江蘇淮安盱眙縣皇劍國際購物中心項(xiàng)目資料

盱眙皇劍國際購物中心項(xiàng)目資料 2 盱眙皇劍國際購物中心是江蘇興盛永集團(tuán)有限公司投資興建的綜合項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于盱眙市中心核心地段，總建筑面積 51000平方米，其中購物中心部分五層共 25000平方米，是盱眙目前首家綜合類商業(yè)項(xiàng)目。 通過深入的市場(chǎng)調(diào)研，皇劍國際購物中心充分了解了盱眙商業(yè)消費(fèi)特征及發(fā)展方向，通過科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃和廣泛招商，全力打造一站式滿足盱眙主力消費(fèi)群購物、娛樂、休閑、餐飲需求的綜合性商業(yè)中心。 在此，我們誠邀全國知名經(jīng)營商家加盟皇劍國際購物中心，共享盱眙商業(yè)繁榮帶來的商機(jī)。 前 言 3 （ 一）地理位置 盱眙，地處淮河下游，位于江蘇西部，洪澤湖南岸，淮安市南段；，東與金湖縣、安徽省天長(zhǎng)市相鄰，南、西分別與安徽省來安縣、明光市交界，北與洪澤、泗洪兩縣接壤 。是江蘇北部五市到南京的必經(jīng)之地，更是蘇北地區(qū)對(duì)接蘇南的交通要塞、承接長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射的前沿陣地，已融入南京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈。 盱眙素有“淮河明珠、龍蝦之都、帝王故里、生態(tài)家園”之美譽(yù)?？偯?2497平方公里，轄 14鎮(zhèn) 5鄉(xiāng)，總?cè)丝?77.03萬，其中城區(qū)人口達(dá) 22萬 。 盱眙簡(jiǎn)介 （二）整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展 1、國民生產(chǎn)總值 盱眙自“十一五”以來，在金字招牌“盱眙龍蝦”的推動(dòng)下，在軸承、凹土、旅游等產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，盱眙經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。到 2011年，全縣 GDP總值達(dá)到 191.19億元，是“十五”末的 2.9倍。人均 GDP29324元，是“十五”末的 3.2倍，榮獲“全國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)”、“中國旅游強(qiáng)縣”、長(zhǎng)三角最具投資價(jià)值縣“等榮譽(yù)。 4 5 2、居民生活水平與消費(fèi)結(jié)構(gòu) 社會(huì)消費(fèi)品零售總額穩(wěn)步增長(zhǎng) 到 2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá) 19690元，盱眙居民消費(fèi)需求不斷加強(qiáng)，消費(fèi)力穩(wěn)步提升， 2011年盱眙社會(huì)消費(fèi)品零售總額 52.15億元。預(yù)計(jì)到 2015年消費(fèi)品零售總額將達(dá)到 97.7億元。 6 以金谷路和淮河?xùn)|路交叉的十字路口為中心，以 半 徑 300米為半徑的圓形區(qū)域?yàn)樯藤Q(mào)商圈 。商貿(mào)商圈位于盱眙縣城的老城區(qū)，主要以服裝、鞋帽、生活用品批發(fā)、零售為主，小型餐飲為輔。經(jīng)營檔次為中低檔，主要為沿街商鋪和底商的初級(jí)商業(yè)，業(yè)態(tài)不夠齊全，商業(yè)總體量較小。 2005年后，以國貿(mào)商城和東方商城 為代表，以及盱眙縣內(nèi)最大的超市賣場(chǎng) -華潤(rùn)蘇果購物廣場(chǎng)的國貿(mào)商圈崛起并一舉成為盱眙城區(qū)新的中心商圈。規(guī)模性的專業(yè)市場(chǎng)集群形成良好的市場(chǎng)反應(yīng)。 但遺憾的是，由于缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃和管理管理商業(yè)街區(qū)，甚至也沒有一個(gè)經(jīng)營管理水平較高的商業(yè)賣場(chǎng)，可以看出盱眙商業(yè)發(fā)展水平還處在一個(gè)較低的層級(jí)。 二、盱眙商業(yè)發(fā)展史 7 盱眙皇劍國際購物中心位于盱眙縣金鵬大道與金源大道交匯處、盱眙最繁華的商業(yè)中心 國貿(mào)商圈。 項(xiàng)目總建筑面積達(dá) 51000平方米，其中購物中心部分分五層共 25000平方米。 項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，銜接著盱眙最集中的消費(fèi)人流。周邊學(xué)校、銀行、酒店配套一應(yīng)俱全。項(xiàng)目規(guī)劃打造成為一個(gè)集餐飲、娛樂、休閑、百貨零售于一體的小型生活綜合體。項(xiàng)目的建成，將填補(bǔ)盱眙沒有綜合類百貨商場(chǎng)的市場(chǎng)空缺，為盱眙市民提供生活便利，提高商圈內(nèi)的租金水平和人氣，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活力。 三、項(xiàng)目概況 8 （ 二）項(xiàng)目區(qū)位圖 13 由于目前盱眙商業(yè)仍然是一種以沿街商鋪和購物街為主流，這種商業(yè)形態(tài)只能引導(dǎo)消費(fèi)者依消費(fèi)目的去購買他們想買的產(chǎn)品同時(shí)也不能提供一個(gè)舒適的購物環(huán)境，所以不能很大的激發(fā)消費(fèi)者的購物樂趣，從而造成部分購買力往淮安和南京流失，盱眙的商業(yè)市場(chǎng)正迫切地希望改變這種現(xiàn)狀。 而盱眙皇劍購物中心憑借坐落于城市核心商圈的優(yōu)勢(shì)，以主題式購物中心為開發(fā)理念打造的皇劍國際購物中心正好滿足了盱眙消費(fèi)者的需求?？梢灶A(yù)見，盱眙新的商業(yè)旗艦將在這里誕生。 市場(chǎng)定位 ： 14 皇劍國際購物中心將通過整合項(xiàng)目的各種業(yè)態(tài)，以豐富多層次及潮流時(shí)尚的商品、優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境、強(qiáng)大的商業(yè)形象號(hào)召力來吸引大量各階層的消費(fèi)客源前來休閑、購物、娛樂。 項(xiàng)目消費(fèi)客源定位與分析： 15 （ 三）商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 注：以上商業(yè)業(yè)態(tài)分布僅作方向性參考，不代表實(shí)際布局。 樓層 位置 業(yè)態(tài) 規(guī)劃經(jīng)營范圍 1 全層 知名中高檔品牌區(qū) 品牌箱包、珠寶首飾、化妝品、眼鏡鐘表、 連鎖餐飲 2 全層