美國底特律破產(chǎn)的相關(guān)報道.docx

我的家鄉(xiāng)底特律60年破產(chǎn)之路2013年07月23日08:31作者:財政時報 文/新浪財經(jīng)專欄合作機構(gòu) 美國財政時報(The Fiscal Times)專欄 作者為Eric Pianin 原文見Detroits 60-Year Decline into Bankruptcy Hell自1967年起，底特律就注定了如今的悲劇結(jié)果。過去60年，“汽車城”充斥了暴動、人口外流、貪污以及冗余項目建設(shè)。無能官員與貪婪的開發(fā)商串通一氣，加上由來已久的種族問題，令這座曾經(jīng)驕傲的“汽車城”被慢慢釜底抽薪，最終踏上了破產(chǎn)的不歸路。底特律已欠下200億美元的巨額債務(wù)，不得不申請第九章破產(chǎn)保護(hù)。90年代初的某段時間，我回到家鄉(xiāng)底特律，乘坐了“旅客捷運系統(tǒng)”環(huán)城高架列車。這個由聯(lián)邦政府資助的項目本應(yīng)幫助振興底特律的市中心，可它卻向人們昭示了一個曾經(jīng)偉大的城市是如何陷入困境的。 那個周五下午的簡短行程揭示了一個令人震驚而不安的事實：我和我妹妹幾乎就是這趟列車上唯一的乘客。途經(jīng)的13站路，我們看到的都是年久失修、近乎廢棄的樓宇。底特律曾經(jīng)的高檔百貨商店“JL哈德遜”如今已被這座城市遺棄；“旅客捷運系統(tǒng)”本來是老市長科爾曼-楊最得意的城市項目，可它現(xiàn)在卻成了這座城市的吸金黑洞。我不禁想起了上周底特律的破產(chǎn)這座城市已經(jīng)欠下200億美元的巨額債務(wù)，不得不申請第九章破產(chǎn)保護(hù)。這座曾經(jīng)的全美第四大城市正面臨著冗長的法律挑戰(zhàn)，最終可能會迫使底特律大幅削減已經(jīng)差得可憐的治安、教育、以及社會服務(wù)。那些好不容易渡過難關(guān)的市政工人可能再次面臨退休金、醫(yī)保、以及退休福利等方面的損失?！斑@些問題都是底特律自己造成的”，由密歇根州長里克-斯奈德指派的緊急財務(wù)官凱文-奧爾上周五告訴MSNBC電視臺。同時，他駁斥了政府可能對底特律進(jìn)行援助的可能性：“這個坑是我們自己挖的，現(xiàn)在我們要自己跳出去。”淌血的大動脈上貼創(chuàng)可貼“旅客捷運系統(tǒng)”某種程度上概括了這樁美國史上最大城市破產(chǎn)案的背后原因這個項目肥了開發(fā)商的腰包，為政治家創(chuàng)造了政績，就是沒改善人們的生活。這輛耗資數(shù)百萬美元的列車在一段3英里的軌道上行駛，每年最多可運載1500萬人次。但在1987年剪彩通車后，它很快被當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰退z忘，每天僅運載數(shù)千人。多年來，每75美分的車票，政府就要補貼4美元甚至更多。從70年代中期至1994年退休，科爾曼-楊一直把“旅客捷運系統(tǒng)”當(dāng)作其雄心勃勃的城市復(fù)蘇計劃之一。但1967年的暴動將底特律釜底抽薪，中產(chǎn)階級開始從城里搬到郊區(qū)。盡管前民主黨工會領(lǐng)袖通過煽動左翼和攻擊白人警察而成功當(dāng)選底特律第一任黑人市長，但他后來卻和城市的經(jīng)濟精英達(dá)成妥協(xié)，并與私人及聯(lián)邦基金一起努力重建城市?！捌嚦恰睊焐系管嚈n楊推動修建了沿底特律河的喬-路易斯體育館，他還幫助改善了城市平庸的公共交通系統(tǒng)。然而，當(dāng)他支持通用汽車修建“波蘭城”工廠時卻遭到許多當(dāng)?shù)厝说呐u因為這個項目必須驅(qū)逐許多本地的居民。他還推動修建了文藝復(fù)興中心這幢高聳的辦公大廈重新定義了底特律的天際線。另外，楊還修繕了標(biāo)志性的福克斯劇院以及市中心的其他重要商業(yè)及住宅項目。但對于他的這些成就，底特律人民和雇主們卻不為所動。- 二戰(zhàn)期間令人驕傲的“民主兵工廠”和全球汽車之都在與其他州和國家的競爭中，輸?shù)袅顺汕先f的制造業(yè)工作。- 這個50年代曾經(jīng)充滿活力的185萬人口城市，去年只剩下區(qū)區(qū)70萬人口。- 過去40年的暴動和高速公路建設(shè)，讓城市充斥了大量的廢棄房屋和滿是垃圾的空地。1967年暴動給這個城市帶來的持久創(chuàng)傷，怎么形容都不算過分。