2020年房屋買賣合同正式版范本

1、YOUR LOGO如有l(wèi)ogo可在此插入CONTRACT TEMPLATE精誠合作攜手共贏Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation正規(guī)合同,專業(yè)超草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL合同編號:TF-HS-6O85-23編制人:XXXX審批人:XXXX2020年房屋買賣合同（正式版）范本The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. AfterReaching An

2、Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared注意事項：此合同書文件主要為明確當事人或當事雙方之間的民事關系，同時保障各自的合法權 益，經(jīng)共同協(xié)商達成一致意見后特此編制，文件下載即可修改，可根據(jù)實際情況套用。出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址:郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話:地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話:地址：郵政編碼：第一條房屋的

3、基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層,共（套）（間）,房屋結構,建筑面積.平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為該房 屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證 號）為.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約走的面積為（岀賣方暫測）（原產(chǎn) 權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如第6頁/總20頁正規(guī)合同,專業(yè)超草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面 積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,

4、 以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際 面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土%（不包括士%）時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括土%）時,甲乙雙方同意按 下述第種方式處理：1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3、第三條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為該房屋買賣后， 按照有關規(guī)定,買受方（必須）（無

5、須）補辦土地使用權出 讓手續(xù)。條價格按（總建筑積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價第12頁/總10頁為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億_干百拾萬干百拾元整。第五條付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億干百拾萬干百拾元整,并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi),將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本 合同規(guī)定的應付款限

6、期之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算。逾期超過天后,即視 為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第 種約走,追究買受方的違約責任。1、終止合同，買受方按累計應付款的% 向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受 方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部 分由買受方據(jù)實賠償。2、買受方按累計應付款的%向出賣方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣 方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受 方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究 違約利息。按本合同第十一條規(guī)走的最后交付期限的 第二天起至實際交

7、付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第 種約定，追究出賣方的違約責任。1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失 超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金 的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。正規(guī)合同,專業(yè)超草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL3、第九條關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買 受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)走的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn) 權登記機關辦理權屬登

8、記手續(xù)。如因出賣方的過失造 成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi) 取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方 須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買 受方已付款退還給買受方，并按已付款的% 賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛, 有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交 易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔 全部責任。第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值 稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其 他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府 的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議 定,并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印 刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中 未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法 規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙 方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲 裁委員會仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共頁，一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份各執(zhí) 一份,均具有同等效力。出賣方（簽章）出賣方代理人（簽章）第14頁/總1