廣州藥品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考模板

1、泓域咨詢/廣州藥品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告廣州藥品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告MACRO 泓域咨詢 報(bào)告說(shuō)明過(guò)去十年，中藥飲片行業(yè)抓住中藥發(fā)展之機(jī)遇實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模從2007年的242億元增長(zhǎng)到2016年的近2000億，CAGR達(dá)26%，領(lǐng)跑醫(yī)藥工業(yè)。由于市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻低，中藥飲片加工企業(yè)呈現(xiàn)多、小、散、亂的特點(diǎn)，規(guī)模以上的中藥飲片加工企業(yè)已超過(guò)1000家，行業(yè)龍頭康美藥業(yè)2015年市場(chǎng)份額僅為2.2%。該中藥飲片項(xiàng)目計(jì)劃總投資18514.25萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資13707.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.04%；流動(dòng)資金4806.79萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的25.96%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入38005.00萬(wàn)元

2、，總成本費(fèi)用28712.19萬(wàn)元，稅金及附加347.59萬(wàn)元，利潤(rùn)總額9292.81萬(wàn)元，利稅總額10922.17萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6969.61萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3952.56萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.19%，投資利稅率58.99%，投資回報(bào)率37.64%，全部投資回收期4.16年，提供就業(yè)職位559個(gè)。中藥飲片是按中醫(yī)藥理論、中藥炮制方法加工炮制后制成的有一定形狀、規(guī)格的制成品。從產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，中藥飲片是中藥產(chǎn)業(yè)的中游，行業(yè)上游為原材料，主要是中藥材。中藥飲片的下游為中成藥、藥房或者醫(yī)院。目錄第一章 概述第二章 建設(shè)單位基本信息第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析第四章 市場(chǎng)研究第五章 產(chǎn)品規(guī)劃方案

3、第六章 選址分析第七章 工程設(shè)計(jì)第八章 工藝可行性第九章 環(huán)境保護(hù)第十章 項(xiàng)目安全保護(hù)第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第十二章 節(jié)能第十三章 實(shí)施安排第十四章 項(xiàng)目投資計(jì)劃方案第十五章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第十六章 結(jié)論第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 概述一、項(xiàng)目提出的理由隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化的不斷擴(kuò)大和升級(jí)，我國(guó)中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過(guò)GMP認(rèn)證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2017年我國(guó)中藥飲片市場(chǎng)規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場(chǎng)前景可期。2019年底，我國(guó)爆發(fā)新冠肺炎疫情。中醫(yī)認(rèn)為，新冠

4、肺炎屬于“疫病”之“濕溫”范疇。在抗擊疫情中，我國(guó)中醫(yī)充分發(fā)揮了其靈活性與科學(xué)性，搭配中藥配方針對(duì)疫情對(duì)癥下藥。其中。具備“副作用小、配方靈活、治病調(diào)養(yǎng)相結(jié)合”等優(yōu)勢(shì)的中藥飲片在中醫(yī)治療的各個(gè)階段均派上用場(chǎng)，使用到的中藥飲片包括人參、蒼術(shù)、陳皮、厚樸等。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱廣州藥品項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址某科技園廣州，簡(jiǎn)稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會(huì)、副省級(jí)市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)重要的中心城市、國(guó)際商貿(mào)中心和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個(gè)區(qū)，總面積7434平方千米，建成區(qū)面積1249.11平方千米，常住人口1530.59萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率86.46%。廣

5、州地處中國(guó)南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國(guó)南部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，國(guó)家物流樞紐，國(guó)家綜合性門(mén)戶城市，首批沿海開(kāi)放城市，是中國(guó)通往世界的南大門(mén)，粵港澳大灣區(qū)、泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國(guó)家歷史文化名城，廣府文化的發(fā)祥地，從秦朝開(kāi)始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區(qū)的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化和科教中心。從公元三世紀(jì)起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時(shí)成為中國(guó)第一大港，是世界著名的東方港市，明清時(shí)是中國(guó)唯一的對(duì)外貿(mào)易大港，也是世界唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的大港。廣州被全球權(quán)威機(jī)構(gòu)GaWC評(píng)為世界一線城市，每年舉辦的中國(guó)進(jìn)出口商品交易會(huì)吸引了大量客商以及大量外資企業(yè)、世界5

