2024年物業(yè)買賣合同范本：物業(yè)信息與交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)買賣合同范本：物業(yè)信息與交易條件本合同目錄一覽1.物業(yè)信息1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)所有權(quán)1.5物業(yè)使用情況2.交易條件2.1買賣雙方2.2購(gòu)買價(jià)格2.3付款方式2.4付款時(shí)間表2.5交付日期3.物業(yè)檢查與維修3.1物業(yè)檢查3.2維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓通知4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)續(xù)約6.物業(yè)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他條款11.1物業(yè)交付11.2物業(yè)占用11.3物業(yè)使用限制12.附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2付款證明12.3其他重要文件13.簽字頁(yè)13.1買方簽字13.2賣方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)信息1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以物業(yè)所有權(quán)證明所載明為準(zhǔn)。1.2物業(yè)類型本物業(yè)為類型，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。具體類型以物業(yè)所有權(quán)證明所載明為準(zhǔn)。1.3物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，面積以物業(yè)所有權(quán)證明所載明為準(zhǔn)。1.4物業(yè)所有權(quán)本物業(yè)的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.5物業(yè)使用情況本物業(yè)目前處于使用狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)符合正常使用條件。如存在損壞或需要維修的地方，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.交易條件2.1買賣雙方買方同意購(gòu)買本物業(yè)，賣方同意出售本物業(yè)。2.2購(gòu)買價(jià)格本物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于物業(yè)購(gòu)買價(jià)格、附加費(fèi)用等。2.3付款方式（1）在簽訂合同時(shí)，買方支付人民幣元整作為定金；（2）在交付日期前，買方支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余的購(gòu)買價(jià)格，買方應(yīng)在交付日期后日內(nèi)支付清。2.4付款時(shí)間表付款時(shí)間表如下：（1）定金：簽訂合同時(shí)支付，人民幣元整；（2）首付款：交付日期前支付，人民幣元整；（3）尾款：交付日期后日內(nèi)支付，人民幣元整。2.5交付日期本物業(yè)的交付日期為年月日。3.物業(yè)檢查與維修3.1物業(yè)檢查買方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果通知賣方。3.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。如買方在檢查后發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。如買方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得物業(yè)所有權(quán)后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓通知買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日內(nèi)通知賣方。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)買方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)所有權(quán)證明所載明的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任本物業(yè)在交付之前，由賣方負(fù)責(zé)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)續(xù)約本物業(yè)保險(xiǎn)應(yīng)在交付后日內(nèi)續(xù)約，買方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.物業(yè)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)本物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買方和賣方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付買方和賣方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1買方違約買方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賣方違約賣方未按合同約定交付物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一家具有調(diào)解資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.合同的修改與終止12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2終止條件13.合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1物業(yè)交付本物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。14.2物業(yè)占用買方在取得物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)所有權(quán)證明所載明的規(guī)定使用和占用物業(yè)。14.3物業(yè)使用限制買方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。15.簽字頁(yè)15.1買方簽字買方在此處簽字：____________________15.2賣方簽字賣方在此處簽字：____________________16.日期本合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成物業(yè)交易過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在物業(yè)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交易的推介、協(xié)商、談判等工作。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的物業(yè)符合合同約定。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等方式。金融產(chǎn)品的費(fèi)用和利率由甲乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方在物業(yè)交易過(guò)程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行職務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方因其在物業(yè)交易過(guò)程中造成的損失進(jìn)行賠償。第三方拒絕賠償或賠償不足的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方有權(quán)依法向甲乙方追償。5.第三方退出5.1第三方退出條件5.2第三方退出通知第三方退出時(shí)，應(yīng)提前日通知甲乙方。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在物業(yè)交易過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生利益沖突。6.2第三方與物業(yè)關(guān)系第三方在物業(yè)交易過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助交易，不享有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)。7.第三方介入的附加條款7.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方協(xié)助物業(yè)交易。7.2第三方職責(zé)明確第三方在物業(yè)交易過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致糾紛。8.第三方責(zé)任免除8.1免除條件如第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，已按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范盡到注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方有權(quán)免除責(zé)任。8.2免除證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明其已盡到注意義務(wù)。9.第三方糾紛解決9.1糾紛解決方式第三方在物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解決。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一家具有調(diào)解資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.合同的修改與終止10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件11.合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。12.其他條款12.1物業(yè)交付本物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。12.2物業(yè)占用買方在取得物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)所有權(quán)證明所載明的規(guī)定使用和占用物業(yè)。12.3物業(yè)使用限制買方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。13.簽字頁(yè)13.1甲乙方簽字甲乙方在此處簽字：____________________13.2第三方簽字第三方在此第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：付款證明附件3：物業(yè)檢查報(bào)告附件4：維修記錄附件5：物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明附件6：物業(yè)保險(xiǎn)單附件7：物業(yè)稅費(fèi)支付證明附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)交付確認(rèn)書附件11：物業(yè)占用證明附件12：物業(yè)使用限制證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)所有權(quán)證明：應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)人的信息、物業(yè)具體位置、物業(yè)面積等詳細(xì)信息，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.付款證明：應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，并加蓋財(cái)務(wù)章或銀行章。3.物業(yè)檢查報(bào)告：應(yīng)包含物業(yè)檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等詳細(xì)信息。4.維修記錄：應(yīng)包含維修時(shí)間、維修人員、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明：應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓條件等詳細(xì)信息。6.物業(yè)保險(xiǎn)單：應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。7.物業(yè)稅費(fèi)支付證明：應(yīng)包含稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。8.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)包含第三方單位名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等詳細(xì)信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。10.物業(yè)交付確認(rèn)書：應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件、交付后的責(zé)任等詳細(xì)信息。11.物業(yè)占用證明：應(yīng)明確占用時(shí)間、占用條件、占用責(zé)任等詳細(xì)信息。12.物業(yè)使用限制證明：應(yīng)明確使用限制內(nèi)容、限制條件、限制責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)格或履行其他義務(wù)。2.甲乙方未按合同約定交付物業(yè)或履行其他義務(wù)。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%5%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定金額的1%每日計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如甲乙方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，賣方可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同涉及的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。2.購(gòu)買價(jià)格：指甲乙方按照合同約定支付給賣方的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.交付日期：指賣方按照合同約定將物業(yè)交付給甲乙方的時(shí)