二零二五年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造申請8.3裝修費用9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：文化創(chuàng)意工作室地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪2.2租賃物地址市區(qū)路號號2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)一層，獨立門面，帶獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃開始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式每月1日支付上一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3付款日期每月1日為付款日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日4.4逾期付款逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%5.2調(diào)整條件調(diào)整條件以市物價局發(fā)布的年度租金指導(dǎo)價為依據(jù)5.3調(diào)整通知調(diào)整租金前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.租賃物使用6.1使用范圍承租方僅可用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.3使用變更如需變更使用，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標準7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物完好，并承擔日常維護費用7.3維修費用租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由承租方負責(zé)維修，維修費用由承租方承擔8.裝修與改造8.1裝修要求承租方進行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的裝修規(guī)范，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。8.2改造申請承租方如需對租賃物進行改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并附上改造方案和預(yù)算。8.3裝修費用裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)，如需拆除裝修，拆除費用亦由承租方承擔。9.租賃保證金9.1保證金金額租賃保證金為人民幣5,000元整。9.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還請求后的十個工作日內(nèi)退還保證金。9.3保證金用途租賃保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、維修費用等。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金；若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當月租金的1%作為違約金；若出租方單方面解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。10.3違約金違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、歸還租賃物等。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期2025年1月1日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、付款憑證等。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對出租方或承租方的賠償責(zé)任，不得超過其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)計介入的時間和費用。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。15.3.3協(xié)議簽訂雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入下的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前對其進行必要的審查。16.1.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立行使職責(zé)，并對租賃物的使用、維護、評估等進行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保護租賃物安全等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1出租方與第三方出租方對第三方的行為承擔責(zé)任，除非能夠證明第三方違約是由于出租方的故意或重大過失。17.1.2承租方與第三方承租方對第三方的行為承擔責(zé)任，除非能夠證明第三方違約是由于承租方的故意或重大過失。17.2信息共享17.2.1出租方與第三方出租方應(yīng)向第三方提供租賃物相關(guān)信息，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀、租賃合同內(nèi)容等。17.2.2承租方與第三方承租方應(yīng)向第三方提供租賃物相關(guān)信息，包括但不限于租賃物使用情況、維護記錄等。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止；（4）雙方協(xié)商一致終止。18.2終止程序任何一方需終止第三方介入時，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并通知第三方?8.3終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)立即處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費用、退還保證金、恢復(fù)租賃物原狀等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認。2.裝修方案包括裝修設(shè)計圖、裝修材料清單、裝修預(yù)算等，需經(jīng)出租方和承租方共同確認。3.付款憑證包括租金支付憑證、維修費用支付憑證等，作為租金和費用支付的證明。4.第三方合作協(xié)議包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。6.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已收訖，并由出租方蓋章。7.合同變更協(xié)議如合同有任何變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字確認。8.租賃合同副本合同副本應(yīng)提供給出租方和承租方各一份，作為合同的備份。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何矛盾或誤解。附件應(yīng)在合同簽訂時一并提交，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按每日1%的比例支付違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.租賃物損壞違約行為：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞部分，或按市場價值賠償損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費用為500元，承租方應(yīng)承擔此費用。3.租賃物擅自改變違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例：若承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致裝修費用為2,000元，承租方應(yīng)承擔此費用。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成出租方或承租方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定。示例：若第三方評估錯誤導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)按協(xié)議約定的限額進行賠償。全文完。二零二五年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.租賃店鋪的具體位置2.租賃店鋪的面積3.租賃店鋪的用途4.租賃店鋪的裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費支付時間七、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規(guī)定2.租賃物的維護責(zé)任3.租賃物的損壞賠償八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任2.違約責(zé)任的承擔方式3.違約責(zé)任的追究十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同附件的效力5.合同的簽署與生效十三、合同解除后的處理1.租賃物的返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責(zé)任的承擔十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同的保密條款3.合同的解除與終止條款4.合同的爭議解決條款5.合同的修改與補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的物1.租賃店鋪的具體位置：[具體地址]2.租賃店鋪的面積：[面積]3.租賃店鋪的用途：僅限文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動4.