用 180180 元/川。以上的優(yōu)質(zhì)鋁合金。二、房屋質(zhì)量要求：1 1、 房屋一層層高 2.32.3 米，二層層高 3 3 米，三層層高 3 3 米。房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范：2 2、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實(shí)，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象；33 3、屋頂、露臺(tái)和衛(wèi)生間必須做好防水試驗(yàn)，不得滲漏， 不得積水；4 4、墻而必須做劍橫平堅(jiān)直，陰陽(yáng)角垂直美觀；外墻墻 而水泥沙漿扣打底要平， 正面貼外墻磚；其余三面白灰抹面， 內(nèi)墻刮瓷加膠水。5 5、樓板地而用水泥砂漿找平。6 6、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚，7 7、一層的所有窗子和二、三層

4、明顯有防盜隱患的窗子必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不銹鋼防盜欄。三、 工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良工程，每道工序經(jīng)甲方驗(yàn)收 合格后再進(jìn)行下道工序。四、 乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙要求建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督。五、 乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：1 1、由乙方購(gòu)買的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證。2 2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下一道工序施工。3 3、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定， 并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送甲 方，工程主體完工時(shí)應(yīng)向甲方進(jìn)行主體驗(yàn)收。4 4、 工程竣工后承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修1212 個(gè)

5、月，保4修期按竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。5 5、雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失，乙方必須承擔(dān)返工的一切材料和費(fèi)用。6 6、乙方不準(zhǔn)偷工減料施工，本工程不得轉(zhuǎn)包。凡因轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問(wèn)題而被返工的，甲方有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第三條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本程的的程結(jié)算手續(xù)，概不與第三者 發(fā)生任何經(jīng)費(fèi)結(jié)算，乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務(wù)關(guān)系 由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。本項(xiàng)工程款分以下步驟支 付：1 1、開工前，甲方付給乙方前期費(fèi)十萬(wàn)元；2 2、二層澆筑完成后甲方付給

6、乙方五萬(wàn)元；3 3、三層封頂后甲方付給乙方五萬(wàn)元，其余按進(jìn)度付款。4 4、工程全面竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清，留 一萬(wàn)元作為工程保修費(fèi)，完成保修期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一 次退回保修款。第四條：工程期限工程總工期為 個(gè)月，自 20162016 年 4 4 月 2424 日開工至 201201 6 6 年 月日竣工驗(yàn)收。第五條：保修期5本工程白竣工驗(yàn)收之日起的 1 1 2 2 個(gè)月內(nèi)為保修期，保 修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可隨時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，其 人工工資和材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的 地方，由甲方確定修改意見后方可施工。二、甲方如

7、需變更設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行重大修改時(shí)，必須及 時(shí)與乙方協(xié)商，在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后，乙方方 可施工。第七條：安全施工責(zé)任乙方在施工過(guò)程中一定要注重加強(qiáng)安全防范措施，安全 生產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患便要及時(shí)處理。在施工過(guò)程中 如發(fā)生意外傷亡事故或給鄰居房屋造成損壞，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第八條：工程驗(yàn)收一、工程竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒布的 關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)日 竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的建設(shè)安裝工 程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)部門制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定 及施工圖紙、說(shuō)明書及施工技術(shù)為依據(jù)。二、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用，在規(guī)定保修期內(nèi) 凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺

8、陷應(yīng)由乙方無(wú)償維修。第九條：違約責(zé)任：乙方的責(zé)任：6一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償整修或 返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按規(guī)定7償付給甲方每天逾期罰款金按工程總造價(jià)的干分之一算。三、由于當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)，除人為不可抗拒因素外，凡單方 違約必須向另一方支付違約金 20002000 元，在明確違約責(zé)任 日內(nèi)一次性交付給對(duì)方。甲方的責(zé)任：一、 工程未經(jīng)驗(yàn)收，如甲方提前使用或擅自動(dòng)用由此發(fā) 生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方自己承擔(dān)責(zé)任。二、 甲方不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行利息每日千 分之三償付乙方賠償金。第十條：糾紛解決辦法執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成可由 xxxx 縣沖裁委員會(huì)調(diào)解， 也可以向人