2024版地產(chǎn)合作開發(fā)與房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)合作開發(fā)與房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃第三章合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作方式3.2開發(fā)階段及節(jié)點(diǎn)3.3開發(fā)成本及分?jǐn)?.4利潤分配第四章房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢顧問服務(wù)范圍4.2咨詢顧問服務(wù)方式4.3咨詢顧問服務(wù)期限4.4咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用第五章保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4保密期限第六章保密責(zé)任與違約責(zé)任6.1保密責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金10.3損害賠償10.4爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方名稱：_______________________甲方地址：_______________________乙方名稱：_______________________乙方地址：_______________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________1.3合同簽訂日期_______________________第二章合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：_______________________項(xiàng)目位置：_______________________2.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：土地開發(fā)、建筑設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷等。2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)模：_______________________項(xiàng)目規(guī)劃：_______________________第三章合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作方式合作方式為：_______________________3.2開發(fā)階段及節(jié)點(diǎn)開發(fā)階段及節(jié)點(diǎn)如下：1.土地取得階段2.建設(shè)工程階段3.銷售及交付階段3.3開發(fā)成本及分?jǐn)傞_發(fā)成本包括但不限于：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用等。3.4利潤分配利潤分配比例為：_______________________第四章房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢顧問服務(wù)范圍咨詢顧問服務(wù)范圍包括但不限于：市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、營銷策略等。4.2咨詢顧問服務(wù)方式咨詢顧問服務(wù)方式為：_______________________4.3咨詢顧問服務(wù)期限咨詢顧問服務(wù)期限為：_______________________4.4咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用為：_______________________第五章保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起至_______________________第六章保密責(zé)任與違約責(zé)任6.1保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，確保其不被泄露。6.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為：_______________________6.4爭議解決因保密條款引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.3合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。7.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁委員會應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：_______________________8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同因法定原因終止。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同的通知。2.另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。3.如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致，可按第八章爭議解決方式處理。9.4合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失。10.2違約金1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為：_______________________。2.違約金的支付不排除對方要求賠償損失的權(quán)利。10.3損害賠償1.一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。2.損害賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋篲______________________。10.4爭議解決因違約責(zé)任引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同應(yīng)向_______________________備案。12.3合同生效日期_______________________第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同終止條件同第九章合同終止條件。13.3合同解除程序同第九章合同解除程序。13.4合同終止程序同第九章合同終止程序。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。2.如有爭議，提交_______________________仲裁委員會仲裁。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。2.如有爭議，提交_______________________仲裁委員會仲裁。14.3合同解除后的爭議解決同第八章爭議解決。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________代表人（簽字）：_______________________代表人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目開發(fā)的整體方向、規(guī)劃設(shè)計、施工方案等重大決策。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并提供必要的支持和建議。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的咨詢顧問服務(wù)提出修改意見，乙方應(yīng)予以采納。1.2甲方資金投入條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全部資金投入，包括土地購置、工程建設(shè)、營銷推廣等。1.2.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需追加投資，應(yīng)事先征得甲方同意。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的投資回報進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.3甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全過程管理，包括招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作。1.3.3甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目開發(fā)的整體方向、規(guī)劃設(shè)計、施工方案等重大決策。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并提供必要的支持和建議。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的咨詢顧問服務(wù)提出修改意見，甲方應(yīng)予以采納。2.2乙方資金投入條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全部資金投入，包括土地購置、工程建設(shè)、營銷推廣等。2.2.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需追加投資，應(yīng)事先征得乙方同意。