項(xiàng)目開發(fā)委托經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：項(xiàng)目開發(fā)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè)甲方：法人：身份證號(hào)碼：乙方：鑒于甲方已合法取得 商住小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)土地使用權(quán)，因缺少運(yùn)轉(zhuǎn)啟動(dòng)資金愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，由乙方帶資代管經(jīng)營(yíng)建設(shè)該項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目），項(xiàng)目所在地 市：1、項(xiàng)目名稱： 商住小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）2、具體地址： 3、項(xiàng)目立項(xiàng)書批準(zhǔn)文號(hào)4、項(xiàng)目總建筑面積約： 就二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意委托乙方帶資全權(quán)經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，委托條件：（ 1）、乙方（無(wú)償）償還甲方前期

2、投入的 億資金，以甲方前期投入的真實(shí)相關(guān)票據(jù)為準(zhǔn)。（ 2）、乙方向甲方交納 億元人民幣的利潤(rùn)。（3）、甲方的前期投入必需包括：a、甲方已經(jīng)繳納土地岀讓金并取得開工前相關(guān)手續(xù)，b、手續(xù)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，本項(xiàng)目相關(guān)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)無(wú)條件配合乙方經(jīng)消防、交通、綠化、環(huán)評(píng)、人防等部門審核批復(fù)，c、本項(xiàng)目必需做好三通一平，d、本項(xiàng)目周邊臨時(shí)便道必需達(dá)到施工條件，e、本項(xiàng)目周邊影響正常施工的樹木青苗等因素必需處理完畢。2、乙方的帶資為借貸資金，甲方需本項(xiàng)目土地證作抵押并提供擔(dān)保。3、甲方在本合同簽訂之日前所有債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。4、甲方負(fù)責(zé)在壹個(gè)月內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目

3、的所有報(bào)批手續(xù)辦理完畢并取得本項(xiàng)目開工許可證。第2頁(yè)共4頁(yè)在本項(xiàng)目的勘探設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中5、甲方必需無(wú)條件配合乙方辦理本項(xiàng)目需辦理的相關(guān)手續(xù)， 需甲方簽字配合的甲方應(yīng)無(wú)條件配合，否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要甲方配合的需出 具書面申請(qǐng)。6、本項(xiàng)目樓盤收益除上述委托條件外全部歸乙方所有。7、甲方需給乙方出具全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)委托書，委托書內(nèi)容如下：甲方愿將 項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)銷售所有經(jīng)營(yíng)事宜全權(quán)委托乙方代管，本項(xiàng)目所有手續(xù)賬目公章由乙方管理，乙方除應(yīng) 上交甲方利潤(rùn)及本協(xié)議約定的費(fèi)用外所有收益歸乙方支配， 乙方接管后的稅收部分由乙方自理。三、甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意或書面授權(quán)不得以本項(xiàng)目的名義對(duì)

4、外擔(dān)保借貸。四、乙方向甲方交納 億利潤(rùn)的交納計(jì)劃五、違約責(zé)任出現(xiàn)下列情況及本協(xié)議約定的雙方的權(quán)利義務(wù)沒(méi)有履行時(shí)對(duì)違約方給予 萬(wàn)元的處罰1、甲方?jīng)]有按照本協(xié)議第二條第一款約定辦理上述手續(xù)。2、甲方?jīng)]有按照本協(xié)議第二條的第五款約定無(wú)條件配合乙方。六、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)結(jié)束，樓盤銷售已經(jīng)超過(guò)95%時(shí)，公司及項(xiàng)目由甲方接管，剩余樓盤按內(nèi)部?jī)r(jià)格計(jì)算，詳情雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成或任何一方不愿協(xié)商的在起訴方所在地法 院依法判決。因本協(xié)議訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用（律師費(fèi)，一審二審訴訟費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)，證據(jù)調(diào)查 費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，違約金，罰金，差旅費(fèi)）等由違約方承擔(dān)。八、本協(xié)議一式肆份甲乙雙方各持兩份，雙方簽字蓋章后生效九、本協(xié)議如有未盡事宜，雙