《工程造價(jià)全新》PPT課件.ppt

1,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,第五章 施工階段的工程造價(jià)管理 第六章 工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理 第七章 工程造價(jià)信息管理,第一章 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí) 第二章 決策階段的工程造價(jià)管理 第三章 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理 第四章 招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理,2,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1.掌握工程造價(jià)和工程造價(jià)管理的概念；,學(xué)習(xí)目標(biāo),4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；,3.掌握工程造價(jià)的構(gòu)成及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算；,2.了解工程造價(jià)人員從業(yè)制度和工程造價(jià)咨詢管理制度；,5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的編制；,6.熟悉工程造價(jià)指數(shù)概念及其計(jì)算。,3,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,第一節(jié) 工程造價(jià)和工程造價(jià)管理,一、工程造價(jià)的基本知識(shí),1.工程造價(jià)的 兩種含義,（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)=項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資,（2）從承包商的角度：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。,4,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2. 工程造價(jià)的特點(diǎn),在建設(shè)過(guò)程中，有許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化。其必然會(huì)影響造價(jià)的變動(dòng)。,3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性,2）工程造價(jià)的個(gè)別性,1）工程造價(jià)的大額性,5,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,5）工程造價(jià)的兼容性,4）工程造價(jià)的層次性,建設(shè)工程項(xiàng)目,建設(shè)項(xiàng)目 總造價(jià),單項(xiàng)工程造價(jià),單位工程造價(jià),6,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1）計(jì)價(jià)的單件性,2）計(jì)價(jià)的多次性見(jiàn)下圖,3. 工程計(jì)價(jià)的特征,分部分項(xiàng)工程造價(jià),3）計(jì)價(jià)的組合性 工程計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步組合的過(guò)程，工程計(jì)價(jià)的過(guò)程和順序?yàn)椋?4）計(jì)價(jià)方法的多樣性,5）計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性,7,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,項(xiàng)目建 議書(shū)和 可行性 研究階 段,投資估算,工程多次計(jì)價(jià)示意圖,8,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。,包括,建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),4. 工程造價(jià)的相關(guān)概念,注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減。,9,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2）動(dòng)態(tài)投資：是指完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量之和。,包括,靜態(tài)投資,漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期利息,動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。,注：動(dòng)態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。,10,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動(dòng)資產(chǎn)投資,3）建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。,11,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,4）固定資產(chǎn)投資：是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。,建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價(jià),12,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,解：20001000500200803780萬(wàn)元,練習(xí)題1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為( )萬(wàn)元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少？若基本預(yù)備費(fèi)為150萬(wàn)元，則其靜態(tài)投資為多少？,13,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1. 工程造價(jià)管理的含義 2. 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 3. 我國(guó)工程造價(jià)管理體制和管理系統(tǒng) 4. 建設(shè)工程造價(jià)管理發(fā)展的新階段建設(shè)工程全面 造價(jià)管理,二、工程造價(jià)管理基本知識(shí),14,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1. 工程造價(jià)管理的含義對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的兩種含義,微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。 宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)競(jìng)價(jià)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政的手段，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。,15,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2. 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容合理確定和有效控制工程造價(jià) （1）工程造價(jià)的合理確定 (見(jiàn)下圖） （2）工程造價(jià)的有效控制 圖中，投資估算價(jià)控制初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，概算造價(jià)控制修正概算造價(jià)，概算或修正概算造價(jià)控制施工圖預(yù)算造價(jià)。 有效控制工程造價(jià)的三項(xiàng)原則： 1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)控制 2）實(shí)施工程造價(jià)的主動(dòng)控制 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段,16,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,工程造價(jià)的合理確定示意圖,目標(biāo)限制,最高限額,實(shí)際造價(jià),建筑安裝 工程造價(jià),考慮變更 、索賠等,17,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,圖1-1 項(xiàng)目造價(jià)影響因素和累計(jì)投資對(duì)比,18,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,一般情況下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為7595；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段為3575；而在施工階段，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有510。 可見(jiàn)，決策及設(shè)計(jì)階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的重點(diǎn)階段。,19,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,3. 我國(guó)工程造價(jià)管理體制和管理系統(tǒng),（1）工程造價(jià)管理體制的歷史沿革 1）工程造價(jià)管理體制的建設(shè)初級(jí)階段（19501957年） 2）工程造價(jià)管理體制的消弱和破壞階段（19581976年） 3）工程造價(jià)管理體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（19771990年） 4）工程造價(jià)管理體制的完善與發(fā)展階段（19902003年） 5）工程造價(jià)管理體制的繼續(xù)改革完善階段（2003至今）,（2）工程造價(jià)管理體制的深化改革,20,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1）重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國(guó)有投資的重點(diǎn)、大中性建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告投資估算的準(zhǔn)確度，切實(shí)發(fā)揮其控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的作用。 2）進(jìn)一步明確工程概預(yù)算工作的重要作用。 3）推行工程量清單計(jì)價(jià)模式，以適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，逐漸與國(guó)際慣例接軌。 4）把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入工程造價(jià)管理體制，通過(guò)招標(biāo)方式選擇工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位，降低工程造價(jià)。