二零二五年度房產(chǎn)租賃居間代理合同全新升級(jí)版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房產(chǎn)使用范圍3.甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)利3.2甲方配合義務(wù)3.3甲方違約責(zé)任4.乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方支付租金義務(wù)4.2乙方使用房產(chǎn)的義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方投保責(zé)任6.2乙方投保責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.房產(chǎn)租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一12.2房產(chǎn)租賃合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2租賃期限租賃開始日期：_________________租賃結(jié)束日期：_________________2.3租金及支付方式租金金額：____________________租金支付周期：_________________租金支付方式：_________________2.4房產(chǎn)使用范圍乙方使用房產(chǎn)僅限于________________3.甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)利甲方保證提供的房產(chǎn)符合合同約定，并有權(quán)出租。3.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收等。3.3甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2乙方使用房產(chǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反房產(chǎn)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中對(duì)房產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方投保責(zé)任甲方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方投保責(zé)任乙方可自愿為自身利益投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。7.房產(chǎn)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）房產(chǎn)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）房產(chǎn)被依法收回或征收；8.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況，并辦理合同終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反房產(chǎn)使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因任何原因終止，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件一房產(chǎn)租賃合同附件一為房產(chǎn)租賃清單，包括房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。12.2房產(chǎn)租賃合同附件二房產(chǎn)租賃合同附件二為房產(chǎn)交付驗(yàn)收單，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、雙方簽字等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)在合同中明確。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（2）房產(chǎn)裝修、維修；（3）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（4）爭(zhēng)議解決中的調(diào)解、仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。2.2責(zé)任限額例外如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其工作費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成工作。5.第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。5.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議。5.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定開展工作。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前由甲方、乙方預(yù)先支付。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.第三方介入合同終止8.1終止條件（1）委托協(xié)議終止；（2）合同約定的終止條件成立；（3）第三方自行終止介入。8.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況，并辦理合同終止手續(xù)。9.第三方介入合同附件9.1附件一第三方介入合同附件一為委托協(xié)議，包括第三方基本信息、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。9.2附件二第三方介入合同附件二為第三方工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)果、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金、押金等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況和租賃細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、雙方簽字、驗(yàn)收日期等信息。附件說明：用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為明確第三方責(zé)任和權(quán)利的協(xié)議。4.房產(chǎn)租賃合同附件四：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：記錄房產(chǎn)維修情況，用于后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。5.房產(chǎn)租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.房產(chǎn)租賃合同附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期等信息。附件說明：作為租賃保證金收取的憑證。7.房產(chǎn)租賃合同附件七：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期等信息。附件說明：作為租賃押金收取的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，乙方要求甲方進(jìn)行整改，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方發(fā)出書面催告后，乙方仍逾期未支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方提出整改要求，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為和合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付，導(dǎo)致另一方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)租賃價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)租賃價(jià)格5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2租賃續(xù)租條件6.3租賃續(xù)租程序7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)租賃用途本房產(chǎn)僅用于___________。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方與房產(chǎn)出租方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方簽訂房產(chǎn)租賃合同。3.2居間代理服務(wù)方式甲方通過電話、短信、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式為乙方提供居間代理服務(wù)。3.3居間代理服務(wù)期限本合同居間代理服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額甲方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)__________元；（2）租賃合同簽訂后支付人民幣_(tái)__________元。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)租賃價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)租賃價(jià)格房產(chǎn)租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)__________元，租金總額為人民幣_(tái)__________元。5.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。第六條租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2租賃續(xù)租條件租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年。6.3租賃續(xù)租程序租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。7.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)符合租賃用途；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）無法律糾紛。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任（1）房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商變更合同。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面解決方案。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止需雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為___________，合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃居間代理合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃關(guān)系建立之前或租賃關(guān)系存續(xù)期間。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在介入過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂時(shí)市場(chǎng)合理價(jià)格為基準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）獲取合同相關(guān)資料；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（3）提出專業(yè)意見；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告介入過程中的重要信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間存在委托合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間存在委托合同關(guān)系。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需遵守合同約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）審計(jì)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。6.2第三方介入程序：（1）甲方和乙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交介入申請(qǐng)；（3）甲方和乙方審查第三方資質(zhì)和介入方案；（4）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（5）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則由雙方按比例分擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入過程中，如甲方或乙方提出終止介入，需書面通知第三方。9.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)租賃合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)使用說明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、注意事項(xiàng)等。說明：使用說明有助于乙方了解房產(chǎn)的使用情況，確保合理使用。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)協(xié)議，明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明：代理服務(wù)協(xié)議是明確代理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法律文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商租金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。