6、00強(qiáng)企業(yè)的投資，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)達(dá)8700多家，總量居全國(guó)前三，集結(jié)了全省80%的高校、70%的科技人員，在校大學(xué)生總量居全國(guó)第一。廣州人均住戶存款均居全國(guó)前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發(fā)展指數(shù)居中國(guó)第一位，國(guó)家中心城市指數(shù)居中國(guó)第三位。福布斯2017年中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排行榜居第二位；中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜居第三位。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更

7、好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積48444.21平方米（折合約72.63畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.57%，建筑容積率1.02，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.52%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度188.73萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e48444.21平方米，建筑物基底占地面積29827.10平方米，總建筑面積49413.09平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33623.56平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3222.70平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備

8、共計(jì)94臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4270.55萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量684288.06千瓦時(shí)，折合84.10噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量14854.70立方米，折合1.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“廣州藥品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量684288.06千瓦時(shí)，年總用水量14854.70立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）85.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量24.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.77%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)

9、目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18514.25萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資13707.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.04%；流動(dòng)資金4806.79萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的25.96%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入38005.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用28712.19萬(wàn)元，稅金及附加347.59萬(wàn)元，利潤(rùn)總額9292.81萬(wàn)元，利稅總額10922.17萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6969.61萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3952.56萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.19%，投資利稅率58.99%，投資回報(bào)率37.64%

10、，全部投資回收期4.16年，提供就業(yè)職位559個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某科技園及某科技園中藥飲片行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某科技園中藥飲片產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“廣州藥品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某科

11、技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位559個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3952.56萬(wàn)元，可以促進(jìn)某科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.19%，投資利稅率58.99%，全部投資回報(bào)率37.64%，全部投資回收期4.16年，固定資產(chǎn)投資回收期4.16年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。民營(yíng)企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營(yíng)企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過(guò)85%

12、，成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來(lái)，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來(lái)部署出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的政策措施并開(kāi)展了專項(xiàng)督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長(zhǎng)4.1%，高于去年同期1.5個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)供需環(huán)境發(fā)生不同以往的重要變化。從需求方面看，居民需求結(jié)構(gòu)和檔次發(fā)生重大變化，已基本接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平，個(gè)性化已經(jīng)成為產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)，大批量大規(guī)模的產(chǎn)品需求正逐步被小批量個(gè)性化定制所取代。從供給方面看，現(xiàn)有產(chǎn)品供給方式無(wú)法滿足快速升級(jí)的市場(chǎng)需求，有效供給不足、供給

13、方式落后成為工業(yè)經(jīng)濟(jì)下行的深層次原因。通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新喚起潛在消費(fèi)市場(chǎng)，拉動(dòng)投資需求，增加有效供給，已經(jīng)成為提振我國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要方向。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米48444.2172.63畝1.1容積率1.021.2建筑系數(shù)61.57%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝188.731.4基底面積平方米29827.101.5總建筑面積平方米49413.091.6綠化面積平方米3222.70綠化率6.52%2總投資萬(wàn)元18514.252.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元13707.462.1.1土建工程投資萬(wàn)元4150.422.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元22.42%2.1.2設(shè)備

14、投資萬(wàn)元4270.552.1.2.1設(shè)備投資占比23.07%2.1.3其它投資萬(wàn)元5286.492.1.3.1其它投資占比28.55%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.04%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元4806.792.2.1流動(dòng)資金占比25.96%3收入萬(wàn)元38005.004總成本萬(wàn)元28712.195利潤(rùn)總額萬(wàn)元9292.816凈利潤(rùn)萬(wàn)元6969.617所得稅萬(wàn)元1.028增值稅萬(wàn)元1281.779稅金及附加萬(wàn)元347.5910納稅總額萬(wàn)元3952.5611利稅總額萬(wàn)元10922.1712投資利潤(rùn)率50.19%13投資利稅率58.99%14投資回報(bào)率37.64%15回收期年4.1616設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）

15、9417年用電量千瓦時(shí)684288.0618年用水量立方米14854.7019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤85.3720節(jié)能率25.77%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤24.0822員工數(shù)量人559 第二章 建設(shè)單位基本信息一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡(jiǎn)介順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長(zhǎng)。為此，公司要求各級(jí)單位通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長(zhǎng)”的發(fā)展理念。公司經(jīng)過(guò)多年的不懈努力，產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場(chǎng)占有率不斷提高，除國(guó)內(nèi)市

