外裝飾工程包工包料施工承包合同

1、外裝飾工程包工包料施工承包合同合同名稱外裝飾工程包工包料施工承包合同合同編號執(zhí)行日期2年1月1日修訂日期20 . 1外裝飾工程包工包料施工承包合同甲方（發(fā)包方）:上海嘉實建設集團有限公司蘇州分公司地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇春西路新城花園12幢108室電話號碼方（承包方）J地址:電話號碼經開發(fā)商與甲方共同招標確定，將的外裝飾工程承包給乙方施工，為使工程保質、保量、保安全、按期完成，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建 設工程質量管理例及有關法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方經協商一致簽訂本合同。一、工程名稱：二、工程地點：三、承包方式：包工包料、包質量、工

2、期、安全生產、文明施工、綜合治理。四、承包工程內容_j五、承包方式及計費辦法：本工程由乙方包工包料，甲方履行總包協調與管理，并向乙方收取承包工程總額%的總包管理費。六承包工程造價。本工程乙方承包的工程款總額為 。（開發(fā)商與甲方核定價款）。結算時應扣除（1）開發(fā)商所供的材料款；（2）乙方應向甲方繳納的總包管理費；（3）由甲方 代扣代繳的工程稅金及上級管理部門的有關費用；（4）乙方在施工過程中給甲方或開發(fā)商造成 的有關損失賠償費用等。七工期。自200年 月 日至200年 月 日。逾期完成，每延誤一天罰款元。八 工程質量。乙方承包的本工程的施工質量必須達到優(yōu)良等級，如達不到優(yōu)良按乙方承包總 價的2%

3、進行處罰。質量檢驗以開發(fā)商、監(jiān)理、甲方及質監(jiān)部門聯合驗收評定的結論為準。九乙方在施工中對現場所有的已完工程成品負有保護的義務，如有損壞，均由乙方自費修復至原 狀。十質量保修責任。按照建設工程質量管理條例的規(guī)定，乙方對本裝飾工程在竣工驗收后壹年內負有保修義務,以竣工驗收備案之日起作為保修期的起算日。凡保修期內因乙方施工質 量而引起的所有修理工作，均由乙方無 償修復。十一付款辦法：按開發(fā)商在招標文件中規(guī)定的關于工程進度款付款原則辦理，并扣除每一施工期內由開發(fā)商供應的設備及材料款、乙方向甲方領用的借款和零星材料款。乙方零星費用的材 料款以定額含量或實際領用量按市場價結算。如開發(fā)商向甲方拖欠工程款，乙

4、方應表示理解，并 配合甲方共同向開發(fā)商催收工程款。十二 工程款預付及結算：按實際進場的工程材料憑發(fā)票向甲方領取相應支票，以后按監(jiān)理及開發(fā) 商確認的乙方每個付款節(jié)點的已完工程量作為支付依據，并扣除應扣款項，作為本次支付的實際金額。待工程竣工驗收達到優(yōu)良、工程審價結束后，按乙方承包工程總價的 90%寸款，剩 余的10%款在保修期滿后付清。十三安全生產。乙方應為所屬的現場施工人員辦理人身意外傷害保險和第三方責任險。乙方 在施工中發(fā)生的各類安全事故，均由乙方負責處理，甲方為救護傷員提供必要的方便。十四其他：1乙方不得將工程分包或轉包，否則，甲方有權利終止合同。施工人員必須持證上崗，特殊工 種應有相應的

5、上崗證書。2乙方應與甲方加強聯系，密切配合，對外以甲方身份接受監(jiān)理和質檢人員的監(jiān)督。3乙方所進的材料必須符合設計要求，并經甲方代表和現場監(jiān)理驗收認可后，方可使用。4施工過程中預留洞，開洞鑿槽和樓地面的修補均由乙方負責，并符合甲方要求，若乙方無能 力修補，則由甲方代理修補發(fā)生的費用由乙方負擔。5乙方不得以任何借口，任何形式直接向建設單位領取現金和銀行轉帳。否則，甲方有權利追 究乙方違約責任。6設計變更及由此引起的有關事宜，由乙方提出，經甲方認可并以甲方的名言義代為傳遞業(yè)主。 十五甲方工作：1甲方有償向乙方提供職工宿舍，費用由乙方負擔。2提供生產，生活用水用電，費用按土建與裝飾工程的總造價分攤承擔