7.附件清單詳細(xì)要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、提供方等。說明：附件清單有助于雙方核對(duì)附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合條件的房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：甲方交付的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）違反房產(chǎn)使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定造成的損失，并賠償甲方。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為____元。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限終止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)5.租賃用途5.1房產(chǎn)用途限制5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)接收手續(xù)8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3房產(chǎn)損害賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________全稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過____年。3.3租賃期限終止：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)返還給乙方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃用途5.1房產(chǎn)用途限制：乙方租賃房產(chǎn)僅用于________用途。5.2違約責(zé)任：若乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為租賃保證金。6.2保證金支付方式：保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于：水電設(shè)施齊全、門窗完好、室內(nèi)清潔等。7.3房產(chǎn)接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)，向甲方出具房產(chǎn)接收確認(rèn)書。8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1日常維修：租賃期間，房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：燈具更換、水龍頭維修、家具保養(yǎng)等。8.1.2大修責(zé)任：房產(chǎn)的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)乙方使用期間造成的損失。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3房產(chǎn)損害賠償8.3.1若因乙方原因造成房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____日。9.2.2甲方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租，且提前____日通知乙方。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為每月租金的____%，最高不超過____元。10.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2甲方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租，且提前____日通知乙方。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和公正。16.2引入程序：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。17.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：18.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。18.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。18.2.3對(duì)于維修服務(wù)提供者，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)賠償。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：20.1.1第三方介入的原因和目的。20.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。20.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。20.1.4第三方介入的期限和終止條件。20.1.5第三方介入的違約責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。21.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分。21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方書面同意。21.2.2解除后的責(zé)任和費(fèi)用處理按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，租賃期限，租金及相關(guān)費(fèi)用，租賃用途，租賃保證金，房產(chǎn)交付與接收，房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)，合同變更與解除，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，清晰展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。4.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間進(jìn)行的保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。說明：本附件用于證明乙方對(duì)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)格。6.第三方維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方維修服務(wù)提供者與甲方或乙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明維修服務(wù)的提供和費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明中介服務(wù)的提供和費(fèi)用承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方或第三方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按約定交付房產(chǎn)。甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%，最高不超過____元。乙方違反租賃用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因設(shè)施缺失而遭受的損失。示例說明：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房產(chǎn)結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定提供電梯，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因電梯缺失造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4房產(chǎn)信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付處理3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單4.2設(shè)施使用規(guī)范4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2日常保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.解約及終止8.1解約條件8.2解約程序8.3終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房產(chǎn)信息證明12.2租賃物品清單12.3合同簽訂證明13.合同生效日期14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.2租金支付方式：每月支付一次2.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金2.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；2.門窗、水暖、電氣設(shè)備齊全，功能正常；3.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，可正常使用；4.房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞；3.3驗(yàn)收不合格的處理：若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。4.租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單：1.家具：_______2.家電：_______3.其他：_______4.2設(shè)施使用規(guī)范：1.乙方應(yīng)合理使用租賃物品及設(shè)施，不得擅自拆卸、改造；2.乙方應(yīng)保持租賃物品及設(shè)施的清潔，損壞或丟失需賠償；4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.房屋內(nèi)的水暖、電氣設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；2.房屋內(nèi)的家具、家電由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)；2.房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；5.2日常保養(yǎng)責(zé)任：1.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔；2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)類型：1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)；6.2保險(xiǎn)金額：1.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為_______元；2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為_______元；6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：1.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方對(duì)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.解約及終止8.1解約條件：1.甲方因房屋出售、自用或其他合理原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方；2.乙方因房屋存在重大安全隱患、甲方未履行維修義務(wù)等合理原因需要解除合同時(shí)，可立即書面通知甲方；3.合同約定的租賃期限屆滿，雙方均可選擇不續(xù)租；8.2解約程序：1.雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，明確解約意向；2.雙方應(yīng)就解約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.解約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3終止合同后的處理：1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理完畢；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；3.雙方應(yīng)共同處理房屋維修事宜，如有遺留問題，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：1.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式；2.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；10.2送達(dá)地址：1.甲方送達(dá)地址：_______2.乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)確認(rèn)：1.送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到通知；2.若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到，視為已送達(dá)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：1.房產(chǎn)租賃合同；2.房產(chǎn)信息證明；3.租賃物品清單；11.2合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同附件齊全；11.3合同變更及解除：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息證明：_______12.2租賃物品清單：_______12.3合同簽訂證明：_______13.合同生效日期：____年____月____日14.合同解除條件：1.甲方出售房屋并已簽訂購(gòu)房合同；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；3.