16、場(chǎng)外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國(guó)外市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會(huì)。公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗(yàn)與滿意度，通過(guò)關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理，推動(dòng)業(yè)務(wù)體系提升。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23429.77萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.85%（2100.51萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)中藥飲片生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為21446.63萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的91.54%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入4920.2565

17、60.346091.745857.4423429.772主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4503.796005.065576.125361.6621446.632.1中藥飲片(A)1486.251981.671840.121769.357077.392.2中藥飲片(B)1035.871381.161282.511233.184932.722.3中藥飲片(C)765.641020.86947.94911.483645.932.4中藥飲片(D)540.46720.61669.13643.402573.602.5中藥飲片(E)360.30480.40446.09428.931715.732.6中藥飲片(F)225.19

18、300.25278.81268.081072.332.7中藥飲片(.)90.08120.10111.52107.23428.933其他業(yè)務(wù)收入416.46555.28515.62495.781983.14根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5561.42萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)1370.56萬(wàn)元，增長(zhǎng)率32.70%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4171.07萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)825.34萬(wàn)元，增長(zhǎng)率24.67%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元23429.77完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元21446.63主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比91.54%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）9.85%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2100.51

19、利潤(rùn)總額萬(wàn)元5561.42利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率32.70%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1370.56凈利潤(rùn)萬(wàn)元4171.07凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率24.67%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元825.34投資利潤(rùn)率55.21%投資回報(bào)率41.41%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率29.13%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元34422.16流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元34.66%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元11930.57資產(chǎn)負(fù)債率28.78% 第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析一、中藥飲片項(xiàng)目背景分析隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化的不斷擴(kuò)大和升級(jí)，我國(guó)中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過(guò)GMP認(rèn)證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2017年我國(guó)中藥飲片市場(chǎng)規(guī)模為216

20、5.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場(chǎng)前景可期。中藥飲片是指在中醫(yī)藥理論的指導(dǎo)下，根據(jù)辨證施治和調(diào)劑、制劑的需要，對(duì)“中藥材”進(jìn)行特殊加工炮制的制成品。中藥飲片可直接作為藥劑配方服用或直接服用，或進(jìn)一步加工為中成藥產(chǎn)品。中藥飲片的品種數(shù)量與中藥材的種類密切相關(guān)，根據(jù)全國(guó)中藥材資源普查，我國(guó)現(xiàn)有的中藥材資源種類多達(dá)12000多種。中藥飲片產(chǎn)業(yè)一直被納入國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的范圍，是中藥行業(yè)的重要組成部分，起到承上啟下的關(guān)鍵性作用，也是我國(guó)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，國(guó)家高度重視中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了一系列利好政策，群眾對(duì)中醫(yī)藥的需求也越來(lái)越高。近年來(lái)，我國(guó)中藥飲片銷(xiāo)售

21、情況持續(xù)走高，銷(xiāo)售額年均保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)率。不過(guò)近兩年，受質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐漸提高以及行業(yè)監(jiān)管如加強(qiáng)GMP認(rèn)證和飛檢等影響，行業(yè)增速趨緩，但行業(yè)景氣度依然維持較高，行業(yè)增速保持在10%以上，高于同期醫(yī)藥工業(yè)其他子板塊增速。2015年中國(guó)中藥飲片行業(yè)營(yíng)業(yè)收入已達(dá)1595.4億元，到了2017年中國(guó)中藥飲片行業(yè)營(yíng)業(yè)收入突破2000億元，達(dá)到2165.3億元，截止至2018年中國(guó)中藥飲片行業(yè)營(yíng)業(yè)收入約為2700億元，維持近年的較高增長(zhǎng)速度。從產(chǎn)品類別來(lái)看，中藥丸目前是中藥飲片加工行業(yè)中應(yīng)用最廣泛的產(chǎn)品，占行業(yè)收入的比重為38%，中藥丸常見(jiàn)的是中藥黃芪、黃連、甘草精、人參及三七等被加工成的產(chǎn)品。中藥配方顆粒是

