2025年度二零二五年度特色餐飲鋪面出租及運營管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色餐飲鋪面出租及運營管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面名稱為______，位于______（詳細位置說明）。鋪面面積：______平方米。2.鋪面設(shè)施要求鋪面應(yīng)具備符合餐飲經(jīng)營的必要設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明等。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)食品安全標準及衛(wèi)生要求。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保鋪面設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運行。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個月（具體時長）書面通知對方。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交鋪時間與地點1.交鋪時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方。乙方應(yīng)在接收鋪面后______個工作日內(nèi)完成裝修及準備工作。2.交鋪地點鋪面位于甲方提供的______（詳細地址）。四、運營管理1.運營要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和餐飲行業(yè)標準進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)確保所提供餐飲服務(wù)的質(zhì)量，不得出售假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應(yīng)積極配合甲方進行日常檢查和監(jiān)督，確保鋪面運營規(guī)范。2.運營責任乙方對鋪面的運營承擔全部責任，包括但不限于食品安全、消防安全等。乙方在運營過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議條款及國家相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違反協(xié)議或造成不良影響時，采取必要的措施，包括但不限于暫停經(jīng)營、解除協(xié)議等。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、顧客服務(wù)等。確保乙方在租賃期間享有鋪面的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。義務(wù)：按照協(xié)議約定進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。保持鋪面整潔，維護鋪面形象，不得損害甲方利益。六、經(jīng)營規(guī)范與責任1.經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)提供符合國家標準的餐飲服務(wù)，不得銷售假冒偽劣商品。乙方應(yīng)接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合各項檢查工作。2.經(jīng)營責任乙方對經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔全部責任。乙方因經(jīng)營不善或違法行為造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同解除與終止1.合同解除如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______個月（具體時長）書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常經(jīng)營，不得影響對方利益。2.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__