許多老一輩的底特律人把那次事件看作是經(jīng)濟衰敗與人口大規(guī)模外流的分水嶺。底特律不為人知的另一面我從小在底特律生活，那時沿著城市東、西側(cè)主干道的商業(yè)區(qū)充斥著高級餐廳，那里的工薪階層與富人們沒有隔閡地生活在一起。這里的公共教育系統(tǒng)曾經(jīng)非常不錯，我上的詹姆斯-弗諾小學(xué)(以一個著名姜汁飲料生產(chǎn)商的創(chuàng)始人名字命名)以及曼福德高中，在那個時候都已經(jīng)取消了種族隔離制度，很多從那里畢業(yè)的學(xué)生都考上了全美最好的大學(xué)。作為通向底特律市中心的入口，漂亮的伍德沃德大道從整個城市的對角穿過。費希爾劇院吸引了大批有才華的戲劇與音樂劇表演藝術(shù)家。不遠(yuǎn)處便是底特律藝術(shù)學(xué)院以及那無價的迭戈-里維拉壁畫，還有底特律歷史博物館以及它地下一層老城街道模型的展覽。底特律雄獅隊(美式橄欖球聯(lián)盟球隊)和底特律老虎隊(美國職業(yè)棒球聯(lián)盟球隊)多年來共用位于特朗布爾大道上的體育館，直到雄獅隊搬家到龐蒂亞克的穹頂球場。如果你來到底特律市區(qū)旅行，必須要嘗一嘗小希臘的科尼島熱狗和桑德斯甜品店的熱巧克力冰激凌。電臺里聽到排行榜第一的歌曲都來自底特律本土最著名的唱片公司摩城。然而，在一派祥和的表象之下，種族關(guān)系變得愈加緊張起來，黑人與那些白人主導(dǎo)的警察機構(gòu)的沖突也變得愈發(fā)猛烈。1967年7月23日清晨，一個警察突擊搜捕了位于第12街和克萊爾蒙特街街角的酒吧這個酒吧在黑人中很受歡迎。這次搜捕引發(fā)了美國歷史上最慘烈的一場暴動。這場暴動持續(xù)了5天之久，它的破壞性和慘烈程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了底特律1943年的那場種族暴亂，以至于動用了軍事力量來平息暴亂。在那場充滿燒殺搶掠的暴亂中，共有43人遇害，其中黑人有33人，白人10人。將近470人受傷，包括167名底特律警察和83名消防員。整個城市所遭受的破壞也是不可想象的：2509個商店被燒毀或洗劫一空，388個家庭失去了自己的房子，412幢被破壞的建筑需要被徹底拆除。楊在1994年的記事錄中寫道，這個城市永遠(yuǎn)也無法從這場暴亂中恢復(fù)?！暗滋芈傻拈L期損失要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于當(dāng)時生命的隕落和財產(chǎn)的損失。這場暴亂將底特律推向了通向經(jīng)濟蕭條和社會混亂的高速路，這個城市在工作、收入稅、公司稅、營業(yè)額、營業(yè)稅、債權(quán)、利息、財產(chǎn)稅、發(fā)展資金、投資、旅游收入和金錢等方面損失的價值不可估量?！彼盅a充道，“這些錢都被那些盡可能趕緊逃走的公司、企業(yè)和白人裝在口袋里帶走了?！北Ｊ嘏山?jīng)濟學(xué)家托馬斯-索厄爾曾經(jīng)表示，在暴亂發(fā)生前，底特律的黑人居民擁有房屋所有權(quán)的比例是全國所有城市黑人人口當(dāng)中最高的，并且他們的失業(yè)率也僅僅只有3.4%?！安⒉皇墙^望引發(fā)了這場暴亂，”他寫道，“這場暴亂標(biāo)志了底特律的衰敗和絕望現(xiàn)狀的開端。底特律現(xiàn)今的人口是曾經(jīng)的一半，而離開的那些人恰恰都是當(dāng)時最有能力的那些人?！?970年人口普查顯示，白人依舊是底特律的主要人口構(gòu)成。但到了1980年，僅僅10年時間，白人的比例從以前的55%下降為34%。現(xiàn)在，82%的底特律居民是黑人，家庭收入的中位數(shù)大約是每年2萬8千美元。底特律市政廳敲響警鐘楊試圖將底特律的失敗歸咎于白人們的逃離，但他在市政廳執(zhí)政的二十年間對于種族和城市的管理不善卻招致了許多負(fù)面言辭。在他執(zhí)政期間，腐敗和無能在底特律警察局和其它政府部門中變得越來越普遍。雖然楊從未直接被指控有瀆職行為，但他的繼位者們卻為整個國家敲響了警鐘。民主黨市長夸梅-基爾帕特里克被判阻礙審判罪，于2008年9月18日引咎辭職。2008年年初，基爾帕特里克被指控敲詐承辦商，以權(quán)謀私利。在大蕭條席卷全美之時，底特律作為少數(shù)幾個房價尚算正常的城市之一，最后卻被低房價所拖累。通用汽車和克萊斯勒都受到聯(lián)邦政府的扶持，但是底特律和其它密歇根州的城市卻只能在州政府的控制下艱難生存。