高層辦公樓調(diào)研報(bào)告.ppt

高層綜合性辦公樓建筑,High rise office building,調(diào)研報(bào)告之：,組員：王凱、陸鼎力、倪英豪、靳夢(mèng)隆,前言：,高層辦公樓以其高聳、現(xiàn)代的形象美化城市，成為代表性建筑，正向著高層、綜合、靈活、智能化的方向發(fā)展，舒適、健康、節(jié)能的辦公空間成為一種趨勢(shì)。 21世紀(jì)高層辦公建筑的發(fā)展特征：,空間的可變性 內(nèi)涵的文化性 辦公的資訊性 形象的藝術(shù)性 環(huán)境的休閑性 建筑的地域性,調(diào)研對(duì)象：,易元國(guó)際,2.實(shí)地調(diào)研,功能分區(qū),按層分區(qū)，做到方便實(shí)用,配電室、消防室、水泵室、空調(diào)機(jī)房等相關(guān)輔助設(shè)施可以規(guī)劃到地下層部分。,傳統(tǒng)辦公樓布局規(guī)整，由大廳樓梯直上，貫通的走道連接建筑左右兩區(qū)?；靖窬殖首笥覍?duì)稱型。,A座標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,對(duì)稱式布局的辦公樓莊重宏偉較有氣勢(shì)，交通形式單一、便捷。但給人的以距離感，缺少親和力。,B座標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀和構(gòu)成手法,采用板式，核心中央式,特色空間：,易元國(guó)際,辦公樓的設(shè)計(jì)要點(diǎn),（一）總平面設(shè)計(jì) （1）總平面布置應(yīng)合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、交通組織順暢，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定和指標(biāo)。 （2）總平面布置應(yīng)進(jìn)行環(huán)境和綠化設(shè)計(jì)。辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向和日照。 （3）當(dāng)辦公建筑與其它建筑共建在同一基地內(nèi)或與其它建筑合建時(shí)，應(yīng)滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設(shè)置單獨(dú)出入口。 （4）總平面應(yīng)合理布置設(shè)備用房、附屬設(shè)施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運(yùn)輸應(yīng)設(shè)有單獨(dú)通道和出入口。,（二）建筑設(shè)計(jì) （1）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。 （2）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，應(yīng)宜留有發(fā)展余地，為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。 （3）5層及5層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯；超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分區(qū)或分層停靠。主要樓梯及電梯應(yīng)設(shè)于入口附近，位置要明顯。,（4）辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求： 底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)有清潔設(shè)施，并必須有可開啟部分，或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置； 外窗不宜過(guò)大，可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求； 全空調(diào)的辦公建筑外窗開啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。,（5）辦公建筑的門應(yīng)符合下列要求： 門洞口寬度不應(yīng)小于1.OOm，高度不應(yīng)小于2.10m； 機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫(kù)、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)中心的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。 （6）辦公建筑的門廳應(yīng)符合下列要求： 門廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、問(wèn)訊、展示等功能房間（場(chǎng)所）。根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、電話間等； 樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近，并應(yīng)滿足防火疏散的要求； 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳應(yīng)設(shè)門斗或其他防寒設(shè)施； 有中庭空間的門廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。,（7）辦公建筑的走道應(yīng)符合下列要求： 注意走道的采光要求，走道過(guò)長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)考慮增加采光口，或在走道端部開窗，盡量減少在每個(gè)房間的內(nèi)墻上開設(shè)高窗。