,（2）工程造價(jià)管理體制的深化改革,21,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,5）提出用“動(dòng)態(tài)”方法研究和管理工程造價(jià)。研究如何體現(xiàn)項(xiàng)目投資額的時(shí)間價(jià)值，要求各地區(qū)、各部門(mén)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要定期公布各種設(shè)備、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格指數(shù)以及各類(lèi)工程造價(jià)指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門(mén)以至全國(guó)的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。 6）提出要對(duì)工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過(guò)去分段管理的狀況。 7）進(jìn)一步完善和加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)責(zé)任。,22,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（3）工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng),1）政府行政管理系統(tǒng),國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén),國(guó)務(wù)院其他部門(mén),省、自治區(qū)、直轄市,市地造價(jià)管理機(jī)構(gòu),3）企事業(yè)單位管理系統(tǒng),2）行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng),中介服務(wù)方工程造價(jià)管理 業(yè)主方工程造價(jià)管理 承包方工程造價(jià)管理,23,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,4. 建設(shè)工程造價(jià)管理發(fā)展的新階段建設(shè)工程全面造價(jià)管理,建設(shè)工程全面造價(jià)管理,全過(guò)程造價(jià)管理,全壽命期造價(jià)管理,全要素造價(jià)管理,全方位造價(jià)管理,24,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（1）全過(guò)程造價(jià)管理,全過(guò)程造價(jià)管理,注：全過(guò)程造價(jià)管理將前期策劃、設(shè)計(jì)這兩個(gè)成本控制的重點(diǎn)階段納入管理范圍，相對(duì)于簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制更為科學(xué)和進(jìn)步。,25,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（2）全壽命期造價(jià)管理,注：全生命周期造價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對(duì)于全過(guò)程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步。,26,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（3）全要素造價(jià)管理,建設(shè)工程的建造成本、工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的集成控制。,（4）全方位造價(jià)管理,全方位造價(jià)管理,（1）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方的管理：發(fā)包方、承包方、設(shè)計(jì)方、采購(gòu)方以及政府建設(shè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)等。,（2）參與項(xiàng)目建設(shè)的各專(zhuān)業(yè)人員的管理：發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價(jià)咨詢單位的造價(jià)工程師及造價(jià)員、承包單位的一級(jí)（或二級(jí)）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價(jià)人員等。,27,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,注冊(cè)造價(jià)工程師是指通過(guò)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)辦法注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。 造價(jià)工程師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度. 造價(jià)工程師的工作關(guān)系到國(guó)家和社會(huì)公眾利益，對(duì)其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、身體素質(zhì)的要求如下:,第二節(jié) 工程造價(jià)人員從業(yè)制度,一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度,28,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度,復(fù)合型專(zhuān)業(yè)管理人才,1. 專(zhuān)業(yè)素質(zhì),專(zhuān)業(yè)素質(zhì),2. 身體素質(zhì),3. 職業(yè)道德,29,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,4. 資格考試,全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試科目,工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律 (2.5小時(shí)）,建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 （土建工程和安裝工程任選一門(mén)） （2.5小時(shí)）,工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制（3小時(shí)）,工程造價(jià)案例分析（4小時(shí)）,工程地質(zhì) 工程構(gòu)造 工程材料 建筑工程施工技術(shù) 工程項(xiàng)目管理規(guī)劃 工程計(jì)量（全國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則）,工程造價(jià)管理概論 工程經(jīng)濟(jì)學(xué) 工程財(cái)務(wù) 工程項(xiàng)目管理 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī),30,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,5. 注冊(cè) 了解注冊(cè)條件、初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容。,6. 執(zhí)業(yè),執(zhí)業(yè)范圍： （1）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。 （2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算。 （3）建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查。 （4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。,31,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,7. 權(quán)利與義務(wù),8. 繼續(xù)教育,權(quán)利,義務(wù),1.使用造價(jià)工程師名稱(chēng)； 2.依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)； 3.簽署工程造價(jià)文件、加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章； 4.發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)； 5.保管和適用本人的注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章； 6.參加繼續(xù)教育。,1.遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德； 2.保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量； 3.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平； 4.執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)辦法； 5.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避； 6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。,32,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,二、造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格制度,1. 資格考試,2. 從業(yè),3. 資格證書(shū)的管理,4. 繼續(xù)教育,5. 自律管理,33,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,第三節(jié) 工程造價(jià)咨詢管理制度,工程造價(jià)咨詢是指工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。,34,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1.我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展,2.工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理 （1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：甲級(jí)、乙級(jí) （2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)與審批,3.工程造價(jià)咨詢管理 （1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接 （2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的法律責(zé)任,35,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1. 掌握建筑工程造價(jià)的構(gòu)成；,學(xué)習(xí)目標(biāo),3. 掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；,2. 掌握建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算；,1.4 工程造價(jià)的構(gòu)成,36,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。