上海租房合同模板

上海租房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3房屋面積：__________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、更換的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行維修、更換。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋管理與維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維修，確保房屋的安全使用。6.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施損壞的維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。第七條房屋轉(zhuǎn)租與裝修7.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3甲方未按約定退還保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第九條其他約定9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋?zhuān)汉藢?shí)（Verification）：指對(duì)某事物進(jìn)行查證，以確定其真實(shí)性和有效性。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋?zhuān)豪m(xù)租（Renewaloflease）：指在原租賃合同到期后，雙方協(xié)商一致，繼續(xù)延長(zhǎng)租賃關(guān)系的法律行為。3.租金及支付方式：應(yīng)明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑≧ent）：指出租方因出租房屋給承租方而獲得的報(bào)酬。違約責(zé)任（Liabilityforbreachofcontract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保證金：應(yīng)明確保證金的金額、退還條件以及扣除的情形。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金（Securitydeposit）：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。5.房屋使用與維修：明確乙方使用房屋和維修的義務(wù)，以及甲方管理和維修的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)壕S修義務(wù)（Obligationtomntn）：指出租方或承租方根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維修的責(zé)任。6.房屋管理與維修：明確甲方對(duì)房屋的管理維修責(zé)任，以及對(duì)乙方通知維修的響應(yīng)時(shí)限。法律名詞解釋?zhuān)汗芾砭S修責(zé)任（Responsibilityformanagementandmntenance）：指出租方對(duì)出租物的日常管理和維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租與裝修：明確乙方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租和進(jìn)行裝修，以及相應(yīng)的條件和限制。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租（Subletting）：指承租方在租賃期內(nèi)，將租賃物再出租給第三方的行為。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)汉贤獬═erminationofcontract）：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由出現(xiàn)，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商（Amicablenegotiation）：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由法院按照法定程序進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生因求學(xué)需要在外租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適合學(xué)生學(xué)習(xí)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響其他租戶。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋位于安靜、安全的社區(qū)，并確保周邊有適合學(xué)習(xí)的環(huán)境。乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得在夜間制造噪音影響他人休息。”2.家庭租房：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因工作或孩子教育需要搬家到新的城市或區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家具和基本生活設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并保持房屋整潔。補(bǔ)充條款：“甲方提供家具和生活必需品，包括但不限于床、沙發(fā)、洗衣機(jī)等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)家具，合理使用，并保持房屋的清潔和整潔?！?.商務(wù)租房：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因短期項(xiàng)目或出差需要臨時(shí)租賃辦公或居住空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速網(wǎng)絡(luò)和必要的辦公設(shè)備，乙方應(yīng)遵守辦公時(shí)間，不得影響他人工作。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入和必要的辦公設(shè)施，如打印機(jī)和復(fù)印機(jī)。乙方應(yīng)遵守正常