武義縣牛頭山景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

武義縣牛頭山景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修改)公示為科學(xué)合理地指導(dǎo)武義縣牛頭山景區(qū)的建設(shè)發(fā)展，有效促進(jìn)該區(qū)塊品質(zhì)提升、公共服務(wù)設(shè)施完善，我鄉(xiāng)會(huì)同縣旅委組織編制了武義縣牛頭山景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修改) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)控規(guī)）。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例及“陽(yáng)光規(guī)劃”的要求，現(xiàn)將控規(guī)草案予以公告，征求公眾意見(jiàn)，公告時(shí)間：2017年11月10日12月9日，共30日。公告地點(diǎn)：西聯(lián)鄉(xiāng)人民政府網(wǎng)站；武義縣西聯(lián)鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府公告欄；現(xiàn)場(chǎng)公示。請(qǐng)?jiān)诠嬷掌?0日內(nèi)將有關(guān)意見(jiàn)和建議通過(guò)以下方式反饋我鄉(xiāng)，我鄉(xiāng)將充分予以考慮。 反饋方式：(1) 書(shū)面意見(jiàn)請(qǐng)郵寄至武義縣西聯(lián)鄉(xiāng)人民政府（郵編321203）；或發(fā)送至郵箱：。(2) 電話方式：武義縣西聯(lián)鄉(xiāng)人民政武義縣西聯(lián)鄉(xiāng)人民政府2017年 11月10日武義縣牛頭山景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修改)主要內(nèi)容一、規(guī)劃編制背景為全面推進(jìn)牛頭山景區(qū)創(chuàng)建國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)的部署,促進(jìn)景區(qū)符合當(dāng)下及未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)高品質(zhì)景區(qū)建設(shè)需求與旅游市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)牛頭山成為浙江省標(biāo)桿性景區(qū)、華東地區(qū)山地旅游代表性景區(qū)的目標(biāo)。本次控規(guī)修改在武義縣牛頭山景區(qū)旅游總體規(guī)劃（2017-2025）的基礎(chǔ)上，深化和落實(shí)總體規(guī)劃內(nèi)容，并結(jié)合實(shí)際情況，科學(xué)確定各地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，使控制指標(biāo)更具現(xiàn)實(shí)性和可操作性，為規(guī)劃管理和開(kāi)發(fā)建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)。二、規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍根據(jù)新編的武義縣牛頭山景區(qū)旅游總體規(guī)劃，將范圍分為兩部分，其一，牛頭山景區(qū)主體部分：東至環(huán)抱牛頭山景區(qū)的山脊線及內(nèi)庵水庫(kù)堰壩，北至陰山坑、東坑村村界，西、南臨遂昌縣與武義縣縣界，總用地面積為32.36平方千米；其二，西聯(lián)鄉(xiāng)馬口村旅游服務(wù)中心區(qū)域，用地面積0.26平方千米。三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)牛頭山景區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸、兩翼、六片區(qū)、多點(diǎn)”。功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖1、一軸：以景區(qū)內(nèi)部盤(pán)山公路（柳四線及穿山隧道）為主的游覽主軸線，沿線主要有溫泉、山林野奢客棧、牛仔風(fēng)情樂(lè)園、養(yǎng)心會(huì)館、粟裕將軍紀(jì)念館、九仙樓、山里人家、道教建筑群以及養(yǎng)身館等景點(diǎn)。