合肥京東方常規(guī)機電用戶手冊 精品.doc

目錄第一章 編制說明第一節(jié) 總則本手冊為合肥京東方第六代薄膜晶體管液晶顯示器件項目常規(guī)機電包（電氣、空調(diào)、給排水）相關施工范圍內(nèi)的設備、末端使用手冊。主要講述了系統(tǒng)構(gòu)成，末端使用及系統(tǒng)、設備相關操作說明。設備運行維護、故障排除資料將由廠家直接提供給業(yè)主，我方采購的配電柜使用資料我方將組合成冊提供給業(yè)主，本手冊對此部分內(nèi)容不進行敘述。第二節(jié) 適用范圍本手冊適用范圍見下表：系統(tǒng)（常規(guī)機電）內(nèi)容電氣系統(tǒng)照明、動力供電、消防應急照明系統(tǒng)等熱力、空調(diào)系統(tǒng)冷凍水、蒸汽、熱水、凝結(jié)水；送排風、空調(diào)風、防排煙系統(tǒng)給排水給水、排水、雨水系統(tǒng)氣體動力壓縮空氣、部分工藝真空、清掃真空第二章 工程概況及系統(tǒng)簡介第一節(jié) 工程概況 1、建設項目名稱：第六代薄膜晶體管液晶顯示器件項目。 2、建設地點：本工程建設用地位于中國安徽合肥新站綜合開發(fā)實驗區(qū)內(nèi)，北側(cè)為城市干道天水路（電廠路），西側(cè)為武里山路，南側(cè)為河路（高北路），東側(cè)為銅陵北路，交通便利，各項基礎設施完備。用地東西長553.3米，南北寬676.6774.3米。 3、項目概況：本項目主要是臺式電腦液晶顯示器及液晶電視用TFT-LCD液晶顯示模塊的生產(chǎn)，主要包括陣列廠、成盒及彩膜廠房、模塊廠房、綜合動力站、庫房、化學品庫、特氣車間、廢水處理站、門衛(wèi)、資源回收站及各建筑間連廊等建筑。第二節(jié) 系統(tǒng)簡要說明1、給排水系統(tǒng)簡介11給水系統(tǒng)簡介建筑內(nèi)容綜述本工程以市政自來水為水源，廠區(qū)自市政接入4條管路，管徑分別是DN500、DN300、DN250、DN250,水壓約為0.2MPa。最大日用水量21012m/h。1#建筑市政給水系統(tǒng)CIW：供給本建筑一層生活自用水，給水管道由室外市政給水統(tǒng)一供給；加壓生活水系統(tǒng)DW：供給二層及以上生活用自來水、CCSS緊急淋浴器用水，加壓給水管道由5號建筑（CUB）通過管廊直接引入；反滲透濃水給水系統(tǒng)ROR：系統(tǒng)收集純水制備過程中的反滲透濃水，經(jīng)變頻供水機組加壓后供給用水對象。反滲透濃水主要供給衛(wèi)生間大、小便器及洗滌塔補水；反滲透濃水給水管道由5號建筑（CUB）通過管廊及室外ROR濃水管網(wǎng)直接引入.2#建筑市政給水系統(tǒng)CIW：供給本建筑一層生活自用水，給水管道由室外市政給水統(tǒng)一供給；加壓生活水系統(tǒng)DW：供給二層及以上生活用自來水、消防高位水箱補水及緊急淋浴器用水，加壓給水管道由5號建筑（CUB）通過管廊直接引入；反滲透濃水給水系統(tǒng)ROR：系統(tǒng)收集純水制備過程中的反滲透濃水，經(jīng)變頻供水機組加壓后供給用水對象。反滲透濃水主要供給衛(wèi)生間大、小便器及洗滌塔補水；3#建筑市政給水系統(tǒng)CIW：供給本建筑一層生活自用水，給水管道由室外市政給水統(tǒng)一供給；加壓生活水系統(tǒng)DW：供給二層及以上生活用自來水、消防高位水箱補水及緊急淋浴器用水，加壓給水管道由5號建筑（CUB）通過管廊直接引入；反滲透濃水給水系統(tǒng)ROR：本系統(tǒng)收集純水制備過程中的反滲透濃水，經(jīng)變頻供水機組加壓后供給用水對象。