22、指將單味藥材炮制加工后，根據(jù)中藥理化性質(zhì)選用適當(dāng)?shù)娜苊剑?jīng)現(xiàn)代工業(yè)提取、濃縮、干燥、制粒制成的、供中醫(yī)臨床配方使用的顆粒。近年來(lái)，中藥配方顆粒在美、歐、澳、韓、日、中國(guó)港澳臺(tái)等國(guó)家和地區(qū)取得了不錯(cuò)進(jìn)展。中藥配方顆粒已有國(guó)家級(jí)試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)6家，國(guó)家級(jí)試點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)子公司8家，省級(jí)試點(diǎn)企業(yè)(包含1個(gè)子公司)3家，另外27家企業(yè)獲得省級(jí)科研專項(xiàng)，未來(lái)隨著試點(diǎn)政策逐步放開(kāi)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。中藥粉末則包括了較粗糙的粉末，藥袋泡劑以及超細(xì)微粉，需用水沖泡服用，該產(chǎn)品占的比重約為16%。中藥飲片的主要消費(fèi)市場(chǎng)包括醫(yī)院、診所、藥店、網(wǎng)店等。其中，綜合醫(yī)院和中醫(yī)醫(yī)院是中藥飲片加工行業(yè)產(chǎn)品最大的消費(fèi)市場(chǎng)，許多消

23、費(fèi)者傾向于從醫(yī)院購(gòu)買(mǎi)藥品。隨著醫(yī)保覆蓋人群的增長(zhǎng)，該消費(fèi)市場(chǎng)的份額將持續(xù)提高。診所是中藥飲片產(chǎn)品的第二大消費(fèi)市場(chǎng)，在一些沒(méi)有大型醫(yī)院的偏遠(yuǎn)地區(qū)，診所非常受歡迎，占據(jù)的比重為22.5%。藥品零售店是第三大消費(fèi)市場(chǎng)，藥品零售店相對(duì)于其他渠道來(lái)說(shuō)比較方便，隨著藥品零售店連鎖商業(yè)化的形成，該細(xì)分市場(chǎng)的份額預(yù)計(jì)將會(huì)不斷提高。2018年，全球貿(mào)易跌宕起伏，但中藥類商品貿(mào)易發(fā)展勢(shì)頭良好。2018年中國(guó)中藥類產(chǎn)品進(jìn)出口總額達(dá)到57.68億美元，同比增長(zhǎng)10.99%，其中，中藥材及飲片占據(jù)了23%的比重。具體來(lái)看，2018年中藥材及飲片進(jìn)口額持續(xù)保持高昂的態(tài)勢(shì)，2018年為2.85億美元，同比上漲9.16%。中

24、藥材及飲片進(jìn)口額較大的品種主要有龍眼、西洋參、鹿茸、乳香、沒(méi)藥及血竭等，進(jìn)口市場(chǎng)主要集中在泰國(guó)、新西蘭和加拿大。從出口來(lái)看，2018年，我國(guó)中藥材及飲片出口額10.31億美元，同比大幅下降9.49%，較2017年同期2.22%的降幅繼續(xù)擴(kuò)大，中藥材及飲片出口的品種主要有肉桂、人參、枸杞、紅棗、當(dāng)歸等。中藥材飲片遇冷的主要原因是出口數(shù)量的銳減，2018年中藥材及飲片出口數(shù)量同比下降11.25%，中國(guó)香港需求的下跌拖累了其總體業(yè)績(jī)。原國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局自2013年開(kāi)展藥品“兩打兩建”專項(xiàng)行動(dòng)以來(lái)，一場(chǎng)自上而下的食品藥品安全“保衛(wèi)戰(zhàn)”則在全國(guó)打響，各級(jí)政府和藥監(jiān)部門(mén)均加大了監(jiān)管力度，使得中藥材