2.2.3乙方有權(quán)對甲方的投資回報進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.3乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的全過程管理，包括招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作。2.3.3乙方有權(quán)對甲方在項(xiàng)目管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為雙方提供專業(yè)意見。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)出現(xiàn)重大問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供必要的工作報告和資料，以證明其已履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議3.土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.建設(shè)工程施工許可證7.營銷推廣方案8.財務(wù)報表9.工程進(jìn)度報告10.爭議解決協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定投入資金。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付資金，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按合同約定完成咨詢顧問服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成咨詢顧問服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同項(xiàng)下的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保資金及時到位，必要時可通過融資等方式解決。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作。2.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。全文完。2024版地產(chǎn)合作開發(fā)與房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.合作開發(fā)項(xiàng)目概況5.合作開發(fā)項(xiàng)目范圍與內(nèi)容6.合作開發(fā)項(xiàng)目投資與融資7.合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排8.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險與責(zé)任9.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配10.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容11.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用12.合作開發(fā)項(xiàng)目變更與調(diào)整13.違約責(zé)任與爭議解決14.合同生效、終止與解除第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)1.2.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.3雙方簽訂合同的共同意愿2.定義與解釋2.1.1合同專用術(shù)語的定義2.1.2合同相關(guān)法律、法規(guī)的引用2.1.3合同中特定表述的含義3.雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息3.1.1開發(fā)方名稱3.1.2開發(fā)方法定代表人3.1.3開發(fā)方注冊地址3.1.4開發(fā)方聯(lián)系方式3.2咨詢顧問方基本信息3.2.1咨詢顧問方名稱3.2.2咨詢顧問方法定代表人3.2.3咨詢顧問方注冊地址3.2.4咨詢顧問方聯(lián)系方式4.合作開發(fā)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)4.5項(xiàng)目預(yù)計開發(fā)周期5.合作開發(fā)項(xiàng)目范圍與內(nèi)容5.1項(xiàng)目前期工作5.1.1市場調(diào)研5.1.2項(xiàng)目規(guī)劃5.1.3設(shè)計方案5.2項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施5.2.1土地取得5.2.2施工建設(shè)5.2.3質(zhì)量監(jiān)督5.3項(xiàng)目后期運(yùn)營5.3.1銷售推廣5.3.2物業(yè)管理5.3.3財務(wù)管理6.合作開發(fā)項(xiàng)目投資與融資6.1投資額6.1.1開發(fā)方投資額6.1.2咨詢顧問方投資額6.2融資方式6.2.1內(nèi)部融資6.2.2外部融資6.3投資與融資的責(zé)任與義務(wù)6.3.1開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)6.3.2咨詢顧問方責(zé)任與義務(wù)7.合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目前期工作進(jìn)度安排7.1.1市場調(diào)研完成時間7.1.2項(xiàng)目規(guī)劃完成時間7.1.3設(shè)計方案完成時間7.2項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度安排7.2.1土地取得時間7.2.2施工建設(shè)開始時間7.2.3質(zhì)量監(jiān)督開始時間7.3項(xiàng)目后期運(yùn)營進(jìn)度安排7.3.1銷售推廣開始時間7.3.2物業(yè)管理開始時間7.3.3財務(wù)管理開始時間8.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別與評估8.1.1法律法規(guī)風(fēng)險8.1.2市場風(fēng)險8.1.3技術(shù)風(fēng)險8.1.4財務(wù)風(fēng)險8.2風(fēng)險責(zé)任劃分8.2.1開發(fā)方風(fēng)險責(zé)任8.2.2咨詢顧問方風(fēng)險責(zé)任8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1法律法規(guī)風(fēng)險應(yīng)對8.3.2市場風(fēng)險應(yīng)對8.3.3技術(shù)風(fēng)險應(yīng)對8.3.4財務(wù)風(fēng)險應(yīng)對9.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配9.1收益計算方法9.1.1銷售收入計算9.1.2成本計算9.1.3利潤分配9.2收益分配比例9.2.1開發(fā)方收益分配比例9.2.2咨詢顧問方收益分配比例9.3收益分配時間9.3.1收益結(jié)算周期9.3.2收益支付方式10.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)內(nèi)容10.1咨詢顧問服務(wù)范圍10.1.1市場分析10.1.2規(guī)劃設(shè)計建議10.1.3營銷策略建議10.1.4物業(yè)管理建議10.2咨詢顧問服務(wù)方式10.2.1定期會議10.2.2文件報告10.2.3項(xiàng)目現(xiàn)場指導(dǎo)11.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用11.1服務(wù)費(fèi)用總額11.2費(fèi)用支付方式11.2.1預(yù)付費(fèi)11.2.2按服務(wù)完成進(jìn)度支付11.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制11.3.1價格調(diào)整因素11.3.2調(diào)整頻率12.合作開發(fā)項(xiàng)目變更與調(diào)整12.1變更申請12.1.1變更申請流程12.1.2變更申請內(nèi)容12.2變更審批12.2.1變更審批流程12.2.2變更審批權(quán)限12.3變更實(shí)施12.3.1變更實(shí)施責(zé)任12.3.2變更實(shí)施時間13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約情形13.1.1開發(fā)方違約13.1.2咨詢顧問方違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約金13.2.2損害賠償13.3爭議解決方式13.3.1內(nèi)部協(xié)商13.3.2仲裁13.3.3訴訟14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1合同簽署14.1.2合同備案14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目完成14.2.2合同約定的其他終止條件14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致14.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件14.4合同解除程序14.4.1解除通知14.4.2解除效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立實(shí)體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計、市場營銷等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)符合要求。