走道凈高不得低于2.10m。 A、寬度應(yīng)滿足防火疏散要求，最小凈寬不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。 B、走道地面有高差，當(dāng)高差不足兩級(jí)踏步時(shí)，不得設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1：8。,（8）辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求： 根據(jù)辦公室使用要求，開放式辦公室的樓地面宜按家具位置埋設(shè)弱電和強(qiáng)電插座； 大中型計(jì)算機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。 （9）根據(jù)辦公建筑分類，辦公室的凈高應(yīng)滿足： 一類辦公建筑不應(yīng)低于2.70m； 二類辦公建筑不應(yīng)低于2.60m； 三類辦公建筑不應(yīng)低于2.50m。 辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m； 貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。,（10）辦公室用房 辦公室用房宜包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室宜包括設(shè)計(jì)繪圖室和研究工作室。 辦公室用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。 普通辦公室宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、開放式辦公室或半開放式辦公室；也可設(shè)計(jì)成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室。 普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于1Om2。,辦公室的平面布局方式,單間式辦公 一個(gè)開間（亦可以幾個(gè)開間）和以一個(gè)進(jìn)深為尺度而隔成的獨(dú)立辦公空間形式。 單間辦公室：在走道的一側(cè)或兩側(cè)布置房間，沿房間的周邊設(shè)置服務(wù)設(shè)施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照明，房間的大小有所變化，但容納的人數(shù)較少。,開放式辦公室 靈活隔斷的大空間辦公空間形式。 半開放式辦公室 由開放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。,景觀辦公室：其特征具有隨機(jī)設(shè)計(jì)的性質(zhì)，完全由人工控制環(huán)境，工作位置的設(shè)計(jì)放映了組織方式的結(jié)構(gòu)和工作方法。屏風(fēng)、植物和貯藏用的家具均可用于劃分活動(dòng)路線，確定邊界，并區(qū)別工作小組。,景觀辦公室布局,（11）公共用房 公共用房宜包括會(huì)議室、對(duì)外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間等。 會(huì)議室根據(jù)需要可分設(shè)中、小會(huì)議室和大會(huì)議室： 中、小會(huì)議室可分散布置；小會(huì)議室使用面積宜為30m2，中會(huì)議室使用面積宜為60m2； 大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積，平面長(zhǎng)寬比不宜大于2:1。,對(duì)外辦事大廳宜靠近出入口或單獨(dú)分開設(shè)置，并與內(nèi)部辦公人員出入口分開。 接待室應(yīng)符合下列要求： 應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置接待室；專用接待室應(yīng)靠近使用部門；行政辦公建筑的群眾來(lái)訪接待室宜靠近基地出入口，與主體建筑分開單獨(dú)設(shè)置； 宜設(shè)置專用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和貯藏空間等。 陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置。專用陳列室應(yīng)對(duì)陳列效果進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，避免陽(yáng)光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮光設(shè)施。,公用廁所應(yīng)符合下列要求： 對(duì)外的公用廁所應(yīng)設(shè)供殘疾人使用的專用設(shè)施； 距離最遠(yuǎn)工作點(diǎn)不應(yīng)大于50m； 應(yīng)設(shè)前室；公用廁所的門不宜直接開向辦公用房、門廳、電梯廳等主要公共空間； 宜有天然采光、通風(fēng)；條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施。 開水間應(yīng)符合下列要求： 宜分層或分區(qū)設(shè)置； 宜直接采光通風(fēng)，條件不允許時(shí)應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施； 應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)洗滌、消毒茶具和倒茶渣的設(shè)施。