外墻保溫專業(yè)分包承包合同

1、外墻保溫涂料工程施工合同發(fā)貨方：承包人：外墻保溫涂料工程施工合同發(fā)送目的地(以下簡稱甲方):承辦人(以下簡稱乙方):中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法律規(guī)范，遵循平等、自主、公平和誠實信用原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致簽訂本合同。一、工程名稱和地點：1、項目工程名稱：2、施工場所：二、工程范圍和承包方式：1、工程范圍：外墻保溫、涂料供應(yīng)、施工、保證、驗收等所有工作內(nèi)容。2、工程承包方式：實行乙方包工、包材、包質(zhì)量、包安裝、包成本、包工期、包安全施工、包文明管理的一攬子承包方式完成系統(tǒng)工程的全部工作。3、施工現(xiàn)場條件：乙方施工用房自行解決。 施工水費為0.1元/以上

2、。 施工用電按電表數(shù)*1.2國家標準計費。 擱板用自各兒解決。 人品升降機只負責(zé)司機工資的一部分，雙方協(xié)調(diào)解決。三、工期：單體大樓的施工時間是天。 暫定入場日為/年/月/日，竣工日期為/年/月/日的具體時間由甲方通知。2、乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成本合同工程承包范圍條款中的所有工作內(nèi)容，具體進度節(jié)點應(yīng)服從甲方安排。3、甲方在施工日前3天必須使施工場所具備相應(yīng)條件。 乙方立即入場開展工作，施工期間根據(jù)現(xiàn)場情況安排進度，按甲方要求調(diào)整工程進度。4、乙方合同后不能延遲動工或工期進度嚴重延遲的，甲方有權(quán)終止合同。5、除甲方及不可抗力原因外，工期不得順延，季節(jié)性施工不得包含工期，不得順延。6、乙方收到

3、甲方開工通知后2天內(nèi)必須入場。7、乙方在工期安排時應(yīng)統(tǒng)一考慮工程交叉配合(應(yīng)遵守總包對工期的調(diào)整約定)。8、外墻保溫工程完成時，乙方應(yīng)向甲方報告。 甲方與本項目工程監(jiān)理組織初步驗收，驗收期間不做工期修訂。 工程竣工驗收合格，以竣工報告日為驗收合格日的驗收不合格，應(yīng)再加工到合格，再加工工期不作為工期修訂。9、合同工期遇到下列情況，雙方協(xié)商，可以適當順延9.1重大修改設(shè)施確實影響主導(dǎo)施工進度的(監(jiān)理及甲方必須確認，但施工技術(shù)措施失誤影響的工期由乙方承擔9.2不可抗力因素影響工程進度(不可抗力是指法律規(guī)定的不可預(yù)見、免不得、不可克服的客觀情況另外，不得因任何理由變更合同工期。10、乙方應(yīng)先進入施工現(xiàn)

4、場，了解施工現(xiàn)場的位置、情況、道路的儲藏空間、裝卸限制以及影響報價函的情況，不批準因忽略或誤解任何施工現(xiàn)場的情況而產(chǎn)生的顧客投訴或工期延長申請。四、施工技術(shù)和技術(shù)要求、標準(詳見技術(shù)要求)五、項目工程質(zhì)量和檢驗標準：1、檢查人員：甲、監(jiān)理單位、乙。2、驗收時間：根據(jù)甲方的工程進度要求，由監(jiān)理單位、乙方、甲方本項目工程的工程部自行組織內(nèi)部檢查，甲方所屬集團的工程管理部在收到驗收申請后，一周內(nèi)進行驗收并發(fā)放檢驗報告。3、檢驗依據(jù)：招標文件及合同條款約定的質(zhì)量要求國的現(xiàn)行法律規(guī)范、標準、質(zhì)量規(guī)范甲確認的施工圖方面甲有關(guān)標準制度組交付評價標準等。4、檢驗程序：本工程在乙方自檢合格后，由乙方向甲方提出檢