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更18.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入導(dǎo)致合同主體的變更18.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同主體的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署主體變更協(xié)議。18.2.2主體變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2第三方介入爭議的解決程序19.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方約定的爭議解決方式。19.2.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形20.1.1第三方介入不符合本合同約定，甲乙雙方可解除本合同。20.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可解除本合同。20.2第三方介入合同解除的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，立即停止介入活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析市場前景、投資回報、風(fēng)險評估等。說明：用于評估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險。2.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：規(guī)范咨詢顧問的服務(wù)行為和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.項(xiàng)目設(shè)計圖紙及方案要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備可施工性。說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。4.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量等。說明：規(guī)范施工單位的施工行為。5.財務(wù)審計報告要求：真實(shí)、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目的財務(wù)狀況。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用。6.銷售合同要求：明確購房者的權(quán)利、義務(wù)、付款方式等。說明：規(guī)范銷售行為。7.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為。8.項(xiàng)目變更申請報告要求：詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：用于申請項(xiàng)目變更。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：用于解決甲乙雙方之間的爭議。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目前期工作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方未按合同約定時間完成市場調(diào)研，應(yīng)向咨詢顧問方支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：施工單位未按合同約定時間完成施工，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、比例分配項(xiàng)目收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方未按合同約定比例分配項(xiàng)目收益，應(yīng)向咨詢顧問方支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：咨詢顧問方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方未按合同約定支付咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向咨詢顧問方支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。全文完。2024版地產(chǎn)合作開發(fā)與房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)咨詢顧問）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)咨詢顧問）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，旨在明確雙方在地產(chǎn)合作開發(fā)與房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范地產(chǎn)合作開發(fā)與房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)過程中的行為，提高開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，降低風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地產(chǎn)合作開發(fā)：指甲方作為開發(fā)商，乙方作為咨詢顧問，雙方共同參與地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等全過程。2.房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目可行性研究、市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、風(fēng)險控制等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效至終止的期限。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方開展咨詢工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地完成房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定的基本咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對特定需求，如市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃等，由雙方另行協(xié)商確定的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.附加服務(wù)費(fèi)：在合同履行過程中，因甲方需求變更或特殊情況而產(chǎn)生的附加服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在提供完相關(guān)服務(wù)后，向甲方開具合法的發(fā)票。7.3支付時間1.基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總額的30%作為預(yù)付款。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：在專項(xiàng)服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付總額的50%。3.附加服務(wù)費(fèi)：在附加服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。4.剩余費(fèi)用：在合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的20%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用前，核對乙方的發(fā)票及相關(guān)服務(wù)成果。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露項(xiàng)目秘密或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。2.乙方保留對其提供的服務(wù)、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整、修改的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息、資料等保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成項(xiàng)目開發(fā)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)咨詢顧問）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告2.市場調(diào)研報告3.規(guī)劃設(shè)計文件4.營銷策劃方案5.項(xiàng)目合同6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.違約金支付證明10.會議紀(jì)要11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。