土地流轉(zhuǎn)合同書.doc

土地流轉(zhuǎn)合同書出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的位于 鎮(zhèn) 村 組土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方從事蝦稻輪作。地塊數(shù) 塊、 畝。二、出租期限出租的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為10年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、出租費出租土地的價款為每畝每年 元人民幣，共 元。五年后，即2022年，土地出租價按國家糧食保底價上浮比例同比上浮，(2017年國家糧食保底價為135元百斤)。乙方養(yǎng)殖須開挖溝渠，合同期滿后由乙方復(fù)原土地。為了保證復(fù)原實行，乙方須在第一次付出租費時，一次性給付土地復(fù)原費100元畝，該款項存入聯(lián)名帳戶，任何人不得私自動用。四、支付的方式和時間乙方采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付出租費，支付的時間和方式為：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度出租費，以后每年12月底之前一次付清下年度出租費。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租土地交付乙方，交接土地后，合同期內(nèi)，土地使用權(quán)為乙方，甲方不得在土地內(nèi)從事任何活動。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方村民與發(fā)包方的承包合同仍然有效，甲方村民作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方村民承擔(dān)。國家對甲方村民原有的補貼歸甲方村民所有，2017年以后乙方申請的其他補貼歸乙方所有。2、乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3、合同期內(nèi)，甲方村民不得在出租土地內(nèi)放牧、捕撈等任何活動，否則產(chǎn)生一切損失由當(dāng)事人負責(zé)，甲方負責(zé)調(diào)解。4、甲方必須保證乙方所租稻田進出水排灌順利，乙方啟動村電力設(shè)備排水抗旱，按村民同等價格收取。5、合同期內(nèi)，甲方不得單方面終止合同。如乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權(quán)終止合同。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為伍萬元。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請湘陰縣仲裁委員會仲裁或湘陰縣人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方壹份。甲方： 乙方：見證方：簽約日期： 年 月 日此