,生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動(dòng)資產(chǎn)投資,37,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成：,包括,生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資,非生產(chǎn)性的建設(shè)項(xiàng)目總投資,建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息 流動(dòng)資金,建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息 流動(dòng)資金,建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息,38,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,39,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,解：20001000500200803780萬(wàn)元,例1.4.1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為( )萬(wàn)元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少？若基本預(yù)備費(fèi)為150萬(wàn)元，則靜態(tài)投資為多少？,40,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1.4.1 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。,41,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。,計(jì)算公式： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),42,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià):是帶有備件的原件在設(shè)備 制造廠的出廠價(jià)（交貨價(jià)）或訂貨合同價(jià)。,2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：,成本計(jì)算估價(jià)法,系列設(shè)備插入估價(jià)法,分部組合估價(jià)法,定額估價(jià)法,但無(wú)論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)。,43,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站的價(jià)格; 進(jìn)口從屬費(fèi)包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅等，進(jìn)口車(chē)輛的還需繳納車(chē)輛購(gòu)置稅。,44,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1）進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格。在國(guó)際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價(jià)格有FOB、CFR和CIF。以上交易價(jià)格均為裝運(yùn)港船上交貨形成的。 FOB (free on board)，意為裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又稱(chēng)為離岸價(jià)格。是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。 FOB術(shù)語(yǔ)是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過(guò)船舷，賣(mài)方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷時(shí)為分界點(diǎn)。,45,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,采用FOB交貨方式下，買(mǎi)賣(mài)雙方的基本義務(wù): 賣(mài)方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 買(mǎi)方的基本義務(wù)：負(fù)責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 CFR（cost and freight），意為成本加運(yùn)費(fèi)，又稱(chēng)為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。 CFR是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣(mài)方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)輸費(fèi)用。,46,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,采用CFR交貨方式下，買(mǎi)賣(mài)雙方的基本義務(wù): 賣(mài)方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切手續(xù)、負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 買(mǎi)方的基本義務(wù)：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 CIF(cost insurance and freight)，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱(chēng)到岸價(jià)格 CIF是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣(mài)方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。,47,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=,2）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算,（1）貨價(jià)：即離岸價(jià)格，一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB） 進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。,進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) = 離岸價(jià)格（FOB）+ 國(guó)際運(yùn)費(fèi) + 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+ 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)。 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià),48,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮, 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般是指在國(guó)際貿(mào)易結(jié)算中，中國(guó)銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)（CIF）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率,3）進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán) 節(jié)增值稅+車(chē)輛購(gòu)置稅,49,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮, 關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅 關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 其中，到岸價(jià)格（CIF），作為關(guān)稅完稅價(jià)格。包括離岸價(jià)格（FOB）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。,消費(fèi)稅。僅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車(chē)、摩托車(chē)等） 征收,50,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮, 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅, 車(chē)輛購(gòu)置稅。進(jìn)口車(chē)輛需繳進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置稅。 進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅） 車(chē)輛購(gòu)置稅率,51,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）的計(jì)算表,52,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,【例1】 某進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為280萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率1.5，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率3，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅率20%，增值稅稅率17%，消費(fèi)稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。（銀行外匯牌價(jià)為1美元=7元人民幣） 解： 貨價(jià)（FOB）=2807=1960（萬(wàn)元，人民幣，下同） 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=19601.5=2.94（萬(wàn)元） 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬(wàn)元 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=19605=9.8（萬(wàn)元） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=1968.851.5%=29.53（萬(wàn)元）,53,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,關(guān)稅=1968.8520%=393.77（萬(wàn)元） 消費(fèi)稅 = 增值稅=（1968.85+393.77+262.51）17%=446.27（萬(wàn)元） 進(jìn)口從屬費(fèi)=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬(wàn)元） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=1968.85+1141.88=3110.73（萬(wàn)元）,54,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,【例2】 某進(jìn)口設(shè)備CIF價(jià)為8300萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，沒(méi)有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（ ）萬(wàn)元。 