二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期2.稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)2.2減免稅費(fèi)種類2.3減免稅費(fèi)范圍2.4減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)資格3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程4.稅費(fèi)減免審核與發(fā)放4.1審核機(jī)構(gòu)4.2審核標(biāo)準(zhǔn)4.3減免稅費(fèi)發(fā)放方式5.稅費(fèi)減免政策實(shí)施5.1政策執(zhí)行時(shí)間5.2政策調(diào)整5.3政策監(jiān)督6.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)計(jì)算方法6.2稅費(fèi)計(jì)算公式6.3稅費(fèi)計(jì)算示例7.二手房交易稅費(fèi)繳納7.1繳納時(shí)間7.2繳納方式7.3繳納地點(diǎn)8.二手房交易稅費(fèi)退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時(shí)間9.二手房交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（出賣方）和乙方（買受方），鑒于甲方擁有位于成都市某區(qū)域的二手房房源，乙方有意購(gòu)買該房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房交易稅費(fèi)減免事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)減免政策，確保交易順利進(jìn)行，降低交易成本。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成購(gòu)房手續(xù)并支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日止。2.稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)本合同依據(jù)《成都市二手房交易稅費(fèi)減免政策》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2減免稅費(fèi)種類減免稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.3減免稅費(fèi)范圍減免稅費(fèi)適用于符合政策條件的二手房交易。2.4減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)條件3.1申請(qǐng)資格乙方需符合政策規(guī)定的申請(qǐng)資格，包括但不限于：（1）首次購(gòu)買住房的；（2）購(gòu)買政策性住房的；（3）符合其他政策性條件的。3.2申請(qǐng)材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購(gòu)房合同；（5）其他相關(guān)證明材料。3.3申請(qǐng)流程乙方在完成購(gòu)房手續(xù)后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料，稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)材料后進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以減免稅費(fèi)。4.稅費(fèi)減免審核與發(fā)放4.1審核機(jī)構(gòu)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)稅費(fèi)減免的審核工作。4.2審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3減免稅費(fèi)發(fā)放方式減免稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至乙方賬戶。5.稅費(fèi)減免政策實(shí)施5.1政策執(zhí)行時(shí)間政策執(zhí)行時(shí)間自本合同簽訂之日起至政策終止之日止。5.2政策調(diào)整如政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.3政策監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督政策執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。6.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式詳見(jiàn)附件。6.3稅費(fèi)計(jì)算示例具體稅費(fèi)計(jì)算示例詳見(jiàn)附件。7.二手房交易稅費(fèi)繳納7.1繳納時(shí)間乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2繳納方式繳納方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3繳納地點(diǎn)繳納地點(diǎn)為稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳納地點(diǎn)。8.二手房交易稅費(fèi)退還8.1退還條件（1）稅費(fèi)減免政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方符合退還條件；（2）交易過(guò)程中發(fā)生合同解除或終止，乙方未獲得稅費(fèi)減免；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的退還情形。8.2退還流程乙方應(yīng)在得知退還條件后十個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.3退還時(shí)間稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成退還。9.二手房交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)或成都市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。10.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付約定的違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序解除合同的一方應(yīng)在合同解除前書(shū)面通知對(duì)方，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）成都市仲裁委員會(huì)；（2）成都市人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依據(jù)所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于稅費(fèi)減免政策變化、交易價(jià)格調(diào)整等。14.合同附件14.1附件一：稅費(fèi)減免政策具體規(guī)定14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算方法及示例14.3附件三：其他相關(guān)文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助交易雙方完成交易，確保交易過(guò)程的專業(yè)性和合法性。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房源評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.甲乙方責(zé)任增加條款3.1第三方介入通知甲方或乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自第三方服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方共同造成損失，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)或成都市人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依據(jù)所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入合同變更7.1合同變更通知第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方通知甲乙雙方。7.2合同變更內(nèi)容第三方介入合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.第三方介入合同終止8.1合同終止條件（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。8.2合同終止程序第三方介入合同終止需由第三方書(shū)面通知甲乙雙方，并履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3附件三：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)減免政策具體規(guī)定要求：詳細(xì)列出《成都市二手房交易稅費(fèi)減免政策》的具體內(nèi)容，包括減免稅種、減免條件、減免標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為政策解讀的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)政策有清晰的理解。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算方法及示例要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、步驟，并提供實(shí)際交易中的稅費(fèi)計(jì)算示例。說(shuō)明：此附件幫助雙方了解稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性，減少誤解。3.附件三：其他相關(guān)文件及證明材料要求：列出交易過(guò)程中可能需要準(zhǔn)備的相關(guān)文件和證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件確保交易過(guò)程中所有必要文件齊全，避免因文件不全導(dǎo)致交易延誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，保護(hù)雙方利益。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件為第三方責(zé)任提供保障，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。6.附件六：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證照或房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過(guò)戶延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。4.違約行為：第三方泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方隱私泄露或交易安全受到威脅，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致交易信息泄露，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易已成為購(gòu)房者的主要選擇之一。為促進(jìn)二手房市場(chǎng)的繁榮，我國(guó)政府出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，其中成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策備受關(guān)注。