本建筑反滲透濃水主要供給衛(wèi)生間大、小便器及洗滌塔補水；5#建筑本工程以市政自來水為水源，廠區(qū)自市政接入4條管路，管徑分別是DN500、DN300、DN250、DN250,水壓約為0.2MPa。最大日用水量21012m/h。本建筑設有地上式生產(chǎn)及消防水池一座，水池總有效容積V=9800m3。其中生產(chǎn)貯水有效容積8800m3，主要供給全廠加壓生產(chǎn)用水。一層冷凍站房內(nèi)設有生活水箱及變頻供水機組，主要供給全廠各建筑二層及以上生活用水。市政給水系統(tǒng)CIW主要供給本建筑一層生活水箱、生產(chǎn)消防合用水池，以保證全廠的加壓生活、生產(chǎn)、消防用水。水源為市政自來水，供水壓力0.2MPa。 系統(tǒng)管道采用PVC/NBR橡塑海綿保溫材料（不燃或難燃材料）。加壓生活給水系統(tǒng)DW主要供給本建筑及全廠其他各建筑二層及以上生活用自來水、消防高位水箱補水、緊急淋浴器用水及屋面有機廢氣處理設備用水。系統(tǒng)設置V=40m3生活水箱一座及加壓生活變頻供水機組一套，位于本建筑一層冷凍機房內(nèi)。機組供水能力 50 m3/h, 供水壓力 0.5Mpa。系統(tǒng)管道采用PVC/NBR橡塑海綿保溫材料（不燃或難燃材料）。反滲透濃水給水系統(tǒng)ROR主要供給全廠各建筑衛(wèi)生間沖廁用水、廢氣處理塔用水、室外道路綠化用水、廢水站脫水機沖洗用水及本建筑冷卻塔補水。系統(tǒng)采用純水制備過程中的反滲透濃水，設置變頻供水機組一套，位于本建筑一層純水站內(nèi)，供水能力 360 m3/h, 供水壓力 0.5MPa。系統(tǒng)管道采用PVC/NBR橡塑海綿保溫材料（不燃或難燃材料）。加壓生產(chǎn)給水系統(tǒng)IW主要供給本建筑冷凍水系統(tǒng)補水、地下一層廢水提升站自用水、純水回收處理自用水及廢水站生產(chǎn)用水。系統(tǒng)設置生產(chǎn)、消防合用水池一座，水池分為2格，其中生產(chǎn)貯水容積 8800 m3 。生產(chǎn)給水變頻供水機組一套，機組供水能力 55 m3/h, 供水壓力 0.3MPa 。初級純水供水系統(tǒng)RO主要供給各建筑潔凈生產(chǎn)區(qū)域空調(diào)加濕用水和工藝冷卻水系統(tǒng)補水。系統(tǒng)采用純水制備過程中的反滲透出水，設置變頻供水機組一套，位于本建筑一層純水站內(nèi)，供水能力35m3/h, 供水壓力0.4MPa。小單體建筑小單體給水由其他建筑引入。12排水系統(tǒng)簡介建筑內(nèi)容1#建筑生活污水經(jīng)室外化糞池處理，含油污水經(jīng)室外隔油池處理后與清潔廢水統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)；本建筑辦公樓屋面采用重力雨水內(nèi)排水方式，支持區(qū)屋面采用虹吸式內(nèi)排水方式，屋面設置雨水溢流口。屋面雨水排至廠區(qū)雨水管網(wǎng)、廠區(qū)道路雨水經(jīng)雨水口收集后排至廠區(qū)雨水管網(wǎng)，最終排入市政雨水管網(wǎng)；2#建筑生活污水經(jīng)室外化糞池處理，含油污水經(jīng)室外隔油池處理后與清潔廢水統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)；雨水采用虹吸式內(nèi)排水方式，屋面設置雨水溢流口。