2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)公共設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)公共設施維護合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋及相關社區(qū)公共設施出租給乙方使用，乙方承租后負責維護和管理，雙方本著平等、互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）手房：指乙方承租的甲方房屋及其附屬設施。（2）社區(qū)公共設施：指手房所在社區(qū)內為業(yè)主提供公共服務的設施，如停車場、綠化帶、健身器材等。（3）租賃承包：指乙方在承租手房期間，對社區(qū)公共設施進行維護和管理。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租手房的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方在租賃期限內，按照約定的標準支付給甲方的費用。（3）維修費用：指乙方在租賃期間，對社區(qū)公共設施進行維修、保養(yǎng)所需的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的租賃期限內，將手房出租給乙方。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的房屋和社區(qū)公共設施。（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務在租賃期間，對社區(qū)公共設施進行維護和管理。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的房屋及社區(qū)公共設施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效之日起____日內，向甲方支付首期租金。（2）乙方應在租賃期間，按照約定的時間和標準支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，任何一方應提前____日向對方書面通知。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將手房及社區(qū)公共設施恢復至合同生效前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。（3）合同終止后，本合同失效。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月的____日前支付給甲方。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，于每月的____日前支付給物業(yè)管理公司。（3）維修費用：乙方在租賃期間對社區(qū)公共設施進行日常維護和保養(yǎng)所產生的費用，按照實際發(fā)生金額支付。（4）違約金：因乙方違約行為導致合同解除，乙方應支付給甲方相應的違約金。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金、物業(yè)費和維修費用可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票支付。（2）乙方應在支付費用時，向甲方或物業(yè)管理公司提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金應在每月的____日前支付，逾期支付的，乙方應按每日____%的比例支付滯納金。（2）物業(yè)費和維修費用應在每月的____日前支付，逾期支付的，乙方應按每日____%的比例支付滯納金。7.4支付章件乙方支付費用時，應確保款項的準確性和及時性，如有疑問，應及時與甲方或物業(yè)管理公司聯(lián)系。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金和費用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金金額為____元。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應在合同中明確約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密和其他需要保密的信息，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布政策，禁止房屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定有特殊目的的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。（3）轉讓可能損害對方權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權利，均由甲方保留。（2）甲方保留對社區(qū)公共設施進行監(jiān)督和維護的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對社區(qū)公共設施進行臨時維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對租金進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。（2）雙方經協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容，應作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護社區(qū)公共設施的完好。（2）乙方應協(xié)助甲方進行社區(qū)公共設施的維護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論社區(qū)公共設施的管理和維護工作。（2）雙方應及時溝通，解決在管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于手房租賃承包與社區(qū)公共設施維護的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產權證明文件。2.社區(qū)公共設施清單及維護責任說明。3.租金支付憑證。4.物業(yè)費支付憑證。5.維修費用清單。6.爭議解決相關文件。7.不可抗力事件證明文件。8.合同修改和補充協(xié)議。9.協(xié)助與配合會議紀要。10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或設施，認定違約。未按合同約定調整租金，認定違約。未按合同約定承擔維修責任，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。未按合同約定維護社區(qū)公共設施，認定違約。未按合同約定承擔維修費用，認定違約。違約行為的認定需提供書面證據，如支付憑證、維修記錄、會議紀要等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產開發(fā)、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間，逾期支付則按約定比例收取滯納金。2.問題：社區(qū)公共設施維護不到位。解決辦法：建立定期檢查和維護制度，確保設施完好。3.問題：維修費用承擔爭議。解決辦法：設立維修費用預提制度，明確維修費用的承擔比例。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：設立書面通知和協(xié)商機制，確保修改和補充內容合法有效。6.