A. 1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75,解：增值稅（CIF關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅稅率 （8300830020）17 1693.2,55,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,【例3】某公司進(jìn)口10輛轎車(chē)，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)5萬(wàn)美元輛，海運(yùn)費(fèi)500美元輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)300美元輛，銀行財(cái)務(wù)率0.5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5，關(guān)稅稅率100，計(jì)算公司進(jìn)口10輛轎車(chē)的關(guān)稅為( )萬(wàn)元人民幣。(外匯匯率：1美元7元人民幣) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04,解：關(guān)稅（交貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）關(guān)稅稅率 貨價(jià)5萬(wàn)美元； 國(guó)際運(yùn)費(fèi)0.05萬(wàn)美元； 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)0.03萬(wàn)美元； 關(guān)稅10（50.050.03）7355.6萬(wàn)人民幣,56,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例4：某公司進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為650萬(wàn)元，CIF價(jià)為830萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5，關(guān)稅稅率20，增值稅率為17%。該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)是多少？,解：FOB=650萬(wàn)元，CIF=830萬(wàn)元 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=6500.5%=3.25萬(wàn)元 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 8301.5%=12.45萬(wàn)元； 關(guān)稅83020%=166萬(wàn)元 增值稅=（830+83020%）17%=169.32萬(wàn)元 抵岸價(jià)=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬(wàn)元,57,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算,國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn) 工地倉(cāng)庫(kù),進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由進(jìn)口國(guó)到岸港口或邊境車(chē)站 工地倉(cāng)庫(kù),1) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)； 包裝費(fèi):在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)； 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi):指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用,58,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率,或者： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) +采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi),思考：進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括境外的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)嗎？,59,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例5：某項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)為1325萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為12%，則該設(shè)備的原價(jià)為（ ）萬(wàn)元 A.1166 B.1183 C.1484 D. 1506,解：購(gòu)置費(fèi)=原價(jià)（1+運(yùn)雜費(fèi)率） 原價(jià)=購(gòu)置費(fèi)/（1+運(yùn)雜費(fèi)率） =1325/（1+12%）=1183萬(wàn)元,60,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例6：某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專(zhuān)用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi)率10，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)2000元，利潤(rùn)率為7，稅金4.5萬(wàn)元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率5，該設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為( )萬(wàn)元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38,解：原價(jià)20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.52 38.43萬(wàn)元 購(gòu)置費(fèi)38.43（15）40.35萬(wàn)元,61,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 (1) 含義 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門(mén)或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。,(2)計(jì)算公式 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率,62,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例：屬于設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的有（ ）。 A. 設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi) B. 新建項(xiàng)目首批生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) C. 新建項(xiàng)目首批生活家具購(gòu)置費(fèi) D. 進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費(fèi) E. 進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi),KEY:ABDE,63,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,作業(yè)： 某進(jìn)口設(shè)備FOB原價(jià)為800萬(wàn)美元，設(shè)備重350噸，海運(yùn)費(fèi)2.5美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率2.66，銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2%，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)為設(shè)備費(fèi)的10%，求該進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及項(xiàng)目的工器具購(gòu)置費(fèi)。,64,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,解：1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(其中設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)) 貨價(jià)=8008.3=6640萬(wàn)元 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=3502.58.3=7262.5元=0.72625萬(wàn)元 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)= (6640+0.72625) /(12.66) 2.66 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=66400.5%=33.2萬(wàn)元 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（6640+17.31+0.72625）1.5%=99.87萬(wàn)元 關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）20%=1331.6 萬(wàn)元 增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24萬(wàn)元 設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=9480.95（1+2%）=9670.57萬(wàn)元 2. 工器具購(gòu)置費(fèi)=9670.5710%=967.06萬(wàn)元,65,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1.4.2 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,1、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述 （1）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 1）各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。 2) 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。 3) 為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。,66,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,4）礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。 （2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。 2) 為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。