中產(chǎn)階級化、繼承資產(chǎn)以及時尚產(chǎn)業(yè)的確存在，但這與將近36萬平方公里的城市相比實在是太微不足道了。底特律陷入了尋找復(fù)興之路的絕境之中，但它并沒有找到擴大計稅基礎(chǔ)和管理市政府醫(yī)療和養(yǎng)老支出的方法。將近8萬棟房屋被毀棄，40%的交通燈無法正常工作。城市預(yù)算的赤字從2008年起急速攀升，城市服務(wù)水平則由于老舊的電腦系統(tǒng)和差勁的檔案存儲系統(tǒng)而不斷大幅下降。一切娛樂場所、體育館和公寓房項目都不能改變政府這種揮霍無度的寄生式管理方式。所以，今年3月份，州政府雇傭了一名叫做奧爾的華盛頓破產(chǎn)律師作為突發(fā)事件管理人。他試圖與底特律債權(quán)人達(dá)成妥協(xié)。最近，他邀請了50位債權(quán)人參觀底特律，并試圖讓他們了解困難的嚴(yán)重程度。奧爾數(shù)次強調(diào)說，如果談判陷入僵局，他會馬上宣布底特律市的破產(chǎn)。資產(chǎn)負(fù)債表看上去依然很糟糕。進(jìn)入破產(chǎn)程序會讓底特律更加缺乏吸引投資的條件，除了忠實的當(dāng)?shù)爻晒θ耸浚热绲つ釥?吉爾伯特(“快速貸款”的創(chuàng)始人，他已為底特律市中心的復(fù)蘇而大量投資)。底特律現(xiàn)在只有它座右銘中的這樣一種精神，“我們期冀著美好；美好終源于灰燼。”“經(jīng)歷了這個過程，底特律將會成為一個更強、更好的城市，”施耐德州長表示，“如果你仔細(xì)想想，你會發(fā)現(xiàn)底特律在這條下坡路上已經(jīng)走了60年之久。如果你再退一步想想，過去的27年中，底特律被列為全美10個最危險的城市已有24年。這是不可接受的。我們需要下更大的決心去解決它。這是我們應(yīng)該做的?！蔽乙蚕Ｍ绱恕５鞘碌饺缃?，我們也只剩信念了。(翻譯：孫思遠(yuǎn)、張?zhí)?(本文作者介紹：財政時報總部位于紐約，設(shè)有華盛頓分社。創(chuàng)始人Peter Peterson是美國前商務(wù)部長，黑石集團(tuán)創(chuàng)始人。) 底特律走向破產(chǎn)：從“汽車之都”到“悲慘之城”國際財經(jīng)第一財經(jīng)日報微博 2013-03-25 02:23 空關(guān)著的殘破房屋、路燈久無人修的街道、人煙稀少的馬路，以及頻繁發(fā)生的兇殺搶劫案這一派蕭條的景象，讓人感覺是一座廢城，而不是昔日昌盛一時的“汽車之城”底特律。如今，這座茍延殘喘的城市，在多年財政赤字的折磨下，已經(jīng)走到破產(chǎn)的邊緣。破產(chǎn)律師成“救星”西羅賓伍德大街曾經(jīng)位于底特律人口密集的居住區(qū)內(nèi)。現(xiàn)在，這條大街透著死亡般的寂靜。馬路兩旁的房屋大多空關(guān)著，由于長期無人居住，許多房屋的墻壁斑駁，窗戶、大門都被損壞；有些房子一整面墻都已坍塌，從門口就可以看到陳舊不堪的房內(nèi)全貌；有些房屋前的草坪由于無人修理，已經(jīng)雜草叢生；還有些房屋甚至已被夷為平地。整條街上不見人影，讓人仿佛走進(jìn)了電影中的“鬼街”。這樣的馬路在底特律并不少見，甚至在底特律的市中心，也到處可見廢棄的賓館、游泳池、各種商業(yè)中心、電影院、教堂和學(xué)校。由于市政府沒錢把這些廢棄的建筑拆除，它們就只能灰頭土臉地杵在那里。今年60歲出頭的尼爾維納爾（Neil Weiner）出生和成長于底特律，不過后來舉家搬到了底特律的近郊。他告訴第一財經(jīng)（微博)日報記者，他不怎么進(jìn)城?！俺抢镉泻芏辔ｋU的地方，治安在變差，感覺幾乎每天都在發(fā)生謀殺案件?！本S納爾說，“人們沒有容身之處、沒有食物、沒有地方找到工作?！惫ぷ?，是維納爾的一樁心病。他有五個孩子。老大天生殘疾，一直在家不工作；老二長期居住在以色列；老三在位于底特律的韋恩州立大學(xué)獲得商業(yè)信息系統(tǒng)學(xué)士學(xué)位后，由于找不到工作，只能繼續(xù)攻讀碩士，今年就將畢業(yè)，目前正在找工作。然而，目前底特律經(jīng)濟蕭條，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)正在萎縮，找工作談何容易。維納爾對當(dāng)?shù)氐氖姓耆ＫX得，目前唯一的希望，就是密歇根州政府的“空降部隊”。