問題：協(xié)助與配合中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保雙方協(xié)作順暢。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方負責對社區(qū)公共設施進行專業(yè)維護和管理。第三方應確保社區(qū)公共設施的安全、整潔和正常運行。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定，對社區(qū)公共設施進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權在甲方授權下，代表甲方處理社區(qū)公共設施相關事務。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應定期向甲方報告社區(qū)公共設施的維護和管理情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋和設施。乙方有權對社區(qū)公共設施的維護和管理提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有社區(qū)公共設施的使用權。乙方在合同終止后，有權要求甲方歸還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的房屋和設施，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變社區(qū)公共設施的使用功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可從乙方的租賃活動中獲得社區(qū)公共設施維護的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變社區(qū)公共設施的結構和使用功能。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)公共設施維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同范圍二、租賃承包事項1.房屋租賃概況2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.房屋維護責任三、社區(qū)公共設施維護1.維護范圍2.維護標準3.維護責任4.維護費用及承擔5.維護計劃及實施四、合同履行1.履行主體2.履行義務3.履行時間4.履行地點5.履行方式五、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設施維護清單3.其他相關文件十、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力條款4.爭議管轄5.合同解釋十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署文件十二、合同備案1.備案機關2.備案手續(xù)3.備案時間十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設施維護清單3.其他相關文件十四、合同解除與終止清單1.合同解除原因2.合同終止原因3.解除或終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方將手房出租給乙方，并約定乙方對社區(qū)公共設施進行維護的相關事宜。3.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.合同范圍本合同涉及甲方位于[具體地址]的手房租賃及乙方對該手房所在社區(qū)的公共設施維護。二、租賃承包事項1.房屋租賃概況甲方同意將位于[具體地址]的手房出租給乙方，該房屋的產權證明文件為[產權證明文件編號]。2.租賃用途乙方承諾僅將上述手房用于[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調整機制如遇政策調整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調整。6.房屋維護責任乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、社區(qū)公共設施維護1.維護范圍乙方負責維護的社區(qū)公共設施包括但不限于[具體設施列表]。2.維護標準乙方應確保所維護的公共設施符合[維護標準]。3.維護責任乙方對維護范圍內的設施負有全面維護責任。4.維護費用及承擔維護費用由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。5.維護計劃及實施乙方應制定年度維護計劃，并按計劃實施維護工作。四、合同履行1.履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。2.履行義務甲方應保證房屋及公共設施符合租賃要求；乙方應按時支付租金并履行維護義務。3.履行時間甲方應在合同簽訂后[時間]內將房屋交付乙方；乙方應在合同生效后[時間]內開始履行維護職責。4.履行地點履行地點為甲方所擁有的手房及社區(qū)公共設施所在地。5.履行方式甲方以出租房屋、提供必要設施的方式履行；乙方以維護公共設施的方式履行。五、合同變更與解除1.變更條件如遇不可抗力、政策調整等客觀原因，雙方可協(xié)商變更合同內容。2.變更程序任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。5.解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設施移交、費用結算等。六、違約責任1.違約情形包括但不限于逾期支付租金、未按約定履行維護義務等。2.違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償賠償金額根據違約情形及損失程度確定。4.違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。七、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構協(xié)商解決時，雙方應友好協(xié)商；調解或仲裁時，雙方可選擇[具體機構]。3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及雙方約定。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。3.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，并妥善處理遺留問題。九、合同附件1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設施維護清單3.其他相關文件十、其他約定1.通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知以實際收到為準。2.保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。3.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。4.爭議管轄如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體法院或仲裁機構]。5.合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則解釋。十一、合同簽署1.簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點[具體地點]3.簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、合同備案1.備案機關[具體備案機關]2.備案手續(xù)雙方應按備案機關要求辦理備案手續(xù)。3.