屋面雨水排至廠區(qū)雨水管網(wǎng)、廠區(qū)道路雨水經(jīng)雨水口收集后排至廠區(qū)雨水管網(wǎng)，最終排入市政雨水管網(wǎng)；3#建筑市政給水系統(tǒng)CIW：供給本建筑一層生活自用水，給水管道由室外市政給水統(tǒng)一供給；加壓生活水系統(tǒng)DW：供給二層及以上生活用自來水、消防高位水箱補水及緊急淋浴器用水，加壓給水管道由5號建筑（CUB）通過管廊直接引入；反滲透濃水給水系統(tǒng)ROR：本系統(tǒng)收集純水制備過程中的反滲透濃水，經(jīng)變頻供水機組加壓后供給用水對象。本建筑反滲透濃水主要供給衛(wèi)生間大、小便器及洗滌塔補水；5#建筑生活污水及清潔廢水系統(tǒng) W 、D本建筑生活污水經(jīng)室外化糞池處理，與清潔廢水統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。建筑生產(chǎn)廢水重力排放至本建筑地下廢水收集池，提升至廢水處理站處理。雨水系統(tǒng)本建筑屋面雨水采用外排水方式，設計雨水重現(xiàn)期P=10a,降雨歷時5分鐘，暴雨強度534 L/s.公頃。建筑屋面均設置雨水溢流口，雨水管和溢流口總排水能力按不小于50年重現(xiàn)期雨水量設計。建筑屋面雨水排至廠區(qū)雨水管網(wǎng)、廠區(qū)道路雨水經(jīng)雨水口收集后排入廠區(qū)雨水管網(wǎng)，最終排入市政雨水管網(wǎng)。小單體建筑小單體排水直接排入廠區(qū)管網(wǎng)。小單體雨水系統(tǒng)相對較小，或直接排入室外雨水管網(wǎng)或直接排到室外。2、通風空調(diào)系統(tǒng)簡介21空調(diào)系統(tǒng)簡介建筑內(nèi)容空調(diào)冷熱源本工程冷凍水系統(tǒng)分為低溫冷凍水和中溫冷凍水系統(tǒng)，低溫冷凍水由4臺低溫冷水機組提供，低溫冷凍水經(jīng)過一次泵輸送至供水總管，然后經(jīng)二次泵分別輸送至ARRAY、CELLCF和MODULER廠房，為上述廠房提供7/14的低溫冷凍水；中溫冷凍水由8臺（7用一備）中溫冷水機組和4臺中溫帶熱回收的冷水機組提供，中溫冷凍水經(jīng)一次泵輸送至中溫冷水供水總管，然后經(jīng)二次泵分別輸送至ARRAY、CELLCF和MODULER，為上述廠房提供14/21的中溫冷凍水。熱水供應系統(tǒng)的熱源由空壓機組的壓縮熱、冷水機組熱回收和市政蒸汽組成。優(yōu)先利用的原則順序：空壓機組的壓縮熱優(yōu)先利用，不足時再利用熱回收冷水機組熱量，最后是采用市政蒸汽換熱為補充備用。冬季最大熱負荷時，為保證熱水供應溫度不低于42，熱水先通過空壓機和中溫熱回收冷凍機預熱，然后進入換熱器與0.6MPa的飽和蒸汽進行熱交換，加熱后進入供水分配器，送至UPW、MODLER、CELLCF和ARRAY廠房，為上述廠房提供42/32的熱水；新風機組采用淋水室加濕，水源為RO水；1#建筑空調(diào)系統(tǒng)：玻璃倉庫、備用間、倉庫等采用一般空調(diào)系統(tǒng)，氣流為上送風上回風；化學品供應間采用新風空調(diào)系統(tǒng)；一層的支持區(qū)的變配電站及UPS電源室采用循環(huán)柜式空調(diào)降溫；辦公室區(qū)域采用風機盤管+新風空調(diào)，風機盤管采用兩管制，冬季通熱水，夏季通冷水，冷熱水切換在空調(diào)機房進行；支持區(qū)一層西側(cè)走廊采用風機盤管系統(tǒng)，風機盤管采用兩管制，冬季通熱水，夏季通冷水，冷熱水切換在空調(diào)機房進行；2#建筑空調(diào)系統(tǒng)：玻璃倉庫、備用間、控制室及值班室等采用一般空調(diào)系統(tǒng)，氣流為上送風上回風；化學品供應間采用新風空調(diào)系統(tǒng)；二、三層的支持區(qū)的變配電站分別采用循環(huán)柜式空調(diào)降溫；辦公室區(qū)域采用風機盤管+新風空調(diào)。