3月中旬，密歇根州政府委派華盛頓著名的破產(chǎn)律師科文奧爾（Kevyn Orr）為緊急經(jīng)理，希望能讓病入膏肓的底特律起死回生?！昂孟⑹?，我們有了這個人（科文奧爾），我希望這個人能采取必要措施，把財政挽回到可控情況下。”根據(jù)州政府的聲明，奧爾被賦予了許多特殊的權(quán)力，相當(dāng)于破產(chǎn)法官。而最讓人注目的就是，他可以在判斷無法支付的情況下，撕毀含有公職人員福利的合同；他也可以中斷城市的任何公共服務(wù)。奧爾只有幾個月的時間，他必須在這短暫的時間里，和底特律的各個部門或機構(gòu)協(xié)調(diào)，從而避免底特律破產(chǎn)?！八械臇|西都擺在臺面上了?！眾W爾在新聞發(fā)布會上說，“不要讓我（最后）上破產(chǎn)法院，你不會覺得好過的?！眾W爾曾經(jīng)參與2009年克萊斯勒集團(tuán)的破產(chǎn)案。而這次，他雖然受雇于政府，但是面臨的情況卻有異曲同工之處，即：和各組織機構(gòu)的工會談判，減少政府當(dāng)初承諾給公職人員的津貼。上個月，密歇根州審查委員會的報告顯示，截至今年6月30日，底特律將面臨超過1億美元的現(xiàn)金短缺，而其他包括資金沒有著落的養(yǎng)老金負(fù)債等長期負(fù)債總額超過140億美元。如果沒有發(fā)行新的債券的話，底特律去年恐怕已經(jīng)短缺10億美元了?！白飷褐恰睙o處去克里斯托馬斯（Chris Thomas）已經(jīng)退休，和妻子生活在距離底特律市中心不到20公里的郊縣，離底特律市的邊界線大約2公里。他告訴本報記者，自己十年前搬到這里，當(dāng)初的底特律市和現(xiàn)在有天壤之別。托馬斯搬到底特律的時間是2003年，2004年則是底特律實現(xiàn)市財政盈余的最后一年。底特律的市政收入主要來自稅收，衰退的經(jīng)濟則令稅收收入縮水。底特律的稅收產(chǎn)生于基于房價的房產(chǎn)稅、公司繳納的工資稅、個人收入需繳納的地方稅和州政府返還的部分消費稅。底特律市政府最新公布的財務(wù)報表顯示，以上種類的稅收與2004年比都出現(xiàn)下降。以市政個人所得稅為例，從2004年的2.9億美元降到2012年的2.3億美元，降幅達(dá)到20%?！霸S多餐館關(guān)門了，市中心仍舊很有生氣，但是稍微遠(yuǎn)一點的地方就非常窘迫?！蓖旭R斯說，“許多人由于治安問題逃離底特律。底特律正在消亡，它現(xiàn)在是生活和工作非常危險的城市，有很多犯罪事件。” 近幾年來，托馬斯目睹了越來越多的公司和個人搬離這個城市。甚至他妻子供職的銀行，也在4年前搬到了得克薩斯州的達(dá)拉斯市。托馬斯愛好吉他。他說，現(xiàn)在自己幾乎仍舊堅持每天進(jìn)城彈吉他、購物、聽音樂會。然而，與此同時，他也對這個熟悉的城市逐漸破敗深有感觸。在托馬斯還能去市中心、視線所及的地方，一定至少有一輛警車把守?！皢栴}在于隨著稅收的下降，底特律無法控制犯罪率?！奔~約曼哈頓智庫資深經(jīng)濟和政策分析師吉萊納斯（Nicole Gelinas）告訴本報記者，這是讓底特律衰敗的重要原因之一。原本居住在城市中的中產(chǎn)階層開著汽車選擇到城市的近郊或遠(yuǎn)郊居住，從而出現(xiàn)住宅郊區(qū)化和城市空心化的現(xiàn)象。稅收減少，進(jìn)而治安下降，再導(dǎo)致公司和個人逃離底特律，從而造成更少的稅收，這形成了一個惡性循環(huán)。人口普查數(shù)據(jù)顯示，2000年到2010年間，有25萬居民搬出了底特律。底特律周邊的郊縣還是一片祥和，但是市區(qū)治安惡化，搶劫、盜竊、劫車、槍擊頻繁發(fā)生。目前城區(qū)里83%的人口為非洲裔，其中三分之一以上的人口生活在貧困線以下，失業(yè)率高達(dá)18.2%，相當(dāng)于全美平均水平7.7%的兩倍多?！叭藗兲与x底特律，是因為好的工作機會都離開了。好工作逃離是因為在這樣的治安條件下，商業(yè)運營的成本太高了。底特律的生活條件太差，缺乏最起碼的公共服務(wù)，沒有安全保障?！奔R納斯說?；虺勺畲笃飘a(chǎn)案目前，底特律減少財政支出的重要辦法，就是減少公共服務(wù)項目。底特律市政府的財報顯示，與2004年度相比，政府2012年度在有些項目上減少了支出，例如醫(yī)療、教育、公共環(huán)境和文化建設(shè)等與民眾生活質(zhì)量息息相關(guān)的項目，支出被腰斬。然而，政府2012年度的總支出，卻與2004年度的25億美元相比不降反升，達(dá)到了26億美元。