二零二五年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)登記情況3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)具體金額8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5門牌號：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)用途：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.4層數(shù)及戶型：2.4房產(chǎn)登記情況2.4.1房產(chǎn)登記時(shí)間：2.4.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：2.4.3房產(chǎn)登記證書號：3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：3.1.1簽訂日期：3.1.2簽訂地點(diǎn)：3.2合同生效條件：3.2.1買受人支付首付款；3.2.2出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3合同雙方簽字蓋章；3.3合同生效時(shí)間：3.3.1合同簽訂之日起生效；3.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1交付日期：4.1.2交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已過戶至買受人名下；4.2.2房產(chǎn)全裝修完成；4.2.3房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；4.3房產(chǎn)交付手續(xù)：4.3.1買受人領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙；4.3.2雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書；4.3.3雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：5.1.1成交價(jià)格：5.1.2成交價(jià)格支付方式：5.2付款方式：5.2.1首付款：5.2.1.1付款金額：5.2.1.2付款時(shí)間：5.2.2尾款：5.2.2.1付款金額：5.2.2.2付款時(shí)間：5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2尾款支付時(shí)間：6.交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：6.1.1買受人應(yīng)按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)；6.1.2買受人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；6.1.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，出賣人負(fù)責(zé)維修；6.2.2房產(chǎn)保修期外，買受人負(fù)責(zé)維修；6.2.3保修內(nèi)容及期限詳見附件。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.1.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.1.3雙方另有約定的，從其約定。8.2稅費(fèi)具體金額8.2.1契稅：按成交價(jià)的1.5%計(jì)算；8.2.2印花稅：按成交價(jià)的0.05%計(jì)算；8.2.3其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1買受人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)繳納契稅；8.3.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納印花稅；8.3.3出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納其他稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方式：按違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算；9.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.3合同解除后處理10.3.1房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的辦理；10.3.2稅費(fèi)的處理；10.3.3違約責(zé)任的處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：11.2.2法院名稱：11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地13.1合同簽訂地為房產(chǎn)所在地。14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、評估失誤、服務(wù)不到位等情況。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2甲乙雙方在第三方介入過程中應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)要求。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)6.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。6.1.2評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.1.3評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2中介方6.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于聯(lián)系看房、談判、簽訂合同等。6.2.2中介方應(yīng)確保交易過程透明、合法。6.2.3中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所對合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4公證處6.4.1公證處應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行公證。6.4.2公證處對公證內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.4.3公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.第三方介入的終止9.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：測繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對于交易雙方具有重要意義。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明材料。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必備文件，有助于確保過戶過程的合法性。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對于維護(hù)雙方權(quán)益具有重要意義。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，包括質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于保障買受人的權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)指南要求：指南應(yīng)包含房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)方法及注意事項(xiàng)。說明：維修保養(yǎng)指南有助于買受人更好地維護(hù)房產(chǎn)，延長其使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方約定于2025年5月1日支付首付款，但買受人未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，即合同總價(jià)款的10%。3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）全裝修交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)以全裝修狀態(tài)交付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指合同中約定的賣方。（2）乙方：指合同中約定的買方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）合同終止：指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)以全裝修狀態(tài)交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)以全裝修狀態(tài)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算購房款；（2）終止合同后，如因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：甲方為房產(chǎn)提供的全裝修費(fèi)用，包括但不限于水電改造、地板、墻面、廚衛(wèi)等裝修項(xiàng)目。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在全裝修交付前，將裝修費(fèi)用支付給相關(guān)裝修施工方。7.3支付時(shí)間（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）裝修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在全裝修交付前，將裝修費(fèi)用支付給相關(guān)裝修施工方。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）逾期支付：如乙方逾期支付購房款等費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息。（3）違約金：如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）交易過程中的敏感信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密信息不再具有保密價(jià)值時(shí)止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買方）：（簽字或蓋章）（日期）其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.全裝修清單及驗(yàn)收報(bào)告6.修改和補(bǔ)充合同文本7.協(xié)議解除合同文本（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付全裝修房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整合同條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.全裝修：指房屋交付時(shí)，已進(jìn)行室內(nèi)裝修并達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中，稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)繳納稅費(fèi)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。2.問題：房產(chǎn)交付時(shí)，存在裝修質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方組織專業(yè)人員對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，對存在質(zhì)量問題部分，要求甲方進(jìn)行整改。3.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決