3#建筑空調(diào)系統(tǒng)：3號建筑一層設計了4套空調(diào)系統(tǒng)，分別為OQA及RMA暫存區(qū)，QE CHAMBER區(qū)域、SQE區(qū)域以及部分辦公室送風，氣流組織為上供上回式；三層設置了5套空調(diào)系統(tǒng)，分別為倉庫、辦公室、餐廳走廊等區(qū)域送風，氣流組織形式為上供上回式；沖擊跌落測試間、振動測試間等部位空調(diào)形式為室內(nèi)設置柜式空調(diào)；辦公室空調(diào)采用風機盤管+新風系統(tǒng)。5#建筑空調(diào)系統(tǒng)：5號建筑（綜合動力站）設計了6套變配電室降溫空調(diào)系統(tǒng)，分別為:5-1-AHU-AH-12，5-2-AHU-AH-14，氣流組織形式為上供上回式。小單體建筑小單體建筑空調(diào)采用空調(diào)機組、RCU機組、FCU或者采用分體空調(diào)系統(tǒng)，其系統(tǒng)詳見竣工圖。22防排煙系統(tǒng)簡介建筑名稱內(nèi)容1#建筑衛(wèi)生間、換鞋間、電梯機房、變配電室等均設計了全室通風系統(tǒng)；酸堿回收間設計了全室排風兼事故排風系統(tǒng)；長度超過20米的內(nèi)走廊和長度超過40米的疏散走廊均設計了排煙系統(tǒng)；2#建筑衛(wèi)生間、換鞋間、電梯機房、變配電室等均設計了全室通風系統(tǒng)；有機化學品供應及回收間設計了全室排風兼事故排風系統(tǒng)，排風系統(tǒng)為防爆系統(tǒng)；長度超過20米的內(nèi)走廊和長度超過40米的疏散走廊均設計了排煙系統(tǒng)；3#及小單體建筑建筑3號建筑設置了5個排煙系統(tǒng)，分別為辦公室走廊及中庭、一層的區(qū)域排煙；9號酸、堿性化學品儲存設一般的排風兼事故排風系統(tǒng)；10號有機化學品儲存設一般的排風兼事故排風系統(tǒng)；11、12號玻璃倉庫、成品庫設機械排煙系統(tǒng)，其中衛(wèi)生間等部位設排風系統(tǒng)；5#建筑通風系統(tǒng)：本次5號建筑（綜合動力站）共設計了42個通風系統(tǒng)，其中全室排風系統(tǒng)36個；補風系統(tǒng)3個；排煙系統(tǒng)1個。5-B1-GEX-F-12為廢水提升間全室排風系統(tǒng),該系統(tǒng)防腐。5-1-EEX-F-12為氫氣純化間一般排風兼事故排風系統(tǒng)。平時運行一臺，待事故報警后，兩臺同時運行。按防爆系統(tǒng)設計，風機為防爆風機，室內(nèi)外設事故風機開關。5-1-EEX-F-3為氮氣純化間一般排風兼事故排風系統(tǒng)。采用雙速混流式通風機，平時低速運行，需要時手動開啟風機高速運行事故排風，室內(nèi)外設事故風機開關。5-1-EEX-F-4為其它氣體純化間一般排風兼事故排風系統(tǒng)。采用雙速混流式通風機，平時低速運行，需要時手動開啟風機高速運行事故排風，室內(nèi)外設事故風機開關。5-1-EEX-F-5為疏散走道的排煙系統(tǒng)。采用消防高溫混流風機，風機入口設常開的排煙防火閥。發(fā)生火災時，排煙區(qū)的排煙閥打開，風機啟動；當煙氣溫度超過280時，排煙防火閥關閉，風機停止運行，排煙閥應能自動手動開啟。特氣站房至陣列廠房的有毒排風（TEX）風管通過本建筑，屬于工藝管線包的工作范圍。