5、驗申請，甲方收到檢驗申請后，組織監(jiān)理機關(guān)和乙方進行檢驗，監(jiān)理機關(guān)檢驗合格后，發(fā)布檢驗意見。5、檢驗意見：檢驗報告中的檢驗意見分為三類如果檢查意見為：“合格、可使用”，則視為本工程具備竣工交付條件，甲、乙雙方辦理本工程的交接手續(xù)，甲方按合同約定支付相應(yīng)的工程費如果檢查意見為：“合格，還有一部分問題需要繼續(xù)改善，改善完成后才能使用”，存在的一部分問題乙方必須在甲方要求的時間內(nèi)完成改善，所以發(fā)生的一切費用由乙方承擔，如果不及時完成改善，違約責(zé)任條款的相關(guān)約定檢驗意見：“不合格，不行政許可使用，需要繼續(xù)整改，整改完成后恢復(fù)檢驗”的，甲方有權(quán)暫停支付工程款，乙方必須在甲方要求的時間內(nèi)整改完成。 因此，發(fā)

6、生的一切費用由乙方承擔，相關(guān)違約責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款的相關(guān)約定執(zhí)行。6、乙方必須嚴格按照國家規(guī)范、規(guī)章和標準及施工圖方面施工。7、項目工程使用的材料設(shè)備、結(jié)構(gòu)零配件驗收合格，未經(jīng)監(jiān)理和甲方代表同意，不得用于本工程。8、未經(jīng)監(jiān)理許可，對隱蔽工程的任何部位進行復(fù)蓋、檢查或使不得。 乙方保證有一盞茶時間，對隱身或隱形工程的任何部位進行檢查或測量。9、監(jiān)理單位有權(quán)監(jiān)督、檢驗、檢驗乙方的施工質(zhì)量、進度及現(xiàn)場管理。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、材料、安全等有關(guān)問題，應(yīng)當立即通知監(jiān)理，整改方案經(jīng)監(jiān)理機關(guān)批準，經(jīng)甲方同意后再施工。10、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故時，應(yīng)當立即報告監(jiān)理和甲方，及時調(diào)查事故原因、

7、事故責(zé)任，采取可行的補救措施，自負一切責(zé)任。11、項目工程竣工后，乙方應(yīng)當向甲方提供竣工圖和技術(shù)資料。工程未經(jīng)驗收，提前或擅自投入使不得使用。 由此產(chǎn)生的問題由甲方承擔。 竣工日期以竣工驗收報告申報日期為準。12、本項目工程在竣工驗收前由甲方先行組織初檢，乙方根據(jù)初檢提出的意見進行整改。13、整改后，甲方可根據(jù)初檢整改情況組織有關(guān)部門進行竣工驗收，驗收合格后交付使用。七、合同價格：7.1 .合同總額：7.2 .綜合單價：7.2.1 .涂料系統(tǒng)綜合單價：7.2.2 .保溫系統(tǒng)綜合單價：7.3 .在本施工合同圖紙范圍內(nèi)固定固定綜合單價，工程量增加或減少時按合同約定增加或扣除。 固定綜合單價由乙方按

8、照招標文件、承包范圍、施工圖方面和做法、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織的設(shè)定修訂、技術(shù)標準、問答等投標報價函，是甲方確認的承包價格，不修訂其他費用。八、決算依據(jù)和收款方式：8.1決算依據(jù)：(一)按實際完成的工程量進行最終結(jié)算，工程量增加或者減少時按合同約定調(diào)整相應(yīng)的合同價款。 變更簽證結(jié)算方式：變更簽證結(jié)算方式：工程量實際結(jié)算，其對應(yīng)的綜合單價由以下方法決定a .有適用于合同的綜合單價，按合同現(xiàn)有的綜合單價確定b .合同有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定c .合同沒有適用或類似的綜合單價時，執(zhí)行批價或簽證(2)結(jié)算金額=綜合單價*實際完成工程量簽證獎的罰款8.2、支付方式：九、工程管理原

9、則：1、乙方承包范圍內(nèi)的工程項目不得拖延，未經(jīng)甲方同意，不得全部轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)包。 一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即取消施工承包資格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的20%違約金。2、乙方應(yīng)全力配合本工程其他分包單位的工作。3、乙方應(yīng)建立完善的安全管理系統(tǒng)，特別是動火和電功耗安全管理。 實施安全措施，確保工程施工整體安全生產(chǎn)。4、乙方對施工現(xiàn)場人員、公眾及其他財產(chǎn)安全事故和由此引起的糾紛負責(zé)。5、乙方必須遵守國家、青島市目前有關(guān)技術(shù)安全、衛(wèi)生等規(guī)定，在預(yù)備、施工及生活中控制污染，廢棄物運往指定場所。6、竣工驗收前成品、半成品的保護由乙方負責(zé)。7、本工程甲方代表：聯(lián)絡(luò)人：甲方代表全面負責(zé)乙方的溝通協(xié)調(diào)。本

