房屋租賃合同-按季付

1、房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號(hào)碼： 乙方（承租方）身份證號(hào)碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解 協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落 面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備： 12幢2單元401室，總面積129.66平方，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房；外加一地下 車位。二、租賃期限:壹年，自2015年08月30日至2016年08月29日止。三、租賃期間的其他約定事項(xiàng):1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。入住前，乙方對(duì)附件一中 的設(shè)施 設(shè)備的使用和功能進(jìn)行驗(yàn)收、簽字；租期滿后，須待甲方對(duì)附件一 中的設(shè)施

2、設(shè)備的使用和功能驗(yàn)收 簽字，若有損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。 否則甲方有權(quán)不予退還第四條中所述押金，損失 超過(guò)押金時(shí)，須另行追加賠償（設(shè)備本身老化損壞，非人為原因損壞的除 外）。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)由乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納，入住日抄見(jiàn):水一度，電一度，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任；租賃期間的有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際交納的費(fèi)用，在乙方支付第一次房屋租金時(shí)一次性支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)交納4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：姓名：，身份證號(hào)； 姓名：，身份證號(hào)；姓名：，），乙方不得私自轉(zhuǎn)租 群租、改變使用性 質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議

3、，并且乙方須無(wú)條件的支付甲方月 租金的三倍費(fèi)用作為補(bǔ)償。5、在租房期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并及時(shí)去當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)臨時(shí)戶口，如有違法行為，自行承擔(dān)一切責(zé)任。6、在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有 權(quán)終止協(xié)議。7、其他約定事項(xiàng)：如果因?yàn)橐曳降脑蛟斐舌従雍臀飿I(yè)有意見(jiàn)，甲方有 權(quán)終止協(xié)議；對(duì)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予補(bǔ)償。四、租金 押金 其它費(fèi)用及交納時(shí)間（1）每月租金為人民幣2500.0 （元整.年租金為人民幣30000.0元整, 乙方應(yīng)三個(gè)月付一次房屋租金,先付后住。另付一個(gè)月押金2500. 00元

4、整，租期到期后由甲方歸還乙方（不計(jì)利息）。第一次乙方應(yīng)于2015年07 月29日前，將租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費(fèi)用7815.837元人民幣存入甲方 張奎工行帳號(hào)：6 （上一年度的押金2500元人民幣自動(dòng)轉(zhuǎn)為這一年度的押金）；第二次乙方應(yīng)于2015年加月 _2乞日前，將 理房 費(fèi)用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理 費(fèi)用7815.837元人民幣 存入上述帳號(hào)；第三次乙方應(yīng)于2016年1月日前，將一理房 費(fèi)用租房+數(shù) 字電視+物業(yè)管理費(fèi)用7815.837元人民幣存入上述帳號(hào)；第四次乙方應(yīng)于2016年4月29日前，將申房費(fèi)用租房+數(shù)字電視 翅業(yè)理費(fèi)用直坦妙元人民幣存入上述帳號(hào)，超過(guò)該日期（甲方原則 上繳費(fèi)前2

5、天提醒一下)，乙方按每超過(guò)一天50元向甲方支付滯拿金，否 則甲方有權(quán)終止協(xié)議，并從押金中扣除該費(fèi)用。(2)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，若由于國(guó)家或者相關(guān)職能部門(mén)政策的原因出 現(xiàn)的其它一切費(fèi)用，均由乙方交納。否則甲方有權(quán)解除合同，并且不予退還 第四條中所述押金，金額超過(guò)押金時(shí)，乙方須另行追加費(fèi)用，必要時(shí)甲方 可以向法院起訴申請(qǐng)執(zhí)行。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)予積極 協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋及 其附著設(shè)施維修工作和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，如果由此造

6、成了鄰居的損失，乙方還必須承擔(dān) 責(zé)任并賠償鄰居的損失。租賃期間，防火安全 門(mén)前三包 綜合治理及安全 保衛(wèi)等工作，乙方 應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì) 房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)， 除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi) 用。七、提前終止合同：1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。2、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素等情形，甲方必須終止

7、合同時(shí)，一般應(yīng)提 前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償（多余房租應(yīng)退回， 住幾個(gè)月算幾個(gè)月）。3、承租期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)搬出自己的物件，期滿后兩天內(nèi)如有余物，將 視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)處理。如承租期滿或協(xié)議解除后，逾期不搬， 所造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)和賠償，必要時(shí)甲方可以向法院起訴申請(qǐng)執(zhí) 行。4、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到已完成繳費(fèi)時(shí)限為 止，視為雙方租約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé) 任。5、承租期內(nèi)如有特殊情況，乙方需要退房時(shí)，必須提前三十天通知甲方， 并賠償甲方一個(gè)月?lián)p失費(fèi)。甲方在除第2、5條外的情況下，如想提前收回 房屋，解除租房協(xié)議，必須提前三十天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月?lián)p失 費(fèi)。6、退房時(shí)乙方有責(zé)任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除 相應(yīng)費(fèi)用雇人清掃。八 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出 補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié) 商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力 甲方（簽字）:乙方：（簽字）：聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:（辦）簽約日期：2014年8月01日附件一:家具家電清單序號(hào)名稱數(shù)量使用功能乙方確認(rèn)簽名備注1沙發(fā)1套