二零二五年度旅游地產(chǎn)房東租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游地產(chǎn)房東租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的位于_________的旅游地產(chǎn)，甲方希望通過(guò)租賃方式將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)用于旅游地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游地產(chǎn)：指以旅游度假、休閑養(yǎng)生等為主要功能的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）租賃期限：指甲方將旅游地產(chǎn)出租給乙方的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有旅游地產(chǎn)并出租給乙方的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指租賃甲方旅游地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織；（3）租賃期限：指本合同約定的甲方將旅游地產(chǎn)出租給乙方的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（5）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）甲方應(yīng)保證出租的旅游地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的旅游地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃的旅游地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的旅游地產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后_________個(gè)工作日內(nèi)將旅游地產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將旅游地產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)________元，全年共計(jì)人民幣_(tái)________元；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證，具體金額為人民幣_(tái)________元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額以物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相應(yīng)供應(yīng)商支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，及時(shí)向相應(yīng)供應(yīng)商支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，及時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________；（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為人民幣，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_________年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物享有的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期間因不可抗力等原因終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）共同維護(hù)租賃物的使用安全；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）互相提供必要的資料和信息；（3）共同解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書(shū)面文件，均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中增加相應(yīng)條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見(jiàn)證人：姓名：_________單位：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同書(shū)2.房屋租賃清單3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃物的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)收取租金的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密的內(nèi)容。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)上漲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，以適應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)的變化。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及介紹第三方名稱(chēng)：_________第三方簡(jiǎn)介：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定繼續(xù)租賃或要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期間享受物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的相鄰房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得非法干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方租賃的房產(chǎn)提高自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)房東租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制七、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2房屋損壞責(zé)任8.3逾期支付租金責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效11.3合同附件十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3送達(dá)方式十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度旅游地產(chǎn)房東租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.4.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4滯納金及違約責(zé)任：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時(shí)間：_______六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______6.4房屋裝修限制：_______七、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：8.1.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋損壞責(zé)任：_______8.3逾期支付租金責(zé)任：_______九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：解除合同需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十一、其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明復(fù)印件其他相關(guān)文件十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1雙方簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________13.2蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十三、送達(dá)方式13.1送達(dá)地址：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易管理部門(mén)14.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.3合同備案時(shí)間：合同備案后，雙方應(yīng)取得備案證明。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋使用許可說(shuō)明：甲方同意乙方使用房屋進(jìn)行旅游地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。1.2房屋維護(hù)責(zé)任1.3房屋裝修限制說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。如需裝修，乙方應(yīng)提供裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。1.4租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的_______%。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前_______天報(bào)備甲方，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.2租金支付方式選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇按月、季度或年度支付租金，甲方應(yīng)予以配合。2.3房屋使用目的限制說(shuō)明：甲方保證房屋在租賃期間符合乙方旅游地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，不得設(shè)置任何限制。2.4租金上漲限制說(shuō)明：除非市場(chǎng)租金普遍上漲，否則甲方不得單方面提高租金。2.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前_______天通知甲方，并確保第三方符合租賃條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃雙方信息的真實(shí)性，對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介合同解除說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因租賃雙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部中介費(fèi)用。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.6中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋裝修方案（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定滯納金及違約責(zé)任，明確逾期支付的時(shí)間及金額。2.問(wèn)題：房屋損壞未修復(fù)。解決辦法：約定房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確損壞修復(fù)的責(zé)任及期限。3.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及違約責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。2.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。3.房屋轉(zhuǎn)租市場(chǎng)。4.中介服務(wù)市場(chǎng)。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)房東租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.房地產(chǎn)裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2改動(dòng)審批6.3改動(dòng)費(fèi)用7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時(shí)間8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付10.房地產(chǎn)租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4房東地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4房客地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：某市某區(qū)某旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)2.1.2房地產(chǎn)所屬區(qū)域：某市某區(qū)某旅游風(fēng)景區(qū)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：100平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房地產(chǎn)層高：3層2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：旅游地產(chǎn)2.4.2房地產(chǎn)功能：居住、休閑、度假3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任4.4.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之五作為滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1房客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)5.1.2房客應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損壞或擅自改動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房東負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2房客應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知房東5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)的正常維修費(fèi)用由房東承擔(dān)5.3.2房客因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)6.房地產(chǎn)裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.1.1房客需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出申請(qǐng)6.1.2裝修或改動(dòng)不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2改動(dòng)審批6.2.1房東有權(quán)審批裝修或改動(dòng)申請(qǐng)6.2.2房客應(yīng)遵守審批結(jié)果6.3改動(dòng)費(fèi)用6.3.1裝修或改動(dòng)費(fèi)用由房客承擔(dān)6.3.2改動(dòng)后的恢復(fù)費(fèi)用由房客承擔(dān)7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2退還條件7.2.1租賃期滿(mǎn)，房客無(wú)違約行為7.2.2房客將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀7.3退還時(shí)間7.3.1房客應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)，向房東申請(qǐng)退還保證金7.3.2房東應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)價(jià)值的80%8.1.2房客應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的50%8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由房東提供，房客確認(rèn)8.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額由房客自行確定8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)8.3.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由房客承擔(dān)9.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等9.1.2房地產(chǎn)租賃合同簽訂后，稅費(fèi)的具體種類(lèi)和金額由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)由房東和房客按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)9.2.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定9.3稅費(fèi)支付9.3.1房東應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅票后，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)9.3.2房客應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅票后，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)10.房地產(chǎn)租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1房客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月10.1.2房東因房屋結(jié)構(gòu)或安全問(wèn)題需要收回房屋10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.3合同解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.1.1房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%11.1.2房東未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任11.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%11.2.2房客違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等13.2.2附件與本合同具有同等法律效力13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的親屬、雇員或代表。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、法律援助、財(cái)務(wù)審計(jì)等。14.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤、經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。14.4第三方責(zé)任承擔(dān)14.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，不得擅自變更或放棄。14.6第三方變更與解除14.6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。14.6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。14.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的方式解決。