2、兩翼：以石門(mén)坑的山間游步道及索道為主的游覽次軸線，以養(yǎng)生養(yǎng)老、山體運(yùn)動(dòng)旅居為主的游覽次軸線。3、六片區(qū)：指結(jié)合景區(qū)內(nèi)景物的景觀特點(diǎn)和自然地理分布條件所劃分的六大景區(qū)，即下田體驗(yàn)游樂(lè)旅游區(qū)（生態(tài)休閑）、 上田旅游接待服務(wù)區(qū)（休閑養(yǎng)生、文化教育）、石門(mén)峽觀光游覽區(qū)（尋幽探險(xiǎn)、植物科普）、道教養(yǎng)生文化區(qū)（宗教文化教育）、養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)（生態(tài)養(yǎng)老、尋幽探險(xiǎn)）和馬口旅游服務(wù)區(qū)（宣蓮文化、旅游接待）。4、“多點(diǎn)”：指散布于各個(gè)景區(qū)的各個(gè)景點(diǎn)。四、規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃以總規(guī)為指導(dǎo)，結(jié)合景區(qū)內(nèi)景物的景觀特點(diǎn)和自然地理分布條件，按照不同功能，將牛頭山景區(qū)主體功能區(qū)劃分成下田體驗(yàn)游樂(lè)旅游區(qū)、上田旅游接待服務(wù)區(qū)、石門(mén)峽觀光游覽區(qū)、道教養(yǎng)生文化區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)和馬口旅游服務(wù)區(qū)六大分區(qū)。表 規(guī)劃區(qū)各個(gè)片區(qū)一覽表編號(hào)片區(qū)名稱(chēng)范圍用地面積（萬(wàn)平方米）主題1下田體驗(yàn)游樂(lè)旅游區(qū)東、南至規(guī)劃界線，北至西溪中段，西至神牛谷漂流上游出口，與山體運(yùn)動(dòng)旅居區(qū)以及上田旅游接待服務(wù)區(qū)接壤1834.63生態(tài)休閑2上田旅游接待服務(wù)區(qū)北至規(guī)劃界線，西臨道教養(yǎng)生文化區(qū)，東接下田體驗(yàn)游樂(lè)旅游區(qū)，南與石門(mén)峽觀光游覽區(qū)相接壤262.56休閑養(yǎng)生文化教育3石門(mén)峽觀光游覽區(qū)北起上田旅游接待服務(wù)區(qū)及道教養(yǎng)生文化區(qū)界限，西、南至規(guī)劃界線（牛頭山林場(chǎng)武義縣與遂昌縣界），東部接下田體驗(yàn)游樂(lè)旅游區(qū)界限598.36尋幽探險(xiǎn)植物科普4道教養(yǎng)生文化區(qū)西至規(guī)劃界線，東、北至上田旅游接待服務(wù)區(qū)，南接石門(mén)峽觀光游覽區(qū)及規(guī)劃界限280.29宗教文化教育5養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)東、北起規(guī)劃界限，西與上田旅游接待服務(wù)區(qū)相接，南與下田體驗(yàn)游樂(lè)旅游區(qū)相接260.05生態(tài)養(yǎng)老尋幽探險(xiǎn)6馬口旅游服務(wù)區(qū)西聯(lián)鄉(xiāng)集鎮(zhèn)馬口村旅游服務(wù)中心所在的區(qū)域范圍。25.85游客服務(wù)宣蓮文化合計(jì)3261.74五、景區(qū)規(guī)劃及游賞項(xiàng)目規(guī)劃以六大景區(qū)內(nèi)的主要景點(diǎn)為基礎(chǔ)，輔以部分次要景點(diǎn)，有序組織景區(qū)游覽活動(dòng)。1、下田體驗(yàn)游樂(lè)旅游區(qū)：現(xiàn)已開(kāi)發(fā)夢(mèng)溫泉、神牛谷漂流、陽(yáng)光沙灘等水上游覽項(xiàng)目以及清風(fēng)長(zhǎng)廊等休閑項(xiàng)目。規(guī)劃該片區(qū)以生態(tài)休閑為主題，對(duì)外開(kāi)放佛教文化相關(guān)景點(diǎn)，同時(shí)打造主題酒店、山林野奢客棧及牛仔風(fēng)情樂(lè)園等游覽項(xiàng)目，同時(shí)進(jìn)一步完善景區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施及旅游設(shè)施；對(duì)內(nèi)庵水庫(kù)及三筍坑等生態(tài)敏感區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行適當(dāng)控制，加以保護(hù)。