備案時間[備案時間]十三、合同附件清單1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設施維護清單3.其他相關文件十四、合同解除與終止清單1.合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。2.合同終止原因包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致等。3.解除或終止后的處理包括但不限于設施移交、費用結算等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款：甲方保留對租賃房屋及其附屬設施的管理權，包括但不限于維修、更新和改造。2.甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方履行維護職責進行監(jiān)督，確保社區(qū)公共設施得到妥善維護。說明：甲方有權定期檢查乙方維護工作的質量，確保乙方按照合同約定履行維護義務。3.甲方優(yōu)先權條款：在租賃期內，甲方有權優(yōu)先購買乙方對租賃房屋的任何轉租權。說明：甲方享有在租賃期內優(yōu)先購買乙方轉租權的權利，以保障甲方對租賃房屋的控制權。4.甲方賠償權條款：若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方在合同履行過程中，若因自身原因造成乙方損失，應按照合同約定進行賠償。5.甲方通知義務條款：甲方應及時將房屋租賃合同及社區(qū)公共設施維護合同的相關變更通知乙方。說明：甲方有義務在合同內容發(fā)生變化時，及時通知乙方，確保乙方了解最新的合同信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方決策權條款：乙方有權對社區(qū)公共設施的維護計劃提出建議，甲方應充分考慮乙方的意見。說明：乙方作為社區(qū)公共設施的維護方，有權對維護計劃提出建議，甲方有責任考慮并采納合理建議。2.乙方維修權條款：乙方有權在緊急情況下對公共設施進行臨時維修，但應及時通知甲方。說明：乙方在公共設施出現(xiàn)緊急情況時，有權進行臨時維修，但需確保及時通知甲方，以便后續(xù)處理。3.乙方優(yōu)先使用權條款：在甲方同意的前提下，乙方有權優(yōu)先使用社區(qū)公共設施。說明：在甲方同意的情況下，乙方有權優(yōu)先使用社區(qū)公共設施，以保障乙方正常生活需求。4.乙方權益保障條款：若乙方在履行合同過程中遭受不公正待遇，有權向甲方提出申訴。說明：乙方在合同履行過程中，若遭受不公正待遇，有權向甲方提出申訴，甲方應予以關注并妥善處理。5.乙方維護費用調整權條款：乙方有權根據市場變化和實際情況，向甲方提出調整維護費用的建議。說明：乙方有權根據市場變化和實際情況，向甲方提出調整維護費用的建議，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，具體金額由中介合同約定。說明：中介合同中約定的中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。2.中介責任條款：中介機構應承擔其在合同履行過程中的責任，包括但不限于提供虛假信息、誤導雙方等。說明：中介機構在合同履行過程中，若出現(xiàn)責任問題，應承擔相應的法律責任。3.中介變更通知條款：若中介機構發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方。說明：中介機構在發(fā)生變更時，有義務及時通知甲方和乙方，確保合同履行不受影響。4.中介保密義務條款：中介機構對本合同內容及履行情況負有保密義務。說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同內容。5.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后[時間]內支付，具體金額由中介合同約定。說明：中介傭金應在合同簽訂后按約定時間支付，具體金額根據中介合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設施維護清單3.中介合同（如有）4.產權證明文件5.維護費用預算6.甲方提供的其他相關文件7.乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按合同約定履行維護義務。甲方未按時交付房屋或未提供必要設施。甲方未按約定進行房屋及公共設施的維修。雙方未按合同約定履行通知義務。中介機構未履行保密義務或提供虛假信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。甲方或乙方可向對方發(fā)出書面違約通知，要求履行合同義務。如一方未在合理期限內履行義務，另一方有權采取法律手段追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交法院進行審理的一種爭議解決方式。4.合同解除：指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致或根據法律規(guī)定，提前終止合同關系。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定支付給另一方的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內支付；逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按約定履行維護義務。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內整改；逾期未整改，甲方有權自行處理并要求乙方承擔相關費用。3.問題：甲方未按時交付房屋或未提供必要設施。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，并可要求賠償因此造成的損失。4.問題：中介機構未履行保密義務或提供虛假信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介機構所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.手房租賃合同簽訂。2.社區(qū)公共設施維護項目啟動。3.中介機構參與合同簽訂及履約過程。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.合同解除及后續(xù)處理。6.合同糾紛的解決。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)公共設施維護合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義1.3術語2.租賃事項2.1租賃期限2.2租賃對象2.3租賃用途2.4租賃費用2.5租賃保證金3.承包事項3.1承包內容3.2承包范圍3.3承包期限3.4承包費用3.5承包責任4.社區(qū)公共設施維護4.1維護范圍4.2維護標準4.3維護責任4.4維護費用4.5維護記錄5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他事項10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同解釋11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：承包合同13.3附件三：社區(qū)公共設施維護協(xié)議14.合同備案與生效日期14.1備案機關14.2備案時間14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.2甲方系手房所有權人，乙方為手房租賃承包人。1.1.3甲方為社區(qū)公共設施的所有權人，乙方為社區(qū)公共設施的維護承包人。1.2定義1.2.1“手房”指甲方擁有的房產。