2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同執(zhí)行細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同執(zhí)行細(xì)則，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲乙雙方提供信息、咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)。3.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.居間費(fèi)：指乙方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的中介服務(wù)費(fèi)用。4.交易價(jià)格：指甲方同意出售存量房的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，存量房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，乙方需支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.交易稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.損失賠償：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.合同存在爭(zhēng)議。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)存量房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房的交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間買賣的全部協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋登記證明復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。未按合同約定時(shí)間交付存量房。未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付交易價(jià)格。未按合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為甲乙雙方提供信息、咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)。3.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)存量房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，如維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：合同簽訂后，甲方要求提高交易價(jià)格。解決辦法：甲方不得擅自提高交易價(jià)格，如雙方協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為提供資金支持或相關(guān)服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)或其他第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供資金支持或相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)交易資料，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付存量房。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的優(yōu)惠和補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方違約行為提出異議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實(shí)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房，乙方有權(quán)要求賠償逾期交付的違約金。甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償因過(guò)戶延誤造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求賠償因過(guò)戶延誤造成的損失。全文完。2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同執(zhí)行細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同執(zhí)行細(xì)則，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在2025年度之前已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.升級(jí)版：指本合同相較于原合同在條款、內(nèi)容等方面進(jìn)行了優(yōu)化和提升。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)所出售房屋所擁有的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付居間費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證書等。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方按照合同約定支付居間費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。2.房屋交易稅費(fèi)：甲方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)交易具體情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定以現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。3.、等第三方支付平臺(tái)：雙方可協(xié)商約定使用第三方支付平臺(tái)支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。3.雙方應(yīng)確保支付過(guò)程的安全性，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述條款計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式可協(xié)商約定為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.依據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋交易信息的最終審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬證書3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.居間服務(wù)協(xié)議5.房屋交易合同6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間提供居間服務(wù)。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。未按合同約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在2025年度之前已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求律師或相關(guān)部門的幫助。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用存在爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3利益1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)獲得因履行合同而產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前，確保房屋不存在任何法律糾紛。乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后，要求甲方提供房屋相關(guān)維修保養(yǎng)的承諾。乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后，要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在房屋過(guò)戶前，擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在房屋過(guò)戶前，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同執(zhí)行細(xì)則3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同執(zhí)行區(qū)域5.合同有效期二、合同主體1.甲方（賣方）信息2.乙方（買方）信息3.丙方（居間方）信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋裝修情況四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、合同履行1.交房時(shí)間2.交房條件3.房屋驗(yàn)收4.履約保證金六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他約定1.隱私保護(hù)2.法律適用3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度升級(jí)版存量房居間買賣合同執(zhí)行細(xì)則2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________丙方（居間方）：公司名稱：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________4.合同執(zhí)行區(qū)域：_________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、合同主體1.甲方（賣方）信息如上所述2.乙方（買方）信息如上所述3.丙方（居間方）信息如上所述三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_________________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年____月____日3.房屋交易稅費(fèi)：契稅：____元印花稅：____元其他稅費(fèi)：____元4.房屋裝修情況：裝修情況描述：_________________四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金五、合同履行1.交房時(shí)間：____年____月____日2.交房條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無(wú)抵押、無(wú)查封房屋無(wú)欠費(fèi)3.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.履約保證金：買方需支付____元作為履約保證金，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款2.乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：負(fù)責(zé)及時(shí)繳納3.丙方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)：退還居間服務(wù)費(fèi)提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付房款不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議一方提出解除請(qǐng)求，另一方同意3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除2.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：合同簽訂之日3.合同生效程序：雙方簽署合同，并加蓋公章或私章十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：簽署合同變更協(xié)議3.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力十三、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：提出解除請(qǐng)求，另一方同意3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)十四、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息予以保密2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.其他約定事項(xiàng)：雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日丙方（居間方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：說(shuō)明：甲方保證在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用。2.2.房屋質(zhì)量保證：說(shuō)明：甲方保證房屋在合同約定的交房時(shí)間前，符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.房屋附屬設(shè)施：說(shuō)明：甲方保證房屋附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┰诮环繒r(shí)處于正常使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修。4.4.交房時(shí)間調(diào)整：說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。5.5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.6.甲方違約責(zé)任：說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.付款時(shí)間調(diào)整：說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е赂犊顣r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通