相關(guān)工作流程.doc

項目工作流程說明l 產(chǎn)品策劃1、地塊周邊市場分析；2、樓盤開發(fā)市場定位；3、確定樓盤概念核心思想報甲方確認(rèn)；4、總體前期策劃報告的完成，包括：（1）樓盤核心思想；（2）樓盤總體企劃概念；（3）案名LOGO及全套VI設(shè)計；（4）由企劃思想引出的樓盤相關(guān)建議：立面、環(huán)境、會所、智能化、建材標(biāo)準(zhǔn)；（5）售樓處的方案及形式建議。5、雙方應(yīng)建立交流和研討的機制，確立例會制度。在每次例會中乙方將前一階段的工作向業(yè)主予以匯報，并和業(yè)主討論下階段的工作進(jìn)程。l 廣告策劃A、樓盤營銷策劃顧問（1）營銷戰(zhàn)略*總競爭戰(zhàn)略思路*公關(guān)與宣傳總策略*各階段推廣主題策略B、樓盤整體形象顧問（1）本項目VIS(視覺識別系統(tǒng))的設(shè)計*基礎(chǔ)部分*應(yīng)用部分（辦公系統(tǒng)、指示系統(tǒng)、承品系統(tǒng)）（2）現(xiàn)場包裝系統(tǒng)工地環(huán)境包裝設(shè)計*圍墻*廣告牌*旗*綠化帶方案提示（3）售樓處室內(nèi)外展示設(shè)計提示 *售樓處風(fēng)格的營造*銷控臺設(shè)計*吊頂設(shè)計*LOGO墻設(shè)計*LOGO板設(shè)計*室內(nèi)綠化布置*裱板的設(shè)計*燈箱的設(shè)計及其他（4）樣板房裝修風(fēng)格概念設(shè)計提示（5）戶外精神堡壘設(shè)計C、廣告策劃顧問（1）一期的品牌形象定位（2）廣告的戰(zhàn)略組團(tuán)計劃（3）媒體計劃（4）廣告創(chuàng)意*主題制定*文案撰寫*創(chuàng)意設(shè)計及完稿（5）各種媒體的創(chuàng)意方案* 報紙廣告*雜志*電臺廣播廣告(創(chuàng)意腳本構(gòu)思)*電視廣告片(創(chuàng)意腳本構(gòu)思)*戶外廣告（6）銷售道具的創(chuàng)意*精裝樓書、平裝樓書、簡式銷海、簡式銷平、戶型單片等現(xiàn)場銷售道具*派單、DM等促銷道具*SP活動專用派單、DM等各種特殊尺寸之創(chuàng)意印刷品（7）廣告的執(zhí)行*全面代理廣告*印刷品的制作代理(不含印刷費)*其它廣告的制作代理(不含印刷費)（8）評估*參與定期的業(yè)務(wù)例會，獲得廣告實施的反饋*一個季度對廣告效果進(jìn)行一次評估D、項目公關(guān)活動的宣傳策劃顧問（1）項目公關(guān)活動的戰(zhàn)略（2）協(xié)助項目公關(guān)活動的主題策劃和組織支持（3）協(xié)助項目宣傳計劃的制訂l 整合營銷1. 行銷策劃報告的制定，包括廣告企劃方案，行銷活動計劃、媒體策略等；2. 協(xié)助完成售樓中心的室內(nèi)設(shè)計及布局；3. 協(xié)助完成樣板房的裝潢設(shè)計；4. 銷售進(jìn)度控制及確定訂價策略、價目表的制作；5. 負(fù)責(zé)銷售人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授營銷技巧；6. 協(xié)助完成所有銷售文件及銷售表格；7. 客戶接待、簽約、分析及跟蹤；8. 全面負(fù)責(zé)系列營銷廣告方案的制定，售樓書、廣告文字片面 等所有宣傳材料的創(chuàng)意、設(shè)計制作；9