年購(gòu)房委托合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。2021年購(gòu)房委托合同甲方委托人:乙方受托人:某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)置代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)置于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方

5、原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式1. 該房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格為人民幣 大寫 元整，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。2. 付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互提供以下相應(yīng)證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的 相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí) 按時(shí)到場(chǎng)。2. 假設(shè)甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資 料。3. 照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。4. 乙方通知甲方簽訂房屋買賣

6、合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條乙方義務(wù)1. 乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。2. 確保賣方按照本合同約定按期過(guò)戶，進(jìn)行房屋交接。3. 不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通， 損害甲方利益。4. 如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同 意。第七條其他事項(xiàng)約定1. 簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否那么后 果自負(fù)。2. 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充 協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一局部，具有同等 法律效力。3. 該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終 止。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、 法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約 責(zé)任。2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一 的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的 5% 的違約金作為賠償。3. 如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履 行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。第九條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成， 依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即