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，房屋所有權(quán)人將房屋出售給買受人，買受人取得房屋所有權(quán)的房屋。2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的老舊房屋、普通住宅等實(shí)施稅費(fèi)減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成都：指我國(guó)四川省省會(huì)成都市。2.二手房房源交易：指在成都市范圍內(nèi)，房屋所有權(quán)人將房屋出售給買受人的交易行為。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策的相關(guān)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的政策解讀服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保解讀內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式乙方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式為甲方提供成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.通訊費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成約定的服務(wù)階段后，甲方應(yīng)支付該階段服務(wù)費(fèi)用的50%。3.尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成約定服務(wù)階段后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款應(yīng)在合同履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策的相關(guān)信息；2.甲方提供的房源信息；3.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房源交易主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)自身專業(yè)知識(shí)和技能的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，乙方保留對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得與本合同的其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均不得與本合同的其他條款相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.二手房房源交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)文件4.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議記錄6.雙方簽字蓋章的付款憑證7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件8.協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓或處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方或未盡力減輕損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法付款憑證為準(zhǔn)。乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，以合同約定為準(zhǔn)。未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓或處分，以實(shí)際轉(zhuǎn)讓或處分行為為準(zhǔn)。泄露商業(yè)秘密，以對(duì)方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。不可抗力事件，以相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，房屋所有權(quán)人將房屋出售給買受人，買受人取得房屋所有權(quán)的房屋。2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的老舊房屋、普通住宅等實(shí)施稅費(fèi)減免。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并在逾期未支付的情況下，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在收到異議后的五個(gè)工作日內(nèi)予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于要求乙方停止泄露行為、要求乙方賠償損失等。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在合同中引入第三方主體，如政策咨詢機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問(wèn)等，以提供更全面的服務(wù)。2.第三方責(zé)任為甲方提供準(zhǔn)確的成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀。確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的信息。在合同終止后，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定時(shí)，及時(shí)采取措施糾正。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的尾款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的政策解讀服務(wù)內(nèi)容。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，定期報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的專業(yè)政策解讀服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)，優(yōu)化自己的交易策略。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、稅費(fèi)減免政策解讀1.稅費(fèi)減免政策背景2.稅費(fèi)減免政策內(nèi)容3.稅費(fèi)減免政策適用范圍4.稅費(fèi)減免政策實(shí)施時(shí)間5.稅費(fèi)減免政策變更及調(diào)整三、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易價(jià)格4.房源交易稅費(fèi)5.房源交易稅費(fèi)減免情況四、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.代理機(jī)構(gòu)信息（如有）五、稅費(fèi)繳納及減免1.稅費(fèi)繳納責(zé)任2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程3.稅費(fèi)減免審核標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)減免爭(zhēng)議解決5.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式六、交易流程1.簽訂合同2.支付定金3.簽署房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.交易稅費(fèi)繳納七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.房源信息表2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同生效爭(zhēng)議解決十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)方式變更5.送達(dá)爭(zhēng)議解決十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.買方：（姓名或名稱）b.賣方：（姓名或名稱）c.代理機(jī)構(gòu)：（如有）5.合同目的：明確雙方在成都二手房交易中稅費(fèi)減免政策的理解及執(zhí)行。二、稅費(fèi)減免政策解讀1.稅費(fèi)減免政策背景：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，對(duì)符合條件的二手房交易實(shí)行稅費(fèi)減免政策。2.稅費(fèi)減免政策內(nèi)容：詳細(xì)列舉稅費(fèi)減免的具體稅種、減免比例及減免條件。3.稅費(fèi)減免政策適用范圍：明確哪些二手房交易可以享受稅費(fèi)減免政策。4.稅費(fèi)減免政策實(shí)施時(shí)間：規(guī)定稅費(fèi)減免政策開(kāi)始實(shí)施和結(jié)束的時(shí)間。5.稅費(fèi)減免政策變更及調(diào)整：約定稅費(fèi)減免政策如有變更或調(diào)整，雙方應(yīng)按最新政策執(zhí)行。三、房源信息1.房源基本情況：房屋坐落地址、建筑年代、戶型、面積等。2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。3.房源交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格。4.房源交易稅費(fèi)：根據(jù)政策計(jì)算出的應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房源交易稅費(fèi)減免情況：根據(jù)政策計(jì)算出可減免的稅費(fèi)。四、合同主體1.買方信息：買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.賣方信息：賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.代理機(jī)構(gòu)信息（如有）：代理機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等。五、稅費(fèi)繳納及減免1.稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方負(fù)責(zé)繳納除稅費(fèi)減免政策規(guī)定外的所有稅費(fèi)。2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程：買方應(yīng)按照政策規(guī)定提交相關(guān)材料，申請(qǐng)稅費(fèi)減免。3.稅費(fèi)減免審核標(biāo)準(zhǔn)：明確稅費(fèi)減免的審核標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.稅費(fèi)減免爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)減免有異議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。5.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：約定稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間和方式。六、交易流程1.簽訂合同：雙方在了解稅費(fèi)減免政策的基礎(chǔ)上，簽訂房屋買賣合同。2.支付定金：買方在合同簽訂后支付一定比例的定金。3.簽署房屋買賣合同：買方和賣方正式簽署房屋買賣合同。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.交易稅費(fèi)繳納：買方按照約定繳納交易稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金；如買方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償賣方損失。