10、工程乙方項目工程經(jīng)管人，聯(lián)絡(luò)人：乙方代表全面負責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)。8、乙方的項目工程經(jīng)管人必須參加每周的工程例會。 所以不能參加時，4小時前向甲方申請，經(jīng)甲方批準后缺席。 否則，乙方向甲方支付違約金200元/人。9、乙方在開工前應(yīng)向甲方或監(jiān)理提供知情人員出港等證明書。10 .同意并遵守甲方發(fā)行的施工現(xiàn)場管理考核規(guī)定。十、工程材料供應(yīng)：1、采用外墻保溫系統(tǒng)，采用防火巖棉板隔離帶。2、所有材料必須有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，青島市有備案要求的材料必須有備案證。3、乙方在材料入場時，應(yīng)當向監(jiān)理工程師提交材料證明書復(fù)印件檢驗原件，并在甲方或監(jiān)理工程師要求時提交有關(guān)文件，以證明所用材料、構(gòu)件、設(shè)備等符合招

11、標文件的有關(guān)規(guī)定。4、乙方提供的材料開封檢查，應(yīng)當由監(jiān)理、甲方代表在場簽名批準，確認合格后用于本工程。 對于有復(fù)驗要求的材料、構(gòu)件，乙方可立即進行檢驗，檢驗合格后，用于工程。 所有材料請在檔案化樣品之后再使用。 檔案化時，請注明使用材料的名稱、型號、規(guī)格、顏色、質(zhì)量等。入場的資料，只要甲方?jīng)]有在出場證明書上簽名，就出場外要不得。11、設(shè)定變更：1、項目工程施工過程中甲方提出的工程變更，應(yīng)在三(3)日前以書面形式通知乙方。 乙方如對設(shè)定變更沒有異議，應(yīng)在三(三)天內(nèi)追加、減少因設(shè)定變更產(chǎn)生的制造成本，報告監(jiān)理、甲方代表批準后施工。 乙方收到設(shè)定變更后24小時內(nèi)提出異議的，應(yīng)當以書面形式向甲方代表

12、、監(jiān)理工程師報告，甲方代表、監(jiān)理工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)回答。2、非乙方投標方案因缺陷變更導(dǎo)致合同價款增加，費用由甲方承擔，工期由甲方行政許可乙方相應(yīng)順延。3、施工中乙方變更、使不得原工程設(shè)施修訂。 乙方擅自變更設(shè)置訂正所產(chǎn)生的費用和由此造成的甲方損失由乙方承擔，工期不得順延。十二、保證期間雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，本工程質(zhì)量保證期間由工程竣工驗收合格，完善改善意見，正式移交甲方，約定自第一業(yè)主集中入住之日起進行訂正。 本工程保證期間保溫5年，涂料2年。 (建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)法律法律規(guī)范規(guī)定的法定保證期間高于該保證期間，執(zhí)行法定期間。 中所述)3、保修服務(wù)3.1 .在保證期

13、間期間，乙方應(yīng)當根據(jù)本工程項目的特點設(shè)置相應(yīng)的修理組。 如有修理事項，收到修理通知后，乙方的修理人員必須在24小時內(nèi)到現(xiàn)場，在48小時內(nèi)解決問題。 如不能，承諾執(zhí)行本合同的保證規(guī)定。3.2 .乙方修理責(zé)任者處理保證期間過程中發(fā)生的各項修理事務(wù)時，應(yīng)在甲方修理中心相應(yīng)的記錄表格上登記簽名。 包括鑰匙領(lǐng)用登記表、維修服務(wù)單等在內(nèi)，必須面對面進行確認的維護完成后，判定維護事項的責(zé)任。4、質(zhì)量保證責(zé)任4.1 .乙方在本工程竣工驗收時，應(yīng)派人協(xié)助甲方驗收。4.2 .在保證期間內(nèi)，工程質(zhì)量保證工作應(yīng)遵循先處理問題后再分配責(zé)任的原則。4.3 .因乙方施工質(zhì)量造成所有者退出、補償?shù)热控?zé)任、費用及甲方損失由乙

