房屋租賃合同-按季付

1、房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號碼： 乙方（承租方）身份證號碼：現(xiàn)經甲乙雙方充分了解 協(xié)商，一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落 面積、裝修及設施、設備： 12幢2單元401室，總面積129.66平方，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房；外加一地下 車位。二、租賃期限:壹年，自2015年08月30日至2016年08月29日止。三、租賃期間的其他約定事項:1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。入住前，乙方對附件一中 的設施 設備的使用和功能進行驗收、簽字；租期滿后，須待甲方對附件一 中的設施

2、設備的使用和功能驗收 簽字，若有損壞，乙方必須負責修復。 否則甲方有權不予退還第四條中所述押金，損失 超過押金時，須另行追加賠償（設備本身老化損壞，非人為原因損壞的除 外）。3、水、電、煤氣、電話、網絡由乙方按時向有關部門交納，入住日抄見:水一度，電一度，所有費用乙方應按時付清，并由乙方承擔 延期付款的違約責任；租賃期間的有線電視費、物業(yè)管理費按照實際交納的費用，在乙方支付第一次房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方負責向相關部門交納4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：姓名：，身份證號； 姓名：，身份證號；姓名：，），乙方不得私自轉租 群租、改變使用性 質或供非法用途，否則甲方有權解除協(xié)議

3、，并且乙方須無條件的支付甲方月 租金的三倍費用作為補償。5、在租房期間，乙方應遵紀守法，并及時去當?shù)嘏沙鏊陥笈R時戶口，如有違法行為，自行承擔一切責任。6、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續(xù)租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有 權終止協(xié)議。7、其他約定事項：如果因為乙方的原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲方有 權終止協(xié)議；對因此給乙方造成的經濟損失，甲方不予補償。四、租金 押金 其它費用及交納時間（1）每月租金為人民幣2500.0 （元整.年租金為人民幣30000.0元整, 乙方應三個月付一次房屋租金,先付后住。另付一個月押金2500. 00元

4、整，租期到期后由甲方歸還乙方（不計利息）。第一次乙方應于2015年07 月29日前，將租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費用7815.837元人民幣存入甲方 張奎工行帳號：6 （上一年度的押金2500元人民幣自動轉為這一年度的押金）；第二次乙方應于2015年加月 _2乞日前，將 理房 費用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理 費用7815.837元人民幣 存入上述帳號；第三次乙方應于2016年1月日前，將一理房 費用租房+數(shù) 字電視+物業(yè)管理費用7815.837元人民幣存入上述帳號；第四次乙方應于2016年4月29日前，將申房費用租房+數(shù)字電視 翅業(yè)理費用直坦妙元人民幣存入上述帳號，超過該日期（甲方原則 上繳費前2

5、天提醒一下)，乙方按每超過一天50元向甲方支付滯拿金，否 則甲方有權終止協(xié)議，并從押金中扣除該費用。(2)在本合同規(guī)定的期限內，若由于國家或者相關職能部門政策的原因出 現(xiàn)的其它一切費用，均由乙方交納。否則甲方有權解除合同，并且不予退還 第四條中所述押金，金額超過押金時，乙方須另行追加費用，必要時甲方 可以向法院起訴申請執(zhí)行。五、維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極 協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋及 其附著設施維修工作和費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失，如果由此造

6、成了鄰居的損失，乙方還必須承擔 責任并賠償鄰居的損失。租賃期間，防火安全 門前三包 綜合治理及安全 保衛(wèi)等工作，乙方 應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對 房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時， 除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費 用。七、提前終止合同：1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、如因國家建設、不可抗力因素等情形，甲方必須終止

7、合同時，一般應提 前一個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償（多余房租應退回， 住幾個月算幾個月）。3、承租期滿后，乙方應按時搬出自己的物件，期滿后兩天內如有余物，將 視為乙方自動放棄，甲方有權處理。如承租期滿或協(xié)議解除后，逾期不搬， 所造成的損失應由乙方負擔和賠償，必要時甲方可以向法院起訴申請執(zhí) 行。4、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到已完成繳費時限為 止，視為雙方租約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔違約責 任。5、承租期內如有特殊情況，乙方需要退房時，必須提前三十天通知甲方， 并賠償甲方一個月?lián)p失費。甲方在除第2、5條外的情況下，如想提前收回 房屋，解除租房協(xié)議，必須提前三十天通知乙方，并賠償乙方一個月?lián)p失 費。6、退房時乙方有責任確保室內清潔衛(wèi)生，否則甲方有權從乙方押金中扣除 相應費用雇人清掃。八 甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議，合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出 補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié) 商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力 甲方（簽字）:乙方：（簽字）：聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:（辦）簽約日期：2014年8月01日附件一:家具家電清單序號名稱數(shù)量使用功能乙方確認簽名備注1沙發(fā)1套