報告顯示，總開支上升是因為自來水供應(yīng)和污水排放項目的支出上升。這兩項支出從2004年的5.1億美元，激增到2012年的8.3億美元。今年3月11日，底特律前市長基爾帕特里克被法院裁定犯有20項腐敗和受賄罪，其中至少有3項與供水管線施工維護(hù)工程受賄有關(guān)。負(fù)責(zé)管理員工退休基金的兩名官員也在20日因貪污指控被捕?！暗滋芈珊芸赡軙亟M那些為市政府雇員福利發(fā)行的債券。政府必須削減退休雇員的醫(yī)療福利，因為政府根本沒有為此準(zhǔn)備過基金。政府可以以破產(chǎn)為威脅，讓債券持有人自愿承擔(dān)一些損失?！奔R納斯預(yù)測道。市政府申請破產(chǎn)在美國歷史上其實出現(xiàn)過不止一次。如去年加州的斯托克頓市就曾申請破產(chǎn)保護(hù)，遭遇同樣命運的，還有2011年的羅得島州中央瀑布市。不過，如果底特律最終步其后塵的話，或?qū)⒁蚱?49億美元的長期債務(wù)和60億美元的短期債務(wù)，成為美國歷史上規(guī)模最大的市政破產(chǎn)案?！捌囍肌迸d衰史底特律興衰背后最大的因素，是它的地理位置和產(chǎn)業(yè)布局的變遷。伊利湖畔的底特律因為通用、福特和克萊斯勒三大汽車公司總部齊聚于此，曾經(jīng)是世界上最有名的“汽車之城”。汽車業(yè)的誕生和發(fā)展與底特律緊密相關(guān)。1914年，由老福特首創(chuàng)的流水線作業(yè)，不僅帶動了汽車產(chǎn)業(yè)的蓬勃興盛，更直接帶來了美國20世紀(jì)20年代的 “柯立芝繁榮”，成為美國進(jìn)一步崛起的基石。在20世紀(jì)50年代的鼎盛期，底特律位列美國第五大城市，全城擁有將近200萬人口。底特律興起的18世紀(jì)，內(nèi)河水運依然是美國最重要的運輸方式。身處五大湖水路戰(zhàn)略要地的底特律，逐漸成為交通樞紐。底特律和其所在的密歇根州，依靠地下豐富的煤鐵資源和廉價的內(nèi)河運輸，一躍成為美國的重工業(yè)中心，逐步使美國擺脫了對歐洲進(jìn)口工業(yè)品的依賴。但在遠(yuǎn)洋運輸不再充滿風(fēng)險的今天，底特律的地理優(yōu)勢已經(jīng)蕩然無存。隨著產(chǎn)業(yè)布局全球優(yōu)化，密歇根州的鋼鐵廠被更加廉價的進(jìn)口鋼材所取代，密歇根州也成為媒體口中的“生銹地帶”。新的工業(yè)中心在美國南方更靠近沿海港口的地方展開。底特律的汽車廠商在美國汽車市場的份額，也不斷被日本和歐洲車瓜分。2008年金融危機給了底特律致命一擊：三大汽車公司裁員14萬人；2009年，克萊斯勒和通用相繼宣布破產(chǎn)。今年2月，底特律被福布斯雜志評為2012年美國最悲慘城市。曾經(jīng)有200萬人口的底特律，現(xiàn)在只剩下70萬人口。大量白人中產(chǎn)階層人士離開了市中心，街道上到處是被遺棄的房子?！暗滋芈墒械膯栴}不是新聞。40年來，它和美國汽車工業(yè)經(jīng)受了同樣的衰退?！备２妓谷绱嗽u價道。底特律樓市崩潰引投機熱 治安混亂抄底不現(xiàn)實國際財經(jīng)新華網(wǎng)2013-03-19 14:04國際在線消息（記者顧文?。好绹钠嚦堑滋芈?，有美國第一條水泥馬路，有美國第一個交通指示燈，有第一條高速公路和第一大百貨商店如今，曾經(jīng)輝煌的“汽車城”一片蕭條，瀕臨破產(chǎn)邊緣。甚至，連一些基礎(chǔ)的公共服務(wù)都已中斷。在底特律政府為巨額債務(wù)而困擾，民眾為生存而掙扎的時候。一些投機者卻在這里發(fā)現(xiàn)了生財之道。與中國目前節(jié)節(jié)攀升的房價正好相反，底特律的房價則伴隨著金融危機出現(xiàn)“跳水式”的驟降。5年前，底特律的房屋均價還在10萬美元的高位徘徊，現(xiàn)在已經(jīng)跌到了1.15萬美元。據(jù)英國每日電訊報3月12日報道，日前該市一座民宅的掛牌價竟然標(biāo)為10美元。近日，央視報道援引一名投機商人的話說，5年前賣45萬美元的房子,現(xiàn)在僅花2300美元就能買下來。這位叫做茉莉的投機商一共買了363處房產(chǎn)，最小的一套房子只花了500美元。這一消息引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議，這兩天，微博上關(guān)于此話題的討論已達(dá)到100多萬條。有網(wǎng)友稱，在北京買一平米住宅的錢，能夠在底特律鬧市區(qū)買兩層樓。