室外工程合同協(xié)議書(shū)范本完整版

1、室外工程合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方 （ 發(fā)包方 ） ： 乙方 （ 承包方 ） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 及國(guó)務(wù)院建設(shè)部有關(guān)建設(shè)工程管 理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合山西省有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：1.3 工程內(nèi)容：第二條 工期計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日 ;計(jì)劃完工時(shí)間： 年月 日第三條 工程質(zhì)量要求期。本工程按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范施工，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。第四條 承包方式及合同價(jià)款5.1 承包方式：包工包料。5.2合同價(jià)款（大寫）： 元整Y: 元第五條 甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及甲方義務(wù)1、甲方

2、義務(wù)：甲方向乙方提供水、電接入第六條 乙方義務(wù)7.2.3 在保證質(zhì)量的前提下保證工期、保證安全生產(chǎn)，乙方在施工中應(yīng)采取妥善安全措施， 甲、乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法 、建筑法等相關(guān)法律和行政法規(guī)，遵循第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就甲方將 建設(shè)工程發(fā)包給乙方施工事宜協(xié)商一致 訂立本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：二、工程承包范圍和方式2.1 承包范圍： 小區(qū)砼道陸工程、室外排污管安裝工程、小區(qū)強(qiáng)弱電預(yù)埋管井工程、回填 土（ 臨時(shí) ） 砼道路工程、二處看房停車場(chǎng) （臨時(shí) ） 工程 。2.2 承包方式：本工程按綜合總

3、價(jià)包干即包工、包料、包機(jī)械、包運(yùn)輸裝卸、包質(zhì)量、包工 期、包安全、包驗(yàn)收合格、包移交、包規(guī)定年限內(nèi)的維護(hù)維修、包所有稅金等一切費(fèi)用的承 包方式。2.3 甲方發(fā)出的任何變更、指令、回復(fù)等函件必須蓋有甲方公章才有效，其他不符合上述要 求的函件均為無(wú)效。三、合同工期3.1 開(kāi)工日期： 年月 （ 具體以甲方開(kāi)工通知為準(zhǔn) ） 。3.2 竣工日期： 年 月（具體以甲方簽收竣工的時(shí)間為準(zhǔn) ） 。本工程乙方已充分考慮了各種常規(guī)自然現(xiàn)象帶來(lái)的對(duì)工期的不利影響， 上述工期乙方已經(jīng)充 分考慮了與其他施工單位交叉施工、夜間施工、場(chǎng)內(nèi)材料二次搬運(yùn)、趕工、停水、停電等因 素。因甲方原因造成的工期延誤一律由乙方在事實(shí)發(fā)生后

4、三日內(nèi)進(jìn)行簽認(rèn)， 逾期甲方有權(quán)拒 簽。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)定標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)按以下第 （4.1 、4.2 ） 項(xiàng)執(zhí)行：4.1 按國(guó)家相關(guān)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ;4.2 無(wú)國(guó)家分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)而有部分項(xiàng)頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ;4.3（ 此處盡量列明國(guó)家現(xiàn)行具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ） 。五、合同價(jià)款5.1 合同包干總價(jià)款：5.2 上述合同價(jià)款包含了：此價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、 材料費(fèi) （ 已包含市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi) ） 、安全文明作業(yè)措施 費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、水電費(fèi)、建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)、維修、更換、質(zhì)保期包干費(fèi)、其它需支出的費(fèi)用、 利潤(rùn)、 稅金等一切費(fèi)用。 除本合同規(guī)定的價(jià)款

5、外， 甲方無(wú)須為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下權(quán)益再向乙方 或任何第三方支付其它任何費(fèi)用或款項(xiàng) ） 。六、付款方式6.1 具體付款時(shí)間、方式6.2 在乙方嚴(yán)格履行其本合同項(xiàng)下義務(wù)且無(wú)違約責(zé)任的前提下， 乙方申請(qǐng)付款， 同時(shí)應(yīng)填制 甲方統(tǒng)一格式的付款申請(qǐng)單，乙方應(yīng)于甲方付款前 10 天向甲方提供相應(yīng)金額的工程所在地 的工程發(fā)票。 乙方遲延開(kāi)具發(fā)票、 無(wú)法開(kāi)具發(fā)票或開(kāi)具的發(fā)票金額低于約定金額的， 甲方有 權(quán)相應(yīng)地遲延付款、 暫不付款或按低于約定金額的發(fā)票金額來(lái)付款 （ 不視為甲方違約 ），并由 乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3 乙方同意：甲方在根據(jù)本合同約定，支付各期價(jià)款、質(zhì)量保修金 或其它款項(xiàng)前，有權(quán) 先行抵扣乙方