,造型,該建筑立面較為呆板 通過(guò)色塊來(lái)改變建筑立面一致性,小結(jié)：,造型 標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀和構(gòu)成手法 體現(xiàn)的特征空間的可變性,總結(jié):,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的信息交流和人際交往增多，要求辦公建筑面積盡可能集中，所以這就要求我們?cè)O(shè)計(jì)時(shí)首先要對(duì)建筑環(huán)境進(jìn)行理性分析和比較，提出一個(gè)符合 美觀、高效、適用、經(jīng)濟(jì)等發(fā)展原則的布局方案，并且將建筑看作是城市環(huán)境的一部分，強(qiáng)調(diào)環(huán)境與城市對(duì)存在于其中的建筑的重要性。 強(qiáng)調(diào)建筑的地域性，突出其個(gè)性。,設(shè)計(jì)時(shí)注意：,總體： 設(shè)計(jì)建筑與城市景觀是否和諧統(tǒng)一，尋求既能體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公建筑新穎、獨(dú)特的整體風(fēng)范，還要與城市周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致的建筑形象。 單體： 造型處理 結(jié)構(gòu)的選擇 核心筒的位置 創(chuàng)造特色空間,調(diào)研對(duì)象：,南京朗詩(shī)城市廣場(chǎng) 香港中環(huán)廣場(chǎng) 約翰漢考克中心,2.網(wǎng)上調(diào)研,1） 框架-核心筒 南京朗詩(shī)城市廣場(chǎng),巨型柱框架-核心筒 上海金茂大廈：,2）筒中筒 香港中環(huán)廣場(chǎng)：,外斜交網(wǎng)格筒 約翰漢考克中心(John Hancock Centerer)：,二 高層建筑造型設(shè)計(jì) 在高層建筑造型設(shè)計(jì)中，需要考慮的因素很多，但是，不論是在什么時(shí)期， 一些因素對(duì)建筑造型始終產(chǎn)生著重要的影響：場(chǎng)地因素、功能因素、視覺因素、結(jié)構(gòu)因素等等方面。,合理的交通流線也會(huì)影響外觀的造型。在設(shè)計(jì)時(shí)要處理好各個(gè)不同流線的組織，其中人流路線大體有：辦公人員流線、大樓管理員流線、來(lái)訪者流線、外來(lái)開會(huì)、進(jìn)餐。購(gòu)貨人員的流線。車型流線包括：上班車流，外來(lái)者車流、回車及垃圾車流線、消防車環(huán)線和自行車線路同時(shí)首層入口大廳是進(jìn)入建筑的重要交通樞紐，需要解決好與各部門的關(guān)系：與辦公室、會(huì)議室、商店、餐廳、多功能廳、車庫(kù)、防災(zāi)中心、服務(wù)人員入口都有聯(lián)系，要做好交通流線設(shè)計(jì)。,三 高層建筑安全疏散與防火設(shè)計(jì) 安全疏散設(shè)計(jì)是是高層建筑交通設(shè)計(jì)中不可忽視的組成部分，因此我們需要明確高層建筑水平與垂直方向的交通體系組織。在設(shè)計(jì)中我們需要將防火的重點(diǎn)放在以下兩個(gè)放方面： 1、注重水平疏散流線組織 2、對(duì)水平與垂直運(yùn)動(dòng)交點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)處理 疏散出口 高層建筑每個(gè)防火分區(qū)和地下室的安全出口不少于兩個(gè)， 保證當(dāng)其中一個(gè)安全出口被煙火堵住時(shí)，人流仍可由其他出口疏散出去。,疏散路線 疏散設(shè)計(jì)的原則是路線簡(jiǎn)單明了，便于人們緊急時(shí)進(jìn)行判斷，同時(shí)提供從室內(nèi)任何位置向兩個(gè)方向疏散（即雙向疏散）的可能性。,疏散樓梯間設(shè)計(jì) 高層建筑疏散樓梯主要分為防煙樓梯間和封閉樓梯間兩類。防煙樓梯間是指具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi)使用空間分隔的樓梯間，其形式一般有帶封閉前室或合用前室的防煙樓梯間，用陽(yáng)臺(tái)作前室的防煙樓梯間，用凹廊作前室的防煙樓梯間等。封閉樓梯間是四面有墻通過(guò)防火 門進(jìn)入的樓梯間，這種樓梯間隔煙阻火的效果比防煙樓梯間差。,四 地下車庫(kù),1 規(guī)模 高層建筑停車位需求由其功能決定，另外，各個(gè)城市根據(jù)發(fā)展程度不同對(duì)停車標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算系數(shù)也稍有區(qū)別。停車位面積可為停車場(chǎng)面積估算作為初步依據(jù)。一般小型車地下車庫(kù)每車位 3545m2，室外停車場(chǎng)每車位月 2535m2。 2 地下車庫(kù)的防火設(shè)計(jì) 地下車庫(kù)不設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)是，其防火分區(qū)最大為2000，設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，其面積可以擴(kuò)大一倍，為 4000。,3 地下車庫(kù)通道寬度 車庫(kù)通道寬度根據(jù)車輛停放方式及車型轉(zhuǎn)彎半徑為參數(shù)，參照右表設(shè)置。,5 地下車庫(kù)柱網(wǎng)選擇 柱網(wǎng)選擇必須盡量增大有效停車位面積，同時(shí)需要考慮與塔樓建筑上部柱網(wǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 考慮到停車位布置的經(jīng)濟(jì)性，柱間布置 3 個(gè)車位比柱間 2 個(gè)車位停車效率提高 5%。綜合實(shí)際情況，車庫(kù)柱網(wǎng)尺寸可定為 88.5m 范圍，根據(jù)柱徑尺寸進(jìn)行調(diào)