大部分網(wǎng)友表示“去底特律抄底的時機到了”。不少中國網(wǎng)友艷羨底特律房價低，調(diào)侃要組團(tuán)去買房。但是，也有在美人士指出，美國房產(chǎn)的高稅收和目前底特律糟糕的治安讓低價房產(chǎn)并不具備投資價值。那么，底特律的房子，到底是天降餡餅，還是將來的燙手山芋？中國投資者跑到地球的另一端買房置業(yè)，到底值不值呢？去底特律抄底的時機是不是真的到了呢？商務(wù)部國際貿(mào)易研究院研究員梅新育對底特律的前景并不看好，認(rèn)為這樣的投資并沒有價值?！坝械娜税训滋芈韶斦w咎于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，過度依賴汽車產(chǎn)業(yè)，但是這個論點經(jīng)不起事實驗證?，F(xiàn)在美國經(jīng)濟復(fù)蘇已經(jīng)非常穩(wěn)固，三大汽車公司生意蒸蒸日上，底特律卻落得快要破產(chǎn)了，歸根到底正是黑人民權(quán)運動的誤區(qū)使得底特律落到了現(xiàn)在的這個狀況。當(dāng)時黑人在底特律全市到處縱火，三大汽車業(yè)巨頭全部停工停產(chǎn)，白人中產(chǎn)階級由此開始大規(guī)模逃離，它已經(jīng)持續(xù)了四十多年的人口減少進(jìn)程，它這種人口減少的進(jìn)程還會延續(xù)到2030年前后。底特律最終的前途可能是要演變成大片廢墟包圍下的幾處村莊或者小鎮(zhèn)，那么這樣的一個地方有投資的價值嗎？”在這樣一種危險的狀況下，混亂的社會治安使得美國人有能力去抄底，但是有合法職業(yè)的中國人卻不適合生活?！坝行┟绹顿Y者本身就是黑人，甚至本身就是刑事犯罪團(tuán)伙的，大家有能力去抄底不等于城市合法職業(yè)的中國人有能力在那樣的地方活下去，許多業(yè)主期望拿到保險金后逃離這座沒落城市，大家購買房屋保險之后，故意縱火燒毀自家的房屋，廢棄的房屋成了無家可歸的流浪漢的容身之地，他們點火取暖的時候往往會不小心點著房子。而且黑社會、販毒團(tuán)伙在衰敗的城區(qū)，在鬼城里面成長起來，為了給自己創(chuàng)造更大的地盤，他們常常是故意縱火，希望把整個社區(qū)的居民趕走。我希望我們的投資者不要去送死?！苯陙恚袊巳ズＭ馔顿Y房產(chǎn)為數(shù)不少，比如說，去塞浦路斯投資移民，對此，梅新育先生認(rèn)為，目前塞浦路斯無論社會治安還是經(jīng)濟情況均不如人意，投資者在做類似投資時最好多多考慮。“這幾年中國投資者在塞浦路斯買房特別多，都是看中了塞浦路斯投資移民能夠拿到歐盟的永久性拘留、出入境方便，有些人還在那兒大量存款，但是別忘了，塞浦路斯是一個南北分裂的島嶼，希臘族和土耳其族之間的對立長期發(fā)展到了暴力對抗的地步，在1974年的時候還引來土耳其大軍的入侵，現(xiàn)在還是維和部隊在控制著雙方對峙的前沿。而且塞浦路斯的宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定性也很差，以至于剛剛出臺的塞浦路斯對所有存款一律征稅10%，這樣的情況下，中國投資者為什么不多考慮考慮，不多了解一下情況就盲目的一頭扎了過去呢？”歸根到底，去海外投資房產(chǎn)，還是要格外小心。另據(jù)報道，目前的底特律面臨現(xiàn)金短缺和公共福利帶來的巨大債務(wù)壓力，有超過1/3的居民生活在美國“貧困線”以下，當(dāng)?shù)厥I(yè)率達(dá)18.2%，遠(yuǎn)高于全國的7.7%。在政府層面，底特律還有管理不善和政治腐敗等問題?？磥?，這個底特律的房子，還真的是個燙手的山芋。所以，真的要提醒各位躍躍欲試的投資者，千萬不要鋌而走險、盲目投資。（國際在線 顧文?。┑滋芈蔀楹蚊媾R破產(chǎn)2013年03月18日13:59 來源：理財周刊 底特律是世界聞名的汽車城，但伴隨著美國汽車工業(yè)的衰敗，底特律現(xiàn)已成為美國最無前景的城市。在財政問題和其他難題的重壓之下，底特律市政府不得不把城市的管理權(quán)交給密歇根州政府，這將使底特律成為美國歷史上宣布破產(chǎn)的最大城市。本刊特約記者 喬磊（發(fā)自洛杉磯）城市欠債高達(dá)140億美元3月初，密歇根州州長施耐德宣布底特律進(jìn)入財政緊急狀態(tài)。報告顯示，密歇根州最大城市底特律面臨嚴(yán)峻的財政狀況，去年4月對該市實施的援助計劃也未奏效。