6、于相應(yīng)各期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的違約金、 賠償金、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、 水電費(fèi)及其它費(fèi)用 （如有 ） ，然后才支付抵扣后的余額。 上述各款項(xiàng)的抵扣， 并不視為甲方同意乙方減少開(kāi)具發(fā) 票金額，即乙方仍應(yīng)按抵扣前的金額開(kāi)具發(fā)票。下銀行賬戶，乙方6.4 甲方可將本合同項(xiàng)下的價(jià)款、質(zhì)量保修金或其它款項(xiàng)支付至乙方以 應(yīng)對(duì)該收款賬戶的真實(shí)性、合法性和一致性負(fù)責(zé)：戶 名： 乙方賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：乙方如需變更該收款賬戶的，必須提前書(shū)面通知甲方，否則引起的一切 責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、圖紙甲方向乙方提供施工圖 1 套。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本圖紙轉(zhuǎn)給第三人，工程質(zhì)量保 修期滿后除乙方存檔需要的圖紙外， 應(yīng)將圖紙全部退還給甲方。 否

7、則每套圖紙給甲方制作成 本 元。八、材料及設(shè)備供應(yīng)8.1 甲方供應(yīng)材料8.1.1 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備、品種、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)以及時(shí)間與一覽表及其他 約定不符時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)換，如影響工期進(jìn)度，雙方確認(rèn)，工期順延。8.1.2 乙方應(yīng)于每月 25 日前向甲方上報(bào)月度材料供應(yīng)計(jì)劃或申領(lǐng)統(tǒng)計(jì)表，經(jīng)甲方履約代理 人簽字認(rèn)可后，按甲方要求辦理領(lǐng)用手續(xù)。8.1.3 乙方對(duì)甲供材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)有審查義務(wù)， 不符合規(guī)定要求的， 應(yīng)予拒用， 否則造 成損失，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 ; 檢測(cè)的材料應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)取樣到政府指定的檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)， 檢測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)送達(dá)甲方及監(jiān)理。8.2 乙方供應(yīng)材料8.2.1

8、由乙方采購(gòu)材料設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，以及符合一覽表及其他約定，并 提前報(bào)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，如因所供應(yīng)材料、設(shè)備的品種、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)以及時(shí)間不符合上述要求， 由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)換， 如影響工程進(jìn)度， 以及造成返工及材料的損失， 全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.2.2 乙方采購(gòu)的所有材料必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后方可使用，甲方要求更換的，乙方必須 執(zhí)行。8.2.3 乙方所購(gòu)材料必須附有合格證、質(zhì)保書(shū)、送檢合格證明。九、廉政條款 乙方不得以任何方式向甲方工作人員行賄， 否則甲方有權(quán)解除合同， 已完工程未支付的工程 未款并不再同乙方進(jìn)行結(jié)算。十、雙方責(zé)任10.1 甲方責(zé)任10.1.1 提供施工

9、用水、 用電（費(fèi)用乙方承擔(dān) ）及腳手架 （如需，且乙方在使用前確認(rèn)其安全性 ） ， 保證乙方施工所需 ;10.1.2 向乙方進(jìn)行質(zhì)量、安全、技術(shù)交底，并對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理 ;10.1.3 依約驗(yàn)收和付款、提供甲供材 ;10.2 乙方責(zé)任10.2.1 及時(shí)組織工人進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求、施工方案及技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工，如因 乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題， 乙方因無(wú)條件進(jìn)行返工直至工程合格為止， 由此產(chǎn)生的費(fèi)用甲 方有權(quán)在乙方的工程款上進(jìn)行扣減 ;10.2.2 隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表或工程監(jiān)理檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序 ;10.2.3 定期向其工人進(jìn)行質(zhì)量安全意識(shí)教育，嚴(yán)格遵守甲方