25、專業(yè)市場(chǎng)、中藥飲片生產(chǎn)、流通和使用等環(huán)節(jié)均有了大幅改觀，取得了顯著的進(jìn)步。從全國(guó)中藥材及飲片質(zhì)量抽檢來(lái)看，2013-2018年合格率不斷上升，從2013年的64%上升至2018年的88%，質(zhì)量穩(wěn)步提升。但由于資源緊缺、市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)鏈條較長(zhǎng)等多種因素影響，中藥飲片行業(yè)仍存在著偽品冒充正品、制假銷(xiāo)售、違法經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)象，國(guó)家仍需多措并舉加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督。二、中藥飲片項(xiàng)目建設(shè)必要性分析中藥飲片是按中醫(yī)藥理論、中藥炮制方法加工炮制后制成的有一定形狀、規(guī)格的制成品。從產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，中藥飲片是中藥產(chǎn)業(yè)的中游，行業(yè)上游為原材料，主要是中藥材。中藥飲片的下游為中成藥、藥房或者醫(yī)院。中藥材是中藥飲片的主要原料，

26、目前，我國(guó)藥材的種植主要分布在云南、湖北、湖南、甘肅、遼寧等省市。數(shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)藥材種植面積約260.75萬(wàn)公頃。當(dāng)前，我國(guó)中藥材質(zhì)量參差不齊、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺乏等問(wèn)題嚴(yán)重影響了中藥飲片的質(zhì)量，阻礙了中藥飲片行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。中藥產(chǎn)業(yè)主要包括中藥材、中成藥和中藥飲片三大支柱產(chǎn)業(yè)。我國(guó)中藥飲片發(fā)展歷史悠久，可追溯到“神農(nóng)嘗百草”的遠(yuǎn)古時(shí)期。近年來(lái)，我國(guó)政府不斷出臺(tái)相關(guān)政策，支持中藥飲片行業(yè)的發(fā)展，為行業(yè)創(chuàng)造了寬松的政策環(huán)境。數(shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)中藥飲片行業(yè)產(chǎn)量380萬(wàn)噸，進(jìn)口量6.3萬(wàn)噸，出口量12.8萬(wàn)噸，國(guó)內(nèi)中藥飲片行業(yè)需求量373.5萬(wàn)噸。近年來(lái)，受益于國(guó)家政策支持、居民養(yǎng)生保健需

27、求和藥店重視中藥飲片銷(xiāo)售，我國(guó)中藥飲片市場(chǎng)快速增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2019年醫(yī)院渠道規(guī)模767.32億元，藥廠渠道規(guī)模736.21億元，二者需求占比合計(jì)達(dá)79.92%。而2019年零售渠道規(guī)模達(dá)377.24億元，占比20.08%，增長(zhǎng)十分強(qiáng)勁。中藥飲片是我國(guó)中藥的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，其發(fā)展?fàn)顩r直接關(guān)系到我國(guó)中藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。數(shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)中藥市場(chǎng)規(guī)模7153億元。其中，中藥飲片市場(chǎng)規(guī)模1881億元，占比26.3%。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我國(guó)中藥飲片行業(yè)市場(chǎng)化程度已比較高。行業(yè)內(nèi)企業(yè)呈金字塔分布，小型企業(yè)占絕大多數(shù)，企業(yè)規(guī)模普遍偏小，行業(yè)集中度較低，行業(yè)龍頭康美藥業(yè)市場(chǎng)占有率只有2.14%（20

28、18）。近年來(lái)，隨著新版新版GMP認(rèn)證和飛檢對(duì)藥企生產(chǎn)質(zhì)量要求嚴(yán)格，政策強(qiáng)監(jiān)管下中小企業(yè)將面臨淘汰或被兼，行業(yè)趨向整合，規(guī)模大、管理規(guī)范、具有品牌知名度的企業(yè)將更加具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在悠久的中醫(yī)藥文化基礎(chǔ)、居民健康意識(shí)的提升、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和政策的不斷完善等因素的支持下，我國(guó)中藥飲片行業(yè)未來(lái)發(fā)展空降十分廣闊。預(yù)計(jì)到2026年我國(guó)中藥飲片行業(yè)銷(xiāo)售收入將達(dá)到4061.48億元。 第四章 市場(chǎng)研究一、中藥飲片行業(yè)分析過(guò)去十年，中藥飲片行業(yè)抓住中藥發(fā)展之機(jī)遇實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模從2007年的242億元增長(zhǎng)到2016年的近2000億，CAGR達(dá)26%，領(lǐng)跑醫(yī)藥工業(yè)。由于市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻低，中藥飲片加工企業(yè)呈現(xiàn)多