14、方承擔。 甲方與相關(guān)用戶進行談判，甲方的損失在知道乙方后，甲方有權(quán)從結(jié)算金或保證金中直接扣除。4.4 .賠償責(zé)任：因乙方的工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失時，乙方負責(zé)賠償?shù)囊曳讲荒馨春贤ＷC，或者即使修理2次以上也不能解決問題等原因，用戶向甲方提交顧客投訴，甲方與用戶進行顧客投訴談判， 談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶的簽名后立即生效，甲方有義務(wù)知道乙方，乙方有權(quán)無條件承認甲方有權(quán)利代表乙方向用戶支付，如果乙方不按要求支付，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保證金中扣除。4.5 .甲方郵寄修理通知等公函(不限于ems，包括專業(yè)快遞及電子郵箱等)，乙方避免接受或拒絕郵件等行為，導(dǎo)致投訴或賠償?shù)?，甲方有?quán)

15、直接處理，發(fā)生的費用直接從責(zé)任單位的保證金中扣除。4.6 .在維護過程中，甲方給予乙方必要的協(xié)調(diào)合作。5 .維護的及時性在甲方的項目工程集中交貨期間，乙方要現(xiàn)場安排駐場維護人員，配合甲方完成項目工程交貨，履行積極的質(zhì)量維護義務(wù)，隨行，服務(wù)周到，及時處理各項工程質(zhì)量問題。其他保證期間：5.1 .自保證期間開始之日起，乙方的修理責(zé)任者必須在接到修理通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場在48小時內(nèi)解決問題。5.2 .甲方接到用戶(業(yè)主)的修理通知，前往現(xiàn)場調(diào)查，確認保證范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題此后，屬于工程小修理項目工程的甲方可直接尋找適當?shù)墓?yīng)商進行修理，無需履行通知乙方的義務(wù)。 小修理項目每修理200元以下的修

16、理費用直接從質(zhì)量保證金中扣除5.3 .甲方接到用戶(業(yè)主)的修理通知，前往現(xiàn)場調(diào)查，確認保證范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題如果隨后通知乙方修理，在乙方人員到達前不及時進行修理處理，將產(chǎn)生財產(chǎn)損失、人身傷害或其他重大不良影響，甲方可立即采取積極措施，消除危險，避免危險情況和損失擴大，修理費用可直接從質(zhì)量保證金中扣除修理完成后，所有者及甲方簽名的修理事項及費用金額，甲方書面通知或電子郵箱認識乙方，乙方必須在三天內(nèi)確認。 乙方在3天內(nèi)未提出有合法依據(jù)的書面異議的，承認修理事項及費用金額。5.4 .出現(xiàn)本條以外的第二、三項約定修理時，甲方履行電話通知義務(wù)，之后乙方不能現(xiàn)場處理或不能電話聯(lián)系時，采用特快專遞或電子

17、郵箱通知的方式。 如果乙方收到信后2個工作日內(nèi)不能修理，或者不能在合理的期限內(nèi)修理，則視為乙方不再履行合同約定的所有后續(xù)修理義務(wù)，乙方同意甲方處理，甲方委托另一方處理(甲方將處理情況告知乙方)。 處理結(jié)果經(jīng)用戶、甲方簽名批準后生效，不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況通知乙方)，由此產(chǎn)生的修理費用由乙方承擔。 在質(zhì)量保證期間內(nèi)因修理產(chǎn)生的費用及違約金超過質(zhì)量保證金金額的，甲方有權(quán)向乙方索賠乙方收到修理通知后，發(fā)生拖延、延誤、不定時、不合作、修理2次以上(含2次)無效等情況時，甲方可另行安排其他機關(guān)施工。 乙方承擔全部修理費用，支付修理費20%的違約金，同意從保證金中扣除。5.5 .乙方不能修理，或者在甲方指定的合理期限內(nèi)不能修理，在修理中乙方的修理質(zhì)量不能滿足甲方及所有者的要求時，甲方有權(quán)在自各兒上委托他人修理，確定價格。 全部修復(fù)費用和賠償費用5.6 .乙方自動放棄后期修理的，應(yīng)當發(fā)行書面說明，宣布放棄修理權(quán)利書面證明時，甲方按本條第四款約定寫信通知乙方，逾期不修復(fù)視為放棄權(quán)利。5.7 .甲方以郵政特快送達的費用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除。5.8 .質(zhì)量保證期間期滿后，甲方可以在同等條件下優(yōu)先選擇