3、電氣系統(tǒng)簡介建筑內(nèi)容供電電源本工程含三種電源，N：一般市電；E：自備應急自啟動柴油發(fā)電機電源；U：不間斷電源。 N電源：本工程供電電源為110kV。分別由瑤海站引來兩路110kV電源,由秋蒲線引來一路110kV電源。在廠區(qū)內(nèi)設110kV專用變電所，設三臺63MVA主變壓器，三路110kV進線采用線路變壓器組接線，經(jīng)三臺主變降壓至10kV，10kV母線以放射式電纜線路為各建筑配變電所供電。各建筑配變電所10kV均采用分段單母線，正常運行時，兩個電源分別向兩段10kV母線供電，母線分段斷路器斷開運行，當一路電源故障停電或檢修時，母線分段斷路器投入運行，由另一路電源向兩段10kV母線100%供電。10kV母線以放射式電纜線路向各變壓器或10kV用電供電。E電源：本工程在5號建筑一層柴油發(fā)電機室內(nèi)設置5/6臺 10kV應急自啟動柴油發(fā)電機。 5/6臺機組并機運行，在市電失電時為特別重要負荷供電。U電源：本工程在1、2、3號建筑設置有UPS不間斷電源裝置，在電力中斷或倒閘操作時保證部分工藝設備、控制設備、網(wǎng)絡設備等不允許瞬間停電的設備提供不間斷電源，UPS不間斷電源的保證時間為15min。電力照明系統(tǒng) 接地形式采用TN-S系統(tǒng)；本工程設置了正常照明、應急照明（疏散照明、備用照明、安全照明、火災事故照明）應急照明中的備用照明作為正常照明的一部分，電源由應急照明箱引來。應急照明中的安全照明作為正常照明的一部分，燈具本身自帶鎳鎘電池和逆變電源。 防雷接地系統(tǒng) 本建筑屬于3類防雷建筑，各系統(tǒng)共用接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆，利用建筑物基礎內(nèi)鋼筋作為接地體，利用柱內(nèi)鋼筋做為防雷引下線，女兒墻上及屋面上設置避雷帶作為接閃器。所有建筑均需做總等電位聯(lián)結(jié)。4、氣體動力系統(tǒng)簡介建筑內(nèi)容1號建筑1號建筑設計了工藝真空系統(tǒng)及清掃真空系統(tǒng)。1.工藝真空系統(tǒng)：在陣列廠房支持區(qū)一層北部設置工藝真空泵機組四套，三用一備，并預留一套機組位置，機組采用螺桿式真空泵機組，冷源采用中溫冷凍水；2.真空清掃系統(tǒng)：為滿足廠區(qū)及設備清掃需求，在陣列廠房支持區(qū)一層北部設置真空清掃機組四套，三用一備；2號建筑2號建筑設計了以下幾個內(nèi)容：大宗氣體（氮氣、氫氣、氧氣）供應系統(tǒng)、壓縮空氣供應系統(tǒng)、工藝真空供應系統(tǒng)、清掃真空供應系統(tǒng)。1.壓縮空氣供應系統(tǒng)：三根壓縮空氣主管接自管廊，進入主廠房后，分三個區(qū)域供給工藝設備；2.工藝真空系統(tǒng)：在成盒廠房一層北部設置工藝真空泵機組六套，五用一備，機組采用螺桿式真空泵機組，冷源采用中溫冷凍水；3.真空清掃系統(tǒng)：為滿足廠區(qū)及設備清掃需求，在成盒廠房一層北部設置真空清掃機組四套，三用一備；5號建筑冷凍水供應系統(tǒng)本工程冷凍水系統(tǒng)分為低溫冷凍水系統(tǒng)和中溫冷凍水系統(tǒng)。低溫冷凍水由4臺低溫冷水機組提供，低溫冷凍水經(jīng)一次泵輸送至低溫冷凍水供水總管，然后經(jīng)二次泵分別輸送至ARRAY、CELL/CF和Moduler廠房，為上述廠房提供7/14的低溫冷凍水；中溫冷凍水由8臺（7用1備）中溫冷水機組和4臺中溫帶熱回收的冷水機組提供，中溫冷凍水經(jīng)一次泵輸送至中溫冷凍水供水總管，然后經(jīng)二次泵分別輸送至ARRAY、CELL/CF和Moduler，為上述廠房提供14/21的中溫冷凍水。