二零二五年度張家界市別墅湖南商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度張家界市別墅湖南商品房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：張家界市別墅銷售甲方地址：張家界市永定區(qū)某路某號(hào)甲方聯(lián)系方式定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：張家界市武陵源區(qū)某路某號(hào)乙方聯(lián)系方式定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房名稱與規(guī)格商品房：名稱為“張家界別墅”，位于張家界市永定區(qū)，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，戶型為______。2.商品房質(zhì)量要求乙方購買的商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等方面的要求。乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。乙方保證所購買的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量乙方購買的商品房數(shù)量為______套。實(shí)際交付的商品房數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房的單價(jià)為______元/平方米，建筑面積總價(jià)為______元。本合同商品房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商品房交付給乙方。甲方應(yīng)在交房前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方交房事宜。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付至乙方在張家界市永定區(qū)某路某號(hào)的住址或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。乙方首付款為______元，余款在交房時(shí)一次性付清。2.違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒絕交付或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房實(shí)際情況調(diào)整商品房交付數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供交房手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對(duì)甲方提供的與商品房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收房前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。乙方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）根據(jù)乙方提供的貸款資料，甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。具體貸款金額、利率和還款方式由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方辦理完所有貸款手續(xù)并交付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付商品房?jī)r(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款資料不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供或承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方