租賃店鋪的裝修情況：[裝修狀況描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限的延長：[如有延長，需詳細說明延長條件和程序]四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時間：每月____日前支付4.違約責(zé)任：[未按時支付租金的違約責(zé)任]五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：[退還押金的條件]3.押金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)退還六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準：[費用標準]2.物業(yè)管理費支付方式：[支付方式]3.物業(yè)管理費支付時間：每月____日前支付七、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規(guī)定：[使用規(guī)定]2.租賃物的維護責(zé)任：[維護責(zé)任]3.租賃物的損壞賠償：[損壞賠償條款]八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方單方面解除合同的條件：[具體條件]乙方單方面解除合同的條件：[具體條件]2.合同終止條件：[具體條件]3.合同解除或終止的程序：[具體程序]九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]2.違約責(zé)任的承擔方式：[承擔方式]3.違約責(zé)任的追究：[追究方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式]2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)]3.爭議解決程序：[具體程序]十一、合同附件1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同變更與解除：[變更與解除條款]4.合同附件的效力：[附件效力]5.合同的簽署與生效：[簽署與生效程序]十三、合同解除后的處理1.租賃物的返還：[返還要求]2.租金結(jié)算：[結(jié)算方式]3.押金退還：[退還要求]4.違約責(zé)任的承擔：[承擔要求]十四、其他約定事項1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理]2.合同的保密條款：[保密內(nèi)容與義務(wù)]3.合同的解除與終止條款：[解除與終止的具體條款]4.合同的爭議解決條款：[爭議解決的具體條款]5.合同的修改與補充條款：[修改與補充的具體條款]出租方（甲方）簽字：____________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方在合同期內(nèi)對租賃店鋪享有全面管理權(quán)，包括但不限于店鋪的安全、衛(wèi)生、消防等。內(nèi)容：甲方有權(quán)制定并執(zhí)行店鋪的管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。2.店鋪形象維護條款說明：甲方為保證店鋪的整體形象，有權(quán)要求乙方對店鋪外觀、裝修等進行統(tǒng)一規(guī)劃。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行店鋪裝修和維護，不得擅自改變店鋪外觀。3.店鋪租金調(diào)整條款說明：為應(yīng)對市場變化，甲方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金。內(nèi)容：如市場租金上漲，甲方可在提前____個月通知乙方后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在乙方希望出售租賃店鋪時，享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：如乙方希望出售租賃店鋪，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)作出購買決定。5.甲方解除合同權(quán)條款說明：在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)在給予乙方____次整改機會后，解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在租賃店鋪內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、產(chǎn)品種類等。2.店鋪裝修變更權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，如需對店鋪進行裝修變更，需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.店鋪經(jīng)營收益權(quán)條款說明：乙方享有租賃店鋪的經(jīng)營收益。內(nèi)容：乙方應(yīng)按合同約定，按時繳納租金，其余經(jīng)營收益歸乙方所有。4.乙方合同續(xù)簽權(quán)條款說明：合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。內(nèi)容：合同到期前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。5.乙方解除合同權(quán)條款說明：在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)在給予甲方____次整改機會后，解除合同。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費條款說明：中介方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介服務(wù)費為租賃總額的____%，由雙方在合同簽訂時一次性支付。2.中介傭金支付條款說明：中介方在促成雙方達成租賃協(xié)議后，有權(quán)獲得傭金。內(nèi)容：中介方傭金為租賃總額的____%，在合同簽訂時支付。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確，并對租賃過程中的糾紛承擔一定的責(zé)任。內(nèi)容：中介方對租賃過程中的糾紛承擔調(diào)解責(zé)任，如無法調(diào)解，由雙方自行解決。4.中介保密條款說明：中介方對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介方承諾對租賃過程中的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。5.中介解除合同權(quán)條款說明：在特定情況下，中介方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如雙方違反合同規(guī)定，中介方有權(quán)在給予雙方____次整改機會后，解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施清單3.合同雙方的身份證明文件4.租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介服務(wù)合同（如有中介參與）6.任何其他雙方認為必要的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時支付物業(yè)管理費乙方擅自改變租賃用途乙方未按照約定進行店鋪裝修任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未按照約定解除或終止合同2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為如有爭議，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同在有效期內(nèi)，因合同履行完畢或其他原因，自然終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付利息，并明確催告程序。2.問題：店鋪裝修不符合要求解決辦法：明確裝修標準和驗收程序，以及違約責(zé)任。3.問題：合同解除或終止時的爭議解決辦法：約定明確的合同解除或終止條件，并設(shè)定爭議解決機制。4.問題：物業(yè)管理費用爭議解決辦法：明確物業(yè)管理費用的標準和支付方式，并設(shè)立爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公室租賃4.住宅租賃5.任何其他商業(yè)租賃關(guān)系全文完。二零二五年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以創(chuàng)新為動力，融合科技、藝術(shù)、設(shè)計等元素，形成具有獨特文化內(nèi)涵、市場價值和產(chǎn)業(yè)效益的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)利對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪，并確保店鋪設(shè)施齊全、安全。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪，開展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方有義務(wù)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方有義務(wù)愛護甲方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪及其設(shè)施，不得擅自改動、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方按照合同約定向乙方提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪。2.甲方有權(quán)收回文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。3.水電費：乙方在使用文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪期間，應(yīng)按實際使用情況支付水電費，費用按甲方提供的收費標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。