29、、小、散、亂的特點(diǎn)，規(guī)模以上的中藥飲片加工企業(yè)已超過(guò)1000家，行業(yè)龍頭康美藥業(yè)2015年市場(chǎng)份額僅為2.2%。飲片的上游是具有農(nóng)產(chǎn)品屬性的中藥材，下游是醫(yī)院或藥店。由于醫(yī)院多隨市價(jià)購(gòu)入，因此在上游依據(jù)新版GMP，生產(chǎn)線單位改造成本約400萬(wàn)元，而中藥飲片由于品種多、批號(hào)多，普遍需要2-3條生產(chǎn)線，因此技術(shù)改造費(fèi)用在千萬(wàn)級(jí)別，對(duì)中小企業(yè)而言是負(fù)擔(dān)較大，因此許多中小企業(yè)或主動(dòng)或被動(dòng)退出市場(chǎng)。二、中藥飲片市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)2019年底，我國(guó)爆發(fā)新冠肺炎疫情。中醫(yī)認(rèn)為，新冠肺炎屬于“疫病”之“濕溫”范疇。在抗擊疫情中，我國(guó)中醫(yī)充分發(fā)揮了其靈活性與科學(xué)性，搭配中藥配方針對(duì)疫情對(duì)癥下藥。其中。具備“副作用小、

30、配方靈活、治病調(diào)養(yǎng)相結(jié)合”等優(yōu)勢(shì)的中藥飲片在中醫(yī)治療的各個(gè)階段均派上用場(chǎng)，使用到的中藥飲片包括人參、蒼術(shù)、陳皮、厚樸等。也正因如此，在疫情期間，我國(guó)中藥飲片工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，最大增幅達(dá)到1.4%。這場(chǎng)疫情，讓更多的消費(fèi)者見(jiàn)證到了中藥飲片的潛力，從而推動(dòng)市場(chǎng)需求。此外，2020年2月，國(guó)家藥監(jiān)局再度印發(fā)中藥飲片專項(xiàng)整治工作方案，要求各省市藥品監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行當(dāng)?shù)氐闹兴庯嬈瑢ｍ?xiàng)整治工作，堅(jiān)決查處行業(yè)違法違規(guī)行為。伴隨著我國(guó)持續(xù)推進(jìn)行業(yè)監(jiān)管力度，我國(guó)中藥飲片抽檢合格率逐漸攀升，2019年達(dá)到了91%。預(yù)計(jì)2020年產(chǎn)品質(zhì)量控制日趨嚴(yán)格下，我國(guó)中藥飲片企業(yè)將會(huì)更加關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)

31、范化生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，從而推動(dòng)行業(yè)管理規(guī)范化發(fā)展。2020年6月，我國(guó)頒布了2020年版中國(guó)藥典，最新寶典針對(duì)中藥飲片質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存在的問(wèn)題進(jìn)行了修訂和提高，完善中藥飲片質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，涉及的內(nèi)容包括增收部分中藥飲片品種和規(guī)格、規(guī)范中藥飲片名稱、重點(diǎn)完善和規(guī)范中藥飲片炮制方法等7大內(nèi)容。由此可見(jiàn)，未來(lái)行業(yè)對(duì)中藥飲片炮制過(guò)程中的質(zhì)量控制要求更加嚴(yán)格，對(duì)中藥飲片的產(chǎn)品質(zhì)量要求更高，未來(lái)我國(guó)中藥飲片產(chǎn)品質(zhì)量將往標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為中藥飲片，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值38005.00萬(wàn)元。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破

32、，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。通過(guò)以上分析表明，項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場(chǎng)可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積48444.21平方米（折合約72.63畝），其中：凈用地面積48444.21平方米（紅線范圍折合約72.63畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積49413.09平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33623.56平方米，計(jì)容建筑面

33、積49413.09平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4150.42萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)94臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4270.55萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資18514.25萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入38005.00萬(wàn)元。 第六章 選址分析一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某科技園。廣州，簡(jiǎn)稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會(huì)、副省級(jí)市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)重要的中心城市、國(guó)際商貿(mào)中心和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個(gè)區(qū)，總面積7434平方千米，建成區(qū)面積1249.11平方千米，常住人口1530.59萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率86.46%。廣州地處中國(guó)南部、珠江下游、瀕臨

