2025年度存量房買賣合同（帶附屬設(shè)施配套版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶附屬設(shè)施配套版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施配套3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收手續(xù)5.質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附屬設(shè)施配套清單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.爭(zhēng)議解決條款14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1存量房：指在2025年12月31日前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.2.2附屬設(shè)施配套：指與房屋一同出售的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、車位等。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房屋面積：[面積]2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.5房屋用途：[用途]2.2附屬設(shè)施配套2.2.1家具：[家具清單]2.2.2家電：[家電清單]2.2.3車位：[車位數(shù)量及位置]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。3.2.2買受人應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[金額]元。3.2.3買受人應(yīng)在[具體日期]前支付尾款人民幣[金額]元。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.3尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施配套交付給買受人。4.2接收手續(xù)4.2.1買受人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施配套后[天數(shù)]日內(nèi)完成接收手續(xù)。4.2.2接收手續(xù)包括但不限于：簽署房屋交接單、驗(yàn)收附屬設(shè)施配套等。5.質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所出售房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理5.2.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[天數(shù)]日內(nèi)通知出賣人。5.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[金額]元；6.2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[金額]元；6.2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：8.1.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2出賣人單方面解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2.2買受人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3變更內(nèi)容不影響合同的履行。9.2合同變更程序9.2.1變更提議：任何一方提出合同變更提議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1房屋買賣合同印花稅；10.1.2土地增值稅；10.1.3個(gè)人所得稅；10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同印花稅；10.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅；10.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1.1專人遞送；11.1.1.2郵寄；11.1.1.3電子郵件；11.1.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附屬設(shè)施配套清單12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4交易雙方身份證明復(fù)印件12.5其他附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.爭(zhēng)議解決條款14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]；14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用為限。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買受人、出賣人書(shū)面同意。15.3.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，買受人、出賣人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買受人、出賣人提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買受人、出賣人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與買受人、出賣人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。15.7.2第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會(huì)之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與司法機(jī)構(gòu)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)司法機(jī)構(gòu)的職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1買受人額外條款16.1.1買受人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2買受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的資料和信息。16.1.3買受人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2出賣人額外條款16.2.1出賣人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2出賣人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的資料和信息。16.2.3出賣人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買受人、出賣人及第三方書(shū)面同意。16.3.2第三方介入時(shí)的合同變更，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入時(shí)的違約責(zé)任16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2買受人、出賣人因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與接收、質(zhì)量與瑕疵、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)，是合同的核心內(nèi)容。2.附屬設(shè)施配套清單詳細(xì)要求：列明房屋所附帶的家具、家電、車位等附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的理解和交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。4.交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人、出賣人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明交易雙方的主體資格，是合同生效的前提條件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。說(shuō)明：本合同用于明確房屋租賃情況，避免交易糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：本條款用于補(bǔ)充可能涉及到的其他文件，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)；1.5買受人、出賣人未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[金額]元；2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[金額]元；2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失；2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5買受人、出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10,000元；3.2買受人未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5,000元；3.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、漏水等，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失人民幣20,000元。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶附屬設(shè)施配套版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于_______年_______月_______日，鑒于甲方擁有一套存量房及其附屬設(shè)施配套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買甲方所述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，已經(jīng)存在并處于閑置狀態(tài)的房屋；2.附屬設(shè)施配套：指與存量房一同出售的配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)的合法、有效。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出售存量房及其附屬設(shè)施配套的一方；2.乙方：指購(gòu)買存量房及其附屬設(shè)施配套的一方；3.房屋總價(jià)：指甲方出售存量房及其附屬設(shè)施配套的總價(jià)格；4.付款方式：指乙方支付房屋總價(jià)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)；2.甲方應(yīng)保證所出售的存量房及其附屬設(shè)施配套真實(shí)、合法、有效；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房及其附屬設(shè)施配套；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將存量房及其附屬設(shè)施配套交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房及其附屬設(shè)施配套的交付地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房及其附屬設(shè)施配套交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋總價(jià)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；2.甲方或乙方發(fā)生重大變故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價(jià)；2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的存量房及其附屬設(shè)施配套；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：甲方同意出售存量房及其附屬設(shè)施配套的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋總價(jià)。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)的尾款。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付章件：1.乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定交付存量房及其附屬設(shè)施配套，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方提供的存量房及其附屬設(shè)施配套存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.若乙方在合同簽訂后未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何與合同履行相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部免除。10.4不可抗力實(shí)例：如疫情、地震、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)予以配合。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人的，存量房為甲方唯一住房；2.存量房及其附屬設(shè)施配套存在法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)。2.乙方在未支付完畢房屋總價(jià)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租存量房及其附屬設(shè)施配套。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理存量房及其附屬設(shè)施配套的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互通知，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及其附屬設(shè)施配套的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.存量房及其附屬設(shè)施配套的權(quán)屬證明；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.首付款支付憑證；5.