10、的各項(xiàng)規(guī)章制度。10.2.4 因乙方原因而引發(fā)的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任，如因乙方處理不善導(dǎo)致受傷職工 或其家屬到甲方處鬧事或被新聞媒體曝光的， 由乙方每次付違約金 2 萬(wàn)元并甲方有權(quán)解除合同。10.2.5 乙方向甲方交付工程或本合同被甲方通知終止和解除時(shí)，其人員、臨建、材料、及 設(shè)備應(yīng)同時(shí)全部撤出現(xiàn)場(chǎng)并清理干凈， 否則甲方有權(quán)視為廢棄物自行處理。 非經(jīng)甲方同意不 得分包本工程中任何部分給第三方 ;10.2.6 乙方應(yīng)按時(shí)向工人發(fā)放工資，因乙方原因拖欠其工人工資而引發(fā)勞資糾紛，乙方除承擔(dān) 元次違約責(zé)任外， 且還應(yīng)承擔(dān)因此可能發(fā)生的政府有關(guān)部門的罰款。 發(fā)生兩次以上 （ 含） ，甲方有權(quán)解除合同

11、。10.2.7 負(fù)責(zé)工程移交前的成品保護(hù)。十一、工程變更11.1 甲方可對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件接受，因此增減的費(fèi)用由雙方另行辦理簽證手 續(xù)。11.2 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料設(shè) 備的換用，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。十二、驗(yàn)收12.1 乙方完工后，書(shū)面申請(qǐng)甲方和監(jiān)理單位組織驗(yàn)收。并向甲方提供完整的竣工圖紙和其 他竣工驗(yàn)收資料。12.2 甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后及時(shí)組織驗(yàn)收，對(duì)于驗(yàn)收不合格部分，乙方予以及時(shí)修 改，并承擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用。12.3 驗(yàn)收合格后乙方向甲方提交竣工圖紙 份。十三、保修13.1 本工程質(zhì)量保修期 個(gè)月，自竣工驗(yàn)收合格后次日開(kāi)始計(jì)

12、算 ; 13.2 保修期間，乙方必須在收到甲方維修通知 小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修，否則甲方有權(quán)請(qǐng)第三方維修，實(shí)際發(fā)生費(fèi)用外加 15%管理費(fèi)由甲方自質(zhì)保金中扣除13.3 同一質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)乙方維修后在 30 日內(nèi)再次發(fā)生的，甲方同樣有本條第二項(xiàng)權(quán)利。 十四、結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收合格后，由乙方編制決算報(bào)告報(bào)經(jīng)甲方審查。無(wú)異議后雙方簽署工程決算書(shū)。 經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的決算書(shū)作為決算依據(jù)。十五、不可抗力15.1 本工程乙方需充分考慮各種常規(guī)自然現(xiàn)象帶來(lái)的對(duì)工期的不利影響，不可抗力僅是指 戰(zhàn)爭(zhēng)、 動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非乙方、甲方所造成的爆炸、火災(zāi)及以下自然災(zāi)害等導(dǎo)致 本工程無(wú)法正常進(jìn)行：(1) 地震烈度在 6 度以上

13、。(2)8 級(jí)以上大風(fēng)持續(xù)一天以上。 持續(xù)降雨24小時(shí)且雨量在 300mm以上。15.2 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并立即采取措施減少損失，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 十六、合同解除和違約責(zé)任16.1 乙方每延誤一天工期向甲方支付違約金 100 元，延期 10 天后甲方有權(quán)解除全部合同， 且乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的 5%的違約金。乙方應(yīng)在接到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú)條件 退場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的80%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)， 乙方每拖延一天退場(chǎng)按總工程款的千分之二承擔(dān)違約金，造成其他損失的， 乙方應(yīng)全額賠償。 ;16.2 乙方提供的材料不符附件標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)達(dá)三次時(shí)，

14、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)的 5%的違約金，已完工程量不再結(jié)算 ;16.3 乙方轉(zhuǎn)包或擅自分包時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)的5%的違約金，已完工程量不再結(jié)算16.4 乙方擅自違反設(shè)計(jì)施工時(shí)， 甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)的5%的違約金，已完工程量不再結(jié)算 ;16.5 發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同并不負(fù)違約責(zé)任 ;16.6 甲方逾期付款的，每日按未付金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò) 30 天， 乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)的5%的違約金，已完工程量另行結(jié)算。16.7 月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。 十七、安全及文明施工與管理17.1 乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。17.2 乙方不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工, 否則后果自負(fù)。17.3 特殊工程乙方需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。17.4 在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛， 由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。17.5 乙方所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。 17.6 乙方應(yīng)按當(dāng) 地政府有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo) 準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損 失由乙方自行承擔(dān)。十八、通知與聯(lián)系18.1 甲、乙雙方在本合同所載明的地址聯(lián)系方式真實(shí)有效， 均可作為 送達(dá)方式。