1.2.2“社區(qū)公共設施”指甲方擁有的社區(qū)內公共使用的設施。1.3術語1.3.1“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃手房的時間范圍。1.3.2“承包期限”指本合同約定的乙方承包社區(qū)公共設施維護的時間范圍。2.租賃事項2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約一年。2.2租賃對象2.2.1租賃對象為甲方擁有的手房。2.2.2手房的具體位置、面積、結構等詳見附件一。2.3租賃用途2.3.1租賃用途為商業(yè)、辦公或其他合法用途。2.3.2乙方不得將租賃對象用于違法活動。2.4租賃費用2.4.1租賃費用為每月（金額）元，共計（月數(shù)）個月。2.4.2租賃費用按月支付，乙方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。2.5租賃保證金2.5.1乙方需在簽訂本合同前支付租賃保證金，金額為（金額）元。2.5.2租賃保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。3.承包事項3.1承包內容3.1.1乙方負責手房租賃期間的物業(yè)管理。3.1.2乙方負責社區(qū)公共設施的日常維護和保養(yǎng)。3.2承包范圍3.2.1承包范圍包括但不限于手房及社區(qū)公共設施的清潔、綠化、安全等工作。3.2.2乙方應按照甲方要求，完成各項承包工作。3.3承包期限3.3.1承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3.2承包期滿后，如雙方無異議，承包期限可自動續(xù)約一年。3.4承包費用3.4.1承包費用為每月（金額）元，共計（月數(shù)）個月。3.4.2承包費用按月支付，乙方應在每月的（具體日期）前支付當月承包費用。3.5承包責任3.5.1乙方應保證手房及社區(qū)公共設施的安全、整潔、完好。3.5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。4.社區(qū)公共設施維護4.1維護范圍4.1.1維護范圍包括但不限于社區(qū)公共設施的日常保養(yǎng)、維修、更換等。4.1.2乙方應確保社區(qū)公共設施的正常使用。4.2維護標準4.2.1乙方應按照國家相關標準和甲方要求，進行社區(qū)公共設施的維護工作。4.2.2維護工作應達到甲方滿意的標準。4.3維護責任4.3.1乙方應對社區(qū)公共設施的維護工作負責。4.3.2如因乙方維護不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4維護費用4.4.1維護費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。4.4.2維護費用由甲方承擔，具體金額詳見附件二。4.5維護記錄4.5.1乙方應建立社區(qū)公共設施維護記錄，記錄維護內容、時間、費用等信息。4.5.2甲方有權查閱乙方維護記錄，并要求乙方提供相關證明材料。5.保密條款5.1保密義務5.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密義務不因合同終止而失效。5.2保密信息5.2.1本合同中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。5.2.2保密信息不限于文字、圖表、數(shù)據等形式。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金或承包費用。6.1.2乙方未按照合同約定履行維護責任。6.1.3乙方泄露保密信息。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為（金額）元。6.3違約賠償6.3.1違約賠償包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償?shù)取?.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應遵循中華人民共和國的法律和程序進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1除非合同另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2雙方應各自承擔其因爭議解決而產生的律師費、訴訟費等費用。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的法律程序和審批手續(xù)。9.2生效日期9.2.1本合同自（具體日期）起生效。9.3終止條件9.3.1本合同因租賃期限屆滿而自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.3.3一方違約，另一方有權解除本合同。9.4終止日期9.4.1本合同終止日期為（具體日期）。10.其他事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一為租賃合同。10.1.2本合同附件二為承包合同。10.1.3本合同附件三為社區(qū)公共設施維護協(xié)議。10.2合同修訂10.2.1本合同的任何修訂必須以書面形式，并由雙方共同簽署。10.2.2任何未以書面形式確認的修訂均不具有法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同的內容應以中文為準。10.3.2如本合同存在歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用合同簽訂地法律。11.2.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：（姓名）、（職務）。12.1.2乙方代表：（姓名）、（職務）。12.2簽署日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地為（具體地點）。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：承包合同13.3附件三：社區(qū)公共設施維護協(xié)議14.合同備案與生效日期14.1備案機關14.1.1本合同需提交至（具體備案機關）備案。14.2備案時間14.2.1本合同備案時間為（具體日期）。14.3生效日期14.3.1本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修服務提供商等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的事項與本合同內容相關。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因導致的損失；3.2.2第三方提供的服務或產品不符合約定標準導致的損失；3.2.3第三方違反保密義務導致的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務或產品不符合約定標準，由第三方承擔相應的責任；4.1.2因第三方原因導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任；4.1.3因第三方行為導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應的賠償責任。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；5.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)；5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；6.1.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務；6