熱水供應系統(tǒng)熱水供應系統(tǒng)的熱源由空壓機組的壓縮熱、冷水機組熱回收和市政蒸汽組成。優(yōu)先利用的原則順序：空壓機組的壓縮熱優(yōu)先利用，不足時再利用熱回收冷水機組熱量，最后是采用市政蒸汽換熱作為補充備用。退出順序相反。當系統(tǒng)供熱過剩時，市政蒸汽換熱最先調(diào)小或停止，再減或停熱回收冷水機組熱量，直至開啟空壓機組冷卻系統(tǒng)的閉式冷卻塔。通過控制水泵的給水量，維持空壓機組出水總管溫度不低于40。冬季最大熱負荷時，為保證熱水供水溫度不低于42，熱水先通過空壓機和中溫熱回收冷凍機預熱，然后進入換熱器與0.6Mpa的飽和蒸汽進行熱交換，加熱后進入熱水供水分配器，送至UPW、Moduler、CELL/CF和ARRAY廠房，為上述廠房提供42/32的熱水。冷凍機循環(huán)冷卻水系統(tǒng)本系統(tǒng)循環(huán)水量為13000 m3/h ，供回水溫度：3240，設計濕球溫度=28.2。系統(tǒng)選用方形橫流冷卻塔，單臺處理能力600 m3/h，共26臺，同時預留4臺基礎。循環(huán)水泵與冷卻塔采用母管方式，冷卻塔進出水管道，均安裝電動閥。屋面管道冬季采取防凍措施，管道電拌熱控制箱由設備廠家提供。系統(tǒng)補水采用反滲透濃水，補水量按設計循環(huán)水量1.5%計（含冷卻塔排污）。循環(huán)水處理，包括旁濾水泵、過濾器及在線監(jiān)測全自動加藥裝置，旁濾水量按設計循環(huán)水量5%計，冷卻塔排污廢水收集至本建筑地下一層酸堿廢水收集池內(nèi)，提升至廢水站處理。 壓縮空氣供應系統(tǒng)壓縮空氣品質(zhì)要求：無油干燥壓縮空氣，壓力露點-70； 雜質(zhì)含量：無油； 顆粒（at0.1um）1Pcs/scft，使用點過濾：0.01m，使用點壓力：0.86Mpa，使用量：2830Nm3/min。壓縮空氣的制備：采用10臺250 Nm3/min的離心機、4臺40 Nm3/min的螺桿機。壓縮空氣先進入儲罐，然后經(jīng)過預冷器和氣水分離器后進入預過濾器，再經(jīng)過吸附式干燥器后達到壓力露點溫度-70，最后經(jīng)過兩級過濾進入空氣分配器，自分配器出來后沿管廊分別輸送到各生產(chǎn)廠房。壓縮空氣管道采用不銹鋼管（SS304 AP）。第三節(jié) 主要設備目錄序號設備名稱設備主要安裝位置備注1空調(diào)冷熱水水泵1#、2#、5#建筑水泵機房2給水泵及水箱5#建筑1層3空調(diào)機組全廠空調(diào)機房4風機風機房、屋頂、樓內(nèi)等區(qū)域5配電柜機房等區(qū)域6工藝真空、清掃真空設備1#、2#建筑7RCU機組各建筑樓層等區(qū)域8FCU機組各建筑樓層等區(qū)域9冷水機組5#建筑1層10冷卻塔5#建筑屋頂11蒸汽換熱系統(tǒng)5#建筑1層12空壓機組5#建筑2層13壓縮空氣冷卻器5#建筑1層14壓縮空氣汽水分離器5#建筑1層15壓縮空氣預過濾器5#建筑1層16壓縮空氣干燥機5#建筑2層17壓縮空氣后過濾器5#建筑2層18壓縮空氣精過濾器5#建筑2層第四節(jié) 本工程圖紙本工程系統(tǒng)圖、平面圖、機房詳圖等圖紙請參見移交業(yè)主的竣工圖。第三章 機電末端及設備運行操作說明第一節(jié) 各系統(tǒng)及設備的日常自動監(jiān)控給排水、空調(diào)、電氣系統(tǒng)設備的日常自動檢查、狀態(tài)監(jiān)測由樓控進行完成，相關詳細操作說明不在本手冊體現(xiàn)?，F(xiàn)簡述如下：設備的運行狀態(tài)，均應在中控室內(nèi)進行監(jiān)控，如故障報警，啟停報告等。