別墅區(qū)裝修工程合同

別墅區(qū)裝修工程合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方甲方為別墅區(qū)房屋的合法所有權(quán)人，擁有別墅區(qū)房屋的裝修權(quán)。1.2乙方乙方為具有合法資質(zhì)的裝修公司，負(fù)責(zé)甲方別墅區(qū)房屋的裝修工程。第二章工程項(xiàng)目2.1工程名稱別墅區(qū)裝修工程。2.2工程地點(diǎn)甲方別墅區(qū)房屋所在地。2.3工程內(nèi)容乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行別墅區(qū)房屋的裝修施工。第三章工程承包范圍3.1承包范圍乙方承包范圍為別墅區(qū)房屋的裝修施工，包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1拆除、改造、水電安裝、防水、隔熱；3.1.2裝修材料供應(yīng)；3.1.3裝修施工；3.1.4工程驗(yàn)收；3.1.5工程保修。第四章工程期限4.1工程開(kāi)工日期雙方協(xié)商確定工程開(kāi)工日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期為開(kāi)工日期起算，共計(jì)____個(gè)月。4.3工程延期如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。第五章工程費(fèi)用及支付5.1工程費(fèi)用本工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2支付方式5.2.1甲方按照以下方式支付工程費(fèi)用：（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付工程總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付工程總額的30%；（4）工程保修期滿后7日內(nèi)，支付工程總額的10%。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.3工程變更如甲方對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用及支付方式。第六章工程質(zhì)量和驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；6.1.2乙方使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；6.1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方提出的裝修要求，保證裝修效果與設(shè)計(jì)方案一致。6.2工程驗(yàn)收6.2.1工程驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；6.2.2階段性驗(yàn)收包括但不限于水電安裝、防水、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收；6.2.3竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；6.2.4工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章工程安全7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，采取必要的安全防護(hù)措施；7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，保證施工人員具備相應(yīng)的安全意識(shí)；7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。7.2處理7.2.1如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止擴(kuò)大；7.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全，配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理；7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章工程變更和索賠8.1工程變更8.1.1甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方；8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工；8.1.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方協(xié)商確定。8.2索賠8.2.1如乙方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；8.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工；8.2.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章工程保修9.1保修期限9.1.1乙方應(yīng)保證裝修工程在驗(yàn)收合格后，享有____個(gè)月的保修期；9.1.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)；9.1.3保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但雙方可協(xié)商簽訂售后服務(wù)協(xié)議。第十章其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同；10.2.3如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)解除本合同。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5其他事項(xiàng)10.5.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.5.2本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為施工期間；11.1.2乙方應(yīng)保證施工期間對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行充分保護(hù)，并辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；11.1.3乙方應(yīng)保證施工期間對(duì)第三方可能產(chǎn)生的損害進(jìn)行保險(xiǎn)保障。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或第三方損害，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠；11.2.2保險(xiǎn)公司賠償后，乙方應(yīng)及時(shí)將賠償款項(xiàng)支付給甲方或受損第三方。第十二章工程資料和圖紙12.1資料和圖紙?zhí)峁?2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供別墅區(qū)房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電布局等；12.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工；12.1.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中對(duì)圖紙的準(zhǔn)確解讀和執(zhí)行。12.2資料和圖紙保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的資料和圖紙，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.2.2乙方應(yīng)在工程結(jié)束后將完整的施工圖紙和資料交還給甲方。第十三章工程變更管理13.1變更程序13.1.1甲方提出的工程變更，應(yīng)以書面形式通知乙方；13.1.2乙方應(yīng)在接到變更通知后7日內(nèi)，向甲方提交變更方案和預(yù)算；13.1.3雙方協(xié)商確定變更方案和預(yù)算后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更費(fèi)用13.2.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定；13.2.2乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的費(fèi)用進(jìn)行施工。第十四章違約責(zé)任14.1甲方違約14.1.1甲方未能按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工并要求支付逾期付款的違約金；14.1.2甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2乙方違約14.2.1乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；14.2.2乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章終止和解除合同15.1終止合同15.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同；15.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。15.2解除合