2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易資金監(jiān)管合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本：二手房交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3交易中介信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶(hù)7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4買(mǎi)方住所地：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4賣(mài)方住所地：____________________1.3交易中介信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.4中介機(jī)構(gòu)住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：____________________4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________元5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及責(zé)任5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.3.2過(guò)戶(hù)責(zé)任：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.1.2計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________7.2資金監(jiān)管賬戶(hù)7.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________7.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________7.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：____________________7.3資金監(jiān)管流程7.3.1資金監(jiān)管流程：____________________7.4資金監(jiān)管期限7.4.1資金監(jiān)管期限：____________________8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形：8.1.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋交付；8.1.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2賣(mài)方違約情形：8.1.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；8.2.1.2買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因違約造成的損失；8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；8.2.2.2賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因違約造成的損失；8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償方式：現(xiàn)金支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除情形；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明13.3.1買(mǎi)方身份證明：____________________13.3.2賣(mài)方身份證明：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋評(píng)估；1.2.2房屋交易資金監(jiān)管；1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理；1.2.4法律咨詢(xún)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，并需書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；4.2.2第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.4其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議需明確監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法、安全監(jiān)管。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理協(xié)議，協(xié)議需明確代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等。說(shuō)明：用于委托第三方代理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方律師出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)需包含咨詢(xún)內(nèi)容、法律依據(jù)、法律意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。7.房屋瑕疵清單要求：提供雙方共同確認(rèn)的房屋瑕疵清單，清單需詳細(xì)列明房屋存在的瑕疵及維修責(zé)任。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的瑕疵責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，清單需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額的協(xié)議，協(xié)議需明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。