,67,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1.4.2 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,（2）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的具體構(gòu)成主要是四部分：直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)和稅金。 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖,68,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,69,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,(1) 直接費(fèi),建筑安裝工程直接費(fèi),直接工程費(fèi),措施費(fèi),直接工程費(fèi),人工費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi),1）直接工程費(fèi),材料費(fèi),70,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,計(jì)算公式： 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi), 人工費(fèi) 計(jì)算公式為： 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)）,71,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮, 材料費(fèi) a 材料定額消耗量。 預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。,b 材料基價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格）： 其內(nèi)容包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)與保管費(fèi)。,72,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,c 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)： 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)樣品等費(fèi)用。 但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求試驗(yàn)檢驗(yàn)的費(fèi)用。,材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),計(jì)算公式：,73,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮, 施工機(jī)械使用費(fèi) 基本要素：施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。 計(jì)算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）,74,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2）措施費(fèi) 措施費(fèi)是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。,思考：機(jī)械安拆費(fèi)是施工機(jī)械使用費(fèi)還是措施費(fèi)？,大型機(jī)械的安拆費(fèi),小型機(jī)械的安拆費(fèi),措施費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi),75,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,措施費(fèi)包括的內(nèi)容： 安全、文明施工費(fèi)。是指按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全保護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。 建筑施工安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用是由建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中的措施費(fèi)所含的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成,76,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮, 夜間施工增加費(fèi)。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。 二次搬運(yùn)費(fèi)。是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 冬雨季施工增加費(fèi)。是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。,77,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮, 施工排水、降水費(fèi)。施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。其 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)。是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用 專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建辦【2005】89號(hào))的規(guī)定中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)，腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)。,78,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（2）間接費(fèi) 間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 1）間接費(fèi)的組成內(nèi)容,1. 規(guī)費(fèi)：政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須交納的費(fèi)用。（5項(xiàng)）,2. 企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。 （12項(xiàng)）,79,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2）間接費(fèi)的計(jì)算,以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率（%） 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）,80,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)的計(jì)算同樣因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同。 1） 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為： 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類(lèi)別，計(jì)算利潤(rùn)率實(shí)施差別利潤(rùn)率。即工程不一樣，利潤(rùn)率也不一樣。,（3）利潤(rùn),81,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（4）稅金： 包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 1）營(yíng)業(yè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3% 2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 =計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3%適用稅率,7% 市區(qū),5% 縣城、鎮(zhèn),1% 農(nóng)村,3）教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3%3%,適用稅率,82,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,若以A表示營(yíng)業(yè)額， B=稅前造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)，X表示稅金，以市區(qū)為例： B稅率=A（3%+3%7%+3%3%） B稅率= B（1+稅率）（3%+3%7%+3%3%） 稅率= （1+稅率）（3%+3%7%+3%3%） 稅率（1- 3%+3%7%+3%3% ）= 3%+3%7%+3%3%,直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)（為企業(yè)創(chuàng)造的價(jià)值）+稅金（為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值）=營(yíng)業(yè)額,注：稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加 =稅前造價(jià)稅率（%） =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）稅率（%）,83,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.1：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。 A32.81 B31.60 C31.02 D34.12,解：,84,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.2：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費(fèi)為80萬(wàn)，間接費(fèi)9.5萬(wàn)，利潤(rùn)4.2萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅率為3%，求營(yíng)業(yè)稅是多少？ 案例分析： 稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）3.4126%,解：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3% =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金）3% =（80+9.5+4.2+稅金）3% =（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)3% =2.82（萬(wàn)元）,85,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.3：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費(fèi)為80萬(wàn)，間接費(fèi)9.5萬(wàn)，利潤(rùn)4.2萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅率為3%，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加都為零。求營(yíng)業(yè)稅是多少？ 