底特律算是扶不起來的阿斗，還是得靠“老爺子”委派應(yīng)急管理人來管理這座城市。由密歇根州長任命的應(yīng)急經(jīng)理在財務(wù)權(quán)限上擁有很大的權(quán)力，而現(xiàn)任的底特律市長等于是被罷了官。按照密歇根州法，該經(jīng)理擁有制定財務(wù)計劃的權(quán)力、也可以修改或推翻原有預(yù)算方案、整合市政府各個部門、削減政府官員的薪水、變賣市政府資產(chǎn)、解雇政府雇員和對政府雇員重新談判工作合同，甚至可以暫時停發(fā)放政府雇員的薪水。底特律曾是美國第五大城市，而且以“汽車城”著稱于世。但由于市政府管理不善，該市的預(yù)算赤字高達(dá)3億多美元。這還不算，底特律市政府的長期債務(wù)居然超過149億美元。施耐德表示，底特律的市民得不到他們需要的和應(yīng)得的服務(wù)，公共安全、照明、交通運輸，所有這些領(lǐng)域都需要幫助。雇員開支和福利支出大底特律市走向破產(chǎn)可以說咎由自取，城市財務(wù)的管理十分混亂。政府用在雇員上的開支和福利占據(jù)了整個財政支出的很大一部分，機關(guān)的臃腫到了需要“減肥”的程度。從2005年到2012年底特律市政府就沒過上好日子，差錢讓市府的老爺們成了四處借債的“叫花子”，在這種情況下，誰還有心思為人民服務(wù)。這些當(dāng)差的都要靠借錢發(fā)薪水來養(yǎng)家糊口，老百姓的事更是沒錢辦了。2005年，底特律市的財政赤字突破億元大關(guān)，為1.55億美元。政府跟誰借錢？銀行自然不會把錢扔到這種管理混亂的政府，政府只能在老百姓頭上打主意，發(fā)行公債，讓老百姓買單。底特律市政府債務(wù)纏身，卻不想著將自己瘦身，減少機構(gòu)和精簡人員。這也不能全怪市長無能，政府與雇員簽有合同，雇員的勞工權(quán)益要受到保障，而且雇員工會勢力龐大，修改工作合同勢必遭到政府雇員的反彈。這個倒霉的城市政府就只能飲鴆止渴，陷入了借錢堵窟窿、赤字窟窿越堵越大的惡性循環(huán)境地。2006年底特律市政府的財政赤字上升到1.73億美元，2008年突破2億美元大關(guān)，達(dá)到2.19億美元。州政府救援方案失敗2009年底特律市的財政赤字更上一層樓，為3.31億美元，這下子紙里包不住火了，密歇根州政府不干了，州府立即插手調(diào)查，要求底特律市整頓財務(wù)。州政府并發(fā)出通牒，如果財政赤字問題不能解決，底特律的市長，你這活就別干了，州政府派出“欽差大員”，拿著尚方寶劍，這就是舍不得孩子套不住狼。2010年，在州政府的督導(dǎo)下，底特律市的財政赤字狀況稍有好轉(zhuǎn)，當(dāng)年的赤字降到1.55億美元。但在2011年，財政赤字又開始回升，達(dá)到1.96億美元。2012年，情況更糟，底特律市就像扶不起的阿斗，財政赤字又突破3億美元。在這種情況下，密歇根州政府是忍無可忍，決定痛下殺手，州府接管市府，逼著底特律市走向破產(chǎn)，然后才可以大刀闊斧地整頓財政。長期債務(wù)壓垮底特律市底特律市每年的財政預(yù)算已是入不敷出，為了維持運作只能舉債度日。但該市面臨的最大問題是長期債務(wù)，將近150億美元的長期債務(wù)不解決，就等于這個城市陷入了無政府狀態(tài)，市政建設(shè)無錢搞，民生項目想做也做不成。底特律市政府借的錢都花到哪里去了呢？這些錢主要用于政府機構(gòu)的日常運作、雇員的薪水和福利以及一些市政項目開銷。其中雇員的薪水和福利占了很大比例，借來的錢用在這上面的開銷達(dá)到57億美元。維持退休雇員的養(yǎng)老金也是一筆不小的支出，政府為了這類支出要借債14億多美元。機構(gòu)臃腫、人浮于事也是造成底特律市財政赤字和長期債務(wù)增多的一個原因。該市的一個機構(gòu)編制只有285名人員編制，但實際上卻雇傭了350人，多出的人就需要市政府出錢。按理說人多就得多辦事，但在這個機構(gòu)卻恰恰相反。該機構(gòu)是為政府收繳各類車輛違規(guī)罰款的，罰了款卻收不上來錢，罰款收回率只有8%，而其他同類機構(gòu)的罰款回收率均在60%以上。美國最悲慘城市底特律今年2月被福布斯雜志評為2012年美國最悲慘城市，這項排名依據(jù)美國200座主要城市的犯罪率、失業(yè)率、稅率、房價、天氣等因素。底特律市因暴力犯罪頻發(fā)、失業(yè)率高、財政危機和人口減少排名第一。福布斯說：“底特律市的問題不是新聞，40年來，它和美國汽車工業(yè)經(jīng)受同樣的衰退。”