農(nóng)村自建房合同協(xié)議書范本最全

1、精品文檔 建房合同 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 甲方（負責人）：（姓名，身份證號碼） 聯(lián)系方式： 乙方（承包人）：（姓名，身份證號碼） 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙 方詳盡踏勘現(xiàn)場，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責和義務(wù)，保質(zhì)保量完成 工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同， 雙方共同遵守。 一、承包方式 1、 甲方將位于威寧縣岔河鎮(zhèn)云沙村白沙組自住用房的建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包 給乙方，工程價款按實際施工面積（建成后實際測算建筑面積）以_290_元/平方米的價格計價。

2、2、 合同工期：本工程工期預(yù)計三個月完工，自_2019_年_2_月_20_日開工，預(yù)計_2019_年_5_月 _20_日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。 3、 工期從2019年_2_月_20_日開始建設(shè)，如發(fā)生強降雨、停電、地震等影響施工的不可 抗力情況的，可順延工期。 二、工程內(nèi)容 1、 被建房屋的建筑面積長約14.6米，寬約12米，高約4米建成后以實際面積為準，共計一層。 均為磚混結(jié)構(gòu)，承包范圍為被建房屋土石方工程、地基處理工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、 砌 筑工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工 程、油漆工程及其他裝飾工程。 2、基礎(chǔ)為

3、條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)開挖深度及寬度按甲方要求及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定?；A(chǔ)施工含墊層施 工、鋼筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯實等工程。 3、樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括樓梯、坡屋面）。 4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等，按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置 及數(shù)量進行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定。 5、內(nèi)墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面（含梁、構(gòu)造柱）、背立面全部貼面磚。一層地 面鋪墊層上做水泥砂漿地坪及地磚，衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內(nèi)墻面滿 精品文檔 貼內(nèi)墻瓷磚。一至二層除上述做法之外的樓地面(含樓梯)全貼地板磚及踢腳線。 6、附屬工程：門前院壩地板、堡坎

4、、廚房內(nèi)架子、灶臺、煙沖及下水道、門、窗、燈等安裝。 三、工程質(zhì)量要求 1、乙方應(yīng)當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙及甲方要求施工，加強質(zhì)量管理。 2、 乙方在澆灌混凝土時應(yīng)認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、 磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行 并承擔所需材料費用。 3、重要施工過程：如基礎(chǔ)回填、混凝土澆筑及隱蔽工程實施前須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工 序。 4、圈梁和頂澆筑必須一次性完成，量樓梯量底，不能量樓梯凳。 5、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，檢查合 格后才能進行下一步的施

5、工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。 6、 砌體材料采用標準水泥磚，M75混合砂漿砌筑，后墻采用三七磚砌，并做防水處理。 7、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方 停工或整改。 8、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保 證施工質(zhì)量。 9、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如岀現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由 乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新 修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。 10、 屋面、衛(wèi)生間、廚房

6、防滲保修期為3年，其他保修按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。保修 期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。 11、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括但不限于以下方面： (1) 線路不通； (2) 主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂； (3) 主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋； (4) 橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲; (5 )梁、柱中空； (6) 墻壁、屋頂上的砂漿脫落； (7) 屋頂、衛(wèi)生間、廚房漏水，浸水。 12、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年，其他保修按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。 四、施工安全 1、乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全

7、 負完全責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因任何原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷亡事故由乙 方負完全責任。 2、在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的， 均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。 3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的 故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。 五、雙方權(quán)利和責任 甲方： 1、負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前 通知甲方購買所需材料。 2、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰 居因地界，建

8、筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。 3、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后 方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。 乙方： 1、根據(jù)甲方要求及乙方施工經(jīng)驗向甲方提供房屋施工圖紙(需含基礎(chǔ)、梁、柱、板、樓梯、屋 面防水、墻地面裝飾、強弱電布置圖、給排水管線布置等主要工程圖紙)，并經(jīng)甲乙雙方確認后 用于房屋施工。 2、依照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等相關(guān)法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求 保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。 3、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負責施工建設(shè)并交付建房成果。 4、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在

9、工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方 每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按規(guī)范要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料 損失、浪費，甲方有權(quán)責令整改并罰款，在支付款中扣除。 5、工程施工所需一切機械設(shè)備和工具以及安全防護設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升 降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部 由乙方自行解決，費用由乙方自理。 6、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場安全防護和保 衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。 7、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃

10、住生活等。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負 責支付，與甲方無關(guān)。 8、工程不得轉(zhuǎn)包。 9、按時竣工。除特殊情況外。 10、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得增加工程量， 不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。 11、工程結(jié)束后，乙方負責清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。 六、工程費用計算和付款方式 1、 工程費用計算：本工程費用按竣工房屋建筑面積實際面積計算，以每平方290元。含安全施 工費、措施費、規(guī)費及稅金等其它各種費用在內(nèi)。此價格包括門窗補邊、配合費、施工過程中的 人工費等完成工程所需的全部費用，綜合單價不因物價漲跌、工程量增減等做任何調(diào)整。建筑面 積按國

11、家規(guī)定的建筑面積計算規(guī)范計算。 2、付款方式付款方式：現(xiàn)金 /微信/支付寶/手機銀行轉(zhuǎn)賬等支付，按照工程進度撥付。主體結(jié)構(gòu) 完工，支付至合同金額的1/3 ;全部竣工后三個月內(nèi)支付全部尾款。以上付款均在工程驗收合 格的情況下支付。施工期間概不借支。 七、工程保修 工程保修期按 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 執(zhí)行，缺陷責任期3年。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題， 乙方在接到通知后三天內(nèi)進行返工或維修。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工 隊維修整改，所發(fā)生費用由乙方岀。 八、違約責任 1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。 因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔違約金5000元，并賠償因其違約給甲方造成的 切損失。 九、爭議解決辦法 1、發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。 2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。 十、附則 1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的