34、南海，是中國(guó)南部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，國(guó)家物流樞紐，國(guó)家綜合性門(mén)戶城市，首批沿海開(kāi)放城市，是中國(guó)通往世界的南大門(mén)，粵港澳大灣區(qū)、泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國(guó)家歷史文化名城，廣府文化的發(fā)祥地，從秦朝開(kāi)始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區(qū)的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化和科教中心。從公元三世紀(jì)起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時(shí)成為中國(guó)第一大港，是世界著名的東方港市，明清時(shí)是中國(guó)唯一的對(duì)外貿(mào)易大港，也是世界唯一兩千多年長(zhǎng)盛不衰的大港。廣州被全球權(quán)威機(jī)構(gòu)GaWC評(píng)為世界一線城市，每年舉辦的中國(guó)進(jìn)出口商品交易會(huì)吸引了大量客商以及大量外資企業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)的投資，國(guó)家高新技術(shù)

35、企業(yè)達(dá)8700多家，總量居全國(guó)前三，集結(jié)了全省80%的高校、70%的科技人員，在校大學(xué)生總量居全國(guó)第一。廣州人均住戶存款均居全國(guó)前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發(fā)展指數(shù)居中國(guó)第一位，國(guó)家中心城市指數(shù)居中國(guó)第三位。福布斯2017年中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排行榜居第二位；中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜居第三位。園區(qū)是1999月被省政府批準(zhǔn)的省級(jí)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積15平方公里。全區(qū)工業(yè)企業(yè)300家，其中“三資”企業(yè)65家，骨干企業(yè)20家，工業(yè)總產(chǎn)值80億元，比上年增長(zhǎng)11.3%。園區(qū)始終把招商引資工作放在首位，2016年利用外資6000萬(wàn)元，今年到位境外資金8500萬(wàn)元，建成和正在建設(shè)的合資項(xiàng)目25個(gè)。

36、投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條

37、件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷(xiāo)售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。二、用地控制指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.57%，建筑容積率1.02，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.52%

38、，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度188.73萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米48444.2172.63畝2基底面積平方米29827.103建筑面積平方米49413.094150.42萬(wàn)元4容積率1.025建筑系數(shù)61.57%6主體工程平方米33623.567綠化面積平方米3222.708綠化率6.52%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝188.73四、節(jié)約用地措施在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、

39、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車(chē)的為12.00米，通行其它車(chē)輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。undefined2、場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一

40、的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場(chǎng)內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。3、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修

41、井、下水管組成的排水系統(tǒng)。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場(chǎng)區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻小于4.00歐姆。undefined4、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選

42、擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?。?xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車(chē)間與車(chē)間、車(chē)間與倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車(chē)間平臺(tái)上，室外空氣經(jīng)初、中效過(guò)濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車(chē)間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，車(chē)間換氣次數(shù)為5.00次/小時(shí)。六、選址綜合評(píng)

43、價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)

44、）文件規(guī)定的具體要求。 第七章 工程設(shè)計(jì)一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。功能分區(qū)合理，人流、車(chē)流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤(pán)考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)

45、范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積49413.09平方米，其中：計(jì)容建筑面積49413.09平方米，計(jì)劃建筑工程投資4150.42萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.42%。 第八章 工藝可行性一、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項(xiàng)目承辦單位建立健全I(xiàn)SO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗(yàn)手段，確保項(xiàng)目所需物

46、品存儲(chǔ)納入這一體系統(tǒng)一管理。項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來(lái)確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫(kù)存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過(guò)物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使

47、用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過(guò)程中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。建立完善柔性生產(chǎn)模式；投資項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；項(xiàng)目承辦單位將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際先進(jìn)水平。投資項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性

48、屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢(shì)：三、設(shè)備選型方案主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時(shí)應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；投資項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)94臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4270.55萬(wàn)元

