個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本

第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本 房屋租賃合同按用途分為兩大類 居住用和商用 簽訂居住用房屋租賃合同 以是否更適合居住為原則 簽訂商用用房屋租賃合同 則以是否更適合辦公為原 則 出租方 承租方 1 甲方出租給乙方的房屋位于 出租房屋面積 共 平方米 房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施 設(shè)備情況詳見合 同附件 2 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個(gè)月 自 年 月 日起至 年 月 日止 乙方向甲方承諾 租賃 該房屋僅作為 使用 租賃期滿 甲方有權(quán)收回出租 房屋 乙方應(yīng)如期交還 乙方如要求續(xù)租 則必須在 租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方 經(jīng)甲方同意后 重 新簽訂租賃合同 3 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元 租金總額為 元 4 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及 營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 5 在租賃期內(nèi) 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全 該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) 對(duì)乙方的裝 修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 乙方如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng) 濟(jì)賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 裝修或設(shè)置對(duì) 房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備 設(shè)計(jì)規(guī)模 范圍 工藝 用 料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的 依附于房屋的 裝修歸甲方所有 甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀 有 權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 6 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意 乙方不得轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn) 借承租房屋 若甲方在此期間出售房屋 須在 個(gè)月 前書面通知乙方 在征得乙方同意后方可實(shí)施 在同 等條件下 乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 雙方可以協(xié)商變更或 終止本合同 7 甲方有以下行為之一的 乙方有權(quán)解除合同 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 嚴(yán) 重影響居住 甲方未盡房屋修繕義務(wù) 嚴(yán)重影響居住的 8 房屋租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方 有權(quán)解除合同 收回出租房屋 未經(jīng)甲方書面同意 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè) 未經(jīng)甲方書面同意 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 損壞承租房屋 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的 未經(jīng)甲方書面同意 改變本合同約定的房屋租賃 用途 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上 9 租賃期滿前 乙方要繼續(xù)租賃的 應(yīng)當(dāng)在租賃 期滿個(gè)月前書面通知甲方 如甲方在租期屆滿后仍要 對(duì)外出租的 在同等條件下 乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 租賃期滿合同自然終止 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú) 法履行的 合同自然終止 10 合同實(shí)施時(shí) 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附 屬設(shè)施 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài) 乙方交還甲方 房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施 設(shè)備的完好狀態(tài) 不得留 存物品或影響房屋的正常使用 對(duì)未經(jīng)同意留存的物 品 甲方有權(quán)處置 驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與 并簽字 確認(rèn) 11 房屋租賃期間 甲方因不能提供本合同約定 的房屋或其他原因單方面提出解除合同的 應(yīng)支付乙 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) 方本合同租金總額 的違約金 甲方每逾期交房一日 則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金 由于甲方 怠于履行維修義務(wù)或情況緊急 乙方組織維修的 甲 方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金 但乙方應(yīng)提供有效憑 證 12 租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方有 權(quán)終止合同 收回該房屋 乙方應(yīng)按照合同總租金的 向 甲方支付違約金 1 未經(jīng)甲方書面同意 將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借給他人 使用的 2 未經(jīng)甲方書面同意 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞 房屋 3 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行 違法活動(dòng)的 4 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的 5 租賃期內(nèi) 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方 負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的 每逾期一天 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 支 付甲方滯納金 6 賃期內(nèi) 乙方未經(jīng)甲方同意 中途擅自退租的 乙方應(yīng)該按合同總租金 的額度向甲方支付違約金 7 支付租金 每逾期一日 則乙方須按日租金的 倍支付滯納金 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 8 期滿 乙方應(yīng)如期交還該房屋 逾期歸還 則 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金 13 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或 造成的損失 甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 因國(guó)家政策 需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲 乙雙方造成損 失的 互不承擔(dān)責(zé)任 因上述原因而終止合同的 租 金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算 不足整月的按天數(shù)計(jì)算 多退少補(bǔ) 其中 不可抗力系指 不能預(yù)見 不能 避免并不能克服的客觀情況 14 本合同自雙方簽后生效 由甲 乙雙方各執(zhí) 份 具有同等法律效力 其它未事宜 經(jīng)甲 乙雙方 協(xié)商一致 可訂立補(bǔ)充條款 補(bǔ)充條款及附件均為本 合同組成部分 與本合同具有同等法律效力 協(xié)商或 調(diào)解解決不成的 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴 訟 甲方 乙方 身份證號(hào) 身份證號(hào) 電話 電話 傳真 傳真 地址 地址 房產(chǎn)證號(hào) 簽約日期 年 月 日 簽約日期 年 月 日 第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè) 簽約地點(diǎn) 簽約地點(diǎn) 出租方 身份證號(hào) 承租方 身份證號(hào) 雙方經(jīng)友好協(xié)商 根據(jù) 合同法 及國(guó)家 當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定 就租賃房屋一事達(dá)成以 下協(xié)議 第一條 出租房屋坐落地址 第二條 房屋名稱 規(guī)格 等級(jí) 間數(shù) 面積 單價(jià) 金額 地面質(zhì)量 第三條 租賃期限 租期為 年 月 從 年 月 日起至 年 月 日止 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn) 將出租的房屋 及時(shí)交給乙方使用居住 第四條 租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整 甲 方應(yīng)出具收據(jù) 租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清 交租金 地點(diǎn)在 出租房屋租賃合同范本出租房屋租賃合同范本 第五條 甲方的責(zé)任 1 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃 房屋 應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 計(jì)算 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 向乙方償付違約金 2 租賃期間 出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé) 如租 賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕 時(shí) 乙方可以退租或代甲方修繕 并可以用修繕費(fèi)用 收據(jù)抵消租金 3 租賃期間 如甲方確需收回房屋自主 必須提 前 個(gè)月書面通知乙方 解除合同 甲方應(yīng)付給 乙方違約金 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算 第六條 乙方的責(zé)任 1 乙方依約交付租金 甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收 乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任 乙方如果拖欠租金 應(yīng)按 中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金 乙 方如拖欠租金達(dá) 月以上 甲方可以從乙方履約 金中扣除租金 并可收回出租之房屋 2 租賃期間 房屋管理費(fèi) 水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān) 3 租賃期間 如乙方確因特殊情況需要退房 必 須提前 個(gè)月書面通知甲方 解除合同 應(yīng)付給甲方 違約金 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì) 算 4 租賃期間 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途 乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失 乙方如需裝修墻窗 須事先征得甲方同意 5 租賃期滿或合同解除 乙方必須按時(shí)搬出全部 物件 搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物 視為乙方放 棄所有權(quán) 由甲方處理 6 租賃期滿或合同解除 如乙方逾期不搬遷 乙 方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失 必要時(shí)甲方可以向人 民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行 第七條合同期滿 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租 或出賣 乙方享有優(yōu)先權(quán) 第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損 本合