案例分析： 稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加 此時(shí)城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加都為零 所以稅金=營(yíng)業(yè)稅,解：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3% =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)稅）3% 營(yíng)業(yè)稅（1-3%）=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）3% =（80+9.5+4.2）3%,86,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.4：某基礎(chǔ)工程，直接工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，措施費(fèi)為80萬(wàn)元，間接費(fèi)為200萬(wàn)元，利潤(rùn)70萬(wàn)元，稅金50萬(wàn)元，則直接費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280,KEY：B,87,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.5：以下屬于直接費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（ ）。 A. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) B. 病假在7個(gè)月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資 C. 職工福利費(fèi) D. 生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資 E. 工資性補(bǔ)貼,KEY：ACE,88,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.6：對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（ ）。 A.建設(shè)單位的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) B.建設(shè)單位的管理費(fèi) C.措施費(fèi) D.材料費(fèi),KEY：A,89,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.7：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))文件的規(guī)定，下列屬于直接費(fèi)中的材料費(fèi)的是( )。 A塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用 B現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件地胎模的混凝土費(fèi)用 C保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用 D獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用,KEY：D,90,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.8：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo) 2003206號(hào))文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及 安拆費(fèi)費(fèi)應(yīng)計(jì)入( )。 A直接費(fèi) B間接費(fèi) C施工機(jī)械使用費(fèi) D措施費(fèi),KEY：D,91,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.9：下列（ ）費(fèi)用屬于建筑安裝工程直接費(fèi)中的材料費(fèi)。 A周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)費(fèi) B檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) C施工過(guò)程中耗用不構(gòu)成工程實(shí)體的輔助材料費(fèi) D施工過(guò)程中耗用的不構(gòu)成工程實(shí)體的原材料費(fèi),KEY：B,92,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.10：按206號(hào)文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬(wàn)元，材料費(fèi)為200萬(wàn)元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬(wàn)元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為8萬(wàn)元，安全施工費(fèi)2萬(wàn)元，工程排污費(fèi)50萬(wàn)元，則直接費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。 A.258 B.260 C.268 D.318,KEY：C,93,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.11：下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（ ）。 A.現(xiàn)場(chǎng)材料二次搬運(yùn)費(fèi) B.混凝土添加劑 C.腳手架、模板攤銷(xiāo)費(fèi) D.冬雨季施工增加費(fèi) E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用,KEY：BE,94,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,例1.3.12：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（ ）。 A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi) B.夜間施工增加費(fèi) C.固定資產(chǎn)使用費(fèi) D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) E.施工排水、降水費(fèi),KEY：ABE,企業(yè)管理費(fèi)P13,95,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1.4.3 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成,工程建設(shè)其他費(fèi)用,其他資產(chǎn)費(fèi)用,無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用,固定資產(chǎn)其他費(fèi)用,是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。,96,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,固定資產(chǎn)費(fèi)用是固定資產(chǎn)的一部分，是指建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱(chēng)為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。,（1）建設(shè)用地費(fèi),1.固定資產(chǎn)其他費(fèi)用,97,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式，取得無(wú)期限的土地使用權(quán)。,其總和一般不得超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的30倍，土地產(chǎn)值則 按照土地征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。,其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；（3）安置補(bǔ)償費(fèi)；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；（5）征地動(dòng)遷費(fèi)；（6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。,98,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,2）土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)。,城市土地的出讓 和轉(zhuǎn)讓方式,協(xié)議方式：適用于市政工程、公益事業(yè) 及需減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地,招標(biāo)方式：適用于一般工程建設(shè)用地,公開(kāi)拍賣(mài)：適用于盈利高的行業(yè)用地,根據(jù)規(guī)定：有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收增值稅；土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用費(fèi)。,99,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（2） 建設(shè)管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)為本工程提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。 3. 研究試驗(yàn)費(fèi)為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。 4. 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)費(fèi)用或租賃費(fèi)用。 思考：包括監(jiān)理單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用嗎？,100,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,（2） 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建開(kāi)始直到工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1）建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工、器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。 2）工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。其費(fèi)用計(jì)算按有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定。,101,2019/6/28 山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院 郭樹(shù)榮,3）工程造價(jià)咨詢費(fèi) 是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)代為進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制與管理所發(fā)生的費(fèi)用。 4）招標(biāo)代理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標(biāo)支付的服務(wù)費(fèi)用。 5）總包管理費(fèi)。如果建設(shè)單位采用總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)單位費(fèi)中支付。 6）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。是指工程