個(gè)人房屋購(gòu)買合同模板

個(gè)人房屋購(gòu)買合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋使用性質(zhì)：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛及瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有房屋所有權(quán)及其附屬物的處置權(quán)。4.1.2享有按照合同約定收取乙方購(gòu)房款的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛及瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方享有合同約定的房屋購(gòu)買權(quán)。4.3.2乙方享有在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。4.4.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此聲明，本合同內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，以避免日后因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。3.價(jià)格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交易價(jià)格和支付方式，包括購(gòu)房款的支付時(shí)間、方式等。4.交付及過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，甲乙任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛，可以順利辦理過(guò)戶手續(xù)。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，甲乙雙方同意，乙方可以委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋有租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋在交易時(shí)存在有效的租賃合同，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同副本，并保證在交易完成后，乙方將繼續(xù)履行原租賃合同條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋需要維修或翻新補(bǔ)充條款：如果房屋在交付時(shí)需要維修或翻新，甲方應(yīng)在合同中明確維修或翻新的責(zé)任方，以及完成的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房者，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括房屋過(guò)戶流程、稅費(fèi)說(shuō)明等，以幫助乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，確保交易順利進(jìn)行，避免日后產(chǎn)生糾紛。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲乙雙方）3.房屋租賃合同副本（如