尾款支付憑證；6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；7.修改和補(bǔ)充合同文本；8.協(xié)議解除合同文件；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量房及其附屬設(shè)施配套；提供的存量房及其附屬設(shè)施配套存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋總價(jià)；在合同簽訂后未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租存量房及其附屬設(shè)施配套。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，已經(jīng)存在并處于閑置狀態(tài)的房屋。2.附屬設(shè)施配套：指與存量房一同出售的配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)的合法、有效。4.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付存量房及其附屬設(shè)施配套。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的存量房及其附屬設(shè)施配套的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房及其附屬設(shè)施配套的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供存量房及其附屬設(shè)施配套，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行期間對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行不當(dāng)維修或保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的配合，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行不當(dāng)使用或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租存量房及其附屬設(shè)施配套。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶附屬設(shè)施配套版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方身份信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3附屬設(shè)施配套信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2權(quán)屬確認(rèn)及過(guò)戶手續(xù)第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄第四章附屬設(shè)施配套交付4.1附屬設(shè)施配套清單4.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施交付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限及程序第六章違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及處理6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3法律適用及管轄第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附屬設(shè)施配套清單11.3付款憑證及記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間第十四章合同解除及終止后的處理14.1房屋及附屬設(shè)施歸還14.2保證金退還14.3合同解除及終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方身份信息甲方（買方）全稱：甲方（買方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方（買方）聯(lián)系電話：甲方（買方）通訊地址：乙方（賣方）全稱：乙方（賣方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：乙方（賣方）聯(lián)系電話：乙方（賣方）通訊地址：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)登記時(shí)間：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：1.3附屬設(shè)施配套信息配套設(shè)施清單：配套設(shè)施描述：配套設(shè)施交付時(shí)間：第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人：房屋共有權(quán)人：房屋他項(xiàng)權(quán)利人：2.2權(quán)屬確認(rèn)及過(guò)戶手續(xù)甲方確認(rèn)已了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，并同意購(gòu)買該房屋。乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。雙方同意在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及期限甲方分______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：______。第二次支付：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：______。以此類推。3.3付款憑證及記錄甲方支付房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，并妥善保存。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方。4.3驗(yàn)收期限及程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：甲方、乙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第五章違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及處理甲方違約：如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方違約：如乙方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的______%計(jì)算。5.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的歸還、保證金的退還等。第八章合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由房屋所在地人民法院管轄。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附屬設(shè)施配套清單本合同附件包括附屬設(shè)施配套清單。10.3付款憑證及記錄本合同附件包括甲方支付房款的憑證及記錄。第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3合同簽署人甲方（買方）簽字/蓋章：乙方（賣方）簽字/蓋章：第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在______進(jìn)行備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為_(kāi)_____。第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。13.2保證金退還如有保證金，合同解除或終止后，乙方應(yīng)將保證金退還給甲方。13.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十四章合同補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字/蓋章：__________乙方（賣方）簽字/蓋章：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施配套清單3.付款憑證及記錄多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在本合同簽訂后，享有在一定期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買乙方其他房產(chǎn)的權(quán)利，期限自合同簽訂之日起計(jì)算，不超過(guò)______個(gè)月。乙方應(yīng)提前______天通知甲方關(guān)于其他房產(chǎn)的出售信息，甲方有權(quán)在收到通知后______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定驗(yàn)收人員條款甲方有權(quán)指定______名專業(yè)驗(yàn)收人員對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠獨(dú)立判斷房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。1.3甲方維修基金管理?xiàng)l款甲方在購(gòu)房后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修基金的管理和使用，乙方不再承擔(dān)維修基金的相關(guān)責(zé)任。1.4甲方裝修限制條款甲方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并事先告知乙方。甲方裝修過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋使用限制條款乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋符合居住條件，不得有影響居住安全的隱患。乙方出售房屋時(shí)，不得隱瞞房屋存在的問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.2乙方房屋權(quán)屬變更條款乙方保證在出售房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.3乙方房屋租金收益條款乙方在出售房屋前，如房屋已出租，應(yīng)將房屋租賃合同及租金收益情況告知甲方。甲方在購(gòu)買房屋后，享有繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利，租金由雙方另行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由______方支付，具體金額為人民幣_(tái)_____元。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間及地點(diǎn)為_(kāi)_____。3.2中介保密條款中介方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、權(quán)屬變更等。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施配套清單3.付款憑證及記錄4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按期付款，如拖延付款，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按期交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還房款。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成下的存量房買賣。4.帶有附屬設(shè)施配套的存量房買賣。5.需要特殊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶附屬設(shè)施配套版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的存量房及其附屬設(shè)施配套，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在2025年12月31日前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過(guò)抵押、查封等限制性登記的房屋。2.附屬設(shè)施配套：指與存量房一同出售的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的主體。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的主體。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買存量房及其附屬設(shè)施配套所支付的總金額。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房所有權(quán)證，保證房屋的買賣權(quán)利。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的存量房所有權(quán)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付存量房及其附屬設(shè)施配套。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方未按照合同約定提供合法、有效的存量房所有權(quán)證。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的合同價(jià)款。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方存量房及其附屬設(shè)施配套所支付的總金額。2.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣合同價(jià)款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋買賣合同價(jià)款的_____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后支付房屋買賣合同價(jià)款的剩余_____%。7.4支付條款：1.乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供合法、有效的存量房所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與存量房相關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自對(duì)存量房及其附屬設(shè)施配套進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并保留相應(yīng)的權(quán)力進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同項(xiàng)下的交易順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方