2月，美國政界刊物國會季刊下屬的“國會季刊新聞”公布了美國最危險城市排名，底特律與圣路易斯和奧克蘭排在了“犯罪之都”前三位。早在1950年，汽車制造業(yè)的發(fā)展使底特律的人口數(shù)量大增，達(dá)到180萬。但到了2000年，底特律往日的繁榮成為過眼煙云。底特律面臨著數(shù)十年來最嚴(yán)峻的人口下降，2000年到2010年間，有25萬居民搬出了底特律，他們不僅為了躲避經(jīng)濟危機帶來的嚴(yán)重影響，也因為城區(qū)治安惡化，搶劫、盜竊、劫車、槍擊頻繁發(fā)生。目前底特律居民人數(shù)為70萬，位居美國第18位。一個城市人少就等于沒人氣，房地產(chǎn)會不景氣，民眾消費總額也會減少，這樣的城市就會慢慢變成“廢都”。底特律市長卷鋪蓋走人無論是在球場還是商場，大衛(wèi)賓從來沒有回避過任何挑戰(zhàn)。然而這位前NBA巨星、鋼鐵公司創(chuàng)始人、現(xiàn)任底特律市長最近意識到，在財政問題和其他難題的重壓之下，他不得不將底特律交給密歇根州政府來接管了，這將使底特律成為美國歷史上宣布破產(chǎn)的最大城市。69歲的大衛(wèi)賓人生中前兩次的職業(yè)生涯選擇都極其成功，作為NBA籃球明星，他在底特律活塞隊、華盛頓子彈隊、波士頓凱爾特人隊總共打了12年的后衛(wèi)，1990年入選NBA名人堂，并當(dāng)選史上最偉大的50名球員之一。退役后這位巨星搖身一變成為了商業(yè)大亨，他1980年創(chuàng)辦的“賓團(tuán)”汽車供應(yīng)和生產(chǎn)公司為底特律這座美國失業(yè)率最高的城市之一提供了幾百個工作崗位。接下來的時間，作為商人的大衛(wèi)賓目睹了底特律不斷下滑的經(jīng)濟狀況，此后底特律市長基爾帕特里克卷入性丑聞辭職繼而入獄，完全沒有從政經(jīng)驗、只憑借著商場中敏銳嗅覺的大衛(wèi)賓在2009年被選為市長，接手了這座磕磕絆絆、蹣跚而行的城市。然而4年任期未滿，他就要黯然離開了。大衛(wèi)賓的第三個角色是失敗的，作為政治人物他沒能挽救這座沒落的城市。底特律目前的債務(wù)堆積如山，對于高達(dá)近150億美元的債務(wù)和3億多美元的預(yù)算赤字，大衛(wèi)賓是無計可施，只能望洋興嘆。經(jīng)濟與城市發(fā)展很不均衡作為一個城市，底特律的經(jīng)濟正處于不均衡發(fā)展的狀態(tài)。一方面私營企業(yè)在該市的投資有所增加，商界人士對這里的發(fā)展雄心勃勃，而市政官員在州政府的監(jiān)管下，對城市的治理依然缺乏信心。底特律依然是一個以年輕黑人人口居多的城市，市中心高樓大廈保有著城市的光環(huán)，但周邊的社區(qū)十分空曠，好像無人居住的“鬼城”。紐約時報稱，經(jīng)濟危機過后，底特律的汽車制造業(yè)開始恢復(fù)發(fā)展。通用汽車和克萊斯勒從申請銀行破產(chǎn)和政府救助的困境中走出來，為汽車工業(yè)注入了強心劑，大量資金投入到汽車行業(yè)，有了錢就好辦事?？巳R斯勒將地區(qū)營銷團(tuán)隊搬進(jìn)位于底特律市中心的一座大廈，汽車組裝廠也開始從新忙碌起來，負(fù)責(zé)生產(chǎn)克萊斯勒的大切諾基跑車系列，該系列車型也成為最暢銷的車款之一。經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為，底特律政府管理不善，為該市的衰退雪上加霜，而企業(yè)和公司擔(dān)起了底特律復(fù)蘇的重任。汽車公司經(jīng)過破產(chǎn)，重組資產(chǎn)，站了起來。底特律市政府現(xiàn)在也要通過破產(chǎn)的方式，革自己的命，甩掉身上的懶肉，也許能浴火重生。美國汽車城底特律走向破產(chǎn) 三大原因所致2013-03-28 08:52:00來源：光明日報提要產(chǎn)業(yè)單一，依賴汽車；稅收下降，犯罪泛濫；貪污腐敗，管理不力。雖然美國歷史上有不少城鎮(zhèn)因財政困難而被州政府接管，但擁有71萬人口的美國汽車城底特律卻是最大的一個。密歇根州政府宣布，鑒于底特律市的財政緊急狀況，為避免其破產(chǎn)，州政府將派華盛頓律師奧爾作為緊急財政管理人接管底特律市?！竞诵奶崾尽慨a(chǎn)業(yè)單一，依賴汽車；稅收下降，犯罪泛濫；貪污腐敗，管理不力。這三大原因?qū)е碌滋芈勺呦蚱飘a(chǎn)，成為腐爛大城市的代名詞。雖然美國歷史上有不少