系統(tǒng)運行狀態(tài)均能夠在中控室進行反饋，如水泵流量，啟停臺數(shù)，空調(diào)機送、回風量，送回風溫度、濕度等參數(shù)，并能在中控室進行控制（自動控制模式下）。實現(xiàn)了遠程控制、自動控制，提高了控制精度，減少認為操作造成的系統(tǒng)不穩(wěn)定、反饋不及時。手動控制僅在異常狀態(tài)下，如自控出現(xiàn)故障等情況下進行。第二節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)使用說明一、設備的日常使用說明空調(diào)設備包括空調(diào)機組、FCU、風機等設備，設備的狀態(tài)可由樓控進行監(jiān)控，保證設備狀態(tài)持續(xù)處于正常狀態(tài)。對于設備狀態(tài)發(fā)生異常顯示的，先由物業(yè)管理部門進行初步判斷和排除故障。如涉及設備本身狀態(tài)，則要求廠家到場進行檢修。設備正常運行中，應在一定時間間隔內(nèi)進行潤滑，具體設備潤滑周期由廠家給物業(yè)部門提要求，保證設備運行良好。空調(diào)機組過濾網(wǎng)定期清洗，長期使用后的過濾網(wǎng)應根據(jù)過濾網(wǎng)自身狀況或廠家使用壽命，進行更換，保證過濾網(wǎng)的使用效果。每年進行不少于兩次（如季節(jié)性的）對設備狀態(tài)進行確認，確認設備完好，狀態(tài)良好，零部件可靠，對發(fā)現(xiàn)如皮帶輪松弛或其他不正常狀態(tài)，立即進行檢修更換。定期進行設備巡檢，如每天，記錄檢查記錄。設備的具體使用操作、維護、故障排除資料由廠家向業(yè)主提供。二、末端的日常使用說明空調(diào)系統(tǒng)末端主要指送、風口，正壓送風口、排煙口等，其開關狀態(tài)等在竣工時基本已設定完畢，日常不用再進行調(diào)整。只是對于有過濾網(wǎng)的回風口或RCU回風口應定期進行清洗，更換。長期使用的風口等末端，應根據(jù)末端狀態(tài)決定是否進行更換。對于有調(diào)節(jié)閥的風口，也可根據(jù)房間溫度進行手動開度調(diào)節(jié)。三、閥部件的日常使用說明空調(diào)系統(tǒng)閥部件經(jīng)常處于常開或常閉狀態(tài)，為了保證閥部件的狀態(tài)正常可靠，建議每年進行不少于兩次的開關動作，以保證狀態(tài)穩(wěn)定。對于長期使用，產(chǎn)品老化或狀態(tài)失靈的閥部件，則應及時進行更換，以免影響使用。四、空調(diào)系統(tǒng)的自控使用說明空調(diào)系統(tǒng)的自控屬于樓宇自動控制內(nèi)容，應由樓控單位進行編制，本使用手冊不予提及。第三節(jié) 給排水系統(tǒng)使用說明一、給水系統(tǒng)末端本工程給水末端指衛(wèi)生間洗手盆、拖布池等衛(wèi)生區(qū)域給水龍頭以及餐廳、茶水間等生活區(qū)域給水設施。給水龍頭用時打開，用后關閉，如有閥門漏水現(xiàn)象，則立即進行更換。二、排水系統(tǒng)末端本工程排水系統(tǒng)末端主要指地漏、雨水斗、衛(wèi)生潔具等，使用時防止堵塞。如堵塞，利用清掃口立即進行清掃，保證暢通。三、閥部件給水系統(tǒng)閥部件每年保證開關至少兩次，以保證閥件的狀態(tài)良好。對于年久失靈的閥門，則應進行更換。水表用于計量水量使用情況，由自來水公司定期進行檢定，以保證計量準確。四、給水設備及設施給水變頻泵組根據(jù)現(xiàn)場用水狀況進行自動臺數(shù)啟?？刂?