2、上田旅游接待服務(wù)區(qū)：現(xiàn)已開(kāi)發(fā)九仙樓、怡心樓、逍遙樓、山里人家等餐飲住宿配套設(shè)施。規(guī)劃該片區(qū)以休閑養(yǎng)生、文化教育為主題，同時(shí)為弘揚(yáng)粟裕將軍等紅色文化內(nèi)容，規(guī)劃建設(shè)粟裕將軍紀(jì)念館，以及在景區(qū)北部建設(shè)特色風(fēng)情商業(yè)街。完善景區(qū)內(nèi)部住宿、購(gòu)物設(shè)施，同時(shí)完善配套設(shè)施（公共服務(wù)咨詢等），建設(shè)停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。3、石門(mén)峽觀光游覽區(qū)：現(xiàn)已開(kāi)發(fā)靜心修身閣及天師殿等旅游景點(diǎn)。規(guī)劃該片區(qū)以尋幽探險(xiǎn)、植物科普為主題，依托景區(qū)內(nèi)部險(xiǎn)山峻水等自然景觀來(lái)打造富有野外探險(xiǎn)情趣的旅游景點(diǎn)。完善天師殿景點(diǎn)，充分利用其“浙中之巔”的險(xiǎn)壑地勢(shì)，將其整理成道教文化主題館。利用景區(qū)內(nèi)部石門(mén)坑及周邊環(huán)境，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)三清殿等景點(diǎn)。4、道教養(yǎng)生文化區(qū)：該片區(qū)處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)。規(guī)劃以宗教文化為主題，依托現(xiàn)有葉法善道教文化資源，通過(guò)穿山隧道的建設(shè)，解決通達(dá)性問(wèn)題，規(guī)劃建設(shè)道教建筑群、隱居苑、養(yǎng)生館等景點(diǎn)，打造集休閑養(yǎng)生、宗教文化、生態(tài)養(yǎng)老于一體的景區(qū)。5、養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)：該片區(qū)處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)。規(guī)劃以生態(tài)養(yǎng)老、尋幽探險(xiǎn)為主題，近期運(yùn)動(dòng)休閑主題的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)，開(kāi)發(fā)拓展山地自行車(chē)道、生物探險(xiǎn)等游覽項(xiàng)目，建設(shè)自助旅居中心、旅居講堂、健康中心、特色商業(yè)街等旅游景點(diǎn)；重點(diǎn)開(kāi)發(fā)驢友騎行線路以及旅居講堂等生態(tài)養(yǎng)老建設(shè)項(xiàng)目。6、馬口入口集散區(qū)：該片區(qū)位于西聯(lián)鄉(xiāng)集鎮(zhèn)，濱臨西溪，周邊宣蓮景觀已經(jīng)初具規(guī)模，未來(lái)結(jié)合游客服務(wù)中心和宣蓮博物館的建設(shè)，將該片區(qū)打造成為以旅游接待、宣蓮文化展示為主題的功能區(qū)。附表 地塊控制指標(biāo)一覽表序號(hào)用地性質(zhì)性質(zhì)名稱(chēng)用地面積（公頃）比例（%）1R居住用地3.762.73其中R21二類(lèi)居住用地2.311.68R22服務(wù)設(shè)施用地0.080.06RB商住用地1.370.992A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地12.859.32其中A21圖書(shū)展覽用地0.710.52A33中小學(xué)用地1.771.28A51醫(yī)院用地0.210.15A9宗教用地10.167.373B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地90.5565.70其中B1商業(yè)用地42.1730.60B1B3商業(yè)娛樂(lè)康體用地1.731.26B2商務(wù)用地4.733.43B3娛樂(lè)康體用地38.6128.01B9其它服務(wù)設(shè)施用地3.312.404W物流倉(cāng)儲(chǔ)用地0.180.13其中W1一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地0.180.135U公用設(shè)施用地0.120.09其中U22環(huán)衛(wèi)用地0.120.096S道路與交通設(shè)施用地20.1314.60其中S1城市道路用地15.1611.00S4交通場(chǎng)