5.其他費用：本合同約定之外的其他費用，按實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五日內(nèi)支付上月水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五日內(nèi)支付上月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按約定時間足額支付各項費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。2.乙方支付費用時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后五日內(nèi)予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按本合同約定比例計算。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪損毀。2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的合法使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年__月__日蓋章：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪平面圖及設(shè)施清單。3.租金支付憑證。4.押金收據(jù)。5.水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未按時收回文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金等費用，認定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪用途，認定違約。未按約定愛護文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪及其設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以創(chuàng)新為動力，融合科技、藝術(shù)、設(shè)計等元素，形成具有獨特文化內(nèi)涵、市場價值和產(chǎn)業(yè)效益的產(chǎn)業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：水電費及物業(yè)管理費結(jié)算不及時。解決辦法：合同中約定結(jié)算時間，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。3.問題：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪設(shè)施損壞責(zé)任不明確。解決辦法：合同中明確乙方在使用過程中對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪設(shè)施造成損壞的責(zé)任，以及賠償方式。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任劃分不明確。解決辦法：合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，以及處理流程。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：合同中約定修改和補充程序，包括協(xié)商一致、書面形式、簽字蓋章等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：第三方作為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的運營顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的運營提出建議。第三方有權(quán)對乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)進行評估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第三方對乙方因接受咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的損失，不承擔直接責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的經(jīng)營方向。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場，提高文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的知名度和影響力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪產(chǎn)生的合理收益。甲方有權(quán)要求乙方維護文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的良好形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得違反國家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方作為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)店鋪的業(yè)主，乙方作為承租方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計等產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融合科技、網(wǎng)絡(luò)、傳媒等手段，提供文化產(chǎn)品和服務(wù)的新型產(chǎn)業(yè)。（2）店鋪：指甲方擁有的位于__________的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)店鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時足額支付租金及物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，確保店鋪的消防安全、衛(wèi)生等安全。（3）甲方有義務(wù)保證店鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，按時進行維修和保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供乙方必要的經(jīng)營場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方店鋪進行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時足額支付租金及物業(yè)管理費。（3）乙方有義務(wù)保證店鋪的消防安全、衛(wèi)生等安全，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于__________的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)店鋪。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金及物業(yè)管理費，甲方按照合同約定，提供乙方店鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）乙方提出終止合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方；（2）甲方提出終止合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將店鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并相互承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期的起始日支付當期物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）擅自提高租金或增加其他費用；（3）違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；（4）其他違約行為。8.2乙方違約（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；（3）損壞租賃物或造成他人損害；（4）其他違約行為。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方店鋪的經(jīng)營策略、客戶信息、市場分析等商業(yè)秘密；（2）乙方店鋪的經(jīng)營計劃、客戶信息、市場分析等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的__________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）對違反保密義務(wù)的行為，及時采取補救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致甲方店鋪無法正常使用；（2）政策調(diào)整：國家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可請求第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對店鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護店鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題；（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）共同維護店鋪的形象和聲譽。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.甲方店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.物業(yè)管理費繳納憑證6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解