，其狀態(tài)實現(xiàn)了自動監(jiān)控。給排水設備的具體使用操作、維護、故障排除資料由廠家向業(yè)主提供。第四節(jié) 電氣系統(tǒng)使用說明一、電氣系統(tǒng)設備電氣系統(tǒng)設備主要有各設備動力配電柜、照明配電柜、應急照明配電柜等動力設備箱。設備運行狀態(tài)開就地顯示和遠程樓宇監(jiān)視，配電柜異常報警后應立即切斷電源。由專業(yè)電工檢查配電柜，故障排除后再行起運設備。配低柜的具體使用操作、維護、故障排除資料我方將向業(yè)主另行提供。二、電氣系統(tǒng)末端使用說明電氣系統(tǒng)末端主要指燈具、控制面板（如FCU）、插座、開關等工作、生活常用設施。燈具、開關等末端根據(jù)使用是否進行開、關操作，使用時注意節(jié)能，開關、燈具如有不靈或壞掉，則切斷電源由電工進行更換?？刂泼姘澹ㄈ鏔CU），根據(jù)需要進行操作，如風量調(diào)大或調(diào)下，其面板界面友好，操作簡單。配電箱現(xiàn)場操作盤，根據(jù)現(xiàn)場實際需要，按照盤上指示進行啟停操作。并密切觀察配電箱內(nèi)元器件及設備的運行狀態(tài)，如遇到緊急狀況必須馬上停車，請專業(yè)工程師進行維修帶軟啟動或者變頻器的配電柜，請嚴格按照軟啟動器或者變頻器說明書進行操作，注意通風散熱，嚴禁無關人員進行操作。否則會損壞設備。造成事故。變配電所內(nèi)高低壓設備的操作，要嚴格執(zhí)行操作票制度，按照廠家提供的操作維護手冊進行操作。第五節(jié) 壓縮空氣系統(tǒng)使用說明壓縮空氣設備包括空壓機、儲氣罐、干燥機、過濾器等設備，設備的狀態(tài)可由樓控進行監(jiān)控，保證設備狀態(tài)持續(xù)處于正常狀態(tài)。對于設備狀態(tài)發(fā)生異常顯示的，先由管理部門進行初步判斷和排除故障。如涉及設備本身狀態(tài)，則要求廠家到場進行檢修。設備正常運行中，應在一定時間間隔內(nèi)進行檢修，具體設備檢修周期由廠家給物業(yè)部門提要求，保證設備運行良好?？諌簷C過濾網(wǎng)定期清洗，長期使用后的過濾網(wǎng)應根據(jù)過濾網(wǎng)自身狀況或廠家使用壽命，進行更換，保證過濾網(wǎng)的使用效果。定期進行設備巡檢，如每天，記錄檢查記錄。設備的具體使用操作、維護、故障排除資料由廠家向業(yè)主提供。第六節(jié) 設備運行故障處理說明 一、水泵當某臺水泵發(fā)生故障時，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號。該設備自動斷電停機，備用水泵自動投入運行。關閉故障設備的進出口閥門，切斷設備電源。由專業(yè)廠家技術(shù)人員進行檢查、排除故障或進行維修。二、風機當某臺風機發(fā)生故障，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號，該設備自動斷電停機。切斷設備電源，由專業(yè)廠家技術(shù)人員進行檢查、排除故障或進行維修。三、空調(diào)機組（AHU）、RCU機組當某臺設備發(fā)生故障，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號，該設備自動斷電停機。關閉故障設備的進出口閥門，切斷設備電源，由專業(yè)廠家技術(shù)人員進行檢查、排除故障或進行維修。四、FCU機組當某臺設備發(fā)生故障，故障信息自動及時報告中控室，中控室發(fā)出信號，該設備自動斷電停機。關閉故障設備的進出口閥門，切斷設備電源，由專業(yè)廠家技術(shù)人員進行檢查、排除故