49、。 第九章 環(huán)境保護(hù)工業(yè)是應(yīng)對(duì)氣候變化的重點(diǎn)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)2020年和2030年碳排放目標(biāo)，必須在加大工業(yè)節(jié)能力度的同時(shí)，多措并舉。推進(jìn)重點(diǎn)行業(yè)率先進(jìn)行低碳轉(zhuǎn)型，符合我國(guó)行業(yè)發(fā)展不平衡的現(xiàn)實(shí)，有利于實(shí)現(xiàn)工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展的重點(diǎn)突破。從20世紀(jì)90年代開(kāi)始，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速，我國(guó)工業(yè)結(jié)構(gòu)重化特征日益明顯，鋼鐵、水泥等高耗能行業(yè)保持高速增長(zhǎng)趨勢(shì)，工業(yè)總體能耗和碳排放水平也隨之增加。這符合發(fā)達(dá)國(guó)家的一般規(guī)律，按照這種規(guī)律，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化到達(dá)一定程度后，工業(yè)能源消耗和碳排放水平會(huì)達(dá)到一個(gè)峰值，之后，碳排放水平會(huì)逐漸趨緩和降低。分析過(guò)去30多年我國(guó)工業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，可以發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入新常態(tài)之后，我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

50、正在發(fā)生重大變化，第三產(chǎn)業(yè)比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，同時(shí)，鋼鐵、水泥等部分產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)明顯產(chǎn)能過(guò)剩，諸多跡象表明，部分行業(yè)碳排放正在接近或達(dá)到峰值，在這種情況下，適時(shí)控制重點(diǎn)行業(yè)碳排放水平，有助于推動(dòng)我國(guó)工業(yè)更快實(shí)現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為類區(qū)，執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)

51、超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水抑塵作業(yè)四至五次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內(nèi)范圍。運(yùn)輸車(chē)輛不應(yīng)裝載過(guò)滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時(shí)，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵塵，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策建筑施工在

52、不同階段產(chǎn)生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)和各種運(yùn)輸車(chē)輛，基本為移動(dòng)式聲源，無(wú)明顯的指向性；基礎(chǔ)階段噪聲源主要有各種平地車(chē)、移動(dòng)式空氣壓縮機(jī)和風(fēng)鎬等，基本屬于固定聲源；結(jié)構(gòu)階段是建筑施工中周期最長(zhǎng)的階段，使用設(shè)備較多，是噪聲重點(diǎn)控制階段，主要噪聲源包括各種運(yùn)輸設(shè)備、振搗棒、吊車(chē)等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數(shù)量較少。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、

53、200.00mg/L-450.00mg/L。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒(méi)有取土場(chǎng)和棄土堆。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)出施工區(qū)的道路先期進(jìn)行硬化，并在干燥多風(fēng)天氣條件時(shí)對(duì)路面適當(dāng)

54、灑水降塵，減少因車(chē)輛運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策職工生活廢水和辦公污水經(jīng)場(chǎng)區(qū)地埋式生活廢水處理設(shè)施處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）表4中級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域污水管網(wǎng)，最終排入污水處理廠，其主要污染物為CODcr和氨氮，投資項(xiàng)目廢水排放量較小且水質(zhì)簡(jiǎn)單，對(duì)污水處理廠水質(zhì)影響不大，不會(huì)降低其現(xiàn)有水環(huán)境功能級(jí)別，所排污水對(duì)外環(huán)境影響較小。本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水。沒(méi)有被污染的雨水排入場(chǎng)區(qū)雨水管網(wǎng)。（二）

55、運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策在考慮員工身體健康的前提下，經(jīng)車(chē)間通風(fēng)換氣等措施后，該皂化油霧無(wú)組織排放對(duì)外環(huán)境影響可以忽略不計(jì)。（三）運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設(shè)備的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達(dá)到預(yù)期效果，可使噪聲強(qiáng)度達(dá)到工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)類要求，晝間60.00dB（A），夜間50.00dB（A）。建議項(xiàng)目承辦單位加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（GB12348）中的類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對(duì)廠界噪聲的貢獻(xiàn)值較小，可以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)，有效地保護(hù)周?chē)暛h(huán)境質(zhì)量。四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展，信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、移動(dòng)通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展，信息技術(shù)將廣泛應(yīng)用，促進(jìn)傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務(wù)的自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化。另外，運(yùn)輸業(yè)也將得到快速發(fā)展，首先是項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運(yùn)輸，其次是人口聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展引起的物質(zhì)的流動(dòng)引起的交通運(yùn)輸。由此可見(jiàn)，項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)