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；如賣方虛假陳述，應(yīng)賠償買方損失。3.代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付：約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向成都市人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市房地產(chǎn)交易管理部門、成都市人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：法院判決或調(diào)解書(shū)生效后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解除事宜。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合同解除爭(zhēng)議解決：如對(duì)合同解除有異議，可按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)結(jié)算等。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)：合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)按約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.合同終止?fàn)幾h解決：如對(duì)合同終止有異議，可按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十一、合同附件1.房源信息表2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。2.合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4.合同生效爭(zhēng)議解決：如對(duì)合同生效有異議，可按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十三、通知及送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、短信等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)期限：通知發(fā)出后，按約定的方式送達(dá)，視為已送達(dá)。4.送達(dá)方式變更：任何一方變更送達(dá)方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.送達(dá)爭(zhēng)議解決：如對(duì)送達(dá)有異議，可按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。買方簽字：________________賣方簽字：________________代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房源產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方付款義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。b.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。3.甲方配合義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。b.甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方如未按合同約定支付房款，除支付逾期付款利息外，還應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供完整的購(gòu)房資格證明文件。2.乙方付款義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。b.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。3.乙方配合義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。b.乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如未按合同約定支付房款，除支付逾期付款利息外，還應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用及支付方式。b.中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)在交易完成后向雙方收取，具體時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程中的文件、資料等安全，防止泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表4.買方購(gòu)房資格證明文件5.賣方產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方身份證明文件8.交易雙方銀行賬戶信息9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。d.任何一方泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。e.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約行為認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的二手房交易中部分稅費(fèi)進(jìn)行減免。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方無(wú)法提供完整的購(gòu)房資格證明文件。解決辦法：雙方可協(xié)商延期交易或?qū)ふ移渌?gòu)房資格滿足的交易方。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：雙方可協(xié)商加快辦理進(jìn)度，或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.成都市二手房交易市場(chǎng)。2.二手房交易雙方為個(gè)人或法人。3.二手房交易涉及稅費(fèi)減免政策。4.二手房交易過(guò)程中存在爭(zhēng)議需要解決。5.二手房交易過(guò)程中需要專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房源出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（房源購(gòu)買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成都二手房房源交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)減免政策，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易稅費(fèi)減免政策》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.稅費(fèi)減免：指在二手房交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)部分稅費(fèi)予以減免；2.二手房交易：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋出售給購(gòu)買人的行為；3.房源：指可供出售的二手房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的房源出售方；2.乙方：指本合同中購(gòu)買二手房的房源購(gòu)買方；3.稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.減免：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)部分稅費(fèi)予以減免。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋信息；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房交易稅費(fèi)減免政策執(zhí)行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方與乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理二手房交易稅費(fèi)減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房源交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2.減免稅費(fèi)：根據(jù)2025年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策，甲方可享受的減免稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.房源交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納；2.減免稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定，在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向乙方支付實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)與減免稅費(fèi)之差額；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間1.房源交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶；2.減免稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，將減免稅費(fèi)差額支付至乙方指定賬戶；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛報(bào)；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；3.甲方支付的費(fèi)用如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到收據(jù)或發(fā)票之日起10日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；2.甲方提供虛假房源信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前撤銷購(gòu)房意向的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至2025年度成都二手房房源交易稅費(fèi)減免政策解讀結(jié)束之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的用途；3.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊、重大疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年成都地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致二手房交易暫停；2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致成都二手房交易稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其房屋所有權(quán)的完整權(quán)利；2.乙方保留對(duì)其支付款項(xiàng)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，積極辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房源出售方）：簽字：_____