6、。3向甲方食堂搭伙，每百元菜票向乙方收取搭伙費 元。4組織乙方參加設計單位圖紙會審和設計交底。5協調施工進度，組織生產，質量，安全檢查。6甲方有償向乙方提供各類乙方急需的勞務配合，其費用在乙方工程款中扣除。十六 甲方指派馬加太為現場代表，行使合同約定的權利并履行其職責：1 甲方代表的指令，通知以書面形式發(fā)給乙方代表，乙方代表以受到之時生效，并予以執(zhí)行；2 乙方提出的有關施工事宜的書面報告，甲方在簽收后三天內以書面形式答復乙方；3 甲方代表處理現場事務及材料，施工質量的檢查驗收。4 履行合同條款的責任。十七 乙方工作：1 開工前向甲方提交施工方案， 經甲方技術主管工程師審核批準后方能開工。 乙方

7、應完備 相關的國家標準，施工驗收規(guī)范，行業(yè)標準等必需的文件資料。2 每月二十五日向甲方代表提供下月工程施工進度計劃和本月完成工作量等相關報表，及時收集整理各種質保資料，認真做好各項驗收資料，配合甲方，監(jiān)理的工程驗收。3 遵守甲方施工現場的一切規(guī)章制度的管理規(guī)定，承擔自身必須發(fā)生的費用；4 確保施工安全和文明施工的有關規(guī)定，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失并無條件接受處 罰。十八 乙方工作：1 乙方指派 為現場代表，行使合同確定的權利，履行合同約定的職責：2 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交甲方代表。3 乙方代表按甲方技術主管批準的施工結合甲方代表發(fā)出的指令和要求組織施工；4

8、接受項目部領導，參加項目部的有關生產進度，計劃安排等協調會議，執(zhí)行會議決定；5 對甲方提出的書面意見，質量，安全的整改單，應在指令時間內，以書面形式報告甲方代 表；6 全面履行合同義務，科學，合理，安全地組織工程施工。十九 施工方案和工期施工進度必須與土建密切配合，接受甲方代表對進度的檢查和監(jiān)督，如乙方無力 履行經甲方批準的施工方案，或施工力量不足及施工人員技術素質低劣，甲方有權要 求乙方撤換不合格的人員；如嚴重影響進度及質量，甲方將視乙方為違約，有權利終 止合同，由此造成的一切經濟損失，全部由乙方承擔；二十 質量驗收1 乙方必須按國家現行標準，規(guī)范，規(guī)程進行施工和驗收評定，隨時接受甲方代表及

9、業(yè)主， 監(jiān)理等有關質檢部門的檢查監(jiān)督， 凡檢查不合格部分，乙方應在甲方代表規(guī)定的時間內返 工整改，達到符合合同約定的質量為止， 返工的損失由乙方自負。 隱蔽工程施工結束，自 檢合格報甲方代表和業(yè)主， 監(jiān)理驗收合格，監(jiān)理在記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施 工；驗收不合格部分，乙方應在限定時間內整改后重新驗收。2 乙方訂購的設備，材料必須符合設計要求和質量標準， 設備，材料進場應報甲方代表， 經甲方代表和業(yè)主， 監(jiān)理驗收后方可使用；不合格的設備，材料乙方應立即退場，不得使用。因材質造成的返工損失和工期延誤由乙方承擔全部責任， 并賠償甲方的工期延誤經濟 損失。3 工程結束，乙方做好自檢及竣工驗收資

10、料申報甲方代表申請竣工預檢。甲方代表應在兩天 內對資料核查結束， 提出具備竣工驗收條件的書面意見， 乙方應在甲方規(guī)定的期限內予以 整改完成。因施工質量原因拖延單位工程交工驗收，乙方應賠償甲方的工期延誤經濟損失。4 乙方凡不按甲方發(fā)出的質量整改通知單整改，或整改不認真，弄虛作假，經檢查后仍不符 合約定質量要求，每次處以至少五百元 （人民幣）的罰款；二次整改仍不符合要求的加倍 罰款，罰款在當月工程款中扣除。5 單位工程竣工驗收，按質量評定標準要求：（1）保證項目必須達到要求；（2）基本項目應 全部合格，在合格基礎上的優(yōu)良點達到 50以上；（3）允許偏差項目實測點合格率達 90 才為達到優(yōu)良標準。經檢查實測點每不足90%, 個百分點罰款元/M2。6乙方在施工中造成的工程質量問題和乙方采購的工程材料設備引起的質量問題包括保修期 內出現的質量問題，均由乙方承擔相應的經濟責任。二十一 違約責任： 任何一方違約均由違約方按承包造價的百分之二向對方支付違約金。二十二 竣工驗收后十五天內乙方向甲方提供三套合格竣工圖。二十三 本合同一式伍份其中正本兩份。副本三份，報建設單位及雙方主管部門各一份。有關 其他遺留和重要事項，甲，乙雙方協商簽定補充協議作合同附件， 與本合同具有同等效力。二十四 本協議自雙方蓋章之日起生效。乙方承包的工程按合同規(guī)定全部交付甲方驗收合格， 竣工結算完畢，除保