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無法修復(fù)；4.房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：1.本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額：1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因過錯(cuò)、疏忽、違約等行為造成的直接損失和間接損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠正常履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求和請(qǐng)求。3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)商，應(yīng)遵守甲方的指示，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人或服務(wù)商，應(yīng)遵守乙方的指示，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力或雙方原因的具體情況，由各方按照公平原則分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。附件說明：本附件用于證明出租房產(chǎn)的合法性及甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.租賃物品清單：詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：本附件用于明確租賃物品的范圍和狀況，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。3.合同簽訂證明：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。附件說明：本附件用于證明合同的簽訂和生效，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.房屋交接清單：詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：本附件用于明確房屋及附屬設(shè)施的交接狀況，作為雙方交接的依據(jù)。5.保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：提供保證金收取的收據(jù)，證明已繳納保證金。附件說明：本附件用于證明保證金已繳納，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.甲方維修記錄：詳細(xì)要求：記錄甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。7.乙方維修記錄：詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于證明乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。8.保險(xiǎn)單：詳細(xì)要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件說明：本附件用于證明房屋及第三方責(zé)任已購(gòu)買保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若第三方在房屋維修過程中，因工作疏忽導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4租金調(diào)整6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)接收條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)7.3房產(chǎn)使用限制7.4房產(chǎn)管理責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備維護(hù)與更換9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版》。1.1.2“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租用出租方房產(chǎn)的一方。1.1.4“居間代理方”指為出租方和承租方提供居間代理服務(wù)的一方。1.1.5“房產(chǎn)”指出租方擁有的、可供出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的有效期限。1.1.7“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.1.8“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等。1.1.9“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非另有約定，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2對(duì)于合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.3居間代理方信息2.3.1居間代理方名稱：____________________2.3.2居間代理方地址：____________________2.3.3居間代理方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日前。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收：承租方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給承租方，并確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。第七條房產(chǎn)使用與管理7.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房產(chǎn)讓與他人使用。7.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3房產(chǎn)使用限制：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。7.4房產(chǎn)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的權(quán)屬管理，承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用管理。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。8.1.2電器：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。8.1.3設(shè)備：包括電視、音響、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：品牌、型號(hào)、數(shù)量等。8.2.2冰箱：品牌、型號(hào)、容量等。8.2.3洗衣機(jī)：品牌、型號(hào)、容量等。8.3設(shè)備維護(hù)與更換8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修或更換，維修或更換期間不影響承租方正常使用。8.3.3承租方因不當(dāng)使用造成設(shè)施或設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：保障房產(chǎn)本身在租賃期間因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：保障出租方因承租方在租賃期間造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)合理確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租金中預(yù)扣。9.4保險(xiǎn)理賠9.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途。10.1.3承租方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為____元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。10.3.2賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇____法院作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快組織聽證，并在聽證結(jié)束后作出裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并移交給出租方。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等，應(yīng)在合同附件中明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確支付方式和時(shí)間。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可終止合同。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第十三條第三方介入后的其他約定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同簽訂后的所有第三方介入情形。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：附屬設(shè)施和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的具體情況。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體安排。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：列出合同中未約定的其他事項(xiàng)，包括變更、解除、終止等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途。1.3承租方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。1.4出租方未按約定交付房產(chǎn)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金金額為____元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。2.1.3賠償損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，但連續(xù)____個(gè)月未支付。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付____元違約金，并賠償出租方因逾期支付租金造成的損失。3.2承租方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施：示例：承租方在使用房產(chǎn)過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致空調(diào)損壞。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用____元，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃居間代理合同，全新升級(jí)版5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租賃定義1.3居間代理定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.房產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.居間代理費(fèi)用9.1居間代理費(fèi)用金額9.2居間代理費(fèi)用支付方式9.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2租賃定義：本合同中所指租賃，是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方支付租金，租用甲方房產(chǎn)使用的行為。1.3居間代理定義：本合同中所指居間代理，是指乙方作為甲方指定的居間方，為甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)的活動(dòng)。2.合同雙方2.1甲方信息：[甲方全名]，身份證號(hào)碼[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：[乙方全名]，身份證號(hào)碼[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，單位[面積單位]。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如居住、辦公等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的完全產(chǎn)權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。4.3租賃期限變更：任何一方需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，方可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為[租金金額]，單位[貨幣單位]。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間：租金支付期限為[支付期限]，如每月支付、每季度支付等。5.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]作為違約金。6.房產(chǎn)押金6.1押金金額：[押金金額]，單位[貨幣單位]。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交退還押金的書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。7.2乙方責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]作為違約金。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.居間代理費(fèi)用9.1居間代理費(fèi)用金額：乙方應(yīng)向甲方支付居間代理費(fèi)用，金額為[代理費(fèi)用金額]，單位[貨幣單位]。9.2居間代理費(fèi)用支付方式：乙方