20XX年農村土地租賃合同樣本

1、20XX年農村土地租賃合同樣本 農村土地租賃合同 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形 式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業(yè)科技的 開發(fā)應用。根據中華人民共和國土地管理法、中華人 民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于鄉(xiāng)村面 積畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地 承租給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至，南至。 附圖已經甲乙雙方簽字確認。 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、

2、服務及 農業(yè)種植和養(yǎng)殖。 2. 承租形式：個人承租經營。 三、土地的承租經營期限 該地承租經營期限為 年，自年 月日至年月 日止。 四、地上物的處置 該地上有 ，在合同有效期 內，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按 使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。 五、承租金及交付方式 1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承 租金每年共計人民幣 元。 2. 每年月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的 承租金。 六、甲乙雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。 2. 按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不

3、得提高承租金。 3. 保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 4. 協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應 用。 5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承 租地的道路。 6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。 7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待 遇。 8. 在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。 （二）乙方的權利和義務 1. 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所 承租的土地。 2. 享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置 財產的所有權。 3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4. 享有對公共設施的使用權。 5. 乙方可在承租的土地上建設與約

4、定用途有關的生產、 生活設施。 6. 乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。 7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉租 1. 在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、 互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。 2. 轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同 的內容。 3. 本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的 約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉租合同的約定 行使權利和承擔義務。 八、合同的變更和解除 1. 本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個 人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié) 議方可變更或解除本合同

5、。 2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變 更，都不得因此而變更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行 時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 4. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應 支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承 租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。 5. 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致 使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲 方承擔。 6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應 于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 九、違約責任 1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為 違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的 承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成 的實際損失。 2. 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙 方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。 3. 本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履 行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商 不成，雙方同意向 仲裁委員會申請 仲裁。 十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后